房屋及公共设施移交清单

房屋及公共设施移交清单一、移交前准备在正式移交前，移交方与接收方应共同明确移交范围、标准及时间节点，并对拟移交的房屋及公共设施进行初步的整体评估，确保移交工作顺利进行。双方可协商组建移交工作小组，负责统筹协调各项移交事宜。二、房屋本体移交核查（一）建筑结构与外观1.主体结构：核查房屋主体结构是否存在沉降、裂缝、倾斜等结构性损伤。墙面、柱体、梁体有无明显受力裂缝、变形或渗漏痕迹。2.外立面：外墙饰面（如涂料、面砖、石材等）是否平整、牢固，有无空鼓、脱落、破损、变色、渗漏现象。窗台、腰线等部位是否完好。（二）门窗工程1.入户门：门框、门扇是否完好，表面有无划痕、凹陷、变形；门锁、拉手、闭门器、猫眼等配件是否齐全、功能正常；开启、关闭是否顺畅，密封性是否良好。2.室内门：同入户门检查标准，另需注意门与门框间隙是否合理。3.窗户：窗框、窗扇、玻璃是否完好，有无破损、划痕；窗锁、把手、风撑、限位器等配件是否齐全、功能正常；开启、关闭是否顺畅，推拉是否灵活；密封胶条是否完好，密封性是否良好，有无渗水痕迹。（三）墙面、地面、天花1.墙面：是否平整、洁净，有无空鼓、开裂、起砂、返潮、霉斑、污渍、划痕、破损；阴阳角是否顺直。2.地面：是否平整、洁净，有无空鼓、开裂、起砂、返潮、破损现象；地砖、地板铺设是否牢固、平整，接缝是否均匀、顺直，有无松动、翘起、色差。3.天花：是否平整、洁净，有无空鼓、开裂、脱落、水渍、霉斑、污渍；吊顶（如有）是否平整，龙骨是否牢固，饰面板有无破损、变形。（四）给排水系统1.给水管网及配件：管道有无锈蚀、破损、渗漏；阀门开关是否灵活、关闭严密；水龙头、角阀、地漏等配件是否齐全、完好，出水是否正常，有无滴漏。2.排水系统：排水管道是否畅通，有无堵塞、渗漏；存水弯、检查口是否完好；卫生洁具（如马桶、洗手盆、浴缸等，若包含在移交范围内）安装是否牢固，表面有无破损，排水是否顺畅，有无渗漏。（五）电气系统1.强电：总配电箱（柜）及各分路开关、漏电保护器是否完好，标识是否清晰，功能是否正常；插座、开关面板是否安装牢固、平整，表面有无破损，通电是否正常；灯具（若包含）是否完好、功能正常。2.弱电：电话、网络、有线电视、可视对讲（门禁）等点位预留是否到位，面板是否完好；相关线路测试是否通畅（如有条件）。（六）暖通空调系统（如有）1.空调设备：室内外机是否完好，有无破损、锈蚀；通电试运行，检查制冷、制热功能是否正常，风速调节是否顺畅，有无异常噪音、漏水现象。2.暖气设备：暖气片、地暖分水器等是否完好，有无破损、锈蚀；通水（气）试运行，检查制热效果，有无漏水（气）现象。（七）其他室内设施根据实际情况核查，如橱柜、抽油烟机、燃气灶、热水器等（若包含在移交范围内），检查其完好度、安装牢固性及基本功能。三、公共设施移交核查（一）公共区域1.楼梯间及通道：楼梯踏步、平台、扶手、栏杆是否完好，有无破损、松动；墙面、地面、天花是否整洁、完好；照明是否正常；消防通道是否畅通，标识是否清晰。2.电梯：电梯运行是否平稳、顺畅，有无异常震动或噪音；各楼层按钮、轿厢内操纵盘、指令按钮、照明、通风、紧急呼叫装置是否完好有效；电梯年检合格证明是否在有效期内。3.大堂、走廊、公共卫生间：地面、墙面、天花是否整洁、完好；照明是否正常；公共卫生间洁具是否完好、清洁，给排水是否正常，通风是否良好。4.消防通道及安全出口：通道是否畅通无阻；安全出口标识、应急照明灯是否完好、醒目、功能正常。（二）公共设备设施1.消防系统：火灾自动报警系统（烟感、温感、手动报警按钮、消防警铃等）是否完好有效；消火栓系统（消火栓箱、水带、水枪、灭火器）是否齐全、完好，水压是否正常；喷淋系统是否完好；消防水泵房设备是否正常运行。2.给排水系统：生活水泵房、蓄水池（箱）是否清洁、完好，设备运行是否正常；排污泵、雨水井、排水沟是否畅通、完好。3.供配电系统：高低压配电房设备运行是否正常，有无异响、过热现象；公共区域照明（路灯、庭院灯、楼道灯等）是否完好、正常亮灯；应急电源系统是否有效。4.安防系统：监控摄像头、门禁系统、道闸系统、周界防范系统等是否完好、功能正常，录像是否清晰、存储是否正常。5.绿化及环境：公共区域绿化植被生长状况，有无枯死、损坏；草坪是否平整、无杂草；园林小品、水景（如有）是否完好、清洁；垃圾桶（站）是否配置齐全、清洁。6.其他公共设施：如儿童游乐设施、健身器材、公告栏、信报箱等是否完好、安全。四、资料移交1.产权及证明文件：房屋权属证明复印件、规划许可证、施工许可证、竣工验收备案证明等相关文件。2.技术资料：竣工图（建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、弱电等）；设备清单、产品合格证、使用说明书、保修卡；隐蔽工程记录；沉降观测记录等。3.验收资料：各分项工程验收记录、消防验收合格证明、电梯验收合格证明等。4.维保资料：设备设施的维护保养记录、近期检测报告等。5.钥匙：房屋入户门、单元门、管道井门、设备房门等各类钥匙，需列出清单并双方确认。五、其他约定事项1.对于移交过程中发现的损坏、缺失或功能障碍等问题，双方应协商确定责任方、维修方案及完成时限，并可作为本清单附件。2.明确各项设施设备的保修期及保修责任主体。3.其他需要双方约定的特殊事项。六、移交确认双方在完成上述各项核查后，对于符合移交条件的房屋及公共设施，应签署本移交清单，确认移交完成。如有未达移交标准的项目，应在清单中注明，并附相关处理意见。移交方（盖章/签字）：负责人：日期：接收方（盖章/签字）：负责人：日期：见证人（如有）：日期：---重要提示：*本清单为通用模板，具体移交内容及标准应根据实际情况（如移交主体是开发商与物业公司、物业公司之间、业主与租户等）进