仓库租赁合同违约责任条款

仓库租赁合同违约责任条款第一条甲方违约责任甲方未按本合同约定时间向乙方交付租赁仓库的，每逾期一日，应按日租金的______%向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权单方解除合同，甲方应自合同解除之日起______日内退还乙方已支付的全部租金、押金及其他费用，并按相当于______个月租金的标准向乙方支付违约金。甲方交付的仓库不符合本合同约定的使用条件（包括但不限于结构安全、消防验收、水电供应、排水排污等基本经营设施），致使乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内修复；甲方逾期未修复或修复后仍不符合使用条件的，乙方有权要求减少租金、延长租期或解除合同。因上述原因导致乙方无法经营的，甲方应减收相应期间的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方未按约定履行维修义务，导致乙方财产损毁或人身损害的，甲方应依法承担全部赔偿责任。甲方未按本合同约定投保相关财产保险或责任险，致使乙方在发生保险事故时无法获得应有赔偿的，甲方应在保险可赔付范围内承担赔偿责任。租赁期间，因甲方原因（包括但不限于产权纠纷、第三方主张权利、政府查封等）导致乙方无法继续使用租赁仓库的，视为甲方根本违约，乙方有权解除合同，甲方应退还全部未使用期间的租金及押金，并按相当于______个月租金的标准向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此产生的搬迁费、装修损失、经营损失等合理费用。甲方违反本合同约定擅自提前收回租赁仓库的，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金，并退还全部未使用期间的租金及押金，同时赔偿乙方因此造成的全部直接损失。第二条乙方违约责任乙方未按本合同约定时间支付租金、物业管理费或其他应付款项的，每逾期一日，应按应付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权采取停止供水、供电等必要措施，并有权单方解除合同，收回租赁仓库。乙方已支付的押金不予退还，且应补足所有欠款及违约金。乙方未按本合同约定用途使用租赁仓库，或擅自改变仓库结构、功能、转租、分租、转借的，甲方有权要求乙方限期纠正；逾期未纠正的，甲方有权解除合同，收回租赁仓库，乙方已支付的押金不予退还，并应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方在租赁期间存放国家明令禁止的物品（如易燃、易爆、有毒、腐蚀性、放射性等危险品）或从事违法活动的，甲方有权立即解除合同，收回租赁仓库，乙方已支付的押金不予退还，并应承担由此引发的一切法律责任及经济损失。乙方因使用不当或管理不善，造成租赁仓库及其附属设施、设备损坏的，应负责修复或照价赔偿；若拒不修复或赔偿，甲方可自行修复，费用由乙方承担。乙方未按本合同约定时间返还租赁仓库的，每逾期一日，应按日租金的______%向甲方支付占用费；逾期超过______日的，甲方有权强行收回租赁仓库，对乙方遗留在内的物品视为放弃所有权，甲方可自行处置，处置费用由乙方承担，且不承担任何保管或赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自提前退租的，应提前______日书面通知甲方，并向甲方支付相当于______个月租金的违约金；甲方在扣除违约金及乙方应承担的其他费用后，将剩余押金无息退还乙方。第三条不可抗力与免责因不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为、公共卫生事件等）导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在______日内提供相关证明文件，可部分或全部免除违约责任。因不可抗力导致租赁仓库严重损毁、无法继续使用或租赁目的无法实现的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应退还乙方已支付但未实际使用期间的租金及全部押金。第四条合同解除与终止后的责任本合同因任何原因解除或终止后，乙方应在______日内将租赁仓库及甲方提供的设施设备以良好、适租状态（正常损耗除外）交还甲方。双方应签署交接确认书。乙方未按期交还的，按本条款第二条第5项处理。合同终止后，若乙方存在未结清的租金、费用、违约金或赔偿金，甲方有权从押金中直接扣除；押金不足以覆盖的，乙方应在______日内补足。第五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下第______种方式处理：（1）提交__________________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他本合同所称“损失”包括直接经济损失、合理维权费用（如律师费、诉讼费、评估费、保全费等）。本违约责任条款为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。本条款未尽事宜，依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规执行。（以下无正文）甲方（出租方）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：_____