线下实体店转让合同

线下实体店转让合同甲方（转让方）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________乙方（受让方）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________丙方（房东/产权人）：________身份证号码/统一社会信用代码：________联系地址：________联系电话：________鉴于甲方拟将其合法拥有的位于________（以下简称“该店铺”）转让给乙方，乙方已对该店铺的地理位置、经营状况、设施设备及相关租赁条件进行了充分了解并有意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就该店铺转让事宜达成如下协议，以资共同遵守：第一条转让标的店铺基本情况：该店铺位于________，建筑面积为________平方米。转让范围：本次转让标的包括该店铺的租赁权、现有装修装饰、全部固定及移动设施设备（详见附件一《设备设施清单》）、现有库存商品（详见附件二《库存商品清单》）以及与该店铺经营相关的全部无形资产（包括但不限于客户资源、会员数据、经营许可资质等，若可转让）。甲方承诺对上述转让标的拥有完全的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封或其他权利限制。第二条转让费用及支付方式转让费总额：经三方协商一致，该店铺的转让费总额为人民币________元（大写：________元整）。该费用包含：店铺租赁权转让费：人民币________元；装修装饰及设施设备费：人民币________元；库存商品费：人民币________元；品牌及客户资源等无形资产费：人民币________元。支付方式：乙方应按下列第________种方式向甲方支付转让费：一次性支付：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付全部转让费。分期支付：本合同签订之日起________日内，乙方向甲方支付定金人民币________元（该定金在最后一期转让费中抵扣）；甲方完成店铺及相关资料交接，且丙方与乙方签订新的租赁合同之日起________日内，乙方向甲方支付人民币________元；剩余转让费人民币________元，乙方应于________年________月________日前付清。甲方指定收款账户：户名：________开户行：________账号：________第三条租赁合同及房东权利义务甲方与原房东签订的租赁合同（合同编号：________）自本合同生效之日起终止，甲方在该合同项下的权利义务一并转让给乙方。丙方同意本次店铺转让，并承诺在本合同签订之日起________日内与乙方重新签订租赁合同。新租赁合同的租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止，每月租金为人民币________元，租金递增方式为________。丙方应在本合同签订之日起________日内退还甲方已支付的租赁押金人民币________元，并由乙方在新租赁合同签订时向丙方支付同等金额的租赁押金。若因丙方原因导致乙方无法与丙方签订新的租赁合同，本合同自动解除，甲方应在________日内退还乙方已支付的全部款项，并按转让费总额的________%向乙方支付违约金。第四条店铺交接交接时间：甲方应于________年________月________日前将该店铺及附件一、附件二所列的全部物品移交给乙方，并确保店铺处于可正常经营的状态。交接内容：店铺钥匙、门禁卡、水电燃气卡等；店铺经营所需的各类证照（如营业执照、食品经营许可证、消防验收合格证等，若可变更）及相关资料；店铺会员信息、供应商联系方式、未结清的货款及费用明细等经营资料；设施设备的使用说明书、保修卡等。交接确认：甲、乙双方应在交接当日共同对店铺及物品进行清点核实，并签署《店铺交接确认书》。自交接确认书签署之日起，店铺的管理责任及经营风险转移至乙方。第五条债权债务及费用承担交接日前，该店铺产生的所有债权债务（包括但不限于货款、员工工资、水电费、物业费、税费等）均由甲方承担；交接日后产生的债权债务由乙方承担。甲方应在交接日前结清所有应付费用，并向乙方提供相关缴费凭证。若因甲方未及时结清费用导致乙方遭受损失的，甲方应全额赔偿。对于店铺的会员储值卡余额，甲方应在交接日前向乙方提供详细的会员储值明细，并将对应的预收款项人民币________元移交给乙方，由乙方负责后续为会员提供服务。第六条双方权利义务甲方权利义务：有权按照本合同约定收取转让费；应如实告知乙方店铺的经营状况、设备设施使用情况、周边环境及可能影响经营的相关事项，不得隐瞒或虚假陈述；应协助乙方办理店铺证照变更、租赁合同签订等相关手续；在本合同签订后至交接完成前，应妥善维护店铺及设备设施，不得进行任何损害店铺权益的行为。乙方权利义务：有权按照本合同约定接收店铺及相关资料，并享有店铺的经营权、收益权；应按照本合同约定的时间和方式支付转让费；接收店铺后，应合法经营，遵守相关法律法规及物业管理规定，承担店铺的经营风险和责任；应配合甲方和丙方办理租赁合同变更及证照变更手续。第七条违约责任甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付店铺及相关资料，每逾期一日，应按转让费总额的________%向乙方支付违约金；逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按转让费总额的________%向乙方支付违约金；若甲方隐瞒店铺的权属纠纷、债务纠纷或经营隐患，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应退还全部转让费，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）；若甲方违反竞业禁止约定（若有），应按转让费总额的________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方损失。乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付转让费，每逾期一日，应按未支付金额的________%向甲方支付违约金；逾期超过________日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；若乙方接收店铺后，因自身原因导致店铺被查封、关闭或受到处罚的，乙方应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。丙方违约责任：若丙方未按约定与乙方签订新的租赁合同，或擅自提高租金、缩短租赁期限的，应按转让费总额的________%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为、拆迁等）。发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致本合同无法履行的，根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。若因政府拆迁等不可抗力导致店铺无法继续经营，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付但未实际产生的转让费，三方互不承担违约责任。第九条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件（包括《设备设施清单》《库存商品清单》《店铺交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_____