被征收房屋评估异议复核申请书

被征收房屋评估异议复核申请书在房屋征收过程中，被征收房屋的价值评估是确定补偿金额的关键环节。当被征收人对评估机构出具的初步评估结果或评估报告存在异议时，依法享有申请复核的权利。这份复核申请书，便是您表达异议、寻求公正评估的重要法律文书。以下为您提供一份实用的范本，供您根据自身具体情况进行调整和使用。被征收房屋评估异议复核申请书申请人：姓名/名称：[此处填写申请人姓名或名称]身份证号码/统一社会信用代码：[此处填写申请人身份证号码或单位代码]住址/住所地：[此处填写申请人详细住址或注册地址]联系电话：[此处填写申请人联系电话]被申请人：名称：[此处填写作出评估报告的房地产价格评估机构全称]地址：[此处填写评估机构注册地址]法定代表人：[此处填写评估机构法定代表人姓名]职务：[此处填写其职务]联系电话：[此处填写评估机构联系电话]申请事项：请求贵机构依法对贵机构于[此处填写评估报告出具日期，例如：某年某月某日]出具的编号为[此处填写评估报告编号]的《[此处填写评估报告全称，例如：XX市XX区XX路XX号房屋征收评估报告]》（以下简称“评估报告”）进行复核，并出具复核结果报告。事实与理由：申请人系被征收房屋（以下简称“该房屋”）的[所有权人/承租人/实际使用人，根据实际情况选择]。该房屋坐落于：[此处详细填写被征收房屋的具体地址，包括门牌号]。贵机构受[房屋征收部门名称，例如：XX区房屋征收办公室]的委托，对上述被征收房屋进行了价值评估，并出具了前述评估报告。申请人于[收到评估报告的日期]收到该评估报告后，经认真查阅和研究，并结合该房屋的实际状况及当前房地产市场行情，认为该评估报告存在以下异议，导致评估结果未能客观、公正地反映被征收房屋的真实市场价值：1.关于评估程序方面：（请根据实际情况填写，例如：评估机构的选定程序是否符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》及地方相关法规规定；评估人员是否进行了实地查勘，查勘记录是否完整、准确，是否有申请人签字确认；评估报告的送达程序是否合法等。）*具体阐述：[例如：申请人认为评估人员在实地查勘时，未对房屋的[某项特殊结构/装修/附属设施]进行详细记录和评估，导致该部分价值未被充分考虑。]2.关于评估方法选用方面：（请根据实际情况填写，例如：评估方法的选用是否科学、恰当，是否结合了被征收房屋的实际状况以及当地房地产市场实际情况。例如，对于存量成套住宅，是否优先采用了市场法；对于难以采用市场法的，是否采用了其他合理的评估方法，并说明了原因。）*具体阐述：[例如：申请人认为，该区域类似房地产交易活跃，评估报告应优先采用市场法进行评估，但报告中却主要采用了成本法，未能充分体现市场公允价值。]3.关于评估时点方面：（请根据实际情况填写，评估时点应为房屋征收决定公告之日。若评估报告采用的时点与此不符，或未能考虑到时点之后的市场重大变化等。）*具体阐述：[例如：本次房屋征收决定公告日期为某年某月某日，而评估报告所采用的评估时点似乎与此不符，或未能充分考虑到公告之日该区域房地产市场的实际价格水平。]4.关于评估价值方面：（请根据实际情况填写，这是核心异议点。可以与同区域、同类型、同品质房屋近期交易价格进行对比，说明评估价值偏低；或指出评估报告中对房屋结构、朝向、楼层、装修、成新率、建筑面积、土地性质及使用年限等影响价值的因素认定有误或遗漏。）*具体阐述：[例如：经申请人调查，位于[附近某可比实例房屋地址]的类似房屋，在[相近时间]的交易单价约为每平方米XXXX元，而本次评估报告对申请人房屋的评估单价仅为每平方米YYYY元，明显低于市场平均水平。此外，评估报告对申请人房屋的[例如：精装修程度/某项高档设施]的价值评估亦有低估。]5.关于评估报告的形式与内容规范性方面：（请根据实际情况填写，例如：评估报告是否由两名以上注册房地产估价师签字，并加盖评估机构公章；评估报告的内容是否完整，是否包含了必要的要素，如评估目的、评估对象、评估时点、价值类型、评估依据、评估方法、评估结果等。）*具体阐述：[例如：申请人注意到评估报告中[某部分内容缺失/签字盖章不规范等]。]6.其他异议：*[此处填写上述未涵盖但申请人认为存在的其他异议点，例如对附属物、构筑物、机器设备、搬迁费、临时安置费等评估的异议。]基于以上事实与理由，申请人认为贵机构出具的上述评估报告在[程序/方法/时点/价值认定等，根据上述具体异议点选择]方面存在不当之处，导致评估结果有失公允，未能真实反映被征收房屋的市场价值。为维护申请人的合法财产权益，确保房屋征收补偿工作的公平、公正，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条及《国有土地上房屋征收评估办法》第二十条、第二十一条等相关法律法规的规定，特向贵机构提出复核申请，恳请贵机构本着客观、公正、科学的原则，对上述评估报告进行认真、细致的复核，纠正评估中可能存在的错误，并依法出具复核结果报告。此致[被申请的房地产价格评估机构全称]附件：1.申请人身份证明复印件（如身份证、户口簿等）；2.被征收房屋权属证明材料复印件（如房产证、土地证等）；3.编号为[评估报告编号]的《[评估报告全称]》原件或复印件；4.申请人认为与本次复核申请相关的其他证据材料（如：房屋照片、室内装修照片、可比实例房屋交易信息、相关政策文件等）。申请人（签名/盖章）：[个人签名或单位盖章]日期：年月日---使用说明与注意事项：1.填写完整准确：上述模板中所有“[]”标记处均为需要您根据自身实际情况填写或选择的内容，请务必确保信息的准确性和完整性。2.“事实与理由”是核心：这部分是复核申请能否得到支持的关键。请您务必结合自己房屋的实际情况和评估报告的具体内容，清晰、有条理、有依据地阐述异议点。尽可能提供客观证据支持您的主张，例如周边类似房屋的交易记录（可通过中介、网络平台查询）、房屋内部装修、设施设备的照片及购买凭证等。3.法律依据：引用相关的法律法规条款，能增强申请的合法性和严肃性。4.附件齐全：确保提交的附件材料与申请书内容相符，并整理成册。5.提交方式与期限：通常应在收到评估报告之日起10日内（具体期限请查阅当地征收政策或评估报告的告知）向原评估机构提交书面复核申请。建议采用邮寄方式（如EMS，并保留好邮寄凭证）或当面提交并要求接收人出具回执，以证明您已在法定期限内提出申请。6.保留副本：提交前，请务必复印一份申请书及所有附件材料，自己留存，以备后续可能的维权