厂房设备租赁合同

厂房设备租赁合同合同编号：[_________]签订地点：[_________]签订日期：[____]年[____]月[____]日出租方（以下简称甲方）：[________________________]法定代表人：[________________________]联系地址：[________________________]联系电话：[________________________]承租方（以下简称乙方）：[________________________]法定代表人：[________________________]联系地址：[________________________]联系电话：[________________________]鉴于甲方合法拥有本合同项下所述之厂房及设备，并有权将其出租；乙方因生产经营需要，有意租赁甲方之厂房及设备。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。第一条租赁标的物厂房：甲方同意将位于[________________________]的厂房出租给乙方使用，建筑面积共计[________]平方米。设备：租赁设备的具体名称、规格型号、数量、产地及现状详见本合同附件一《租赁设备清单》。权属保证：甲方保证对上述厂房及设备拥有合法、完全的所有权或处分权，且该等资产上不存在任何抵押、质押、查封或其他权利瑕疵。第二条租赁期限本合同租赁期限为[____]年，自[____]年[____]月[____]日起至[____]年[____]月[____]日止。免租装修期（如有）：自起租日起[____]日内为免租期，乙方无需支付租金，但需承担水电等实际使用费用。续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[____]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金、押金及支付方式租金标准：厂房租金：人民币[________]元/月。设备租金：人民币[________]元/月。合计月租金为人民币（大写）[________________]元整（¥[________]）。支付方式：租金按[月/季/半年/年]结算，乙方应于每期开始前[____]日内向甲方指定账户支付当期租金。押金：本合同签订之日，乙方应向甲方支付押金人民币[________]元。租赁期满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[____]日内无息退还押金。其他费用：租赁期间产生的水、电、气、通讯、物业管理及因生产经营产生的税费由乙方自行承担。第四条交付与验收甲方应于本合同生效后[____]日内将租赁物交付乙方。双方应共同对厂房及设备进行现场验收，签署《租赁物交接确认书》。该确认书签署即视为甲方已按约定交付租赁物，且租赁物符合约定用途。第五条使用、维护与修缮使用规范：乙方应严格按照设备操作规范及厂房设计要求使用租赁物，不得从事违法活动或存放危险物品。日常维护：租赁期间，租赁物的日常保养、维护及费用由乙方负责。乙方应保证设备处于良好的运行状态。故障维修：因乙方使用不当或人为原因导致租赁物损坏的，由乙方负责维修或赔偿。因租赁物自然老化或非乙方原因导致的重大故障，由甲方负责维修并承担费用；甲方未及时维修影响乙方生产的，乙方有权自行维修，费用从租金中扣除。改造与装修：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房结构或增设他物。第六条安全生产与环保乙方为租赁期间的安全生产责任主体，应建立健全安全生产制度，消除事故隐患。乙方生产经营产生的废弃物、噪音等必须符合国家及地方环保标准，因环保违规导致的罚款及责任由乙方自行承担。第七条合同解除与终止经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。甲方有权单方解除合同并收回租赁物的情形：乙方拖欠租金累计达[____]日的。乙方擅自转租、分租、转让租赁物的。乙方利用租赁物进行违法犯罪活动的。乙方有权单方解除合同的情形：甲方交付的租赁物存在重大安全隐患，致使无法实现合同目的的。因政府征收、征用导致租赁物无法继续使用的。第八条违约责任甲方未按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[____]%向乙方支付违约金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[____]%向甲方支付违约金。任何一方违反本合同约定致使合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益、律师费、诉讼费等）。第九条争议解决本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[租赁物所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十条其他本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同不可分割的组成部分。本合同一式[____]份，甲乙双方各执[____]份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表（签字）：________________日期：______年____月_