智慧公寓管理系统

智

慧

社

区

解

决

方

案全感知

全智能

全计算

全生态公司简介关于我们公司优势典型项目案例•

杭州电堂科技始创于2014年，是一家智慧社区、某省市供应商和解决方案服务商。公司以“安全、增值”为核心价值，向政府部门、地产物业公司、长租公寓等行业输出全国领先的智慧社区服务解决方案。公司专注于为公寓社区、园区写字楼、酒店、宿舍等业态提供软硬件一体化管理平台，首创以多功能资产管理SAAS系统，辅以自主研发的智能门锁、水电表、门禁、梯控道闸等智能设备相融合，实现资产管理、能源管理、安防管理、数据管理集约化的智慧楼宇管控服务。•

杭州湾新区管委会•••••••中电科智慧社区东业集团某省市蓝领公寓项目某著名企业地产集团•

自2014年成立至今，公司累计获得多项发明专利及软件著作权，并某省市科学技术厅等授予高新技术企业某省市创新性企业。祥符街道楼宇经济平台某省市警察学院华住酒店集团智慧酒店项目•

……01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例建设目标围绕IT化、网络化、智能化发展，打造社区楼宇内外部数据信息协同共享体系，提供统一结算、数据分析、商业智能、信息融合服务的生态系统，提供可灵活定制的企业级信息化服务，助力企业从资产管理走向数据运营。信息化系统物联网将物联网应用神经延伸至企业各种业务场景，实现人、车、物数据信息线上融合与计算，为社区智慧化管理提供数据源。构建社区大数据平台，向下汇聚社区各类业务子系统数据，向上为社区业务提供数据支撑，并实现园区“数据全融合、状态全可视、业务全可管、事件全可控”。大数据建设目标提供专业化、多业态融合的管理系统，打破信息孤岛为园区写字楼、公寓、众创空间、酒店等提供标准化SaaS系统或按需定制的资产运营管理平台围绕IT化、网络化、智能化发展，基于可视化平台，涵盖各类BA设备、停车管控、访客系统、安防管理、能源管理等设备并进行统一联动管理，实时了解全方位运营数据，为服务及运营决策提供依据AIOT结合支付宝、多渠道支付方式，为企业提供B2B、C2B支付，为房租、水电费、停车费、物业费等多类费用提供支付、核算、分账等财务管理功能emics基于各智能设备数据交互，打造楼宇企业内外部数据信息协同共享体系，提供统一结算、数据分析、商业智能、信息融合服务的生态系统，提供安全高效、低成本、可灵活定制的企业级信息化服务，助力企业从资产管理走向数据运营Bigdateservices多端联动、轻应用、，搭建管理方与住户互动交流、信息采集与发布、交能01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例平台结构某著名企业应用端管理系统（APP、）u含业主/运营端、客户端u数据同步管理系统u管理端支持某著名企业办公u客户端支持找房、签约、支付等功能u支持按需定制开发u网页版登录u可同时管理园区写字楼、公寓社区、员工宿舍、众创空间、酒店式公寓等u园区企业内外部数据信息协同共享体系，打通信息孤岛、提供统一结算、数据分析、商某著名企业应用端数据共享管理系统业智能、信息融合服务的生态系统u支持SaaS及按需定制开发智慧公寓管理平台对外网站物联网平台对外网站u对接智能硬件如水电表、人脸识别、梯控道闸等园企互动、房源展示、信息发布、增值服务平台物联网平台应用协同u涵盖各类BA设备、停车管控、访客系统、安（消）防管理、能源管理等设备并进行统一联动管理u设备授权、监测维护、远程诊断u关联管理系统及某著名企业应用端平台结构客户端（小程序）对外网站业务应用层（多平台数据共享）管理端智慧公寓管理系统物联网平台房源发布企业某省市场公寓系统安防系统消防系统能源系统出入系统可视化系统租赁管理招商管理线上支付财务管理统计分析智慧文化建设··

···监控安防对接人行通道消防系统对接水位水压监测电气监测用电监测配电房监控智能照明人脸道闸、门禁访客管理业务处理层（各子系统融合）IBMS智慧建筑信息系统电子巡更停车、车位管理充电桩监控报警传送高空抛物监控··

···BIM可视化运维数据大屏火灾预警智慧路灯环境监测空调能耗管理停车系统领导驾驶舱……信息感知层（按需对接智能硬件）停车设备道闸梯控人脸识别烟感水压探测信息发布智能水电表智能安防数据服务阿里云华为云本地化部署01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例管理系统-管理后台工作台角色自定义工作台、信息汇总、统计分析资产管理公寓管理、楼宇房间管理市场管理房源推广、短信营销、网站设置、商城管理客服中心呼叫中心、工单管理物业后台预付费管理、远程抄表、硬件管理、设备授权硬件管理第三方硬件对接智慧安防、消防财务管理自定义收款科目、手机支、自动对账、报表生招商管理招商管理、客户管理信息发布应用端发布、LED大屏统计分析信息汇总、大数据分析管理系统-管理后台房源资产管理可视化，全流程网络化、精细化管理，实时掌控房源租赁情况快速建立房源只需几分钟就可完成一幢楼宇几百个房间的信息录入多业态融合支持公寓、酒店、众创空间、园区写字楼、员工宿舍等多业态同平台管理集成工作台工作台集成了各角色管理人员日常工作，快速处理各岗位对应各项业务全流程自助服务在线预约、自助看房、在线签约支付等合同管理支持第三方存证电子合同，租约期限、付租时间、智能硬件控制自动匹配，实现智慧租赁新体验管理系统-管理后台灵活的收款计划支持租期管理，在合同期内，可以根据不同时期设置不同租金。支持按时间点租金递增或优惠，可根据时间段设置免租期。合同到期可视化管理图形化展示合同到期信息，智能提醒招商人员，减少空置率。结合智能硬件，线上预约受理、快速自助看房、线上签约，实现智能化管理。在线缴纳房租及费用自动匹配生成各项费用账单，通过手机客户端在线缴纳，并实现自动对账报表生成营业报表自动生成，明细类目全，经营财务状况一目了然管理系统-管理后台在线缴纳房租及费用自动匹配生成各项费用账单，通过手机客户端在线缴纳，并实现自动对账预付费智能用水电实现水电费预充值、余额不足提醒、欠费停电、自助复电，全程无需管理人员介入资金实时到账所有资金直接到达指定方，可支付至对公/个人账户，并可生成电子发票，核算清晰准确账单合并不同项目财务数据可随意组合租金预测系统根据过往租金收入及运营数据，同时结合租约到期日，自动测算一定时期内应收租金管理系统-管理后台多角色配置可自由设置多个角色，包括自由经纪人、合伙人角色设置权限灵活分配老板、管家、财务、后台等各角色权限精细化管理，专人专事，实现“人-系统-房”流程化管控功能模块DIY可根据使用角色、使用权限和使用习惯自由设置功能模块，按需定制各角色工作窗管理系统-管理后台多种方式展示除对外网站，同时APP、等推广方式，轻应用，快速传播客户线索时间线管理客户线索实时跟踪，有效管控带看房进度，提高成单率强化招商人员绩效管理招商人员带看量、意向转化率、成交转化率、流失率全过程管控。招商渠道管理招商渠道可视化招商数据分析招商信息全面、实时分析呈现，行业、渠道、客户线索自动统计分析招商提醒根据客户线索，自动生成提醒计划，提醒招商人员跟进管理系统-招商模块管理系统-人员管理管理系统-人员管理管理系统-智慧文化建设管理系统-3D沙盘管理系统-领导驾驶舱管理系统-数据大屏3D数字楼宇界面管理系统-数据大屏管理系统-数据大屏01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例某著名企业应用端某著名企业应用端-APP/某著名企业应用端-管理端/租（住）户端某著名企业应用端-招商小程序对外网站对外网站01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例物联网平台开放式智慧硬件平台标准化API接口，支持自定义开发运行稳定多种设备长期稳定运行、实时动态监控、隐患故障报警监测支持多种设备支持智能设备、安防、消防、能耗等多种设备多平台对接系统联动与管理系统、应用端联动，提供多场景、多功能模块化功能需求物联网平台智能水电表水电集抄人脸门禁一体机人脸门禁人员布控人脸梯控会议签到信息发布入侵报警人脸消费刷卡一体机人脸消费智慧社区管理平台人脸相机勃守望者列全景监控电子巡更人脸梯控一体机门禁读卡器人脸门禁一体机烟感、水压探测器消防报警全局抓拍室内办公区信息发布屏灵犀相机公共区域声光警戒枪食堂双目行为分析相机离岗检测车位诱导人脸识别道闸园区广场消控中心停车场人员通行车辆通行视频多车位检测器出入口杆式一体机反向寻车一体机导航寻车测保安亭仓库访客一体机客登记双目热成像部分硬件远程智能门锁（木门、防盗门）l

材质：锌合金，亚克力l

规格：标准室内/酒店密码锁，3锁舌，黑/金/银3色可选，40组密码及

IC卡存储l

开门方式：手机、钥匙、密码、身份证等

IC卡l

尺寸:73mm*279mm（宽*高）把手长115.6mml

通讯方式：ZIGBEE，NB-IOT远程智能水电表

（某著名企业标准）l

精确的电能计量l

应用方式：与门禁、道闸、人脸识别设备共同使用一个SaaS平台，实现智能联动l

实时数据、冻结数据、曲线数据、历史月数据等，最小冻结时间间隔为1hl

测量精确等级达到某著名企业1级标准，测量误差不超过1%l

分时段结算费用l

根据尖、峰、平、谷等各时段电能量分别计算费用l

远程预付费管理功能l

联动云寓SaaS系统，支持远程预付费功能，缴费、收费、费用统计线上化，欠费可自动断电l

精准用水计量NFC门禁密码器（智能门禁）l

尺寸:130mm*80mm*25mml

开门方式：二维码+NFC+刷卡（IC/身份证）+密码功能l

准确等级高达2级，计量可精准到0.01吨，最大允许误差为±2%l

应用方式：与门锁、道闸、人脸识别设备共同使用一个SaaS平台，实现智能联动l

采用最新的电路板设计，针对外界强电、强磁干扰时阀门自动关闭，有效避免偷水问题l

高品质、性能稳定部分硬件智能梯控l

出入方式：支持手机远程、IC卡、NFC、二维码、人脸识别等楼层控制方式l

持有效卡/手机/二维码等在规定时间段内进出指定的楼层l

出入记录实时记录l

系统设置管理人员和操作人员权限，访客受邀后可通过手机自助添加权限l

与门锁、门禁、道闸、人脸识别设备共同使用一个SaaS平台，实现智能联动智能道闸l

园区无需设立前台管理人员人脸识别l

访客关注业授权后，访客可凭密码、二维码等方式，在规定时间内自由出入园区ll支持照片、视频防假，采用深度学习算法支持双重认证通过：如人脸识别+身份证、人脸识别+IC卡、人脸识别+指纹等l

后台实时记录出入记录，楼宇安防管理加强，销人员、外卖等外来人员l

与门锁、门禁、道闸、人脸识别设备共同使用一个SaaS平台，实现智能联动ll企业、访客可通过手机APP、电脑Web端，自助录入人脸白名单，无需到服务台或设备前操作接入到电堂AIOT平台，与梯控、道闸等设备联动，实现一脸通服务01

建设目标02

平台结构03

管理系统04

某著名企业应用端05

物联网平台06

部分案例部分案例部分案例某省市--杭州湾新区宁波杭州湾新区是国家级经济技术开发区

、国家级出口加工区、某省市级海洋经济集聚区某省市级高新技术产业园区

，拥有汽车及其关键零部件产业、通用航空产业、智能电视和智能终端产业、高性能新材料产业、生命健康产业、高端装备制造业六大先进制造业以及旅游休闲业、体育产业、专业服务业、新型金融业四大现代服务业2018年5月某省市委作出把宁波杭州湾新区打造成为标志性、战略性改革开放大平台的战略部署。2018年6月，《长三角地区一体化发展三年行动计划（2018-2020年）》中，明确提出要规划建设宁波杭州湾新区浙沪合作示范区。我司为杭州湾新区提供整套高、中、低端人才公寓智能化解决方案，涉及4个组团约2万间宿舍及公寓，目前入驻人员超3万人。部分案例智慧社区—杭州蓝领公寓u

云寓某省市政府资产管理部门合作，为旗下人才公寓、蓝领公寓、公租房项目项目提供管理平台和智能化整体解决方案。u

蓝领公寓主要面向的某省市运行和服务保障行业务工群体，杭州各区都在选址筹建。u

云寓为政府资产管理机构提供的全套智能化整体解决方案，利于政府对公寓的资产管理、能耗管理，大幅度提高了政府的管理效率。部分案例智慧园区（楼宇）--智谷人才大厦东业控股集团是中国领先地产新空间运营商，是杭州以主题产业园区（创业园区，电商创意产业园，孵化园区，文化创意产业园，科技产业园，高新技术产业园等）、商业写字楼、青年众创社区、联合办公等房地产新型空间业态运营为主营业务的集团化公司，为客户提供产业园区入驻、写字楼租赁等办公服务，在杭州拥有超过20家园区。东业集团全面采用云寓软硬件一体化方案，对园区进行了全面的信息化和智能化改造，建设智慧园区物联网体系和大数据应用，在管理效率、成本控制、品牌形象上跟宇形成了明显的差异化竞争，获取了优质客户。智慧公寓--滨江集团u

杭州某著名企业成立于1992年，全国民营企业500强，中国房地产企业5