房屋买卖合同书(最齐全版)

房屋买卖合同书(最齐全版)甲方（出卖人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]；乙方（买受人）：[姓名/名称]，身份证号码/统一社会信用代码：[XXX]，联系地址：[XXX]，联系电话：[XXX]。1.房屋基本情况：甲方自愿将其名下位于[XX市XX区XX路XX号XX小区XX栋XX单元XX层XX室]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋不动产权证号为[XXX]，不动产登记证明号（如有）为[XXX]，房屋规划用途为[住宅/商业用房/其他]，建筑面积为[XXX]平方米（以不动产权证记载的建筑面积为准），该房屋现有装修状况为[毛坯/简装修/精装修]，附属设施设备包括[详细列明：如固定整体橱柜、座便器、抽油烟机、燃气灶、空调X台、冰箱X台等，无附属设施则填写“无”]。2.房屋权属与瑕疵承诺：甲方保证对该房屋享有完整、合法的所有权或处分权，若该房屋存在共有权人的，共有权人[姓名]（身份证号码：[XXX]）已书面同意出售该房屋并放弃优先购买权；该房屋未设定任何抵押、质押、查封、冻结、留置等权利限制，未被司法机关或行政机关采取保全、执行措施，不存在未披露的租赁、借用、占用使用纠纷或其他影响交易的瑕疵，甲方保证所提供的与该房屋相关的所有资料均真实、合法、有效。3.成交价款与付款方式：该房屋成交总价款为人民币大写[XXX]元整（小写：￥[XXX]元），该价款包含该房屋本身及本合同第1条约定的附属设施设备的全部对价。3.1定金支付：乙方应于本合同签订当日，向甲方支付购房定金人民币大写[XXX]元整（小写：￥[XXX]元），该定金于乙方支付首付款时自动抵作同等金额的购房款。3.2首付款支付：乙方应于[XXXX年XX月XX日]前，将扣除定金后的首付款人民币大写[XXX]元整（小写：￥[XXX]元）支付至甲方指定收款账户：户名[XXX]，开户行[XXX]，银行账号[XXX]。3.3剩余价款支付：3.3.1全款付款方式：乙方应于[XXXX年XX月XX日]前，将剩余全部购房款人民币大写[XXX]元整（小写：￥[XXX]元）支付至甲方指定收款账户。3.3.2按揭贷款方式：乙方应于本合同签订后[XX日内]完成商业银行个人住房贷款/公积金住房贷款/组合贷款的申请手续，贷款银行审批通过后，将剩余购房款人民币大写[XXX]元整（小写：￥[XXX]元）直接划转至甲方指定收款账户；若乙方贷款申请未获批准或获批金额不足的，乙方应于[XXXX年XX月XX日]前以现金方式补足全部剩余购房款。4.房屋交付与风险转移：4.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]前，将该房屋按本合同约定的现状交付给乙方，交付前甲方应清空该房屋内的个人物品，结清截至交付当日的物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费、垃圾处理费等所有应付费用。4.2双方应于交付当日共同查验该房屋及附属设施设备状况，签署《房屋交接确认书》，该确认书签署之日即为房屋交付完成之日。4.3该房屋毁损、灭失的风险自交付完成之日起由乙方承担，交付前的风险由甲方承担。5.产权转移登记：5.1双方应于本合同生效后[XX日内]共同向该房屋所在地的不动产登记机构申请办理不动产权转移登记手续，甲方应于本合同签订后[XX日内]向乙方及登记机构提供办理产权转移登记所需的全部身份证明、不动产权证原件及其他相关资料，配合乙方完成登记申请、税费缴纳等全部流程。5.2办理该房屋产权转移登记及配套服务更名手续所需的全部税费，由[甲方承担全部税费/乙方承担全部税费/双方各自承担法定范围内的税费，具体为：XXX]。5.3若因甲方原因导致无法在本合同约定的期限内完成产权转移登记，或因甲方隐瞒权属瑕疵导致乙方无法取得不动产权证的，乙方有权选择继续履行合同并要求甲方承担逾期违约责任，或解除本合同并要求甲方退还已支付的全部款项、赔偿全部实际损失。6.配套服务更名：甲方应于交付完成后[XX日内]，协助乙方办理该房屋的物业、水电、燃气、有线电视、网络、专项维修资金等配套服务的更名过户手续，所需费用由[乙方承担/双方另行协商]。7.双方权利义务：7.1甲方权利义务：（1）按照本合同约定收取全部购房款；（2）按时交付房屋、提供相关资料并配合办理产权转移登记及配套服务更名手续；（3）保证该房屋不存在任何未披露的瑕疵，若因甲方原因导致乙方在接收房屋后发现该房屋存在交付前的质量问题或权属纠纷，甲方应负责修复、赔偿或承担相应责任；（4）若该房屋原由甲方出租的，甲方应于交付前解除租赁关系并取得承租人放弃优先购买权的书面证明，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。7.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的时间和方式支付全部购房款；（2）按时配合甲方办理产权转移登记及相关手续；（3）接收房屋后，应按照国家法律法规、物业管理制度及本合同约定使用该房屋，不得擅自改变房屋规划用途。8.违约责任：8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应按照该房屋成交总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX日]的，乙方有权解除本合同，甲方应于乙方解除合同通知送达之日起[XX日内]退还乙方已支付的全部款项，并按照成交总价款的[XX%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于装修费、中介费、律师费、差旅费等）。8.2甲方逾期配合办理产权转移登记或配套服务更名手续的，每逾期一日，应按照成交总价款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[XX日]的，乙方有权解除本合同并按照本条第8.1款约定追究甲方违约责任。8.3甲方隐瞒该房屋权属瑕疵、质量瑕疵或提供虚假资料的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照成交总价款的[XX%]向乙方支付赔偿金，同时赔偿乙方的全部实际损失。8.4乙方逾期支付购房款的，每逾期一日，应按照逾期付款金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[XX日]的，甲方有权解除本合同，乙方应按照成交总价款的[XX%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部实际损失。8.5乙方无正当理由拒绝接收房屋或拒绝配合办理产权转移登记手续的，应按照成交总价款的[XX%]向甲方支付违约金，甲方有权扣留定金不予退还，或要求乙方承担其他实际损失。9.争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定：10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2双方的联系地址、电话等信息以本合同开头载明的内容为准，任