海外仓租赁协议

海外仓租赁协议合同编号：[编号]签订地点：[地点]签订日期：[日期]甲方（承租方）：[名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]乙方（出租方）：[名称]法定代表人：[姓名]地址：[地址]联系方式：[联系方式]鉴于甲方因业务发展需要，拟租赁乙方位于海外的仓储设施用于货物存储及相关物流操作；乙方系合法拥有或有权出租该海外仓库的运营主体。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条租赁标的及用途1.1乙方同意将位于[海外仓具体地址]的海外仓库（以下简称“该仓库”）出租给甲方使用。仓库建筑面积为[数值]平方米，具体位置、平面图及配套设施清单详见本合同附件一。1.2甲方租赁该仓库仅用于存储[具体商品类别]类货物，不得从事违禁品存储、假冒伪劣商品流通或侵犯第三方知识产权的活动。如需变更存储货物类型，须经乙方书面同意，并符合当地法律法规要求。第二条租赁期限2.1租赁期限自[日期]起至[日期]止，共计[数值]个月。2.2租赁期满前[数值]日，如甲方拟续租，应书面通知乙方，双方协商一致后重新签订租赁协议。在同等条件下，甲方享有优先承租权。第三条租金、费用及支付方式3.1租金标准为每月每平方米[数值]元，月租金总额为人民币[数值]元（大写：[金额]）。租金按[月/季]支付，首期租金应于本合同生效后[数值]日内支付，后续租金应于每期开始前[数值]日支付。3.2除租金外，甲方还应承担以下费用：（1）物流操作费：包括货物入库、出库、分拣、包装、贴标等服务，按乙方公布的收费标准据实结算；（2）公共事业费：包括水、电、网络、物业管理等费用，按实际发生额由甲方承担；（3）其他服务费：如甲方提出特殊操作需求（如加急处理、定制包装等），双方另行协商定价。3.3乙方应在收到款项后[数值]个工作日内向甲方开具合法有效的增值税专用发票（如甲方为境外主体，可开具形式发票或按甲方要求开具其他类型发票）。3.4所有款项应通过银行转账方式支付至乙方指定账户：户名：[名称]开户行：[银行]账号：[账号]第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）有权监督乙方提供的仓储服务质量，获取货物库存、出入库记录及物流状态信息；（2）应按约定用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库结构或用途，不得存放易燃、易爆、有毒等危险品；（3）应向乙方提供真实、完整的货物信息（包括品名、规格、数量、价值、原产地等），并配合完成清关所需单证（如商业发票、装箱单、原产地证等）；（4）按时足额支付租金及相关费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付金额的[数值]%支付违约金；（5）保证其货物不侵犯任何第三方知识产权，如因货物权属或合规问题引发纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务：（1）有权按约收取租金及各项服务费用；（2）应确保仓库具备基本仓储条件（如防潮、防火、监控系统等），保障货物在存储期间的安全；（3）负责货物的日常管理与操作，包括入库登记、库存盘点、出库发货等，确保操作准确及时；（4）因乙方管理不善导致货物损毁、丢失的，乙方应按货物申报价值承担赔偿责任，但不可抗力或甲方过错导致的除外；（5）应配合甲方完成税务申报、海关查验等合规事务，提供必要的仓储证明文件。第五条货物存储与处置5.1甲方货物存储期限最长不超过[数值]个月。期满前[数值]日，甲方应决定是否续存或提货。逾期未提货且未续签协议的，乙方有权按逾期仓储费标准（为正常租金的[数值]%）计费，并有权对货物进行拍卖、变卖等合理处置，所得款项优先抵扣欠费，不足部分由甲方补足。5.2甲方应自行办理货物进出口报关、税务登记等手续。乙方不承担因甲方未合规申报导致的关税、罚款或清关延误责任。第六条税务与合规责任6.1双方确认，本合同项下交易应遵守中国及仓库所在地国家的税务与海关法规。6.2甲方作为货主，应依法履行出口报关（如适用9810模式）、海外税务登记（如欧盟IOSS、英国VAT等）、进口关税缴纳等义务。因甲方低报价格、归类错误、单证不全等行为导致的罚款、滞港费、刑事责任等，由甲方自行承担。6.3乙方应配合提供仓储证明、库存记录等文件，协助甲方应对税务或海关审查。第七条保密条款双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密（包括客户信息、价格政策、运营数据等）予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露，法律法规另有规定的除外。本条款在合同终止后持续有效[数值]年。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。8.2甲方逾期付款超过[数值]日，乙方有权暂停服务或解除合同；乙方严重违约导致甲方无法正常使用的，甲方有权解除合同并要求退还剩余租金。第九条不可抗力因战争、自然灾害、疫情、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明。双方可协商延期履行或部分免除责任，但迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任。第十条争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（包括仓库平面图、收费标准、货物清单等）为本合同不可分割的组成部分。11.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（盖章）：________________法定代表人或授权代表