造价管理导学课

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8造价管理工程造价管理导学课演讲人:7Pus师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8造价管理01题型分值及历年分值分布目录02学习准备及学习计划CONTNETS03考试题型及出题特点04学习难点及复习建议二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系801题型分值7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理题型分值题型题型题量题量单选单选60题60题多选多选20题20题合计合计80题80题合格标准合格标准师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系8301二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8历年分值分布7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理2019~2023年《建设工程造价管理》分值统计表章节年份章节年份202020202021202120222022单选题单选题多选题多选题分值分布分值分布单选题单选题多选题多选题分值分布分值分布单选题单选题第一章工程造价管理及其基本制度第一章工程造价管理及其基本制度6622101033227733§1/1工程造价基本内容§1/1工程造价基本内容22002200000011§1/2工程造价管理的组织和内容§1/2工程造价管理的组织和内容22114411113311§1/3造价工程师管理制度§1/3造价工程师管理制度00112211001100§1/4工程造价咨询管理§1/4工程造价咨询管理22002211001100§1/5国内外工程造价管理发展§1/5国内外工程造价管理发展00000000112211第二章相关法律法规第二章相关法律法规664414147722111177§2/1建筑法及相关条例§2/1建筑法及相关条例11225522002222§2/2招标投标法及其实施条例§2/2招标投标法及其实施条例22002222114422§2/3政府采购法及其实施条例§2/3政府采购法及其实施条例11001100112233§2/4民典合同编及价格法§2/4民典合同编及价格法2(2(226633003300第三章工程项目管理第三章工程项目管理121244202015155525251616§3/1工程项目管理概述§3/1工程项目管理概述33115522002233§3/2工程项目组织§3/2工程项目组织11113322002222§3/3工程项目计划与控制§3/3工程项目计划与控制33227733115522§3/4流水施工组织方法§3/4流水施工组织方法11001111225533§3/5工程网络计划技术§3/5工程网络计划技术22002244116633§3/6工程项目合同管理§3/6工程项目合同管理22002222114422§3/7工程项目信息管理§3/7工程项目信息管理00000011001111第四章工程经济第四章工程经济121244202011113317171111§4/1资金的时间价值及其计算§4/1资金的时间价值及其计算33115533115522§4/2投资方案经济效果评价§4/2投资方案经济效果评价44228855117766§4/3价值工程§4/3价值工程44116622114422§4/4工程寿命本分析§4/4工程寿命本分析11001111001111第五章工程项目投融资第五章工程项目投融资121222161610103316161010§5/1工程项目资金来源§5/1工程项目资金来源55229944116644§5/2工程项目融资§5/2工程项目融资44004433115533§5/3税收及保险规定§5/3税收及保险规定33003333115533第六章工程建设全过程造价管理第六章工程建设全过程造价管理121244202014145524241313§6/1决策阶段造价管理§6/1决策阶段造价管理33115533227733§6/2设计阶段造价管理§6/2设计阶段造价管理22114422002200§6/3发承包阶段造价管理§6/3发承包阶段造价管理44004433227755§6/4施工阶段造价管理§6/4施工阶段造价管理22226655117744§6/5竣工阶段造价管理§6/5竣工阶段造价管理11001111001111合计合计606020201001006060202010010060604学习准备及学习计划02用康奈尔CASIO991计算器供使用说明及操师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系85二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系802学习准备及学习计划7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理教材及资料✔高通笔记教材重点、高频考点汇总，涵盖2010~2024年真题所有考点及标注，配合思维导图架构章节知识框架题霸✔2004~2024年造价管理考试所有有效真题及部分模拟题，标注真题年份及教材页码题霸解析✔重点、难点详细解析，配合图文讲解、视频答疑师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系86二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系学习准备及学习计划7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理2025年7Plus《工程造价管理》课程表(第一轮)序号序号日期日期章节章节第一轮精讲课第一轮精讲课112024.11.012024.11.01导学课导学课222024.11.032024.11.03第三章第三章332024.11.042024.11.04442024.11.052024.11.05552024.11.062024.11.06662024.11.142024.11.14772024.11.172024.11.17882024.11.082024.11.08第四章第四章992024.11.102024.11.1010102024.11.112024.11.1111112024.11.122024.11.1212122024.11.182024.11.1813132024.11.202024.11.2014142024.11.152024.11.1515152024.11.222024.11.22师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系87二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系学习准备及学习计划7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理2025年7Plus《工程造价管理》课程表(第一轮)序号序号日期日期章节章节16162024.11.192024.11.19第六章第六章17172024.11.192024.11.1918182024.11.212024.11.2119192024.11.232024.11.2320202024.11.262024.11.2621212024.11.252024.11.25第五章第五章22222024.11.272024.11.2723232024.11.282024.11.2824242024.11.302024.11.3025252024.12.012024.12.01第三章第三章26262024.12.022024.12.0227272024.12.042024.12.0428282024.12.052024.12.05第二章第二章29292024.12.062024.12.0630302024.12.082024.12.08第一章第一章31312024.12.102024.12.10第一、二章第一、二章期间管理不安排课程，计价、案例课程开课，大家跟着铁头班长和F班长学习案例及计价课程。期间管理不安排课程，计价、案例课程开课，大家跟着铁头班长和F班长学习案例及计价课程。师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系88二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8学习准备及学习计划7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理网校课件选择补课方法见叫群文件"进群必看文件"；章节复习优先级：1)第三章网络计划+流水施工2)第四章工程经济3)第六章全过程造价管理4)第三章其余章节章节内容章节内容第三章工程项目管理第三章工程项目管理其中：网络图部分其中：网络图部分第四章工程经济第四章工程经济第五章工程项目投融资第五章工程项目投融资第六章工程建设全过程造价管理第六章工程建设全过程造价管理第一章工程造价管理及其基本制度第一章工程造价管理及其基本制度第二章相关法律法规第二章相关法律法规5)第五章工程项目投融资师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系89二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理考试题型1计算题：理解原理，记住公式，灵活运用2理解题：理解概念，切勿死记硬背，区分3归属型：理清包含关系，结合思维导图记忆(方法类)4数字题：纯记忆师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系810二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点037Plus造价管理-笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理出题特点1基本考点：80%的题来自20%的基本考点2高频考点：高频考点反复出现3新增考点：新教材增加知识点出题机率大03二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理【2021单选29】某企业向银行申请贷款，期限一年。有四家银行可以提供贷款，各自的贷款利率和计息方式见下表。不考虑其他因素，该企业应选择的银行是()年利率甲甲4.5%乙乙4%丙丙4.5%丁丁4%A.甲B.乙C.丙D.丁【解析】考核名义利率与有效利率：(每年必考)当计息=利率按单利计算；当计息<利率按复利计算甲银行(计息(年)=利率(年))，按单利计算，年实际利率=年利率=4.5%乙银行(计息(半年)<利率(年)),按复利计算,年实际利率=(1+4%/2)²-1=4.04%丙银行(计息(季度)<利率(年)),按复利计算,年实际利率=(1+4.5%/4)⁴-1=4.58%丁银行(计息(月)<利率(年)),按复利计算,年实际利率=(1+4%/12)¹²-1=4.07%因此，乙银行的年实际利率最低，该企业应选择乙银行二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点造价管理名义利率(单利年利率)：名义利率r=i×m有效利率：1、计息效利率i=r/m=计息义利率(实际就是单利，一个计息只能计息一次，没有复利的机会)2、利率效利率：此n为利率计息的次数，n可以等于m，也可以是m的其中任意时间点例如：甲贷款1000万，贷款3年，年利率为10%，按季度复利计息，每半年末结算一次利息。本题中，每季度计算一次利息，季度即是计息；每半年结算一次利息(发生一次现金流)，半年即是利率复利：1)间断复利——按期(年、半年、季度、月周、日)计算复利；2)连续复利—(按瞬时计算复利)例题1：已知名义利率r=8%，按季度复利计息，求半年有效利率。计息季度，计息率i=8%/4=2%，利率半年，半年为2个季度(复利2次)，例题2：已知名义利率r=12%，按月复利计息，求季度有效利率、半年有效利率、年有效利率。1)计息月，计息率i=12%/12=1%，利率季度，一季度为3个月(复利3次)，2)计息月，计息率i=12%/12=1%，利率半年，半年为6个月(复利6次)，3)计息月，计息率i=12%/12=1%，利率年，一年为12个月(复利12次)，例题3：已知名义利率r=12%，按季度复利计息，求季度有效利率。解析1：计息季度，计息率i=12%/4=3%，利率季度，一季度计息1次，解析2：计息=利率，按单利计算，计息效利率=计息义利率，结论:当计息=利率→单利15-2713-2712-0911-0816-2713-24当计息<利率→复利17-2618-2519-2520-27二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理此考点从2011年~2024年13年内考核12次2、项目融资程序:24-43投资决策分析→融资决策分析→融资结构设计→融资谈判→融资执行。【分析结构谈执行】①投资决策分析(要不要投资)：某省市场分析，项目可行性研究—初步确定项目投资结构(资产所有权结构)。11-2821-4223-43某省市场可行性】②融资决策分析(怎么筹钱)：选择项目融资方式、任命项目融资顾问—明确融资任务和具体目标。14-4117-4219-43【选择方式命顾问】20-42③融资结构设计：评价项目风险因素、融资结构与资金结构、修正项目融资结构。15-4316-4318-42【评价风险因素和结构】④融资谈判：选择银行、发出项目融资建议书，组织贷款银团，起草融资文件，融资谈判。【银行建议组团起草文件】⑤融资执行：签署项目融资文件，执行项目投资计划，融资顾问监督并参与项目决策，项目风险控制与管理。【签署计划参与风险管控】师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系81403二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理基本公式K=\frac{D}{P-F}=\frac{D}{P(1-f)}=\frac{催化剂}{常常数\hbox常常资}=\frac{催化剂}{液}基本公式K=\frac{D}{P-F}=\frac{D}{P(1-f)}=\frac{催化剂}{常常数\hbox常常资}=\frac{催化剂}{液}个别资金成本个别资金成本权益资金成本权益资金成本优先股12-2515-4118-3919-4024-39优先股12-2515-4118-3919-4024-39普通股普通股保留盈余成本保留盈余成本债务资金成本债务资金成本长期贷款成本14-3822-40长期贷款成本14-3822-40债券成本21-40债券成本21-40租赁成本⋯⋯23-4024-40⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯租赁成本⋯⋯23-4024-40⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯⋯考虑时间价值的负债融资成本考虑时间价值的负债融资成本加权平均资金成本08-27加权平均资金成本08-2715二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理近几年每年都出现新题型【2018多选69】某工程网络计划执行到第8查进度情况见下表()。工作名称工作名称检查计划时尚需作业检查计划时尚需作业HH33KK11MM44A.工作H影响总工期1周B.工作K提前1周C.工作K尚有总时差为零D.工作M按计划进行E.工作H尚有总时差1周工作M拖后2周，总时差为2周，不影响总工期1603二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理【2021单选20】下列图表为工作和紧前工作内容，用双代号网络图绘制，至少()虚箭线。工作名称工作名称AABBCCD紧前工作紧前工作——————AA.1条B.2条C.4条D.6条【解析】首先根据题干提供的逻辑关系表由紧前工作得出紧后工作，按照紧前紧后关系绘制双代号网络图工作名称工作名称AABBCCD紧前工作紧前工作——————A紧后工作紧后工作DEDEEFEFEEG师面授精华、某著名企业内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、押题联系817二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系803考试题型及出题特点考题更贴近实际生【2019多选71】某人向银行申请住房按本息还款，复利计息。关于该项贷款的A.宜采用偿债基金系数直接计算每月还B.借款年名义利率为4.8%C.借款的还款期数为120期D.借款期累计支下利息比按月等额本金E.该项借款的月利率为0.4%选项A(错误)：偿债基金系数(已知F

目给出的条件为资金回收计算(已知P求运算；选项B(正确)：年名义利率为4.8%；选项C(正确)：借款的还款期数为10年选项D(错误)：借款期累计支付利息比时期所还的利息比例大、本金比例小，还息比等额本金法多，而且贷款期限越长，选项E(正确):计息月,月利率*请填写借款金额贷款本金：贷款本金：贷款年限：贷款年限：年利率：年利率：*请填写还款年限(填写数字，不超过35)请填写借款年利率采用“等额本息还款法”,共需要还款1910616.19元,其中本金1000000元,利息910616.19元采用“等额本金还款法”,共需要还款1737041.67元,其中本金1000000元,利息737041.67元计算如下：月份月份等额本息还款法等额本息还款法每月还款金额每月还款金额每月本金每月本金每月利息115307.275307.271223.931223.934083.33225307.275307.271228.931228.934078.34335307.275307.271233.951233.954073.32445307.275307.271238.991238.994068.28555307.275307.271244.051244.054063.22665307.275307.271249.131249.134058.14775307.275307.271254.231254.234053.04885307.275307.271259.351259.354047.92995307.275307.271264.491264.494042.7810105307.275307.271269.661269.664037.6111115307.275307.271274.841274.844032.4312125307.275307.271280.051280.054027.22×12月=120期；按月等额本金还款多；等额本息法：每月的还款额相同，前半段款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利利息相差越大；=4.8%/12=0.4%。1803二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点7Plus造价管理---笔记、答疑、VIP小班等有偿服务加0322造价管理考核图形题越来越多【2021单选23】工程项目网络计划的费用优化是寻求工程总成本最低时的工期安排或按要求工期寻求最低成本的计划安排的过程，该优化过程通常假定工作的直接费与其持续时间之间的关系可被近似地认为是()。A.一条平行与横坐标的直线B.一条下降的直线C.一条上升的直线D.一条上凸的曲线【解析】教材图3.5.14所示，工作的直接费与持续时间之间的关系被近似地认为是一条直线关系(下降)DN一工作的正常持续时间；一按正常持续时间完成工作时所需的直接费；DC——工作的最短持续时间；CC——按最短持续时间完成工作时所需的直接费03二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系8考试题型及出题特点