超全租房合同范本简单版

超全租房合同范本简单版这份范本主要适用于城市居民住宅的租赁，对于一些特殊类型的房屋租赁，可能需要在此基础上进行针对性调整。请大家务必结合实际情况，仔细阅读并填写。---超全租房合同范本简单版出租方（甲方）：姓名/名称：[请填写真实姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]联系地址：[请填写]承租方（乙方）：姓名/名称：[请填写真实姓名或单位名称]身份证号码/统一社会信用代码：[请填写]联系电话：[请填写]联系地址：[请填写]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.房屋坐落：甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋户型及面积：该房屋户型为[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[]平方米（最终以房产证或实际测量为准，若有差异，双方同意仍按本合同约定履行）。3.房屋用途：该房屋用途为[□住宅/□办公/□其他，请勾选并填写]。乙方承诺，租赁该房屋仅作为[具体用途，例如：本人自住]使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。4.房屋现有设施、设备：甲方交付该房屋时，房屋内现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期共[]年（或[]个月），自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.租赁期满：*甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月（或[]日）向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。*如乙方未提前通知甲方续租，或甲方不同意续租的，乙方应在租赁期满当日或之前搬离并清空房屋，将房屋恢复原状（自然损耗除外）并返还给甲方。第三条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租金支付方式：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□其他，请勾选并填写]。3.租金支付时间：首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日（或每月/季/半年/年第[]个工作日）前支付给甲方。4.甲方收款账户信息：*开户行：[]*户名：[]*账号：[]（或：甲方指定收款微信/支付宝账号：[]，户名：[]）5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[]元（大写：人民币[]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[]日内将保证金无息退还乙方。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.网络通讯费6.有线电视费7.[其他费用，如公摊水电费等]以上费用由[□乙方/□甲方/□双方按约定比例，请勾选并填写]承担。具体支付方式和时间按相关部门或物业公司要求执行。第六条房屋的交付与返还1.交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金及保证金后[]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡等]后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[□乙方恢复原状/□乙方拆除/□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：[]元）/□其他约定，请勾选并填写]。第七条甲方的权利与义务1.权利：*有权按时收取租金及其他约定费用。*有权监督乙方按照合同约定用途使用房屋。*租赁期满有权收回房屋。2.义务：*保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。*保证该房屋交付时符合安全居住和使用条件。*负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。*不得无故干扰乙方的正常居住和使用。第八条乙方的权利与义务1.权利：*有权按照合同约定占有、使用该房屋。*有权要求甲方保障房屋基本居住条件。2.义务：*按时足额支付租金及其他应付费用。*严格按照房屋设计用途及合同约定用途使用该房屋，不得利用房屋从事任何违法活动。*爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。*未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。*租赁期内，如要将房屋转借他人，应提前征得甲方书面同意。*租赁期满或合同解除，应如期返还房屋并配合甲方办理交接手续。第九条违约责任1.甲方违约责任：*甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的[]%向乙方支付违约金。逾期超过[]日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的租金和保证金，并可要求甲方赔偿损失。*甲方违反保证，导致乙方无法正常使用房屋或房屋被查封、拍卖等，乙方有权立即解除合同，甲方应退还已支付的租金和保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[]%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金，保证金不予退还。*乙方未经甲方同意擅自转租、转借、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方赔偿损失。*乙方违反本合同其他约定，经甲方书面催告后[]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，收回房屋，保证金不予退还，并可要求乙方承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.法律规定或合同约定的其他可以解除合同的情形。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的一部分。3.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）签字/盖章：日期：[]年[]月[]日---附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：[省/市][区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]序号物品名称品牌/型号（可选）数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:----------------:---:---------------------:-------1门锁及钥匙2沙发3茶几4电视机5空调遥控器数量6餐桌7餐椅8冰箱9洗衣机10热水器11床（主卧）床垫、被褥情况12衣柜（主卧）13[其他卧室家具]14窗帘15燃气灶16抽油烟机17马桶18花洒19[其他物品]..................水表现数：[]吨电表现数：[]度燃气表现数：[]立方米甲方确认签字：乙方确认签字：日期：日期：---使用说明及温馨提示：1.填写完整：合同中的所有空白处都应仔细填写，切勿留白。涉及金额、日期、数量等务必核对清楚。2.核对身份：签约前，务必核对出租方的房屋产权证明（如房产证、购房合同等）及身份证件，确保其为合法权利人或有权代理人。承租方也应向出租方提供有效身份证件复印件。3.房屋查验：交房时，务必仔细核对《房屋附属设施、设备清单》，对房屋实际状况、设施设备的数量及完好程度进行确认，如有异议应立即提出并记录。建议拍照或录像留存证据。4.保留凭证：支付租金、保证金等款项时，务必要求对方出具收据，并保留好所有支付凭证（银行转账记录、微信/支付宝转账截图等）。