药房转让协议书范本

药房转让协议书范本甲方（转让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：乙方（受让方）：法定代表人/负责人（如为个体工商户则为经营者）：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：联系电话：甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的[药房名称]（以下简称“目标药房”）转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、鉴于条款1.甲方系目标药房的合法所有者及经营者，拥有对目标药房完整的所有权、经营权及处置权，并持有经营目标药房所必需的全部合法证照。2.乙方自愿受让甲方拥有的目标药房的全部资产、经营权及相关权益，并已对目标药房的经营状况、财务状况、法律风险等进行了充分了解和评估。3.本协议的签署和履行不违反任何对甲乙双方具有约束力的法律、法规、判决、裁定或合同。二、转让标的甲方同意将其拥有的目标药房的全部资产、权益及经营权（以下统称“转让标的”）按照本协议约定的条款和条件转让给乙方，乙方同意按照本协议约定的条款和条件受让该等转让标的。转让标的具体包括但不限于：1.药房经营权及所有权：目标药房的全部经营管理权、收益权及与之相关的一切权益。2.字号与商标：目标药房所使用的字号、已注册或未注册商标、服务标记等（如有）。3.证照许可：经营目标药房所必需的《药品经营许可证》、《营业执照》、《GSP认证证书》、《第二类医疗器械经营备案凭证》（如涉及）、《食品经营许可证》（如涉及）及其他相关批准文件、许可证明。甲方应确保上述证照均在有效期内，并负责协助乙方办理相关证照的变更登记手续至乙方或乙方指定的主体名下。4.存货：目标药房内现有全部药品、医疗器械、保健食品、化妆品及其他商品（以下统称“存货”）。具体数量、品名、规格、生产厂家、批号、有效期及价值以双方共同盘点确认的《存货盘点清单》为准。5.设施设备：目标药房内用于经营的货架、柜台、电脑、空调、冷藏设备、办公设备及其他所有固定资产和设施（详见双方确认的《设施设备清单》）。6.房屋租赁权：若目标药房经营场所系甲方租赁取得，则甲方应将其基于原租赁合同享有的租赁权及相关权益一并转让给乙方，并确保出租方同意该等转让（甲方应提供出租方出具的书面同意函）。租赁期限、租金标准等按原租赁合同执行，或由乙方与出租方另行协商并重新签订租赁合同。若经营场所为甲方自有物业，则双方应另行协商该物业的处置方式（出售或租赁给乙方），并可就此签订补充协议。三、转让价格及支付方式1.转让总价款：经双方协商一致，本次转让标的的总价款为人民币[请填写具体金额]元（大写：人民币[请填写大写金额]整）。此价格已包含本协议第二条所列全部转让标的的价值，除本协议另有约定外，乙方无需再向甲方支付任何其他费用。2.价款构成：上述总价款中，包含存货价值人民币[请填写具体金额]元，设施设备价值人民币[请填写具体金额]元，无形资产（含字号、商誉等）及经营权转让费人民币[请填写具体金额]元。3.支付方式：(1)定金：本协议签订之日起[请填写天数]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[请填写具体金额]元。此定金在乙方支付首付款时自动转为转让款的一部分。(2)首付款：双方完成存货及设施设备盘点，并签署《存货盘点清单》及《设施设备清单》后[请填写天数]个工作日内，乙方向甲方支付转让总价款的[请填写百分比]%（含已支付定金），即人民币[请填写具体金额]元。(3)尾款：目标药房相关证照（特别是《药品经营许可证》、《营业执照》）变更登记至乙方或乙方指定主体名下，并完成全部交接手续（包括但不限于房屋租赁权转让/新租赁合同签订、员工交接等）后[请填写天数]个工作日内，乙方向甲方支付剩余转让价款，即人民币[请填写具体金额]元。4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：户名：[请填写账户名]开户行：[请填写开户银行]账号：[请填写银行账号]乙方支付上述款项时，应提前通知甲方，甲方在收到款项后应向乙方出具收款收据。四、转让税费及其他费用的承担1.因履行本协议所产生的相关税费（包括但不限于印花税、个人所得税或企业所得税、过户手续费等），由双方按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。若法律法规无明确规定，则由[请填写“甲方”或“乙方”或“双方平均分担”]承担。2.存货盘点、设施设备评估（如需）所产生的费用由[请填写“甲方”或“乙方”或“双方平均分担”]承担。3.证照变更登记过程中所产生的官方费用由[请填写“甲方”或“乙方”]承担。4.过渡期内（定义见本协议第五条）的经营成本及费用由[请填写“甲方”或“乙方”]承担。五、过渡期安排1.本协议所称“过渡期”是指自本协议签订之日起至目标药房完成全部交接并办理完毕主要证照变更登记之日止的期间。2.过渡期内，甲方应继续维持目标药房的正常经营，并确保资产安全完整，不得擅自处置药房资产、变更证照信息或作出任何可能影响乙方利益的决策。3.过渡期内，目标药房所产生的经营收入、利润及债权归[请填写“甲方”或“乙方”]所有，所产生的经营亏损及债务由[请填写“甲方”或“乙方”]承担。具体的财务分割点以双方约定的交割日为准。4.过渡期内，甲方应配合乙方对药房的经营管理进行必要的了解和熟悉，提供必要的协助和支持。六、交割1.双方同意于[请填写具体日期或条件]为交割日，或在相关证照变更登记完成后[请填写天数]日内办理完毕全部交割手续。2.交割地点为目标药房经营场所。3.交割时，甲方应向乙方移交以下物品：(1)目标药房的全部证照原件及副本；(2)《存货盘点清单》所列全部存货；(3)《设施设备清单》所列全部设施设备；(4)药房的财务账簿、凭证、合同文件、客户资料、供应商资料及其他与经营相关的文件资料；(5)房屋租赁合同原件及出租方同意转租/转让的书面文件（如适用）；(6)其他应移交的物品。4.双方应在交割完成后签署《资产交割确认书》，确认所有转让标的已按协议约定交付给乙方，交接无误。七、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取转让价款。(2)保证其对转让标的拥有合法的所有权和处置权，转让标的之上未设置任何抵押、质押、留置、查封、冻结或其他第三方权利或限制。(3)保证向乙方提供的与转让标的相关的信息（包括但不限于财务状况、经营状况、债权债务、证照情况等）真实、准确、完整，不存在重大遗漏或虚假陈述。(4)负责或协助乙方办理本协议约定的各项证照变更登记手续，并提供必要的文件和信息。(5)按照本协议约定交付转让标的，并配合乙方办理交割手续。(6)交割前，妥善保管和维护转让标的，确保其处于正常可经营状态。(7)对交割前目标药房所产生的一切债权债务（除双方另有约定外）承担责任。(8)遵守本协议的保密条款。(9)交割后，根据乙方需要，在合理期限内提供与原药房经营相关的必要咨询和协助，但不承担交割后的任何经营风险和责任。2.乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定接收转让标的并取得相应的所有权和经营权。(2)按照本协议约定按时足额向甲方支付转让价款。(3)配合甲方办理各项证照变更登记手续，提供乙方或乙方指定主体的相关证明文件。(4)按照本协议约定接收转让标的，并在交割后负责目标药房的全部经营管理。(5)承担交割后目标药房所产生的一切费用、风险、债权债务及法律责任。(6)遵守本协议的保密条款。(7)按照法律法规规定，合法合规经营目标药房。八、陈述与保证1.甲方保证：(1)其是依法设立并有效存续的个体工商户/企业法人（根据实际情况选择），拥有签署和履行本协议的合法权利和能力。(2)其向乙方转让目标药房的行为已获得所有必要的内部授权（如适用），并已取得相关权利人（如共有权人、抵押权人、出租人等）的同意或书面认可。(3)目标药房在交割日前的经营活动符合国家法律法规及行业规范的要求，不存在因甲方原因导致的重大违法违规行为或未决诉讼、仲裁可能对药房经营产生重大不利影响。(4)向乙方提供的所有文件、资料和信息均是真实、准确、完整和有效的。2.乙方保证：(1)其是具有完全民事行为能力的自然人/依法设立并有效存续的企业法人（根据实际情况选择），拥有签署和履行本协议的合法权利和能力。(2)其具备经营目标药房所必需的专业知识、技能和资金实力，并将严格遵守国家有关药品经营的法律法规，合法合规经营。(3)其向甲方提供的所有文件、资料和信息均是真实、准确、完整和有效的。九、违约责任1.任何一方违反本协议的任何约定，包括但不限于陈述与保证不真实、不履行付款义务、不履行移交义务、不配合办理变更手续等，均构成违约。2.若甲方违约：(1)甲方未能按时交付转让标的或办理完毕证照变更手续，每逾期一日，应按转让总价款的[请填写千分比]‰向乙方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日的，乙方有权单方解除本协议，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。(2)若因甲方原因导致转让标的无法实现过户，或甲方对转让标的的权利存在瑕疵，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和可预期的间接损失）。3.若乙方违约：(1)乙方未能按时支付转让价款，每逾期一日，应按逾期应付款额的[请填写千分比]‰向甲方支付违约金。逾期超过[请填写天数]日的，甲方有权单方解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置转让标的，并可要求乙方赔偿因此遭受的损失。(2)乙方无故单方解除本协议的，甲方有权没收乙方已支付的定金，并可要求乙方赔偿因此遭受的其他损失。4.本协议项下的违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。十、不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律变化等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本协议项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力发生的证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，但应尽力减少损失。十一、保密条款1.任何一方对于因签署和履行本协议而获知的另一方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息（“保密信息”）均负有保密义务。2.除非法律法规要求、有权监管机构要求或事先获得另一方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.本保密义务在本协议终止后[请填写年限，如“三”]年内持续有效。十二、争议解决1.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向[请填写“目标药房所在地”或“甲方所在地”或“乙方所在地”]人民法院提起诉讼。十三、通知与送达1.本协议项下的所有通知、文件往来及与本协议有关的争议的法律文书，均应按照本协议首页所列的通讯地址、联系电话、电子邮箱等方式送达。2.任何一方变更通讯地址或联系方式，应提前[请填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达的仍视为有效送达。3.通过邮寄方式送达的，以邮件寄出后第[请填写天数，如“五”]日视为送达；通过传真或电子邮件方式送达的，以成功发送视为送达（应有发送成功凭证）。十四、协议的生效、变更与解除1.本协议自甲乙双方法定代表人/负责人或授权代表（如为企业）签字并加盖公章，或自然人签字之日起生效。2.对本协议的任何修改、补充，均须由双方协商一致并签署书面文件后方为有效，该等修改和补充与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，非经双方协商一致，任何一方不得单方解除本协议。十五、其他约定1.本协议构成双方关于本协议事项的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和沟通。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，并可签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议附件（包括但不限于《存货盘点清单》、《设施设备清单》、《资产交割确认书》等）是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。4.本协议一式[请填写份数，如“肆”]份，甲方执[请填写份数，如“贰”]份，乙方执[请填写份数，如“贰”]份，具有同等法律效力。（以下无正文，为签署页）十六、附件清单1.《存货盘点清单》2.《设施设备清单》3.甲方身份证明文件复印件（自然人身份证，法人营业执照、法定代表人身份证）4.乙方身份证明文件复印件（自然人身份证，法人营业执照、法定代表人身份证）5.目标药房相关证照复印件（药品经营许可证、营业执照等）6.房屋租赁合同复印件及出租方同意转让/转租证明（如适用）7.[其他需要列明的附件]---甲方（转让方）：（签字/盖章）法定代表人/负责人/经营者：（签字）日期：年月日乙方（受让方）：