物业管理境内加盟协议

物业管理境内加盟协议甲方（通用名称）：委托方公司乙方（通用名称）：服务方公司鉴于甲方需要乙方在境内提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.服务内容：乙方将根据甲方的要求，在约定的物业管理区域内，提供物业管理服务，包括但不限于物业管理、环境卫生、安全保卫、设施设备维护、社区活动组织等。2.服务标准：乙方提供的服务应符合国家及地方物业管理相关法律法规的要求，服务质量达到行业平均水平。3.服务数量：乙方应按照甲方的要求，提供约定的物业管理服务数量。4.单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，人工费用按实际发生费用结算。5.总价：合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。二、权利义务1.甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定的服务内容、标准、数量提供物业管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的工作条件。2.乙方权利与义务：（1）乙方应按照合同约定，在约定的物业管理区域内，提供物业管理服务。（2）乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规的要求，确保服务质量。（3）乙方应妥善保管甲方提供的资料，不得外泄给任何第三方。（4）乙方应按照合同约定，及时处理物业管理区域内发生的问题。三、违约责任1.乙方逾期交货每日按合同总价的千分之三支付违约金，逾期交货超过30天，甲方有权解除合同。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权解除合同。四、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交约定的仲裁机构或管辖法院诉讼解决。五、合同期限、生效条件、份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为壹年，自合同生效之日起计算。3.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。委托方公司（通用名称）：服务方公司（通用名称）：签订日期：年月日八、保密条款1.双方对本协议内容以及与物业管理服务相关的所有商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方外泄。2.乙方在提供服务过程中获取的甲方业主个人信息，应严格保密，不得外泄给任何第三方，违反者将承担相应的法律责任。3.如因违反保密义务导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、不可抗力1.如遇自然灾害、管理部门行为、社会事件等不可抗力因素，导致本协议无法履行，双方应相互理解，并积极采取一切可能的措施减少损失。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并自事件发生之日起30日内提供相关证明材料。3.不可抗力事件持续期间，本协议暂停履行；事件结束后，双方应继续履行本协议。十、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议的修改、补充和解释，均需以书面形式进行。1.若甲方未按约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的千分之五作为违约金。2.若乙方未按约定标准提供物业管理服务，导致甲方业主利益受损，甲方有权要求乙方赔偿实际损失，并支付相当于损失金额的百分之十的违约金。3.若乙方违反保密义务，外泄甲方商业秘密或业主个人信息，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付相当于外泄信息价值百分之三十的违约金。十二、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。十三、协议期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本协议期满前个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应在本协议期满前日内签订新的协议。十四、协议解除,1.在协议有效期内，如出现以下情况之一，任何一方有权解除本协议：a.乙方被吊销营业执照或物业管理资质证书；b.甲方因故停止使用物业管理服务；c.双方协商一致解除协议。2.解除协议应提前个月通知对方，并书面确认。十五、协议附件本协议附件包括：,1.物业管理服务项目及收费标准；,2.甲方业主名单及联系方式；3.乙方服务人员名单及资格证明。十六、通知送达1.本协议涉及的通知，应以书面形式送达对方，送达地址为协议中约定的地址。1.双方对本协议内容以及合作过程中所知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自协议签订之日起生效，至协议终止后年止。十八、争议解决2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议的其他条款。十九、其他2.本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。1.甲方保留本协议中所有知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等。2.乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规，并确保不侵犯第三方的合法权益。3.乙方在使用甲方知识产权过程中，如产生纠纷，甲方有权予以协助解决。二十一、违约责任1.如乙方违反本协议约定，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方经济损失、承担法律责任等。2.如甲方违反本协议约定，导致乙方权益受损，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方经济损失、承担法律责任等。二十二、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，双方均不承担责任。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、管理部门行为、社会异常事件等。3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。二十三、协议解除1.双方协商一致，可解除本协议。2.出现以下情形之一，任何一方均有权解除本协议：a.乙方未按约定支付加盟费用；,b.乙方违反本协议约定，给甲方造成重大损失；c.乙方因经营不善，导致无法继续履行本协议；d.协议约定的其他解除情形。二十四、通知1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起生效。二十五、协议附件本协议附件包括但不限于以下内容：,1.加盟商资质证明文件；2.加盟商经营场所租赁合同；本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至年月日止。二十六、争议解决二十七、保密条款1.双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。二十八、法律适用与争议管辖1.本协议的签订、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交甲方所在地人民法院管辖。二十九、其他1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。1.加盟商资质证明文件（复印件）；,2.加盟商经营场所租赁合同（复印件）；,3.加盟商营业执照（复印件）；4.其他与本协议相关的文件（复印件）。三十一、培训与支持1.甲方将为乙方提供为期三个月的免费培训，包括物业管理基础知识、客户服务技巧、财务管理等课程。2.培训期间，甲方将安排专业讲师进行授课，并组织实地考察，让乙方深入了解物业管理流程。1.甲方将协助乙方在当地进行品牌宣传，包括但不限于制作宣传册、发布广告、举办活动等。2.甲方承诺在乙方开业前一个月内，通过甲方旗下媒体进行至少三次宣传报道。1.本协议中涉及的商标、专利、著作权等知识产权归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权。2.乙方在使用甲方商标、专利、著作权等知识产权时，需遵守甲方相关规定，并支付相应费用。三十四、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.若乙方未按约定时间完成培训，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币元。三十五、不可抗力1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分条款无法履行时，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、管理部门行为、社会动荡等。3.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并协商解决后续事宜。三十六、协议解除1.本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。2.在以下情况下，甲方有权解除本协议：a.乙方未按约定履行培训义务；b.乙方未按约定支付费用；c.乙方违反本协议约定的保密条款；d.乙方有其他严重违约行为。三十七、通知与送达1.本协议项下的通知、文件等，应通过书面形式送达至对方指定地址。2.任何一方变更地址时，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。三十八、协议附件1.本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。2.附件包括但不限于以下内容：a.加盟商资质证明文件；b.加盟商经营场所租赁合同；c.加盟商营业执照；d.其他与本协议相关的文件。三十九、协议生效2.本协议签订后，任何一方不得以任何理由要求修改或解除本协议。四十、争议解决2.诉讼期间，本协议的履行不受影响，双方应继续履行各自义务。四十一、协议变更1.本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本协议具有同等法律效力。四十二、协议终止1.本协议在以下情况下终止：a.协议约定的期限届满；b.双方协商一致解除