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文档简介

材料定位2020年6月，枫桥公司起诉甲公司和恒通公司，要求甲公司支付拖欠的第二季度租金90万元，由恒通公司承担连带责任。诉讼中，甲公司抗辩称，自己已经向枫桥公司支付了第二季度一个月的房租30万元，而枫桥公司应当支付自己垫付的维修费和设备费60万元，二者相抵。甲公司并不拖欠枫桥公司的租金。枫桥公司不认可甲公司垫付数额，同时主张甲公司曾明确表示，2020年4月16日，其向枫桥公司转账的30万元，系为清偿双方另一买卖合同的货款债务。法院经审查作出判决：甲公司向枫桥公司支付租金90万元和利息（按同期一年期贷款市场报价利率，从2020年4月16日起计算至清偿之日），恒通公司承担连带责任，恒通公司清偿后，可以向甲公司追偿本金和相关利息。01题目7.枫桥公司起诉甲公司和恒通公司拖欠租金的诉讼，应当由哪一法院管辖？为什么？02答案答：S市A区法院管辖。根据《担保制度司法解释》第二十一条规定，债权人一并起诉债务人和担保人的，应当根据主合同确定管辖法院。根据《民事诉讼法》第三十四条规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。根据《民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。本案中，主合同为房屋租赁合同为主合同，应当由不动产所在地法院S市A区法院管辖专属管辖，约定管辖违反专属管辖无效。03做题经验1、本题考管辖，管辖是必考的，建议同学们系统梳理。或者把民诉法管辖那一块翻熟练。2、法条定位：《担保制度司法解释》第21条；《民诉法》第34条、第35条。3、书写格式三段论。4、采分点关键词：债权人同时起诉债务人与担保人；按照主合同管辖；房屋租赁合同由不动产所在地专属管辖；约定管辖违反专属管辖级别管辖的无效。04带你记1、主合同和担保合同一起告，按照主合同管辖；

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