停车场承包合同模板

停车场承包合同模板甲方（发包方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：法定代表人/负责人：统一社会信用代码/身份证号：联系地址：联系电话：鉴于：1.甲方合法拥有位于【请填写停车场具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号】的【停车场名称，如无则填写“XX区域停车场”】（以下简称“本停车场”）的经营管理权或所有权，并同意将本停车场承包给乙方经营。2.乙方具备相应的停车场经营管理能力和资质，并愿意承包本停车场进行经营。甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方承包经营甲方停车场事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条承包范围与期限1.1承包范围：本停车场位于【再次明确停车场具体地址，可附带简要描述，如：XX大厦地下一层及地面区域】，具体四至界限及可停放车辆的区域、数量以双方确认的【停车场平面图作为本合同附件一】为准。甲方应确保其对该停车场拥有合法的发包权。1.2承包期限：自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止，共计【】年。1.3合同期满：本合同期满前【】个月，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，经甲方同意后，双方可另行协商签订新的承包合同。在同等条件下，乙方享有优先承包权。第二条承包费用及支付方式2.1承包费用标准：乙方每月应向甲方支付的承包费用为人民币【】元（大写：人民币【】整）。2.2支付周期与方式：承包费用按【月/季度/半年】支付。乙方应于每【月/季度/半年】的第【】个工作日之前，将当期承包费用足额支付至甲方指定的以下银行账户：开户名：【甲方账户名称】开户行：【甲方开户银行】账号：【甲方银行账号】2.3履约保证金：为确保本合同的履行，乙方应在本合同签订之日起【】日内向甲方支付履约保证金人民币【】元（大写：人民币【】整）。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为且已结清所有应付款项、办妥交接手续，甲方应在【】日内将保证金无息退还乙方。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取承包费用及其他应付费用。（2）有权对乙方的停车场经营管理活动进行指导、监督和检查，乙方应予以配合。甲方的监督检查不得干扰乙方的正常经营。（3）应向乙方提供与停车场经营相关的合法文件、资料（如停车场权属证明、规划许可等）的复印件，并对其真实性、合法性负责。（4）应确保乙方在承包期内对停车场的合法使用权，协调处理可能影响乙方承包经营的产权纠纷或相邻关系问题。（5）【其他根据实际情况约定的权利或义务，如：提供必要的水、电接入点，费用由乙方承担等】。3.2乙方的权利与义务：（1）有权在承包期内依照本合同约定自主经营管理停车场，独立核算，自负盈亏。（2）有权按照政府相关规定或经甲方同意的收费标准向停车人收取停车费及其他相关服务费用，并开具合法票据。收费标准如需调整，应提前【】日书面通知甲方，并按政府规定办理相关手续（如有）。（3）应按时足额向甲方支付承包费用及其他应付费用。（4）负责停车场的日常运营管理，包括但不限于：a.配置合格的管理人员、收费人员和安保人员，并进行专业培训。b.建立健全停车场管理规章制度，并在显著位置公示。c.负责停车场内设施设备（如道闸系统、监控系统、照明系统、消防设施、交通标识标线等）的日常维护、保养和小修，确保其正常运行。如涉及重大维修或更换，应事先书面通知甲方，费用承担方式【约定清楚，如：甲方承担/乙方承担/双方按比例承担】。d.负责停车场的清洁卫生、环境维护工作。e.负责车辆进出管理、停放引导，维护停车秩序，保障车辆停放安全。f.购买停车场公众责任险等相关保险，保险费用由乙方承担，保险受益人为甲乙双方【或根据协商确定】。（5）严格遵守国家及地方有关停车场管理、交通安全、消防、治安等方面的法律法规及政策规定，接受相关部门的检查和管理。（6）不得利用停车场从事任何违法违规活动，不得擅自改变停车场的使用性质，不得将停车场整体或部分转租、转包给第三方，除非事先获得甲方书面同意。（7）负责处理因停车场经营管理产生的客户投诉、车辆刮擦、失窃等突发事件及相关纠纷，并承担相应责任，除非该等事件或纠纷是因甲方提供的设施存在安全隐患或甲方的过错造成。（8）承包期内，因乙方经营行为产生的一切税费（包括但不限于营业税、增值税、管理费等）由乙方自行承担。（9）【其他根据实际情况约定的权利或义务】。第四条停车场的交付与返还4.1交付：甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方履约保证金后【】日内，将本合同约定的停车场及相关设施、设备、资料移交给乙方。双方应签署《停车场交接清单》（作为本合同附件二），明确交接时的设施设备状况。4.2返还：承包期满或合同解除后【】日内，乙方应将停车场及所有甲方提供的设施设备（正常损耗除外）、相关文件资料、财务账簿（如有）等完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，应协商处理或自行清理。第五条违约责任5.1甲方违约：（1）若甲方未能按时交付停车场，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币【】元。逾期超过【】日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）若甲方未能保障乙方对停车场的合法使用权，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方限期解决，并可要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。情节严重的，乙方有权解除合同。（3）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。5.2乙方违约：（1）乙方逾期支付承包费用的，每逾期一日，应按逾期金额的【千分之】【】向甲方支付违约金。逾期超过【】日，甲方有权暂停乙方的承包经营权或解除合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失，乙方已支付的履约保证金不予退还。（2）乙方违反本合同约定，擅自将停车场转租、转包给第三方，或擅自改变停车场使用性质的，甲方有权立即解除合同，乙方已支付的履约保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。（3）乙方在经营管理中违反法律法规或管理不善，造成停车场设施严重损坏、发生重大安全责任事故或对第三方造成损害的，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权根据情节严重程度要求乙方支付违约金或解除合同。（4）其他违反本合同约定的行为，应承担相应的违约责任。5.3一方违约后，另一方应采取适当措施防止损失扩大，未采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。第六条不可抗力6.1因不可抗力（如地震、战争、政府行为等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。6.2根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第七条合同的变更、解除与终止7.1对本合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件方为有效。7.2除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同，应提前【】日书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.3合同期满，本合同自动终止。第八条争议解决方式8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向【停车场所在地】人民法院提起诉讼。第九条通知与送达9.1双方在本合同中载明的联系地址、电话、电子邮箱等为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前【】日书面通知对方。9.2所有通知、文件、资料等均可通过邮寄、传真、电子邮件或专人送达等方式送达至上述地址。邮寄方式以签收日或寄出后第【】日（以先到者为准）视为送达；传真或电子邮件以发出并成功发送视为送达（应有发送凭证）；专人送达以签收日视为送达。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件（如有《停车场平面图》、《停车场交接清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。10.4本合同一式【肆】份，甲方执【贰】份，乙方执【贰】份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章