建筑消防设施维护管理制度

建筑消防设施维护管理制度第一章总则为确保建筑消防设施始终处于良好运行状态，有效预防和扑救火灾，保障人民生命财产安全，依据国家相关法律法规及技术规范，结合本单位实际，特制定本制度。本制度适用于本单位管辖范围内所有建筑消防设施的日常维护、检查、检测、维修和管理工作。建筑消防设施包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、防排烟系统、应急照明和疏散指示系统、消防水泵、灭火器等。消防设施是建筑安全的重要组成部分，全体员工均有责任爱护消防设施，发现问题及时报告。各部门应协同配合，共同做好消防设施的维护管理工作。第二章管理职责第一节单位负责人职责单位主要负责人对本单位消防设施的维护管理负总责，应定期听取消防设施维护管理工作汇报，保障维护管理所需经费投入，组织制定并批准本单位消防设施维护管理制度和应急预案。第二节消防安全管理部门职责消防安全管理部门（或指定专人）具体负责消防设施维护管理的组织实施和监督检查，其主要职责包括：1.组织制定和落实消防设施维护保养计划；2.监督检查消防设施日常巡查、定期检测和维护保养工作的执行情况；3.组织消防设施故障的报修、维修和验收工作；4.建立健全消防设施维护管理档案；5.组织开展消防设施相关知识的培训和宣传教育。第三节相关部门及人员职责各部门负责人为本部门区域内消防设施维护管理的第一责任人，应督促本部门人员遵守本制度，发现消防设施异常情况及时报告消防安全管理部门。消防控制室值班人员应严格执行值班制度，熟练操作消防控制设备，密切关注消防设施运行状态，发现报警信号及时核实处理并上报。第三章消防设施的日常维护与管理第一节日常巡查每日应对建筑内的消防设施进行巡查，巡查内容主要包括：1.消防设施的外观是否完好，有无损坏、遮挡、挪用现象；2.灭火器压力是否正常，有无过期、锈蚀；3.消火栓箱内器材是否齐全，水带、水枪是否完好，接口有无漏水；4.应急照明和疏散指示标志是否完好有效，指示方向是否正确；5.防火门是否能正常关闭，闭门器是否完好；6.消防水泵接合器是否完好，有无被遮挡；7.消防车道、安全出口是否畅通。巡查人员应认真做好记录，对发现的问题及时处理，不能当场处理的应立即报告消防安全管理部门。第二节定期检测与维护保养1.火灾自动报警系统：应按规定周期进行功能检测，确保报警控制器、探测器、手动报警按钮、模块等设备工作正常，报警准确，联动功能可靠。2.自动喷水灭火系统：定期检查报警阀组、水流指示器、喷头、管道、阀门等，确保系统处于准工作状态，末端试水装置放水试验应符合要求。3.消火栓系统：定期检查消火栓压力、管网有无漏水，确保水枪、水带配套齐全，消防水泵启动功能正常。4.防排烟系统：定期检查风机、风阀、排烟口等设备，确保其动作灵活，功能正常，能在火灾时有效排烟和送风。5.应急照明和疏散指示系统：定期测试应急照明的连续照明时间和照度，疏散指示标志的应急点亮功能和指示方向。6.灭火器：定期检查灭火器的压力、瓶体、喷嘴、铅封等，确保其完好有效，并按规定周期进行维修和换药。上述检测和维护保养工作应委托具备相应资质的消防技术服务机构或由本单位专业人员按规范要求进行，并做好详细记录，存档备查。第三节故障处理与维修发现消防设施出现故障或损坏时，应立即采取措施，防止事态扩大，并及时组织维修。维修工作应由专业人员或具备资质的单位进行。维修完成后，应进行功能测试，确保恢复正常后，方可投入使用。对于严重影响消防设施功能的故障，应立即报告单位负责人，并采取临时防范措施，必要时疏散人员。第四节消防控制室管理消防控制室应实行24小时专人值班制度，值班人员应持证上岗，熟悉消防控制设备的操作和应急处置程序。值班期间应认真记录设备运行情况，及时处理报警信息。消防控制室内严禁堆放杂物，保持清洁卫生。第四章消防设施的更新、改造与报废对于达到使用年限或性能无法满足消防安全要求的消防设施，应及时进行更新或改造。消防设施的更新、改造应符合现行消防技术规范要求，并报相关消防监督机构备案或审核。报废的消防设施应按照规定进行处理，严禁随意丢弃或挪作他用。第五章培训与应急演练单位应定期组织员工进行消防设施相关知识和使用方法的培训，使员工了解本岗位附近消防设施的位置和基本操作方法。结合本单位实际，定期组织消防演练，检验消防设施的联动功能和员工的应急处置能力，演练情况应做好记录。第六章档案管理消防安全管理部门应建立健全消防设施维护管理档案，档案内容包括：1.消防设施的竣工图纸、产品合格证、使用说明书等原始资料；2.消防设施的维护保养计划、巡查记录、检测报告、维修记录；3.消防设施的更新、改造、报废等相关文件；4.消防控制室值班记录、应急演练记录等。档案应妥善保管，便于查阅。第七章监督与考核单位应将消防设施维护管理工作纳入消防安全责任制考核范围，定期对各部门消防