门市租赁合同

门市租赁合同甲方（出租方）：姓名[XXX]，身份证号码[XXXXXX]，住址[XX市XX区XX路XX号]；乙方（承租方）：姓名[XXX]，身份证号码[XXXXXX]，住址[XX市XX区XX路XX号]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就门市租赁事宜达成如下协议：1.租赁标的甲方将位于[XX市XX区XX路XX号]的门市房（建筑面积XX平方米，房屋所有权证号：[XXXXXX]，以下简称“该门市”）出租给乙方作为[XX用途，如餐饮、零售、服务等]使用。该门市附属设施包括：[空调X台、照明系统、给排水管道、货架X组等]，具体以双方现场交接清单为准。2.租赁期限2.1租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止，共计XX年。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应向甲方提交书面续租申请，经甲方书面同意后，双方重新签订租赁合同。若乙方未提交续租申请或甲方不同意续租，乙方应于租赁期满当日腾空并返还该门市，不得留存任何物品。3.租金及支付方式3.1该门市租金标准为每月人民币XX元（大写：XX圆整），年租金共计人民币XX元（大写：XX圆整）。3.2租金按[季度/半年/年]支付，乙方应于本合同签订当日支付首期租金人民币XX元（大写：XX圆整）；后续每期租金应于当期开始前10日支付至甲方指定银行账户：开户行：[XX银行XX支行]账户名：[XXX]账号：[XXXXXX]3.3乙方应于本合同签订当日向甲方支付租赁押金人民币XX元（大写：XX圆整）。租赁期满，乙方结清所有应付费用且无本合同约定违约行为的，甲方应在乙方返还门市并经甲方验收合格后3个工作日内全额退还押金（不计利息）。4.双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权按照本合同约定收取租金及押金；4.1.2有权定期检查该门市的使用情况，但应提前24小时以书面或短信形式通知乙方，检查时间不得影响乙方正常经营；4.1.3保证该门市的所有权合法无争议，具备正常使用的条件，并向乙方提供房屋所有权证复印件、身份证明等相关备案文件；4.1.4负责该门市主体结构（墙体、屋顶、承重梁、地基等）的维修维护，因主体结构问题影响乙方使用的，应在接到乙方通知后3个工作日内完成维修，逾期未维修的，乙方有权自行维修，费用由甲方承担，并相应减免维修期间的租金。4.2乙方权利义务4.2.1有权在租赁期限内按照合同约定用途正常使用该门市及附属设施；4.2.2如需对该门市进行装修或改造，应提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修改造费用由乙方自行承担；租赁期满后，乙方应将门市恢复至租赁前状态（经甲方书面同意保留的装修除外）；4.2.3按时足额支付租金及押金，承担租赁期间的水费、电费、燃气费、物业费、卫生费、有线电视费、网络费、税费等所有经营相关费用；4.2.4不得擅自改变该门市的使用用途，不得擅自转租、转借、转让该门市，不得利用该门市从事违法违规活动；4.2.5合理使用该门市及附属设施，因乙方使用不当或人为损坏造成门市或设施损坏的，应负责维修或照价赔偿。5.违约责任5.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的XX‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方支付逾期租金及违约金，同时限期乙方腾空门市。5.2乙方擅自改变门市用途、转租转借或从事违法活动的，甲方有权单方解除本合同，没收租赁押金，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。5.3甲方未按约定时间交付门市或未及时维修主体结构造成乙方无法正常经营的，每逾期一日，应按日租金的XX‰向乙方支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权单方解除本合同，甲方应全额退还押金及剩余租金，并支付相当于1个月租金的违约金。5.4租赁期满乙方未按时返还门市的，每逾期一日，应按日租金的2倍向甲方支付门市占用费；逾期超过7日的，甲方有权自行清理门市内物品，由此产生的费用由乙方承担。6.争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门市所在地的人民法院提起诉讼。7.其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；7.2本合同一式两份，