（正式版）DB34∕T 5048-2016 《徽州传统建筑改造利用技术导则》

2016-05-23发布2016-08-01实施联合发布徽州传统建筑改造利用技术导则主编部门：安徽省住房和城乡建设厅批准部门：安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局3安徽省质量技术监督局第30号安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局关于发布安徽省工程建设地方标准《徽州传统建筑改造利用技术导则》的公告现批准发布安徽省工程建设地方标准《徽州传统建筑改造利用技术导则》,编号为DB34/T5048—2016,自2016年08月01日本标准由安徽省工程建设标准设计办公室组安徽省住房和城乡建设厅安徽省质量技术监督局2016年5月23日根据安徽省住房和城乡建设厅《关于印发2015年度安徽省工程建设地方标准及标准设计图集制(修)订项目计划的通知》[建标函(2015)1189号]的要求，以“十二五”国家科技支撑计划“徽派古建筑聚落保护利用和传承关键技术研究与示范”课题一任务二“徽州传统建筑保护和与物理环境改善关键技术研究”(编号：2012BAJ08B01)的研究成果为基础，以《安徽省皖南古民居保护条例》为指导，导则编制组经广泛的调查研究，6、传统建筑的空间拓展；7、传统建筑的热环境改造；8、传统建筑的设备改造；9、传统建筑的施工技术。本导则由安徽省住房和城乡建设厅负责管理，由安徽建筑大学负责具体技术内容的解释。请各单位在执行过程中注意总结经验、积累资料，并将意见或建议反馈至安徽建筑大学(地址：安徽省合肥市金寨南路856号，邮编：230022,E-mail:79924854@),以供修订时参考。主编单位：安徽建筑大学参编单位：黄山市建筑设计研究院安徽省城乡规划设计研究院主要起草人：牛婷婷贾尚宏季文媚钟杰胡厚国5 1 23.传统建筑的改造利用分类 33.1原真修复 43.2更新修复 43.3重纪修复 44.传统建筑的功能置换 65.传统建筑的空间改造 75.1一般规定 75.2功能空间的改造 75.3垂直交通空间的改造 85.4卫浴设施的添加 95.5附屋空间的改造 95.6传统建筑的风貌控制 6.传统建筑的空间拓展 16.1一般规定 6.2构件重组 6.3建筑拓展 127.传统建筑的热环境改造 7.1一般规定 7.2门窗改造 7.3屋面改造 7.4外墙改造 8.传统建筑的设备改造 8.1一般规定 8.2水电改造 8.3采暖空调设备 8.4热水系统改造 9、传统建筑的施工技术 附件A:基于利用的徽州传统建筑价值评价 206 2 3 43.2Uperaderestorat 4 44、Functionalreplacementoftraditionala 65、Spacetransformat 75.2Functionalspa 8 9 9 9 6.3Architectureexpa 7、Thermalenvironmentimpr 7.3Reconstructionofroof 7.4Reconstructionofwall 8、Equipmentmodificationoftr 17 造利用水平，使徽州传统建筑得到有效保护和合理利用，制订本1.0.2本导则适用于徽州传统建筑的改造利用设计及施工建造。徽州传统建筑的改造应遵循地方规划的要求；已列入各级文物保护单位或已划入历史文化名城、名镇、名村等保护范围的徽州传统建筑的改造利用还应满足《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《历史文化名城名镇1.0.3基于长远保护徽州传统建筑的需1.0.4徽州传统建筑在改造前，应进行结构安全加固，基于结构安全的前提开展对建筑的合理化改造与利用活动。徽州传统建筑1.0.5结合《建筑内部装修设计防火规范(GB50222-1995(2001年修订版)》、《黄山市徽州古建筑消防安全管理暂行办法》等条例，加强徽州传统建筑改造利用的防火安全设计，改造利用过程应接受建设、规划、消防及其他相关部门的指导和监2本导则所指徽州传纯建筑为安徽省境内徽州地区(今黄山市辖县)始建于1949年以前具有历史、艺术、科学价值的民用建筑2.0.2建筑属性ArchitectureNature家族共同使用者为公共属性，以民宅为主的供家庭使用者为私有2.0.4空间拓展SpaceExpansion3传统建筑的改造利用分类3.0.2以建筑的历史、文化、艺术等价值为前提，结合延伸价值，设计关于徽州传统建筑的基础数据表；运用SPSS系统对评价因子进行筛选，借助数理统计学的线性回归与因子分析法和各主成分分析方法完成对评价因子的最终筛选与权重赋值；构建对徽州传统建筑改造利用的价值评价《基于利用的徽州传统建筑价值评价》,评价表见附件A表一。3.0.3参考《基于利用的徽州传统建筑价值评价(附件A表二)》(后简称价值评价)将徽州传统建筑的改造利用分为如下(1)原真修复；(2)更新修复；(3)重组修复。律法规及规划要求进行原真修复保护；对于保存完整的徽州传统建筑应将其与周边环境整体改造利用，对于保存较好但周边环境风貌不佳的建筑也应保持建筑原有的历史信息，对建筑采取独立修复改造利用；对于周边环境风貌较好但建筑仅主体结构完整的建筑，可在原有结构空间内进行使用空间的更新，采取更新修复改造利用；对于保存较差或是仅存留部分的建筑可采用建筑构件重新拼装或是新建建筑与既有建筑相结合的方式进行合理化地重4组修复改造利用。3.1.1原真修复是指按照传统建筑原有格3.1.3此类传统建筑应按照相关条河、规划进行保护，可参照本导则在相关条例及规划允许的范围内进行改造利用活动。3.2.1更新修复是指保持原有建筑格局及周边环境，按照传统建筑做法，用传统或相同材料对建筑本体和外部环境进行的整体修(1)置换后的建筑属性宜与建筑原有属性保持一致；(2)对于稀缺类型的建筑应延续其原来的使用功能，并保持建筑原有风貌；(3)对于体量较大的建筑群的修复利用，宜采取分片分步骤的方式。3.2.4此类传统建筑不应采取变动过大的空间拓展方式，既有空间改造，保证传统建筑的原有风貌的延续；对建筑空间的3.3重组修复3.3.1重组修复是指在延续传统风貌的基础上，使用传替代材料对建筑进行的结构性修缮；或是对结构不完整的传统建5筑通过重新组合的方式进行结构性修复。3.3.3此类传统建筑的改造利用应满足以下要求：(1)修复后的传统建筑应以原有建筑属性为参考；(2)改造后的建筑风貌应与原建筑及周边环境风貌相协调；(3)对于稀缺类型的建筑宜延续其原来的使用功能，并保持建筑原有风貌；(4)对于体量较大的建筑群的修复，宜采取分片分步蝶的(5)修复后的传统建筑功能应依据更新后的建筑环境和建筑空间进行选择，可在原有使用功能的基础上进行创新。3.4.4此类传统建筑可根据实际需求和功能对建筑空间进行重组(1)对建筑原有格局进行改造时，建筑风貌应延续原有风格并与周边环境相协调；(2)建筑空间可在用地允许的范围内进行调整，可对既有建(3)重要的建筑尺度和建筑细部应保持原有状态，延续建筑4传统建筑的功能置换4.01传统建筑的改造利用设计，应满足区域规划的技术要求，以既有建筑的使用助能、空间形您、物理环境等基本要素为前功能置换和设计规划。4.03具有公共属性的传统建筑如祠堂、书院等应保持其在村落中文化核心的地位，延续其公共服务功能。(3)置换为展览建筑，如博物馆、展览馆等。4.06对于成片或数量较多的传统建筑的功能置换，可在具体规划的指导下分区分步骤的置换和更新。75.1一般规定5.1.1徽州传统建筑的承重体系多为木结构，改造设计应参考《建筑内部装修设计防火规范(GB50222-1995(2001年修订版)》、《木结构设计规范(GB50005-2003)》等规范。5.1.2对于更新修复模式和重组修复模式的徽州传统建筑，允许其对建筑内部的损毁结构进行修补，但要求保留原有建筑外观，与周边风貌相协调。5.1.4修复后的传统建筑应保5.2功能空间的改造5.2.3徽州传统建筑层高较高，应对夹层和屋顶结构层进行合理8布局。对承重结构的影响；如原有建筑结构不能满足荷载要求时，可增5.2.5徽州传统建筑以天井为中心，通风采光都通过狭长的天井，其空间改造时应保持天井的通风采光性能，可选用高性能的透光材料和宜开启的构造方式；加强围绕天井的二层及以上空间的美人辈、窗下墙或栏杆的结构安全，可在美人靠或栏杆内侧加5.3垂直交通空间的改造5.3.2既有建筑楼梯的尺寸调整，应在满足坡度要求的前提下适度增加踏步宽度，可参考现行的《住宅设计规范(GB50096-2011)》中套内楼梯踏步的最小尺寸。5.3.3对于功能置换后具有公共属性的徽州传统建筑，在空间允许的情况下，可通过改变楼梯形式和楼梯位置的方式进行局部调整；应优先考虑对建筑布局和整体结构影响最小的改造方案，通过适当增加楼梯长度、增加楼梯平台的方式使楼梯尺寸接近规范限制的范围。5.3.4当建筑原有楼梯位于正厅屏风后部时，可采用对建筑结构和空间影响最小的“L”形楼梯形式。5.3.5当建筑侧厢面积满足楼梯布置尺寸且对建筑二层空间使用不产生影响时，可将楼梯移至侧厢重新设计，并根据实际使用5.3.7使用木材的楼梯，应对其材料进行防火、防潮、防腐处5.4卫浴设施的添加5.4.1时于功能更新后的建筑宜增材玉浴等基础设施，可在建筑组团内集中设置或在单体建筑中增加设置。5.4.2建筑组团中卫浴可设置在某建筑中，也可在组团区域内另5.4.3卫浴设施的增补应满足改造后的使用需要，改造为公共属性的建筑可根据建筑使用最大人数换算卫浴设施的数量，卫浴的位置应选择在建筑中体量接近、交通方便的位置。5.4.4在民宅等体量较小的传统建筑中，卫浴宜放置在临天井的侧厢房或是附屋中，或放置在主屋后部的生活天井处。5.4.5在祠堂等体量较大的传统建筑中，卫浴宜放置在主体建筑侧面杂屋，或结合既有建筑原有的储藏空间进行设置。5.6.1外墙材料宜选择传统材料，秉承徽州传统建筑风貌。新建部分可选择新型建筑材料如钢材、玻璃等，新旧部分宜有所区分。5.6.2建筑总体色彩应与环境相协调。墙体颜色应沿袭徽州传统的白色，宜对新建筑外墙的白色涂料进行有机化的做旧处理，详5.6.3传统建筑的外观改造应保留体现徽州传统特征的元素，“徽州三雕”中的砖石雕为灰白色、木雕为赭色或木本色；立面宜保持原有立面式样，少开窗或是不开窗，窗为单扇或双扇，窗框颜色为灰黑色；门窗上应保留原有凸出的门头、窗楣；保持并修复女儿墙上的马头墙做法，颜色为灰黑色。新建筑营建可对徽5.6.4空调外挂机、太阳能热水器、电视天线等设施设备应适当集中，放置在隐蔽部位、并对其外观进行风貌处理；防盗网可设置在窗力侧。5.6.5徽州地区气候湿润多雨，屋顶形式应选择坡屋顶。围绕天井空间的“四水归堂”式的屋顶设计应予以保留。5.6.6马头墙是徽州传统建筑防火体系的重要组成，应满足以下要求：(1)马头墙的砌体材料应为不燃烧材料；(2)马头墙的高度应高于建筑屋脊；(5)在简化设计马头墙时应保持墙体高于内部建筑屋脊高6传统建筑的空间拓展6.1一般规定6.1.1空间拓展主要有两种类型：一种是构件重组，通过对已破败倒塌的传统建筑木结构进行整理后，将两组或两组以上的木结构重新组合；一种是建筑营造，在临近既有建筑的规划用地内6.1.4建筑空间拓展应保留既有建筑现存的规模6.1.5对于重组修复的建筑，如保留原有主立面，则建筑整体6.2构件重组6.2.1在建筑重组过程中，应对木构件进行安6.3建筑拓展6.3.1新建筑空间的营建首先应符合建设法规和地方政府的相关规划，在划定的用地范围内进行合理的方案设计，并报请规划、建设、文物等相关部门审批。6.3.2建筑扩建设计应考虑周边环境、尊重场所文脉，并与周边建筑保持风貌和色彩相协调。7传统建筑的热环境改造7.1一般规定7.1.1德州传统建筑热环境改造中的节能改造以改善室内热环2011)》、《安徽省公共建筑节能设计标准(DB34/1467-7.1.4热环境改造方案应综合考虑技术经济指标，并应统筹考7.2门窗改造或砖艺),并保持原有开窗比例；改造后窗的可开启面积不应低7.3屋面改造7.3.1屋面保温节能改造方案宜采用增加保温2012)》可作为参考，7.3.2屋面保温隔热材料应符合国家、地方相关7.3.3屋面保温材料的燃烧性能等级不应低于B1级，并应采用不燃材料做保护层。7.4外墙改造隔墙的保温层厚度宜小于柱径的1/4,墙体应和柱子及梁有牢固的7.4.5墙体保温节能材料燃烧性能应满足相关标准规范的要求，材料燃烧性能不低于B1级。8传统建筑的设备改造8.1一般规定物能源(沼气)、光电转换装置等。8.1.4各场所的照度标准值和照明功率密度值应满足《建筑照明8.2.1厨房、卫生间改造应以保证居民基本生活条件为标准进8.2.2电话、有线电视入户，有条件的用8.2.4电源应采用合适型号的电缆支线必须单独与接地(PE)或接零(PEN)干线地1.6m暗装，卫生间插座安装距地1.5米，热水器、挂机空调插座距地2米，柜机空调插座距地0.3米，除挂机空调插座外，所有插座回路均设漏电断路器，1.6米以下插座为安全型。(入户时做保护接地〉,有线电视线缆、设备选型及系统安装和8.2.7宽带网电缆由室外穿钢管埋地引至底层交换机(入户时