温室大棚租赁合同

温室大棚租赁合同一、合同双方（一）出租方（甲方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________（二）承租方（乙方）姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________二、租赁标的（一）租赁物概况甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（具体地址，例如：XX村XX地块）的温室大棚（以下简称“大棚”）出租给乙方使用。该大棚为________________________（例如：钢结构连栋温室/单栋塑料薄膜温室等），数量为________________________栋，总占地面积约为________________________平方米（具体以实际测量或双方确认的图纸为准）。（二）配套设施除大棚主体结构外，租赁物还包括以下配套设施、设备（如有，可另附清单作为本合同附件一）：1.灌溉系统：________________________（例如：滴灌设备、喷灌设备等）2.温控系统：________________________（例如：风机、湿帘、暖气设备等）3.电力系统：________________________（例如：配电箱、线路等，功率容量约为________________________千瓦）4.其他设施：________________________（例如：内外遮阳系统、防虫网、操作间、水井、道路等）三、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限为________________________年，自________________________年____月____日起至________________________年____月____日止。（二）续租租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前________________________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。四、租金及支付方式（一）租金标准本合同项下每年租金为人民币________________________元（大写：________________________整）。此租金不包含乙方因使用大棚所产生的水费、电费、燃气费（如有）、物业管理费（如有）及其他相关费用。（二）支付方式1.租金支付周期：乙方按________________________（年/半年/季度）向甲方支付租金。2.首期租金：乙方应于本合同签订之日起________________________日内，向甲方支付首期租金人民币________________________元（大写：________________________整）。3.后续租金：后续每期租金应于本期到期前________________________日内支付给甲方。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：________________________开户行：________________________账号：________________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.保证其为租赁大棚的合法权利人或有权出租人，并保证租赁大棚不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.按照合同约定向乙方交付符合约定使用条件的大棚及其配套设施、设备。3.负责大棚主体结构及主要配套设施的自然损耗或非乙方原因造成的重大维修（具体范围双方可另行约定或在附件中列明）。4.有权监督乙方按照合同约定使用租赁大棚。5.协助乙方办理因使用大棚所需的相关手续（如需，费用由乙方承担）。（二）乙方权利与义务1.按照合同约定按时足额支付租金及其他应付费用。2.有权在租赁期限内，按照大棚的设计用途合理使用租赁大棚及配套设施、设备。未经甲方书面同意，不得擅自改变大棚结构、用途，不得擅自拆除、改建、增设他物。确需进行必要的改造或增设他物的，应事先征得甲方书面同意，改造方案需经甲方认可，费用由乙方承担，租赁期满后，可移动的设施归乙方所有，不可移动或附着于大棚结构的改造部分，其归属及处理方式由双方协商确定。3.负责租赁期间大棚内部的日常维护、保养及小型维修，并承担相关费用。因乙方使用不当或管理不善造成大棚主体结构或配套设施损坏的，乙方应负责维修并承担由此造成的损失。4.承担租赁期间因使用大棚所产生的水费、电费、燃气费等一切相关费用。5.严格遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规，合法经营，自行承担生产经营中的风险及责任。6.不得利用租赁大棚从事任何违法违规活动。7.租赁期间，如发生不可抗力或其他原因导致大棚受损，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。8.租赁期满或合同解除后，乙方应在约定期限内将租赁大棚及配套设施、设备（如有增设或改造，按双方约定处理）清理干净并恢复原状（自然损耗除外）后返还给甲方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.甲方未能按时交付符合约定条件的大棚，每逾期一日，应按月租金的________________________向乙方支付违约金。逾期超过________________________日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。2.甲方违反本合同第五条（一）款第1项或第3项约定，导致乙方无法正常使用大棚的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的剩余租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的________________________向甲方支付违约金。逾期支付租金超过________________________日的，甲方有权解除合同，收回大棚，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。2.乙方未经甲方同意擅自改变大棚结构、用途或擅自转租、转借、分租给第三方的，甲方有权解除合同，收回大棚，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方违反本合同第五条（二）款第6项约定，从事违法违规活动的，甲方有权立即解除合同，收回大棚，已支付租金不予退还，并追究乙方相应法律责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还大棚或返还时大棚及设施设备损坏且乙方未予修复或赔偿的，甲方有权要求乙方承担修复费用或赔偿损失，并按每日________________________元收取占用费。七、不可抗力1.因不可抗力（如地震、台风、洪水、战争等）导致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。八、合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担违约责任：（1）租赁期限届满，乙方未续租的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律、法规规定的其他情形。九、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向________________________（甲方所在地/大棚所在地）人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《大棚及配套