建筑装饰工程施工合同示范文本

建筑装饰工程施工合同示范文本甲方（发包人）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[号码]。乙方（承包人）：[全称]，统一社会信用代码：[代码]，住所地：[详细地址]，法定代表人：[姓名]，资质等级：[建筑装饰工程专业承包相应资质]，营业执照经营范围包含建筑装饰工程施工，联系电话：[号码]。工程名称：[工程全称]；工程地点：[工程详细地址]；工程内容：[具体装饰装修范围，含室内外墙面、地面、顶面装饰，水电暖通改造，门窗安装，家具软装配套等，详见附件一《工程施工范围清单》]；工程立项批准文号：[如有则填写，无则填“无”]；资金来源：[自筹/财政拨款/其他]。承包范围：乙方承包本合同项下工程的全部装饰装修施工及配套服务，具体包括但不限于施工图纸、设计变更范围内的所有作业内容，以及施工配合、成品保护、垃圾清运等，不含甲方另行发包的专业工程，详见附件一《工程施工范围清单》。合同工期：计划开工日期：______年____月____日，计划竣工日期：______年____月____日，总工期日历天数______天。实际开工日期以甲方签发的书面开工令为准，工期相应顺延。因甲方原因导致停工、窝工的，工期顺延，乙方有权主张相应的停工窝工损失；因乙方原因导致工期延误的，按本合同违约责任条款执行。质量标准：本工程质量符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及国家现行相关施工验收规范，达到[合格/双方约定的具体质量等级]标准，满足甲方使用需求。合同价款：本合同总价为人民币（大写）______元整（￥______元），该价款为[固定总价/固定单价/可调价格]，包含完成本工程所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润、规费、税金、安全文明施工费、风险费用等全部成本及费用，具体计价明细详见附件二《工程预算书》。合同履行期间，除双方书面确认的工程变更及合同约定的可调价情形外，合同总价不予调整。付款方式：1.合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%作为工程预付款，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）；2.工程进度达约定节点[如：隐蔽工程验收合格、基层工程完工、饰面工程完工等，可细化]，经甲方及监理单位（若有）验收合格后______日内，甲方向乙方支付合同总价的______%，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）；3.工程全部完工并经甲方初验合格后______日内，甲方向乙方支付至合同总价的______%，金额为人民币（大写）______元整（￥______元）；4.工程竣工验收合格且双方完成竣工结算后______日内，甲方向乙方支付至结算总价的______%；剩余______%作为工程质量保证金，待质保期满且无任何质量问题后______日内，甲方一次性无息支付给乙方。双方权利义务：甲方权利义务：•委派[姓名]为甲方驻工地代表，全权负责合同履行，其签署的相关文件、作出的指令均对甲方具有约束力；•于开工前______日内完成施工场地的通水、通电、通路及场地平整，将施工所需水、电接驳点接至施工场地内指定位置，承担施工期间的水、电费用；•向乙方提供全套施工图纸、技术资料及相关施工要求，于开工前组织图纸会审及技术交底；•按本合同约定的时间和金额支付工程款项；•对工程质量、施工进度、安全文明施工进行监督检查，及时组织分项、分部工程及竣工验收；•协调施工现场周边相关方的关系，为乙方施工提供必要的外部配合条件；•如需变更工程内容、施工参数或工期，应提前______日向乙方发出书面变更通知，由此产生的费用增加及工期延误由甲方承担。乙方权利义务：•委派[姓名]为乙方驻工地代表，全权负责合同履行，其签署的相关文件、作出的施工安排均对乙方具有约束力；•具备本合同约定的建筑装饰工程施工资质，严格按照施工图纸、国家现行施工规范及甲方要求组织施工，确保工程质量符合约定标准；•于开工前______日内向甲方提交施工组织设计、施工进度计划及专项施工方案，经甲方审批后方可实施；•遵守国家及地方安全生产法律法规，建立健全安全管理制度，配备专职安全管理人员，做好施工现场安全防护及文明施工工作，承担因自身原因导致的安全事故责任及费用；•妥善保护施工现场已完工的甲方设施及周边建（构）筑物，施工产生的垃圾应每日清理外运至指定地点，承担相应的垃圾清运费；•按合同约定的工期完成施工任务，配合甲方办理竣工验收及备案手续，向甲方提交完整的竣工资料、竣工图纸及结算报告；•对施工过程中出现的质量问题，无条件负责返工整改，承担由此产生的费用及工期延误责任。施工组织设计与工期管理：乙方应根据甲方提供的施工图纸编制施工组织设计及进度计划，报甲方审核确认后实施。甲方有权要求乙方调整施工进度计划以符合总工期要求，乙方应无条件执行。甲方要求提前竣工的，应与乙方签订提前竣工协议，甲方应支付乙方因此增加的赶工费用。因甲方未按约定提供施工条件、未及时支付工程款项或设计变更导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。质量与验收：乙方应严格执行“三检制”，每道工序完成后自行检查合格，报请甲方验收，甲方应在______小时内到场验收，验收合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程隐蔽前，乙方应提前______小时书面通知甲方验收，验收合格后方可隐蔽；验收不合格的，乙方应在指定期限内整改完毕后重新报验，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。工程竣工后，乙方应提前______日书面通知甲方验收，甲方应在______日内组织竣工验收，验收合格的签署竣工验收证明书；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改完毕后重新申请验收，由此产生的费用及工期延误由乙方承担。安全施工管理：乙方应遵守国家及地方有关安全生产的各项规定，在施工区域设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设施。乙方施工人员应佩戴安全防护用品，严禁违章作业。乙方在施工过程中发生安全事故的，应立即启动应急救援预案，通知甲方及相关主管部门，并承担事故的全部责任及由此产生的一切费用。甲方应提供必要的安全施工指导，因甲方原因导致的安全事故，由甲方承担相应责任。材料设备供应：•甲方供应材料设备的，详见附件三《甲方供应材料设备清单》，甲方应按清单约定的时间、地点供应材料设备，承担材料设备的质量责任及运输费用，乙方负责卸货、清点、保管，保管费用由甲方承担；•乙方自行采购材料设备的，应符合国家现行质量标准及合同约定的品牌、规格、型号，进场时应向甲方提供产品合格证明、检验报告等资料，经甲方验收合格后方可使用。不合格的材料设备乙方应在______日内更换完毕，承担由此产生的费用及工期延误责任。工程变更管理：施工中甲方需变更工程设计或施工内容的，应提前______日向乙方发出书面变更通知，乙方应按变更通知要求执行。变更涉及价款调整的，按以下方式确定：①合同中已有适用于变更工程的单价，按合同已有单价执行；②合同中有类似变更工程的单价，参照类似单价执行；③合同中无适用或类似单价的，由乙方提出变更报价单，经甲方审核确认后执行。变更导致的工期变化由双方另行协商确认。竣工验收与结算：工程竣工验收合格后，乙方应在______日内提交完整的竣工结算资料及正式结算报告，甲方应在收到结算资料后______日内完成审核，逾期未提出书面异议的，视为认可乙方提交的结算价款。双方对结算价款存在争议的，应先协商解决；协商不成的，按本合同争议解决条款处理。质量保修：本工程质量保修期自竣工验收合格之日起计算，保修期为______个月/年，具体保修范围及期限符合《建设工程质量管理条例》及国家现行相关规定。保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方书面通知后______小时内到场维修，逾期未维修的，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应予以补足。违约责任：1.甲方未按本合同约定支付工程款项的，每逾期一日应按未支付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，甲方应赔偿乙方因此造成的停工、窝工损失；2.乙方未按本合同约定的工期完成施工任务的，每逾期一日应按合同总价的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的全部工程款项，并按合同总价的______%向甲方支付违约金；3.乙方施工质量不符合本合同约定标准的，应负责无偿返工整改，直至达到约定标准，由此产生的费用及工期延误由乙方承担；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部直接及间接损失；4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应向对方支付合同总价______%的违约金；造成对方损失的，还应赔偿对方因此遭受的全部损失。争议解决：本合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[工程所在地人民法院/甲方住所地人民法院]提起诉讼，或提交[指定仲裁委员会名称]仲裁委员会按照其现行仲裁规则进行仲裁。其他约定：1.本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；2.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；3.本合同一式______份，甲方执_