2026年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试黑金提分题（附答案）917

姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 姓名:_________________编号:_________________地区:_________________省市:_________________ 密封线 密封线 2026年初级经济师考试重点试题精编注意事项:1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范；考试时间为120分钟。2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笔填涂;非选择题部分必须使用黑色签字笔书写，字体工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域书写的答案无效:在草稿纸、试卷上答题无效。(参考答案和详细解析均在试卷末尾)一、选择题

1、某分部工程可划分为A、B、C三个施工过程，分四段组织流水作业，各施工过程在各个流水段上的流水节拍如下表所示（单位：周）。根据以上资料，回答下列问题：该项目的流水施工工期为（）周。A.20B.22C.25D.28

2、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：最终结果的差异合计为（）。A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元

3、关于以划拨方式取得国有建设用地使用权的说法，正确的是（）。A.必须有偿取得B.必须有使用期限的限制C.土地使用权可以转让、出租、抵押D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制

4、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。某劳动定额员对2人工作时间进行测定。基本工作时间300分钟；辅助工作时间45分钟；准备与结束工作时间20分钟；不可避免中断时间35分钟；因材料供应不及时导致停工260分钟，人工幅度差1%。2人工作时间中的必须消耗时间是（）分钟。A.400B.440C.460D.480

5、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。根据以上资料，回答下列问题：预算成本与产值比例（）。A.0,83B.0.91C.0.94D.0.95

6、砌筑1m3的240mm厚砖墙，标准砖和砂浆的损耗率均为2%。标准砖的尺寸为240×115×53mm，灰缝10mm。根据以上资料，回答31-34题。标准砖净用量为（）块。A.529.1B.539.1C.549.1D.559.1

7、下列选项中，不是建设项目的特征的是（）。A.实行统一核算、统一管理B.是一次性的组织形式C.不受资源的约束D.具有投资限额标准

8、自然灾害属于（）。A.纯风险B.投机风险C.政治风险D.经济风险

9、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业

10、网络计划检查的主要内容，下列选项()不包括在内。A.关键工作的进度B.资源状况C.实际进度D.成本状况

11、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。王某承租的房屋在互换前的房产税纳税人应为()。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府

12、在建设项目竣工财务决算中，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况的文件是()。A.基本建设项目概况表B.基本建设项目交付使用资产总表C.基本建设项目竣工财务决算表D.竣工财务决算说明书

13、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行

14、()是反映工程实际进度的主要方式之一。A.收集进度报表B.分析进度计划C.汇总分析评价D.现场实地检查

15、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。A.辅助用工B.人工幅度差用工C.超运距用工D.基本用工

16、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。A.可以自行承接B.可自行承接，也可在有资质单位中C.可以在多个有相关资质单位D.只能受聘于一个有资质相关单位

17、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积

18、当出现进度偏差时，首先应（）。A.确定进度偏差对总工期的影响程度B.分析产生进度偏差的原因C.确定后续工作的影响程度D.实施调整、更新

19、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业主、承包商、中介机构B.业主、承包商、供应商C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构

20、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。A.冬雨季施工B.暂列金额C.计日工D.工程定额测定费

21、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间

22、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。A.提出项目开工报告B.研究解决建设过程中出现的重大问题C.评选和确定投、中标单位D.负责提出项目竣工验收申请报告

23、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。A.翻建自住住房B.购置家用电器C.大修自住住房D.建造自住住房

24、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是()。A.国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量

25、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。根据上述资料，回答下列问题：土地转让后，厂房归()所有。A.政府B.工厂C.原来的产权人D.甲开发企业

26、采用量本利分析方法预测工程目标成本时，保本点是指（）的交点。A.预算成本线与实际成本线B.预算成朱线与固定成本线C.固定成本线与变动成本线D.变动成本线与预算成本线

27、教育费附加税率为()。A.5%B.3%C.4%D.6%

28、工程进度管理中的客观进度计划常用的表示方法是（）A.横道图法和网络图法B.单项工程C.单位工程D.全部工程

29、()必须根据设计图纸和施工说明书提供的工程构造、设计尺寸、作法要求，结合施工组织设计和现场情况按预算定额的项目划分，工程量计算规则和计量单位的规定，对每个分项工程的工程量进行具体计算。A.面积计算B.工程量计量C.施工图预算D.设计概算

30、在我国，政府行政主管部门设立的招投标管理机构在评标、定标过程中是一个（）。A.监督者B.协调者C.定标者D.决定者

31、建设项目投资估算是指在()阶段，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计。A.初步设计B.投资决策C.施工图设计D.招投标

32、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：根据以上资料，回答下列问题：在该基础工程施工中组织流水作业能产生的经济效果为（）。A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程成本

33、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个

34、房地产权利人转让房地产，应当如实申报（），不得瞒报或者作不实的申报。A.挂牌价格B.评估价格C.购买价格D.成交价格

35、为保证工程成本核算的真实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格

36、某市地铁N号线工程，业主与某铁道设计院签订了勘察设计委托合同，合同任务包括勘察，总体设计、扩大初步设计、施工图设计等。该铁道设计院作为设计总负责单位，将其中的勘察、部分扩大初步和全部施工图设计工作委托给其他单位实施。在具备开工条件后，业主开始招标。经评标后，选择了一家实力雄厚，有丰富地铁施工经验的施工单位作为施工总承包单位，业主对部分材料与设备自行选择，作为甲供材料与设备，指定了分包单位。此外，业主委托监理单位对工程进行施工监理。根据以上资料，回答下列问题：下列关于甲供材料和设备的说法中，正确的为（）。A.甲供材料和设备的釆购清单不属于施工总承包合同的范围B.甲供设备的单位需使用现场的吊装设备肘，由业主与总包单位协商C.工程监理单位不能参与起草供设备的供货合同D.未经监理工程师签认，甲供设备不得在工程上使用或安装

37、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。A.技术先进、优化B.经济优化C.技术经济D.经济效益

38、关于投标人行为的说法，错误的是（）。A.投标人组成联合体应约定一方为联合体的主办人B.投标人在踏勘现场中如有疑问，应在投标预备会前以书面形式向招标人提出C.投标人不得与招标人串通招标D.投标人组成联合体应由约定的主办人提交符合要求的资格预审文件

39、建筑安装工程费也被称作()。A.建设工程造价B.建设项目造价C.建筑安装工程造价D.工程建设造价

40、关于建筑产品的销售，下列说法正确的是（）。A.产品随销售而进入市场B.只有使用权的转移所有权不变C.所有权和使用权都不转移D.产品不随销售作空间移动只有所有权和使用权的转移

41、建筑产品不包括（）。A.房屋建筑B.构筑物C.艺术设计D.管道安装

42、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。该房地产的现状为()。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房

43、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。根据上述资料，回答下列问题：下列选项中，不属于土地使用权出让的特征的有()。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的

44、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。A.混凝土模板摊销费B.大型机械设备进出场及安拆费C.夜间施工费D.职工教育经费

45、()是指政府提供政策优惠，限定套型面积和出租价格，主要面向中等偏下收入住房困难家庭出租的具有保障性质的住房。A.廉租住房B.限价商品房C.经济适用房D.公共租赁住房

46、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构B.承担房地产经纪机构关键岗位工作C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

47、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究

48、在长线工程投资规模大、回收期长的情况下，业主或投资商可能要承担的风险是()。A.决策错误风险B.责任风险C.人为风险D.经济风险

49、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全

50、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径

51、建设项目管理目标能否实现的决定性因素是项目管理的（）。A.组织B.计划C.指挥与协调D.控制

52、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划

53、通过使用量本利分析法预测目标成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本点越高，获利的可能性越小B.固定成本越高，保本点越高，获利的可能性越小C.固定成本越小，保本点越低，获利的可能性越大D.单位产值变动成本率越小，保本点越低，获利的可能性越小

54、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。该项工程进行国际公开招标的主要原因是（）。A.我国的水利工程建设公司缺乏相应的施工能力B.执行我国水利工程建设的招标规定C.执行世当行贷款项目的有关规定D.鲁布革水电站建设主管部门的主观意图

55、()完成单位合成产品所必须消耗的定额用工，按相应劳动定额计算。A.基本工B.正式职工C.合同工D.其他工

56、建设工程定额按（）分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围

57、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.实际进度与计划进度对比C.进度计划执行中的跟踪检查D.项目经理的施工命令

58、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元／平方米，则该块土地总价为()万元。A.50B.100C.400D.800

59、()不是施工图预算的作用。A.确定工程造价的依据B.建设单位与施工单位进行招.投标签订承包合同的依据C.选择确定设计方案的依据D.支付工程价款及工程结算的依据

60、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：（1）每焊接1吨型钢支架需要基本工作时间79小时，辅助工作时间、准备与结束工作时间，不可避免的中断时间，休息时间分别占工作延续时间的1%、3%、2%、15%。（2）除焊接外，对每吨型钢支架的安装、防腐、油漆等作业所测算出的人工时间定额为14日，各项作业预算人工幅度差为12%。（3）工程所在地综合人工日工资标准为55元。根据题意，回答下列问题：每工日焊接型钢支架的产量定额为（）吨。A.0.06B.0.08C.0.10D.0.12

61、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。A.技术方案B.设备计划、工期网络计划等C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划D.工料分析表和劳务单价信息

62、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关

63、建筑企业安全生产管理的重点是()。A.施工人员的安全管B.施工现场的安全生产管理C.组织安全教育D.定期进行安全检查

64、招标人采用邀请方式的，应向（）个以上符合条件的施工企业发出投标邀请书。A.2B.3C.4D.5

65、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（）年。A.2B.3C.4D.5

66、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。A.0.25B.0.5C.2D.4

67、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划

68、评标委员会由（）和有关技术、管理人员组成。A.招标人的代表B.招标人单位的C.建设行政主管部门的代表D.专家名册中的

69、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。A.6B.7C.10D.12

70、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9

71、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。根据以上资料，回答下列问题：在定额产量单位取100m3时，该机械台班使用定额用复式表示法为（）。A.见图AB.见图BC.见图CD.见图D

72、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。根据以上资料，回答下列问题：假设定额的工资单价为24元，该工程消耗的工日为（）。A.20987B.22982C.20160D.19366

73、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和()。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点

74、根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定.对环境影响很小，不需要进行环境影响评价的建设项目，应当填报（）。A.环境影响登记表B.环境影响情况说明书C.环境影响报告表D.环境影响报告书

75、房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任，保修期从商品房（）之日起计算。A.预售B.竣工C.购买D.交付

76、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；（2）原有外墙和屋面渗水；（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；（4）原有给排水管道爆裂；（5）原有电气开关带电。根据以上资料，回答下列问题：对物业公司提出的报修问题，施工单位（）。A.应立即组织维修B.只对保修期限内的工程组织维修C.应分清责任后组织维修D.只对施工不良的工程组织维修

77、住宅小区临时管理规约的制定主体是（）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业

78、以下项目监理机构的组织形式中，（）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。A.职能式监理组织形式B.直线式监理组织形式C.直线职能式监理组织形式D.矩阵式监理组织形式

79、住房公积金的本质属性是()。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利

80、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意二、多选题

81、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工期B.投标保证金C.投标工程的技术分析D.拟安排分包的工程

82、某项目经理进行工程施工。抹灰组8人，外墙刷涂料施工23天（每天平均工作9小时），完成外墙1980m2。某劳动定额员对2人工作时间进行测定。基本工作时间300分钟；辅助工作时间45分钟；准备与结束工作时间20分钟；不可避免中断时间35分钟；因材料供应不及时导致停工260分钟，人工幅度差1%。该抹灰组的每日产量是（）m2/工日。A.8.75B.9.57C.12.05D.13.57

83、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。A.合格、不合格两个等级B.优良、合格、不合格三个等级C.达标、不达标两个等级D.超标、达标、不达标三个等级

84、成本核算的原则不包括（）。A.项目班子应按照费用归口管理的要求和成本责任的划分B.严格遵守成本开支范围，正确划分工程成本的费用界限，按权责发生制的原则，核算项目工程成本C.正确划分工程成本核算对象，一般应以每个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算对象D.必须保证成本核算的及时性

85、集体土地征收需要经历的程序有申请、（）、批准、公告和补偿等。A.审批B.考查C.审查D.备案

86、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%

87、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.政府、企业和项目安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

88、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。该工程招标结果，第一标是日本大成公司，其标价是8460万元外汇人民币（当时汇率为1美元折4.3元人民币）。现已知第一标的标价比标底价低43%，试问标底价是（）。A.3637.8万美元B.4822.2万美元C.12097.8万美元D.3451.65万美元

89、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。A.3.4B.2.4C.4.4D.4

90、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。A.集体所有制B.全民所有制C.社会主义公有制D.租赁制

91、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。根据上述材料分析：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量

92、关于建设工程施工图设计文件审查的说法，正确的是（）。A.施工图设计文件由建设单位进行审查B.施工图设计文件由设计单位招标确定的审查机构进行审查C.施工图设计文件依先勘察，后设计的顺序进行审查D.施工图设计文件审查的内容仅限于涉及工程的公共利益和公共安全

93、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9

94、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。A.管理费、税金B.利润、规费C.规费、税金D.利润、税金

95、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数预算成本与产值比例为()。A.0.91B.0.83C.0.94D.0.95

96、下列合同内容中，属于《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款部分的是（）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款

97、房地产经纪服务的主要目的是促成()与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人

98、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制

99、以下工程中属于单位工程的一项是（）。A.桩基础工程B.室内装饰工程C.室外装饰工程D.室外电器安装工程

100、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按()进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质

参考答案与解析

1、答案：C本题解析：

2、答案：A本题解析：差异合计=275-175=100(元）。

3、答案：D本题解析：A项，一般而言，划拨土地所指的无偿，是不需要向政府缴纳土地出让金的。BD两项，以划拨方式取得的国有土地使用权，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制，C项，土地使用权不得转让、出租、抵押。无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县人民政府要无偿收回其划拨土地使用权。

4、答案：A本题解析：必须消耗时间=基本工作时间+辅助工作时间+不可避免中断时间+准备与结束工作时间=300+45+35+20=400，2人工作时间中的必须消耗时间400分钟。

5、答案：C本题解析：预算成本与产值比例=预算成本/产值=76642.90/81535.00=0.94。

6、答案：A本题解析：

7、答案：C本题解析：工程项目是指为了特定目标而进行的投资建设活动，其内涵如下：①工程项目是一种既有投资行为又有建设行为的项目；②“一次性事业”即一次性任务；③经济上实行统一核算，行政上实行统一管理；④对一个工程项目范围的认定标准，是具有一个总体设计或初步设计。

8、答案：A本题解析：本题考查对纯风险概念的理解。纯风险是指只会造成损失而不会带来收益的风险，因此自然灾害属于纯风险的范畴。

9、答案：D本题解析：暂无解析

10、答案：C本题解析：在网络计划实施过程中，对其进行检查的主要内容为：①关键工作的进度；②非关键工作的进度及其时差利用情况；③实际进度对各项工作之间逻辑关系的影响；④资源状况；⑤成本状况；⑥存在的其他问题。

11、答案：B本题解析：房产税的纳税人包括房屋所有权人和房产的经营管理单位、承典人、代管人、使用人。房产税由房屋所有权人缴纳。

12、答案：C本题解析：此题考查基本建设项目竣工财务决算的内容。基本建设项目概况表综合反映建成的工程项目的基本概况。基本建设项目竣工财务决算表，反映竣工项目全部资金来源和资金占用情况。基本建设项目交付使用资产总表反映工程项目建成后新增固定资产、流动资产、无形资产和递延资产，是财产交接的依据。基本建设项目交付使用资产明细表反映交付使用财产的详细内容。

13、答案：C本题解析：工程进度管理的主要任务有：①收集有关工期的信息、确定科学合理的工期目标和进度控制措施；②进行环境及施工现场条件的调查和分析；③编制工程项目的总进度计划并控制其执行，确保整个工程项目按期完成；④编制单项或单位工程施工进度计划并控制其执行，按期完成单位工程的施工任务；⑤编制分部或分项工程施工进度计划并控制其执行，按期完成各分部分项工程的施工任务；⑥编制月、旬作业计划并控制其执行，按期完成规定的目标等。

14、答案：A本题解析：经常定期地收集进度报表是反映工程实际进度的主要方式之一。进度执行单位应按照进度管理制度规定的时间和报表内容，经常性地填写进度报表。进度管理人员可以根据进度报表数据了解工程的实际进度。

15、答案：B本题解析：人工幅度差用工指人工定额中未包括的，而在一般正常施工情况下又不可避免的一些零星用工，包括施工过程中水电维修用工、现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间等。

16、答案：D本题解析：注册执业人员不能同时受聘于两个或者两个以上的单位从事执业活动，不能以个人名义承接业务。注册执业人员不得泄露在执业中知悉的单位和个人的秘密；注册执业人员在申报工程业绩和提供执业活动成果时不得弄虚作假。

17、答案：C本题解析：城镇土地税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积，所以C项正确。

18、答案：B本题解析：通过对工程项目的实施过程进行跟踪检查，一旦发现工程的实际进度偏离计划进度，即出现进度偏差时，首先应分析产生进度偏差的原因，然后确定进度偏差对总工期和后续工作的影响程度，以便及时采取纠偏措施修改原计划；再实施调整、更新后的进度计划、再检查、调整，如此不断地循环，直至工程竣工验收，实现工程的进度目标。

19、答案：A本题解析：建筑市场的进入是指各类项目业主、承包商、相关中介咨询服务机构进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。在进入建筑市场的各类主体中，尤以承包方的市场进入方式最为重要。

20、答案：A本题解析：措施项目是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。包括夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、施工排水等内容。选项B、C属于其他项目清单内容；选项D属于规费项目清单的编制。

21、答案：A本题解析：与施工过程、工艺特点有关的工作中断时间，应包括在定额时间内；与工艺特点无关的工作中断所占用时间，是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。砌筑工人等待砂浆的时间是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间。

22、答案：C本题解析：项目董事会职权有：①负责筹措建设资金；②审核、上报项目初步设计和概算文件；③审核、上报年度投资计划并落实年度资金；④提出项目开工报告；⑤研究解决建设过程中出现的重大问题；⑥负责提出项目竣工验收申请报告；⑦审定偿还债务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；⑧聘任或解聘项目总经理，并根据总经理的提名，聘任或解聘其他高级管理人员。C项属于项目总经理职权。

23、答案：B本题解析：购买、建造、翻建、大修自住住房的可以提取公积金。

24、答案：C本题解析：土地用途管制制度的内容包括：①国家通过土地调查依法认定现状土地用途，将土地分为耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储用地等12大类；②国家编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类；③国家对土地用途变更进行监测；④国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量；⑤实行土地利用监督管理；⑥对违反土地利用总体规划的行为进行严格查处等

25、答案：D本题解析：土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权一并处分。厂房作为地上建筑物，自然所有权由甲开发企业所有。

26、答案：A本题解析：保本点是指实际成本等于预算成本的产值。

27、答案：B本题解析：教育费附加以实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，与上述三种税同时缴纳，教育费附加税率为3%。

28、答案：A本题解析：客观进度计划。即从工程项目开始准备到竣工验收的各阶段进度计划，常用横道图法和网络图法表示。

29、答案：B本题解析：工程量计量应选择有代表性的图纸、资料和已经确定的定额项目、计量单位，按照工程量计算规则进行计算。计算中应特别注意预算定额项目的工作内容范围及其所包括内容在该项目中所占的比例，即含量的测算。通过含量的测算，才能保证定额项目综合的合理性，使定额内的人工、材料、机械台班的消耗做到相对准确。

30、答案：A本题解析：建设行政主管部门负责全国工程施工招标投标活动的监督管理。具体的监督管理工作，可以委托工程招标投标监督管理机构负责实施。

31、答案：B本题解析：在建设前期投资决策阶段，建设工程造价的表现形式为投资估算。投资估算是指在初步设计前的投资决策过程中，依据现有的资料和一定的方法，对工程项目的投资额进行估计，它是工程项目建设前期工作的重要环节之一。

32、答案：A本题解析：流水施工在工艺划分、时间排列和空间布置上的统筹安排，将给工程项目带来显著的经济效果，主要包括以下几点：①可以缩短施工工期；②可以提高劳动生产率；③可以降低工程成本。分别流水施工只能是按照施工顺序要求，使相邻两个专业工作队在开工时间上最大限度地搭接起来，形成每个专业工作队都能连续作业的流水施工组织方式。

33、答案：C本题解析：确定流水步距K，取各流水节拍的最大公约数，即K＝3周。由公式b1＝t1/K确定各施工过程的专业工作队数为：b1＝t1/K＝6/3＝2（个）；b2＝t2/K＝12/3＝4（个）；b3＝t3/K＝9/3＝3（个）。可以确定参加流水作业的专业工作队数：N＝b1＋b2＋b3＝2＋4＋3＝9（个）。

34、答案：D本题解析：房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者做不实的申报。

35、答案：B本题解析：为保证工程成本核算的真实性、准确性，必须根据计划期内实际完成工程的实际消耗和实际价格，按照权责发生制的原则计算，不得以预算成本、计划成本、估算成本代替实际成本。采用计划价格进行材料核算的，要及时分配材料价格差异，不得任意少摊或多摊；对未完施工和半成品一般应当定期盘点，根据盘点结果核算成本。

36、答案：D本题解析：根据建筑法的规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现场。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。

37、答案：C本题解析：施工组织设计就是对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导施工准备和施工全过程的技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。

38、答案：D本题解析：本题考查投标的要求和规定。选项D错误，联合体的每一成员均须提交符合要求的全套资格预审文件。

39、答案：C本题解析：建筑安装工程费用亦被称为建筑安装工程造价，是指建设单位用于建筑和安装工程方面的费用，包括用于建筑物的建造及有关的准备、清理等工程的费用，以及用于需要安装设备的安置、装配工程费用。

40、答案：D本题解析：建筑产品是固定在土地上与土地相连的，在生产过程、执行其职能过程以及最后产品寿命终结，始终固定在某个地块上。因此，建筑产品在其销售过程中产品不随销售作空间移动，只是产品的所有权和使用权从一个业主转移到另一个业主上。

41、答案：C本题解析：我国通常把建筑产品分为房屋建筑、构筑物和机械设备和管道的安装工程。其中，房屋建筑是那些具有顶盖、梁、柱、墙体、基础而形成的内部空间，具有满足人们生活或生产活动各种需要功能的建筑产品；构筑物是指那些仅具有基础结构和上部结构而不具有内部空间或者虽具有内部空间但是不以人类在其中活动为功能目的的建筑产品；机械设备虽然本身的价值不在建筑工程中形成，不是建筑业的产品，但是必须经过建筑业的安装才能实现其使用价值，其中的安装工程的价值属于建筑产品的范畴。

42、答案：B本题解析：房地产按照开发程度可以分为生地、毛地、熟地、在建工程、现房五类。其中，在建工程是指建筑物已开始建造但尚未建成、不具备使用条件的房地产。该宗土地现正进行开发建设，尚未建成，属于在建工程范畴。

43、答案：B本题解析：国有建设用地使用权出让的特征（1）是一种国家垄断行为。（2）是有一定期限的。（3）是有偿的。（4）可分别设立。（地表、地上或地下）（5）建设用地使用权人享有的权力范围是有限的。

44、答案：D本题解析：此题考查建筑安装工程间接费的组成。建筑安装工程间接费是指虽不直接由施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的建筑安装企业为组织施工和进行经营管理及间接为建筑安装生产服务的各项费用，包括规费、企业管理费。其中规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用，包括：工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积金等。企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，内容包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、职工教育费等。

45、答案：D本题解析：暂无解析

46、答案：D本题解析：房地产经纪人协理的权利主要有：①加入房地产经纪机构；②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

47、答案：B本题解析：此题考查建设项目可行性研究。初步可行性研究也可以称为预可行性研究，是在机会研究的基础上，进一步对项目建设的可能性与潜在的效益进行的论证分析。

48、答案：D本题解析：由于长线工程的投资规模大，回收期长，很可能因周期长而出现各种不测事件，从而导致预期的利润不能实现，使业主或投资商面临经济风险。

49、答案：B本题解析：安全生产情况检查评价，应以汇总表的总得分及保证项目达标与否，作为对一个施工现场安全生产情况的评价依据，评价结果分为优良、合格、不合格三个等级。

50、答案：C本题解析：建筑生产的标准化、工厂化、机械化，采用工业化建筑体系和科学技术成果，实行科学管理是建筑工业化的内容。A项，建筑工业化的实质是对传统的建筑材料、工程设计、构配件生产、施工机具、经营管理等各个环节的深刻变革。B项，建筑现代化的内容是在建筑业中应用现代管理技术与现代信息技术。D项，建筑工业化是建筑业在生产力和生产关系上的变革，是对建筑业实现全面技术改革的根本方向。

51、答案：A本题解析：系统目标决定了系统的组织，而组织是目标能否实现的决定性因素，这是组织论的一个重要结论。如果把一个工程项目的项目管理视为一个系统，其目标决定了项目管理的组织，而项目管理组织是项目管理目标能否实现的决定性因素。

52、答案：A本题解析：安全技术措施计划是指企业从全局出发的年度或数年间在安全技术工作上的规划，是企业财务计划的一个组成部分。企业在编制生产、技术、财务计划的同时，必须编制安全技术措施计划,企业的负责人应对计划的编制和贯彻执行负责。

53、答案：C本题解析：量本利分析法预测目标成本趋势图如图所示。

54、答案：C本题解析：《中华人民共和国招标投标法》及有关配套的法规规定，使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目包括：①使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织贷款资金的项目；②使用外国政府及其机构贷款资金的项目；③使用国际组织或者外国政府援助资金的项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标。

55、答案：A本题解析：必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息和不可避免中断时间。有效工作时间又包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。其中，基本工作时间是工人完成一定产品的施工工艺过程所消耗的时间。

56、答案：A本题解析：建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。按生产要素分类，可分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额。

57、答案：C本题解析：在工程的实施过程中，进度管理人员应经常地、定期地对进度计划的执行情况进行跟踪检查，以便发现问题，及时采取措施加以解决。跟踪检查的主要工作是经常定期地收集反映工程实际进度的有关数据，收集的数据应当全面、真实、可靠。

58、答案：B本题解析：该块土地总价=楼面地价x总建筑面积=1000×500x2=1000000(元)，即100万元。

59、答案：C本题解析：施工图预算的作用主要体现在：①施工图预算是进行招投标的基础；②施工图预算是施工单位组织材料、机具、设备及劳动力供应的依据；是施工企业编制进度计划、进行经济核算的依据；也是施工单位拟定降低成本措施和按照工程量计算结果编制施工预算的依据；③施工图预算是甲乙双方统计完成工作量、办理工程结算和拨付工程款的依据；④施工图预算是工程造价管理部门监督、检查执行定额标准、合理确定工程造价、测算造价指数及审定招标工程标底的依据。

60、答案：B本题解析：

61、答案：D本题解析：选项A，根据技术方案，包括脚手架搭设方案、模板方案、工期网络计划、周转料具进出场计划，结合租赁价格或摊销计划，预测不能构成工程实体，但有助于工程形成的其他材料费；选项B，根据施工组织设计的设备计划、工期网络计划、设备进出场计划和租赁价格等，预测计划期内的机械费；选项C，根据项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划，预测计划期内的管理人员工资费用、办公费用、差旅费用。

62、答案：D本题解析：在建的建筑工程因故中止施工的，应当向发证机关报告，恢复施工时，也应当向发证机关报告；中止施工满一年的工程恢复施工前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。

63、答案：B本题解析：施工现场安全生产管理是企业安全生产管理的重点，也是预防与避免伤害事故，保证生产处于最佳安全状态的根本环节。其内容可归纳为安全组织管理、场地与设施管理、行为控制和安全技术管理四个方面。

64、答案：B本题解析：建筑工程设计招标依法可以公开招标或者邀请招标。公开招标的，招标人应当发布招标公告；邀请招标的，招标人应当向三个以上相关单位发出招标邀请书。

65、答案：B本题解析：安全生产许可证的有效期为3年，有效期满，可申请延期。

66、答案：C本题解析：产量定额为时间定额的倒数。

67、答案：C本题解析：施工组织设计是指对施工的各项活动做出全面的构思和安排，指导施工准备和施工全过程的技术经济文件，它的基本任务是使工程施工建立在科学合理的基础上，保证项目取得良好的经济效益和社会效益。

68、答案：A本题解析：评标由评标委员会负责。评标委员会由招标人代表和有关专家组成。评标委员会应当按照招标文件的要求，对投标设计方案的经济、技术、功能和造型等进行比选、评价，确定符合招标文件要求的最优设计方案。

69、答案：C本题解析：此题考查投资项目可行性的计算。项目投资收益必须大于成本才可行，项目成本为100*10%=10（万元），即净收益必须大于10万元才可行。

70、答案：B本题解析：产量定额，就是在合理的劳动组织和合理使用材料的条件下，某种专业、某种技术等级的工人班组或个人在单位工日中所应完成的合格产品的数量。其计算方法如下：产量定额=54/(6/8×12)=6(m2/工日)。

71、答案：D本题解析：

72、答案：C本题解析：该工程消耗的工日=483840/24=20160。

73、答案：B本题解析：改革开放之后，传统城镇国有土地使用制度已经越来越不适应经济体制改革和对外开放的需求。对其改革势在必行。城镇住房制度改革和城镇国有土地使用制度的改革有效的促进了房地产业的发展。

74、答案：A本题解析：本题考查建设项目环境评价。可能造成重大影响的，应当编制环境影响报告书；可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响报告表：对环境影响很小的，应当填报环境影响登记表。

75、答案：D本题解析：当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。

76、答案：C本题解析：在经济责任处理上必须根据修理项目的性质、内容以及结合检查修理诸种原因的实际情况，在分清责任的前提下，由建设单位或用户与施工单位共同协商处理和承担办法。

77、答案：A本题解析：暂无解析

78、答案：D本题解析：本题考查矩阵式监理组织形式的优缺点。矩阵式监理组织形式的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现