建设工程施工专业分包合同(建设部)

建设工程施工专业分包合同(建设部)依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人与承包人、分包人就建设工程施工专业分包事项协商一致，订立本合同。发包人（全称）：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________承包人（全称）：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________分包人（全称）：____________________统一社会信用代码：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________本分包工程名称为[具体工程名称]，工程地点为[具体工程地点]，分包工程内容为[专业工程具体内容，如建筑幕墙工程、消防设施工程等]，工程立项批准文号为[文号]，资金来源为[如财政拨款、自筹资金等]。承包人已与发包人签订编号为[总承包合同编号]的《建设工程施工合同》，承包该工程的施工总承包任务，现承包人将上述总承包合同范围内的[具体分包专业工程范围]分包给具备相应施工资质的分包人，分包人资质证书编号为[资质编号]，资质等级为[资质等级]，安全生产许可证编号为[安全许可证编号]。分包工程计划开工日期为[YYYY年MM月DD日]，计划竣工日期为[YYYY年MM月DD日]，总工期日历天数为[XX]天，具体开工日期以承包人书面开工通知为准，工期需符合总承包合同约定的总工期及各节点工期要求。本分包合同暂定总价为人民币（大写）[大写金额]元整（￥[小写金额]元），最终合同价款按本合同专用条款约定的计价规则及实际完成工程量结算确定，具体计价方式为[如固定总价、固定单价、可调价格等]。承包人权利义务包括：于本合同签订后[XX]日内，向分包人提供与分包工程相关的全套施工图纸、技术标准、地质勘察资料等技术文件，组织分包人参加发包人或监理人主持的图纸会审及技术交底会议；负责编制总承包工程的总施工组织设计、总进度计划，协调分包工程与总承包工程及其他分包工程之间的交叉作业关系；按本合同约定的时间、方式向分包人支付合同价款；对分包工程的施工质量、施工安全、施工进度进行全过程监督检查，有权要求分包人整改不符合约定的施工行为；负责与发包人、监理人、设计人等各方沟通协调，传递相关工程指令及文件；在分包工程竣工验收合格后，配合分包人办理竣工结算及备案手续。分包人权利义务包括：具备与分包工程相匹配的施工资质等级及安全生产许可证，且在合同履行期间资质有效；于本合同签订后[XX]日内，向承包人提交分包工程施工组织设计、专项施工方案及详细的进度计划，经承包人批复后方可组织施工；严格按照施工图纸、技术标准、批复的施工方案组织施工，确保工程质量符合总承包合同约定的质量标准及现行国家、行业施工验收规范要求；负责自有施工机械设备、周转材料、施工人员的调配及管理，承担自身施工范围内的安全生产责任，为施工人员配备符合国家标准的安全防护用品，建立健全安全生产责任制及质量保证体系；按合同约定的工期完成分包工程，及时向承包人提交已完工程量报告及相关验收资料；接受承包人、发包人、监理人及政府相关部门的监督检查，对检查提出的问题及时整改；在分包工程完工后，及时提交竣工报告、竣工资料及竣工结算报告，配合承包人及发包人完成竣工验收及结算工作。分包人应严格按照承包人批复的施工组织设计及进度计划组织施工，若因自身原因造成进度滞后于计划进度，应采取有效措施赶工，由此产生的费用由分包人自行承担，且需承担相应的违约责任；承包人应每月对分包工程的进度进行检查，若分包工程进度滞后于计划进度，承包人有权要求分包人调整进度计划并增加施工资源投入，分包人应在[XX]日内落实到位。分包工程质量标准为[具体标准，如合格、优良等]，需符合总承包合同及现行国家、行业相关规范要求；分包人应建立完善的质量自检体系，每道工序完成后自行检验合格，报承包人验收，承包人应在接到验收申请后[XX]小时内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序；若工程质量达不到约定标准，分包人应无偿负责返工、修理或整改，直至符合标准，由此产生的费用及延误的工期由分包人承担；因分包人原因造成工程质量缺陷的，需承担由此给承包人、发包人造成的全部损失。分包人应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工的法律法规，制定专项安全施工措施及文明施工方案，报承包人审核后方可实施；应对施工人员进行安全教育及岗前培训，特种作业人员必须持证上岗；在施工现场设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施，确保施工人员的人身安全；因分包人原因发生安全事故的，由分包人承担全部责任及由此产生的一切费用，且需承担相应的违约责任。合同价款按以下约定支付：1.预付款：合同签订后[XX]日内，承包人支付合同暂定总价的[XX]%作为预付款，预付款在后续进度款中按[XX]比例逐期扣回；2.进度款：每月[XX]日，分包人提交当月已完成合格工程量报告及相关资料，承包人应在[XX]日内审核完毕，审核通过后[XX]日内支付至已完合格工程量价款的[XX]%；3.竣工结算款：分包工程竣工验收合格且竣工结算审核完毕后[XX]日内，承包人支付至结算总价的[XX]%，剩余[XX]%作为质量保证金；4.质量保证金：质量保证金的返还按总承包合同约定执行，质保期自分包工程竣工验收合格之日起计算，质保期满且无质量问题的，承包人应在[XX]日内将质量保证金无息返还分包人。承包人供应的材料设备（如有），应按专用条款约定的时间、规格、数量运至施工现场，并向分包人提供产品合格证明文件，由分包人负责清点、保管，保管费用由承包人承担；分包人供应的材料设备，应符合设计要求及国家质量标准，提前[XX]日通知承包人及监理人验收，验收合格后方可使用，不合格的材料设备应在[XX]日内运出施工现场，由此产生的费用及工期延误由分包人承担；分包人不得擅自更换工程所用材料、设备，如需更换应经承包人及监理人书面同意。分包工程发生变更时，承包人应向分包人发出书面变更指令，分包人应按变更指令进行施工；变更价款按总承包合同约定的变更计价规则及本合同专用条款约定执行，分包人应在收到变更指令后[XX]日内提交变更价款报告，承包人应在收到报告后[XX]日内审核确认，逾期未确认也未提出异议的，视为认可该变更价款；因变更导致工期变化的，按本合同专用条款及总承包合同约定调整工期。分包工程完工后，分包人应在[XX]日内提交竣工报告及完整的竣工资料，承包人应在收到竣工报告后[XX]日内组织发包人、监理人及分包人进行竣工验收；竣工验收合格的，签署竣工验收合格证明，验收不合格的，分包人应在[XX]日内整改完毕并重新申请验收，由此产生的费用及延误的工期由分包人承担；分包工程竣工验收合格后，分包人应在[XX]日内提交竣工结算报告及完整的结算资料，承包人应在收到后[XX]日内审核完毕，审核无异议的，签署竣工结算文件。违约责任条款如下：承包人未按本合同约定支付合同价款的，应从逾期付款之日起，按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率向分包人支付逾期付款利息；逾期付款超过[XX]日的，分包人有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由承包人承担。分包人未按合同约定的工期完成分包工程的，每逾期一日，应向承包人支付合同暂定总价[XX]‰的逾期竣工违约金；逾期超过[XX]日的，承包人有权解除本合同，分包人应承担由此给承包人造成的全部损失，包括但不限于承包人向发包人支付的违约金、工期延误损失等。分包人工程质量不符合约定标准的，应负责无偿返工、修理或整改，直至符合标准，并向承包人支付合同暂定总价[XX]%的违约金；若因质量问题造成发包人或第三方损失的，分包人应承担全部赔偿责任。一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向分包工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效；本合同一式[XX]份，发包人执[XX]份，承包人执[XX]份，分包人执[XX]份，具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。承包人（公章）：____________________________________法定代表人/委托代理人（签字或盖章）：____________________开户银行：________________________________________账号：________________________________________签订日期：__________年______月______日分包人（公章）：____________________________________法定代表人/委托代理人（签字或盖章）：____________________开户银行：_______________________