高台库仓储空间租赁合同

高台库仓储空间租赁合同甲方（出租方）：[甲方名称]，住所地[甲方地址]，法定代表人[甲方代表姓名]乙方（承租方）：[乙方名称]，住所地[乙方地址]，法定代表人[乙方代表姓名]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方高台库仓储空间事宜，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的1.1甲方将位于[仓储地址]的高台库仓储空间（以下简称“标的仓储”）出租给乙方使用。标的仓储具体信息如下：-建筑面积：[XX平方米]，使用面积：[XX平方米]；-装卸平台：共[X]个，平台高度[XX米]，单个平台最大承重[XX吨]；-库内设施：配备自动消防喷淋系统、烟感报警系统、应急照明系统、通风系统，地面承重为[XX吨/平方米]；-附属区域：乙方可使用标的仓储周边[XX平方米]的卸货通道及临时停车区域（仅限装卸货物时使用）。1.2甲方保证标的仓储产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合国家关于仓储用途的消防、安全等强制性标准。第二条租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方同意续租的，双方另行签订续租合同；甲方不同意续租的，乙方应在期满后5日内腾空并返还标的仓储。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月人民币[XX元]（按使用面积计算，单价为[XX元/平方米/月]）。3.2支付方式：乙方应于每月5日前通过银行转账向甲方支付当月租金，甲方收款后3日内开具增值税专用发票。3.3押金：乙方应在本合同签订后5日内支付相当于3个月租金的押金（人民币[XX元]）。租赁期满，乙方无违约行为且标的仓储无损坏的，甲方于10日内无息退还押金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按拖欠金额的0.5%支付违约金；逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并没收押金。第四条双方权利义务甲方权利义务4.1甲方应于[YYYY年MM月DD日]前将标的仓储交付乙方，交付时应确保设施完好（双方签署《仓储交接清单》确认）。4.2甲方负责标的仓储主体结构（含装卸平台）、消防系统、通风系统的日常维护及大修，费用由甲方承担；因乙方使用不当导致损坏的，维修费用由乙方承担。4.3甲方应提供标的仓储的产权证明复印件、消防验收合格证明复印件供乙方办理相关手续。4.4甲方有权对标的仓储的使用情况进行检查，但需提前24小时通知乙方，不得影响乙方正常运营。乙方权利义务4.5乙方应合法使用标的仓储，仅限用于[仓储货物类型，如普通货物、电子产品等，不得存放易燃易爆、有毒有害等违禁品]。4.6乙方不得擅自改变标的仓储结构或增设设施，如需改造应书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（甲方另有要求除外）。4.7乙方应按时支付租金及其他费用（如水电费、物业费等，按实际发生额支付）。4.8乙方应负责库内日常清洁、小型设施（如照明灯具）的维修，购买仓储货物的财产保险及第三者责任险，保险金额不低于货物价值的100%。4.9乙方应遵守甲方园区管理规定，装卸货物时不得占用公共通道超过2小时，车辆不得在非指定区域停放。第五条特别约定5.1装卸平台使用：乙方使用装卸平台时，应遵守承重限制，不得超载；装卸作业时应设置警示标识，避免人员伤亡。因乙方操作不当导致平台损坏或第三方损失的，乙方承担全部责任。5.2消防责任：乙方应定期检查库内消防设施，保持消防通道畅通，不得堆放货物堵塞通道。如因乙方原因引发火灾，乙方应赔偿甲方及第三方的全部损失。5.3货物安全：甲方提供24小时园区安保服务，但不承担乙方货物丢失、损坏的责任（除非因甲方故意或重大过失导致）。第六条违约责任6.1甲方未按时交付标的仓储的，每逾期一日按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还押金。6.2乙方擅自转租、改变仓储用途或存放违禁品的，甲方有权立即解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。6.3乙方损坏标的仓储设施的，应在3日内修复或按市场价格赔偿；逾期未修复的，甲方可自行修复，费用从押金中扣除。第七条不可抗力与免责7.1因地震、火灾、洪水等不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。受不可抗力影响的一方应在24小时内通知对方，并在7日内提供相关证明。7.2因政府征收、拆迁等行政行为导致标的仓储无法使用的，本合同自动终止，甲方应退还剩余租金及押金，乙方应在规定期限内腾空仓储。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，向合同签订地（[签订地地址]）人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合