购房合同补充协议

购房合同补充协议甲方（出卖人）：________身份证号/统一社会信用代码：________乙方（买受人）：________身份证号：________鉴于甲、乙双方于____年__月__日签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________，以下简称“原合同”），就乙方购买甲方开发的位于________项目________栋________单元________号房屋（以下简称“该房屋”）事宜达成一致。现双方经友好协商，就原合同未尽事宜及特殊约定达成如下补充协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况及面积差异处理双方确认，该房屋的预测建筑面积共________平方米，其中套内建筑面积________平方米，分摊共有建筑面积________平方米。房屋交付时，若产权登记面积与预测面积发生差异，双方同意按以下方式处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内退还全部已付款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。第二条付款方式及期限的补充约定乙方选择以下第____种付款方式：（1）一次性付款：乙方应于____年__月__日前支付全部房价款人民币________元（大写：________________）。（2）商业贷款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币________元，余款人民币________元向银行申请贷款。（3）公积金贷款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币________元，余款人民币________元向公积金管理中心申请贷款。若因乙方原因导致贷款未获批准或批准额度不足，乙方应在接到通知之日起____日内以现金方式补足差额，否则视为乙方违约。第三条房屋交付标准及装饰、设备标准甲方交付的房屋应当符合原合同约定的交付条件，并取得《建设工程竣工验收备案证明文件》。关于室内装饰装修及设备标准，双方约定如下：（1）地面：________（如：水泥砂浆找平/铺贴地砖）。（2）墙面：________（如：腻子刮白/乳胶漆）。（3）门窗：入户门为________品牌防盗门，窗户为________材质。（4）其他约定：________。第四条产权登记的约定甲方承诺在该房屋交付之日起____日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方未能在房屋交付之日起____日内取得不动产权证书的，双方同意按下列第____项处理：（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起____日内退还乙方全部已付款，并按已付款的____%赔偿乙方损失。（2）乙方不退房，甲方按已付款的____%向乙方支付违约金。第五条质量及保修责任甲方交付的房屋质量应当符合国家及地方建筑工程质量强制性标准。该房屋的保修期自交付之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为2年；装修工程为2年。第六条不可抗力因不可抗力（包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等）导致原合同及本补充协议无法履行的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关部门出具的证明文件，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第七条争议解决本补充协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，按照下列第____种方式解决：提交________仲裁委员会仲裁。依法向房屋所在地人民法院起诉。第八条其他约定本补充协议与原合同不一致之处，以本补充协议为准；本补充协议未尽事宜，按原合同及国家有关法律法规执行。本补充协议自双方签字或盖章之日起生效。本补充协议一式____份，甲方持____份，乙方持_