房屋续租协议书

房屋续租协议书引言房屋租赁关系的稳定，不仅关乎出租方的资产保障，也与承租方的居住安宁息息相关。当租赁期限行将届满，双方若有意延续合作，一份规范、详尽的房屋续租协议书便成为厘清权利义务、避免后续纠纷的关键法律文件。本协议范本旨在为出租方（甲方）与承租方（乙方）提供一份结构完整、条款实用的参考文本，以期在平等协商的基础上，保障双方的合法权益，确保续租事宜的顺利进行。房屋续租协议书合同编号：[可自行填写或留白]签订日期：[年月日]签订地点：[省/市区/县]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方与乙方曾就位于[房屋具体坐落地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX小区X号楼X单元XXX室]的房屋（以下简称“该房屋”）签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），原合同编号为：[原合同编号，若有]，租赁期限自[原合同起始日期]至[原合同终止日期]。2.原合同租赁期限即将届满，乙方有意续租，甲方亦同意将该房屋继续出租给乙方。3.双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就该房屋的续租事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条续租期限1.1双方同意，该房屋的续租期限为[大写数字]年/月，自[续租起始日期，例如：二〇二四年X月X日]起至[续租终止日期，例如：二〇二六年X月X日]止。1.2续租期限届满前[具体天数，例如：三十]日，若乙方仍需继续承租，应书面通知甲方，双方可另行协商续租事宜。若双方未能就新的续租条件达成一致，乙方应于本协议约定的续租期限届满之日，按照本协议及原合同的约定办妥房屋交接手续并搬离。第二条租金及支付方式2.1续租期间，该房屋的月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[金额大写]整）。此租金标准是双方在综合考虑市场行情及原租赁条件后协商确定的结果。2.2租金支付方式：乙方应于每[月/季度/半年/年]的第[具体日期，例如：五]日前，向甲方支付[当期/下期]租金。2.3甲方指定收款账户信息如下（若有变更，应提前书面通知乙方）：开户名：[甲方姓名或名称]开户行：[具体银行名称及支行]账号：[银行账号]（或：双方约定以现金方式支付，甲方出具收据）2.4续租期间，若遇市场重大变动或政策调整，双方可协商调整租金，但任何一方均无权单方面擅自变更。租金调整需另行签订书面补充协议。第三条租赁保证金（押金）3.1关于原合同项下乙方已支付的租赁保证金（押金）人民币[原押金金额]元（大写：人民币[原押金金额大写]整），双方约定处理方式如下（请选择一项并划掉其他项）：□该保证金自动转为续租期间的租赁保证金，其金额、用途及退还条件仍按原合同相关约定执行，甲方无需另行出具收据。□因[简述调整原因，例如：租金调整/房屋状况变化]，双方同意将保证金调整为人民币[新押金金额]元（大写：人民币[新押金金额大写]整）。乙方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向甲方补足差额[差额金额]元/甲方应于本协议签订之日起[具体天数]日内向乙方退还差额[差额金额]元。调整后的保证金用途及退还条件按原合同相关约定执行。□其他约定：[详细说明双方协商一致的其他处理方式]。3.2续租期满或本协议提前终止时，乙方付清所有应缴费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费等）并将房屋恢复原状（自然损耗除外）或双方约定状态，并办理完毕交接手续后，甲方应在[具体天数，例如：十五]日内将租赁保证金无息退还乙方。第四条其他费用4.1续租期间，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费、[其他具体费用，如：供暖费、车位费等]均由[乙方/甲方，根据实际约定填写]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。4.2上述费用的缴纳责任及方式，若原合同已有明确约定且双方无异议的，可继续沿用原约定；如有变更，以本协议约定为准。第五条房屋的使用、维修与保养5.1乙方应按照房屋的设计用途及原合同约定的方式合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途，或损坏房屋及设施。5.2房屋及其附属设施设备的自然损耗维修责任，以及因乙方使用不当或过错造成的损坏维修责任，仍按原合同相关约定执行。5.3续租期间，乙方如需对房屋进行装修、增设他物或改变房屋结构，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向相关部门办理审批手续（如有必要），费用由乙方承担。协议终止时，对于乙方的装修部分，处理方式按原合同约定或双方另行协商。第六条原租赁合同的效力6.1本续租协议是原房屋租赁合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。6.2除本协议已明确修改或补充的条款外，原合同中关于房屋交付、使用、维修、转租、违约责任、合同终止与解除等其他条款仍然有效，对双方均具有约束力。6.3若本协议条款与原合同条款存在不一致之处，以本协议为准。第七条房屋的返还与验收7.1续租期限届满或本协议因任何原因终止后，乙方应于[当日/约定日期]内将房屋及其附属设施、设备（清单可参照原合同附件或另行制作）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。7.2双方应在交接时共同对房屋状况进行检查，如有异议，应立即提出并书面记录；若无异议，签署交接确认书。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋给乙方使用的，每逾期一日，应按月租金的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。（2）违反本协议其他约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[具体天数，例如：十五日]的，甲方有权解除协议，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方书面同意，乙方擅自转租、转借房屋，或改变房屋结构、用途的，甲方有权解除协议，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方因此造成的损失。（3）乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[合理天数]日内仍未改正的，甲方有权解除协议并要求乙方承担违约责任。8.3本条款未尽事宜，可参照原合同中关于违约责任的相关约定执行。第九条不可抗力9.1因不可抗力（如地震、火灾、战争等）导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及协议不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。9.2因不可抗力造成房屋损坏或双方损失的，各自损失各自承担，或根据实际情况，由双方协商解决。第十条争议解决10.1本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼（或：任何一方均可提交[具体仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁）。10.2诉讼或仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。第十一条其他约定11.1通知与送达：双方在本协议中载明的联系地址、电话、电子邮箱等均为有效联系方式。任何一方联系方式发生变更，应提前[具体天数，例如：三]日书面通知对方。否则，按原联系方式送达的文件视为有效送达。11.2保密义务：任何一方对于在签订和履行本协议过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私，均负有保密义务，非经对方同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。11.3协议生效：本协议自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，若为单位）之日起生效。11.4协议份数：本协议一式[肆/叁/贰]份，甲方执[贰/壹]份，乙方执[贰/壹]份，[可以增加：具有同等法律效力/报送相关部门备案壹份]。11.5本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（如为个人）签字：____________________（如为单位）法定代表人/授权代表签字：____________________单位盖章：____________________乙方（承租方）：（如为个人）签字：____________________（如为单位）法定代表人/授权代表签字：____________________单位盖章：____________________使用说明及注意事项1.填写完整：本协议中的所有空白处均应仔细填写，涉及金额、日期、具体事项的，务必清晰、明确，避免歧义。如有不需要填写的条款，可在空白处划掉或注明“无”。2.核对信息：签订前，双方应仔细核对对方身份信息、房屋权属证明、原租赁合同等文件，确保信息真实无误。3.协商一致：协议条款，特别是关于租金调整、保证金处理、违约责任等核心内容，需经双方充分协商，达成一致意见后方可签署。如有疑问，建议咨询专业法