合肥市房屋租赁合同

合肥市房屋租赁合同前言本合同依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，由出租方（甲方）与承租方（乙方）在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于合肥市【区域】【路名门牌号】【小区名称】【号楼】【单元】【室】的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为【建筑面积】平方米（最终以房产证或实际测量为准），户型为【户型】，房屋用途为【住宅/办公/商业，请选择其一并删除其他】。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限与用途1.租赁期限自【起始年份】年【起始月份】月【起始日期】日起至【结束年份】年【结束月份】月【结束日期】日止，共计【租赁年限】年（【租赁月数】个月）。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【提前通知期限，如：两个月】向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.乙方承诺，租赁该房屋仅作为【具体用途，应与第一条第2款房屋用途一致】使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。4.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，或将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币【租金金额大写】元整（¥【租金金额小写】元）。2.租金支付方式为【月付/季付/半年付/年付，请选择其一并删除其他】。乙方应于每【支付周期，如：月/季度】的【支付日，如：第一个工作日/第X日】前向甲方支付下一期租金。3.甲方指定收款账户：开户行：【银行名称】账号：【银行账号】户名：【账户名】4.首次租金应于本合同签订之日起【首次支付期限，如：三日内】支付给甲方。5.甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。第四条其他费用1.租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由【乙方/甲方，请选择其一并删除其他】承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。2.【如有其他费用，如车位费等，请在此列明承担方和标准】第五条房屋的交付与返还1.甲方应于【交付日期】或收到乙方首次租金及押金后【交付期限】日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及【其他物品，如门禁卡等】后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为【乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，补偿标准为：【具体约定】），请选择其一并删除其他】。第六条租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【押金金额大写】元整（¥【押金金额小写】元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【退还期限，如：七日内】将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第七条双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。3.【其他权利义务，如：配合乙方办理相关居住证明等，根据实际情况填写】（二）乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.合理使用并爱护该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.遵守物业管理规定，不得在房屋内从事任何违法违规活动。5.租赁期内，因乙方原因导致房屋需要维修的，乙方应及时通知甲方，维修费用由乙方承担（因房屋自身质量问题除外）。6.【其他权利义务，如：不得饲养大型宠物等，根据实际情况填写】第八条违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按月租金的【比例，如：千分之一】向乙方支付违约金。逾期超过【天数，如：十日】，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）【其他违约情形及责任】2.乙方违约责任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的【比例，如：千分之一】向甲方支付违约金。逾期支付租金超过【天数，如：十五日】的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，乙方已支付的保证金不予退还。（2）未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途、转租、转借或利用房屋从事违法活动的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方已支付的保证金不予退还，并应赔偿甲方损失。（3）【其他违约情形及责任，如损坏房屋、擅自装修等】第九条合同的变更、解除与终止1.经双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。3.【其他可以解除合同的情形】第十条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分履行、延期履行或解除合同。第十一条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件《房屋附属设施、设备清单》为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份数，通常为贰份或肆份】，甲方执【份数】份，乙方执【份数】份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文）附件：房屋附属设施、设备清单房屋地址：合肥市【区域】【路名门牌号】【小区名称】【号楼】【单元】【室】序号物品名称品牌/型号数量状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---------------------:-------1门锁2钥匙3沙发4茶几5电视机遥控器6空调遥控器7餐桌8餐椅9冰箱10洗衣机11热水器12床（主卧）床垫13衣柜（主卧）14床（次卧）床垫15衣柜（次卧）16窗帘17燃气灶18抽油烟机19马桶20花洒..................**水表现数**立方米**电表现数**千瓦时**燃气表现数**立方米甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日---出租方（甲方）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________（如