养老机构设施巡检手册

养老机构设施巡检手册一、巡检总则（一）巡检目的养老机构作为老年人生活、活动的重要场所，其设施设备的安全、正常运行直接关系到老年人的生命健康和生活质量。设施巡检工作旨在通过定期、全面、细致的检查，及时发现设施设备存在的安全隐患、故障问题及老化损耗情况，采取有效的维修、维护或更换措施，确保各类设施设备始终处于良好运行状态，为老年人提供安全、舒适、便捷的生活环境，降低安全事故发生风险，保障养老机构的正常运营秩序。（二）巡检范围本手册所涵盖的巡检范围包括养老机构内所有与老年人生活、活动相关的设施设备，具体如下：建筑结构类：包括建筑物的主体结构（如梁、柱、楼板、墙体等）、屋顶、楼梯、走廊、门窗、地面、墙面等。电气设施类：涵盖高低压配电系统、变压器、发电机、配电箱、配电柜、电线电缆、开关插座、照明灯具、应急照明设备、消防电气设备等。给排水设施类：包含供水管道、排水管道、水泵、水箱、水表、水龙头、卫生间洁具、污水处理设备等。消防设施类：有火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、消防应急广播、消防电梯、防火门、防火卷帘、消防通道等。特种设备类：如电梯、锅炉、压力容器、压力管道、起重机械等（需由具备相应资质的专业人员进行巡检）。康复及娱乐设施类：包括康复训练器材、健身设备、娱乐活动器械、图书馆设施、棋牌室设施等。生活服务设施类：涵盖厨房设备、洗衣设备、供暖设备、制冷设备、通风设备、空调系统等。智能化设施类：如门禁系统、监控系统、呼叫系统、智能化护理设备等。（三）巡检职责管理层职责养老机构管理层负责制定设施巡检管理制度，明确各部门及人员的巡检职责，保障巡检工作所需的人力、物力和财力资源，定期对巡检工作进行监督、检查和考核，审核巡检报告和维修计划，确保巡检工作的有效开展。巡检人员职责巡检人员需严格按照本手册规定的巡检内容、标准和频次进行巡检，认真填写巡检记录，及时发现并报告设施设备存在的问题，配合维修人员进行故障排查和维修工作，对巡检过程中发现的重大安全隐患，应立即采取应急措施并上报。维修人员职责维修人员根据巡检人员上报的设施设备问题，及时进行维修、维护或更换工作，确保设施设备尽快恢复正常运行，对维修情况进行详细记录，定期对设施设备进行预防性维护，提高设施设备的使用寿命和可靠性。专业机构职责对于特种设备等需要专业资质进行巡检的设施设备，养老机构应委托具备相应资质的专业机构进行定期巡检，专业机构需按照相关法律法规和标准要求进行巡检，出具巡检报告，并对发现的问题提出整改建议和方案。（四）巡检频次日常巡检：针对养老机构内的重点设施设备，如电气开关插座、照明灯具、水龙头、消防器材等，由巡检人员每日进行巡检，确保其正常运行。每周巡检：对建筑结构、给排水设施、生活服务设施等进行每周一次的巡检，检查设施设备的运行状况和使用情况，及时发现潜在问题。每月巡检：涵盖电气设施、消防设施、康复及娱乐设施等，每月进行一次全面巡检，对设施设备进行较为深入的检查和维护。季度巡检：对特种设备、智能化设施等进行季度巡检，由专业人员对设施设备进行详细检查和性能测试。年度巡检：每年对养老机构内的所有设施设备进行一次全面、彻底的巡检，包括对建筑结构的安全性评估、电气设施的绝缘检测、消防设施的功能测试等，同时对全年的设施设备运行情况进行总结和分析。二、各类设施巡检内容及标准（一）建筑结构类巡检主体结构巡检内容：检查梁、柱、楼板、墙体等是否存在裂缝、变形、腐蚀、剥落等现象，观察结构表面是否有异常的位移或沉降迹象，检查结构连接处是否牢固。巡检标准：梁、柱、楼板、墙体应无明显裂缝、变形和腐蚀，结构表面平整，无剥落现象，结构连接处牢固可靠，无松动、位移等情况。若发现裂缝宽度超过0.3mm或存在明显变形，应立即上报并请专业机构进行检测评估。屋顶巡检内容：查看屋顶是否有漏水、渗水现象，检查屋顶防水层是否完好，有无破损、老化、开裂等情况，检查屋顶排水系统是否通畅，有无堵塞、积水现象，检查屋顶的避雷设施是否完好。巡检标准：屋顶应无漏水、渗水现象，防水层完整无破损，排水系统通畅，无积水，避雷设施连接牢固，接地电阻符合要求（接地电阻应不大于10Ω）。楼梯及走廊巡检内容：检查楼梯扶手是否牢固，有无松动、损坏现象，楼梯踏步是否平整，有无磨损、开裂、缺失等情况，走廊地面是否平整，有无积水、杂物堆积，走廊的照明是否正常，应急照明设备是否完好。巡检标准：楼梯扶手牢固可靠，无松动、损坏，楼梯踏步平整，无明显磨损和开裂，走廊地面干净整洁，无积水和杂物，照明灯具正常点亮，应急照明设备在断电情况下能正常启动并持续照明不少于90分钟。门窗巡检内容：检查门窗是否能够正常开启和关闭，门窗框与墙体的连接处是否密封良好，有无漏风、漏水现象，门窗玻璃是否完好，有无破损、裂纹，门窗的锁具是否正常使用。巡检标准：门窗开启关闭灵活，无卡顿现象，门窗框与墙体密封严实，无漏风、漏水，门窗玻璃完整无破损，锁具功能正常，能够有效锁闭门窗。地面及墙面巡检内容：查看地面是否平整，有无空鼓、开裂、起砂、积水等情况，墙面是否平整，有无剥落、发霉、污渍等现象，检查踢脚线是否牢固，有无脱落。巡检标准：地面平整坚实，无空鼓、开裂和起砂，无积水，墙面平整干净，无剥落、发霉和污渍，踢脚线牢固无脱落。（二）电气设施类巡检高低压配电系统巡检内容：检查高低压配电柜的运行状态，观察仪表指示是否正常，检查开关、断路器、接触器等设备的动作是否灵活，有无异常声响、发热现象，检查母线、电缆接头是否牢固，有无过热、变色现象，检查绝缘装置是否完好，有无破损、老化情况。巡检标准：高低压配电柜运行稳定，仪表指示准确，开关、断路器、接触器等设备动作灵活，无异常声响和发热，母线、电缆接头牢固，无过热、变色，绝缘装置完好，绝缘电阻符合要求（高压系统绝缘电阻不低于1000MΩ，低压系统绝缘电阻不低于0.5MΩ）。变压器巡检内容：观察变压器的油位、油色是否正常，有无漏油现象，检查变压器的温度是否正常，有无过热迹象，倾听变压器运行时的声响是否正常，有无异常杂音，检查变压器的绝缘套管是否清洁，有无破损、裂纹和放电痕迹。巡检标准：变压器油位正常，油色透明，无漏油现象，温度不超过规定值（一般上层油温不超过95℃），运行声响均匀，无异常杂音，绝缘套管清洁，无破损、裂纹和放电痕迹。发电机巡检内容：检查发电机的燃油、润滑油、冷却液是否充足，有无泄漏现象，检查发电机的启动电池电压是否正常，检查发电机的运行状态，观察仪表指示是否正常，倾听发电机运行时的声响是否正常，有无异常振动。巡检标准：发电机燃油、润滑油、冷却液充足，无泄漏，启动电池电压符合要求（一般为12V或24V，电压偏差不超过±5%），运行稳定，仪表指示准确，声响正常，无异常振动，在停电时能在规定时间内（一般不超过30秒）正常启动并供电。配电箱及配电柜巡检内容：检查配电箱、配电柜的外观是否完好，有无损坏、变形，箱门是否能够正常关闭，检查箱内的开关、熔断器、接触器等设备是否完好，有无烧焦、异味现象，检查箱内的布线是否整齐，有无松动、老化、破损情况，检查接地装置是否牢固，接地电阻是否符合要求。巡检标准：配电箱、配电柜外观完好，箱门关闭严密，箱内设备完好，无烧焦和异味，布线整齐规范，无松动、老化和破损，接地装置牢固，接地电阻不大于4Ω。电线电缆巡检内容：检查电线电缆的外皮是否完好，有无破损、老化、龟裂现象，检查电线电缆的敷设是否符合规范，有无挤压、拉扯现象，检查电线电缆的接头是否牢固，有无过热、变色现象。巡检标准：电线电缆外皮完整，无破损、老化和龟裂，敷设整齐，无挤压和拉扯，接头牢固，无过热、变色，绝缘电阻符合要求。开关插座及照明灯具巡检内容：检查开关插座是否能够正常使用，有无松动、发热、打火现象，检查开关插座的外观是否完好，有无损坏、变形，检查照明灯具是否正常点亮，有无闪烁、熄灭现象，检查灯具的安装是否牢固，有无松动、脱落情况。巡检标准：开关插座使用正常，无松动、发热和打火，外观完好，照明灯具正常点亮，无闪烁和熄灭，安装牢固，无松动和脱落。应急照明设备巡检内容：检查应急照明灯具是否完好，有无损坏、变形，检查应急照明设备的充电功能是否正常，在断电情况下是否能自动启动，检查应急照明的持续照明时间是否符合要求。巡检标准：应急照明灯具完好无损，充电功能正常，断电时能自动启动，持续照明时间不少于90分钟，照明亮度符合要求。（三）给排水设施类巡检供水管道及水泵巡检内容：检查供水管道是否有漏水、渗水现象，检查管道的支架是否牢固，有无松动、变形，检查水泵的运行状态，观察水泵的压力、流量、温度是否正常，倾听水泵运行时的声响是否正常，有无异常振动，检查水泵的密封是否良好，有无漏水现象。巡检标准：供水管道无漏水、渗水，支架牢固，水泵运行稳定，压力、流量、温度在正常范围内，声响正常，无异常振动，密封良好，无漏水。水箱及水表巡检内容：检查水箱的外观是否完好，有无破损、渗漏，检查水箱的内部是否清洁，有无杂物、污垢，检查水箱的水位是否正常，有无溢水、缺水现象，检查水表的运行是否正常，有无损坏、计量不准确情况。巡检标准：水箱外观完好，无破损和渗漏，内部清洁，无杂物和污垢，水位正常，无溢水和缺水，水表运行正常，计量准确。排水管道及污水处理设备巡检内容：检查排水管道是否通畅，有无堵塞、积水现象，检查管道是否有破损、渗漏，检查污水处理设备的运行状态，观察设备的各项参数是否正常，检查处理后的水质是否符合排放标准。巡检标准：排水管道通畅，无堵塞和积水，管道无破损和渗漏，污水处理设备运行正常，参数符合要求，处理后的水质达到国家规定的排放标准。卫生间洁具及水龙头巡检内容：检查卫生间的马桶、洗手盆、淋浴器等洁具是否能够正常使用，有无漏水、堵塞现象，检查水龙头是否能够正常开关，有无漏水、滴水现象。巡检标准：卫生间洁具使用正常，无漏水和堵塞，水龙头开关灵活，无漏水和滴水。（四）消防设施类巡检火灾自动报警系统巡检内容：检查火灾自动报警控制器的运行状态，观察控制器的电源、指示灯、显示屏是否正常，检查探测器、手动报警按钮、输入输出模块等设备是否完好，有无损坏、故障现象，进行报警功能测试，检查系统是否能正常报警和联动。巡检标准：火灾自动报警控制器运行正常，电源稳定，指示灯和显示屏显示正常，探测器、手动报警按钮等设备完好，无故障，报警功能正常，系统能及时准确报警并联动相关设备。自动喷水灭火系统巡检内容：检查喷淋泵的运行状态，观察水泵的压力、流量、温度是否正常，检查喷淋管道是否有漏水、渗水现象，检查喷头是否完好，有无损坏、堵塞，检查报警阀组的运行是否正常，有无漏水、故障现象。巡检标准：喷淋泵运行稳定，压力、流量、温度正常，喷淋管道无漏水、渗水，喷头完好，无损坏和堵塞，报警阀组运行正常，无漏水和故障。消火栓系统巡检内容：检查消火栓箱的外观是否完好，有无损坏、变形，检查消火栓的水枪、水带是否齐全，有无损坏、老化，检查消火栓的阀门是否能够正常开启和关闭，有无漏水现象，检查消火栓的水压是否符合要求。巡检标准：消火栓箱外观完好，水枪、水带齐全完好，阀门开关灵活，无漏水，水压符合要求（一般充实水柱长度不小于10m）。灭火器巡检内容：检查灭火器的外观是否完好，有无损坏、变形、锈蚀，检查灭火器的压力是否正常，压力表指针是否在绿色区域，检查灭火器的有效期是否在规定范围内，检查灭火器的放置位置是否符合要求，是否便于取用。巡检标准：灭火器外观完好，无损坏、变形和锈蚀，压力正常，指针在绿色区域，在有效期内，放置位置符合要求，便于取用。消防应急广播及消防电梯巡检内容：检查消防应急广播系统的运行状态，测试广播是否能正常发声，音量是否符合要求，检查消防电梯的运行状态，测试电梯是否能在火灾时正常迫降首层，检查电梯的内呼、外呼功能是否正常。巡检标准：消防应急广播系统运行正常，广播清晰，音量合适，消防电梯能正常迫降首层，内呼、外呼功能正常。防火门及防火卷帘巡检内容：检查防火门的外观是否完好，有无损坏、变形，检查防火门的闭门器、顺序器是否正常，能否自动关闭，检查防火门的密封是否良好，检查防火卷帘的运行状态，测试卷帘是否能正常升降，有无卡顿现象。巡检标准：防火门外观完好，闭门器、顺序器功能正常，能自动关闭，密封良好，防火卷帘运行正常，升降顺畅，无卡顿。消防通道巡检内容：检查消防通道是否通畅，有无杂物堆积、堵塞，检查消防通道的标志、标线是否清晰，有无损坏、模糊，检查消防通道的门是否能够正常开启，有无锁闭现象。巡检标准：消防通道保持通畅，无杂物堆积和堵塞，标志、标线清晰完好，门能够正常开启，无锁闭。（五）特种设备类巡检（示例：电梯）巡检内容检查电梯的运行状态，观察电梯的启动、运行、停止是否平稳，有无异常声响、振动，检查电梯的门系统，观察门的开启、关闭是否顺畅，有无卡顿、夹人现象，检查电梯的内呼、外呼按钮是否正常，显示是否准确，检查电梯的安全装置，如限速器、安全钳、缓冲器、门锁装置等是否完好有效，检查电梯的机房设备，如曳引机、控制柜、制动器等是否正常运行，检查电梯的轿厢内部是否整洁，照明、通风是否正常。巡检标准电梯运行平稳，无异常声响和振动，门系统开启关闭顺畅，无卡顿和夹人，内呼、外呼按钮功能正常，显示准确，安全装置完好有效，机房设备运行正常，轿厢内部整洁，照明和通风良好。（六）康复及娱乐设施类巡检康复训练器材巡检内容：检查康复训练器材的结构是否牢固，有无松动、损坏现象，检查器材的调节装置是否正常，能否灵活调节，检查器材的表面是否光滑，有无尖锐棱角、毛刺，检查器材的使用说明是否清晰、完整。巡检标准：康复训练器材结构牢固，无松动和损坏，调节装置灵活，表面光滑，无尖锐棱角和毛刺，使用说明清晰完整。健身设备巡检内容：检查健身设备的各部件是否完好，有无磨损、断裂，检查设备的运动轨迹是否正常，有无卡顿、偏移，检查设备的安全防护装置是否完好，能否有效发挥作用，检查设备的使用状态是否良好，有无异常声响。巡检标准：健身设备各部件完好，无磨损和断裂，运动轨迹正常，无卡顿和偏移，安全防护装置完好有效，使用状态良好，无异常声响。娱乐活动器械巡检内容：检查娱乐活动器械的外观是否完好，有无损坏、变形，检查器械的功能是否正常，能否正常使用，检查器械的放置是否稳定，有无倾倒风险。巡检标准：娱乐活动器械外观完好，无损坏和变形，功能正常，放置稳定，无倾倒风险。（七）生活服务设施类巡检（示例：厨房设备）巡检内容检查厨房的炉灶、蒸箱、烤箱等烹饪设备是否能正常点火、加热，有无漏气、漏电现象，检查厨房的排烟系统是否通畅，有无油烟积聚，检查厨房的冷藏、冷冻设备是否能正常制冷，温度是否符合要求，检查厨房的餐具清洗设备是否能正常运行，清洗效果是否良好，检查厨房的地面、墙面是否干净整洁，有无积水、油污。巡检标准烹饪设备正常点火、加热，无漏气、漏电，排烟系统通畅，无油烟积聚，冷藏、冷冻设备制冷正常，温度符合要求，餐具清洗设备运行正常，清洗效果良好，厨房地面、墙面干净整洁，无积水和油污。（八）智能化设施类巡检（示例：呼叫系统）巡检内容检查呼叫系统的呼叫按钮是否灵敏，能否正常发送呼叫信号，检查呼叫系统的接收终端是否能及时接收呼叫信号，显示是否准确，检查呼叫系统的语音通话功能是否正常，声音是否清晰，检查呼叫系统的电源是否稳定，有无断电、故障现象。巡检标准呼叫按钮灵敏，能正常发送呼叫信号，接收终端及时接收信号，显示准确，语音通话清晰，电源稳定，无断电和故障。三、巡检流程（一）巡检准备巡检人员在进行巡检前，应熟悉本次巡检的范围、内容、标准和要求，准备好相应的巡检工具和设备，如手电筒、万用表、测电笔、扳手、螺丝刀、巡检记录表等。对需要进行断电、断水等操作的巡检项目，应提前做好相关准备工作，确保在巡检过程中不影响养老机构的正常运营和老年人的正常生活。对于特种设备等需要专业资质进行巡检的项目，应提前联系具备相应资质的专业人员，确定巡检时间和人员安排。（二）现场巡检巡检人员按照规定的巡检路线和内容，逐一对设施设备进行检查，仔细观察设施设备的运行状态、外观情况、参数指标等，做好巡检记录。在巡检过程中，如发现设施设备存在安全隐患或故障问题，应立即采取相应的应急措施，如关闭电源、阀门等，防止事故扩大，并及时上报给相关负责人。对于需要进行测试和试验的设施设备，如消防设施、应急照明设备等，应按照规定的方法和程序进行测试，确保设施设备的功能正常。巡检人员在巡检过程中，应注意自身安全，遵守相关安全操作规程，佩戴必要的安全防护用品，如安全帽、绝缘手套、安全鞋等。（三）问题处理巡检人员将巡检过程中发现的问题及时记录在巡检记录表中，并对问题进行分类和评估，确定问题的严重程度和处理优先级。对于一般问题，如设施设备的小故障、轻微损坏等，巡检人员可自行进行维修或处理，处理完成后在巡检记录表中记录处理结果。对于较为严重的问题，如设施设备的重大故障、安全隐患等，巡检人员应立即上报给维修人员或相关负责人，由维修人员进行维修处理，维修人员应在规定的时间内完成维修工作，并将维修情况记录在维修记录表中。对于需要更换零部件或设备的问题，应按照养老机构的采购流程进行采购和更换，确保更换的零部件或设备符合相关标准和要求。