学校宿舍楼施工组织设计

年4月19日学校宿舍楼施工组织设计文档仅供参考，不当之处，请联系改正。.目录第一章确保工程质量的技术组织措施 3第一节工程概况 3第二节技术准备 3第三节质量目标 7第四节质量管理办法 8第二章确保安全生产的技术组织措施 15第一节安全体系 15第二节安全保证措施 15第三章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 19第一节文明施工制度 19第二节文明施工措施 20第三节环境保护措施 22第四章确保工期的技术组织措施 27第一节施工准备 27第二节指导思想及实施目标 27第五章施工方案和项目经理部组成人员 29第一节定位放线及土石方工程 29第二节基础工程 32第四节钢筋、模板工程 33第五节混凝土工程 38第六节砌筑工程 43第七节装修工程 47第八节屋面及防水工程 57第九节脚手架及防护工程 59第十节给排水、电气设备安装工程 60第十一节项目管理组织机构 71第十二节主要管理人员职责 73第六章施工机械配备和材料投入计划 78第一节主要机械设备供应计划 78第二节主要材料、构配件投入计划 81第七章施工进度表或施工网络图 82第一节、施工进度计划 82第二节、管理措施 82第八章劳动力安排计划及劳务分包情况表 83第一节劳动力准备 83第二节劳动力计划和安排 83第九章施工总平面布置图 84第一节工程概况 84第二节施工总平面布置原则 84第十章新技术、新产品、新工艺、新材料应用 84第一节商品混凝土技术的应用 85第二节新型防水材料的应用 85第三节新型塑料管的应用 85第四节计算机技术的应用与管理 85第五节应用新技术、新工艺的技术措施 86附表一拟投入本标段的主要施工设备表 88附表二拟配备本标段的试验和检测仪器设备表 89附表三劳动力计划表 89附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 90附表五施工总平面图 91附表六临时用地表 92确保工程质量的技术组织措施第一节工程概况本工程为xxxx外国语学校新建学生宿舍楼及附属工程，位于xxxx外国语学校内。使用年限为50年,建设面积3122.71平方米，建筑高度14.900米,砖混结构四第二节技术准备工程质量目标：达到国家最新颁布的施工及验收规范的行业标准，并达到合格工程，分部分项工程合格率100%。一、质量保证措施1、认真贯彻国家建筑安装工程施工方案、操作规程、严格按工艺标准和验收规范施工。2、按照关于GB／T19002-ISO9002标准对所制定的制度保证体系进行运作，以此达到岗位、责任明确、各负其责、各尽其能，实现项目部的全面质量管理。3、建立严格的规章制度，包括隐蔽验收、技术复核、技术交底、质量检验评定、工序自检、互检交接检、原材料的取样、复试管理，技术资料及时、准确与工程进度同步整编及定期质量例会制度。4、建立进场材料台帐，包括品种、规格、数量、时间、出厂合格证及材料证明、复试报告、发放领用时间、数量、使用在工程的部位。建立材料进场及发放领用台帐。5、严格执行原材料验收复试管理制度，对材料、半成品，构配件进场后必须要按照规范要求进行现场取样复检，不合格产品坚决不能使用。6、随工程形象进度认真作好工程技术资料的整编工作，特别重点搞好保证资料部分的整编，做好真实、准确、及时、完整与进度同步进行，以此促进各项技术管理工作。7、对施工中采用的新技术、新工艺、新材料及设备必须认真学习、熟悉后并对操作执行人员进行技术交底，重要的内容要编制详细的实施方案。8、加强质量跟踪检查、验收、评定工作，严格执行国家质量检查评定标准，对出现的不合格分项坚决返工重来，决不允许转入下一道工序，消除质量隐患。9、成立现场质量管理小组，按形象进度在安装和装饰装修阶段选好两个课题，有针对性的开展质量创优活动。10、建立严格的工程质量奖罚制度，以搞好工程质量有突出成绩的班组及个人实施奖励，对不重视质量，造成质量事故和隐患的要给予重罚。二、施工技术措施1、组织全面的图纸会审①由项目技术负责人负责，由施工技术综合管理部门组织各个专业工种，进行深层次的图纸会审，解决施工图纸中存在的各项专业技术问题，以及各个专业工种间的衔接问题。②在图纸会审前，由项目施工技术综合管理部门，组织各个专业施工技术人员，除详细查阅各自专业施工图纸外，重点核对施工图中涉及的内容是否一致等。同时，仔细研究各工种的施工操作手段、客观条件等，是否能够按照设计意图，进行顺利的实施。之后，将有关各问题进行汇总和综合，报项目经理和项目技术负责人。同时，抄送建设、监理、设计等相关单位负责人。③在图纸会审过程中，所涉及的各个专业负责人均参加会审。就所提出的问题，与建设、监理、设计等单位进行共同的会审和协商。达成共识后，将会审纪要等书面材料发放至各个专业工种。2、制定系统的施工方案由项目技术负责人负责，组织各专业技术人员，在认真审阅领会施工图纸的基础上，编制工程项目《施工组织设计》。其内容除符合我公司方案的要求外，将覆盖工程施工的全部内容，并明确主要专业承包的施工技术方案。作为对《施工组织设计》的补充和完善，从专业施工控制管理需要和重点控制解决施工难点等到方面出发，制定工程项目的专项施工技术方案。3、实行统一的技术管理①工程技术资料管理本工程项目施工中，随着新版的《建筑安装工程质量检验评定标准》GB50300-的推出和实行，工程项目质量记录的种类和内容，也将出现较多的变化。为保证本工程项目工程技术资料的统一和规范，在工程施工前，由项目施工技术综合管理部门负责，经与建设单位和工程监理协商，对工程技术资料的各项要求，进行统一的规定。需要统一规定的具体内容如下：A、工程项目名称包括：工程项目全称与简称、区段名称或代码、分部分项工程名称、屋面的名称、施工单位全称与简称等；B、工程项目施工记录的种类、格式、签字、盖章、用纸、份数和幅面尺寸等；C、工程项目施工文件的种类、格式、审批签字、盖章、用纸、份数和幅面尺寸等；D、工程变更的接收、发放、整理，以及竣工图编制要求等；E、工程技术资料的收集、编目、组卷、装订、移交等多项工作的具体要求。工程技术资料的整编，原则上按照上前陕西省工程技术资料整编统一规定的有关要求执行。F、工程技术资料随工程施工进行同步收集、整理、审查要求等。②标准、规范、技术规程管理工程项目施工中，项目部按照公司的《最新标准清单》要求，为项目施工技术综合管理部门配备1～2套工程所涉及的标准、规范、技术规程；为项目部其它管理人员配备专业施工所涉及的标准、规范、技术规程。所配备的标准、规范、技术规程等，实行登记审批发放管理，人员变动时进行及时调整，以保证项目管理人员的工作需要。对于设计指定采用的施工标准、规范、技术规程，无论公司《最新标准清单》中是否包含，项目部均予以如数配备。对于其中在施工期间出现修订或改版的施工标准、规范、技术规程，将及时与设计单位、工程监理、建设单位等，进行协商，决定是否采用。③检验与试验管理为保证工程项目施工期间的检验与试验工作质量，杜绝出现漏检、少检、晚检，便于检验和见证人员及时参与实施检验和试验，由项目施工技术综合管理部门负责，组织编制工程项目各施工阶段的《检验与试验计划》。该计划含盖参与施工的各个专业，其主要内容包括：计划检验日期、检验试验名称、检验试验部位（或种类）及数量、负责人、实施人、检验与试验报告种类和份数、配合检验与试验的部门或人员等。在施工期间，参与实施检验与试验的各方，按照《检验与试验计划》，及时参加。按照该计划，项目部进行自我控制管理，公司进行检查监督。第三节质量目标一、质量目标为确保该项目达到建筑安装工程施工验收标准的要求，必须从工序质量开始对各部分项工程实行预、监、验三步控制，配备充分的资源和建立健全相应的制裁量管理制度并严格执行，编制质量计划并逐项地落实，确保该项目一次交验合格100%，分部工程100%合格，分项工程100%合格，技术资料真实、完整和同步，整编装订符合有关规定。二、建立健全项目质量体系项目质量体系是确保工程项目质量计划和目标实现的组织机构，也是工程制裁量始终处于受控状态的有力保障。该项目的质量体系框架图如下所示：技术负责人技术负责人质量员施工员施工班组项目经理第四节质量管理办法一、质量保证体系为实现对业主的承诺，确保优质工程，建立以安装部副经理为首的质量保证和监督体系，组建安装工程质量监督小组；统一管理和协调本工程的质量监督和控制，坚持三检制度和三级检验评定制度，强化贯彻ＧB／Ｔ19002及质量保证手册和程序文件，认真编制项目第三层次操作细则和作业指导书，使工程质量全过程处于受控状态。材料负责人材料负责人施工负责人技术负责人专职质检员专职质检员专职质检员施工员内业采购库管内业检验员调试员施工班组施工班组施工班组施工班组理二、质量保证三级检查网络抽查分部分项检查抽查分部分项检查各施工班组各级自检互检市质监站项目经理部各施工专业部门第二级第三级施工负责人检查技术复核或返修下一道工序专职质检员检查主任工程师验收施工负责人检查技术复核或返修下一道工序专职质检员检查主任工程师验收监理工程师验收班组自检、互检是否四、重大质量事故处理程序施工负责人内业技术设计单位专职质检员专业工程师业主单位技术负责人施工负责人内业技术设计单位专职质检员专业工程师业主单位技术负责人学习图纸和技术资料学习操作规程和质量控制图纸会审中间检查自检甲方代表参加共检隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格的处理(返工)学习图纸和技术资料学习操作规程和质量控制图纸会审中间检查自检甲方代表参加共检隐蔽工程验收签证现场文明施工不合格的处理(返工)材料合格试验记录施工记录自检记录质量评定记录隐蔽工程验收记录验收记录事故处理记录准备工作技术交底质量评定资料整理材料、劳动力准备测量仪器准备机械设备准备病严格执行操作规程按图施工处理工序间搭结完成进度执行验评标准六、质量保证措施1、认真贯彻工程质量计划的执行，做到工程质量分级管理，把好质量关，在竣工验收时达到一次交验。严格按设计意图施工，要掌握有关规范和有关技术要求，各项工程将编制施工方案或施工作业设计，有序地进行操作。加强施工质量检查，配备专业检查人员，并持证上岗。加强原材料和设备的质量检查工作，材料和设备均需一一检查合格，做好记录，严把入场关。凡隐蔽工程都需经有关部门验收，并做好原始记录，方可进入下道工序。2、施工技术管理遵照施工按设计，验收按规范，操作按规程的原则，着重从安全、功能、观感方面达到标识性工程。①施工图审查，工程中标后，各有关专业技术人员、预算人员等在拿到施工图有关设计文件后，应熟悉了解设计意图，注意发现设计中的问题和设计与施工发生矛盾的问题，项目经理与项目技术负责人组织工长、材料员、质量员进行项目图纸自审。项目经理和技术负责人，根据本工程特点请公司技术质量部门派员参加的会审，审查内容主要指施工图、标准图等技术文件是否完整，图纸说明是否齐全、准确，各专业图之间的配合是否一致，图与表格所列是否一致，是否有“错、漏、碰、缺”，大样图是否齐全；设计选型、选材、结构是否合理，施工企业自央的装备及技术能力是否适应设计要求等。图纸审查阶段，要做好记录。公司总工程师召集生产、技术、质量、经营、材料等相关部门负责人协助审查。②认真招待技术交底制度，做好各级技术交底工作。并做好技术交底记录，技术交底包括进度、计划、安排，分部分项工程施工程序及工序穿插安排，主要的施工方法及技术要求，执行操作规程和作业指导书，以及安全措施。③作好技术复核工作。技术复核内容如下：序号复核项目复核内容1原材料、成品、半成品构件原材料、配件、成品、半成品构件等的品种、规格、数量、质量。④各有关人员按分管范围做好施工日记，使施工日记起到追溯作用。记录内容主要有：有关技术文件、设计文件中存在的问题及其处理，设计单位对设计修改的意见或决定；材料代用及有关部门的表态意见；天气变化情况，停电停水情况，发生质量安全事故时所采取的紧急措施及落实情况，有关方面的见证人；质量事故调查、分析情况，第二方、第三方对工程方面有关建议或意见。⑤填写技术资料，并准备反映各阶段施工情况录像资料照片。3、物资采购及其管理(1)首先要选择好材料合格的分供方，根据评审选择分供方，评审内容有：分供方质量保证能力、管理能力、质量检验能力、质量追踪能力、售后服务能力；分供方的信誉即向曾使用或已使用该产品的用户进行各方面调查，分供方产品质量的样品查看和抽样检验，几家分供方的比较。(2)要与分供方签订供货协议，提出质量保证要求，器材物资采购（订货）所依据的技术规范、标准，特殊要求的说明，质量检验记录的内容及签章要求，对质量说明书或产品合格证及有关质量保证文件的要求。(3)物资检验和试验：材料员负责进场材料感观检查，按现行规范和公司制定的常见物资检验规定执行，技术负责人签发材料试验委托单，由试验工抽样送试，并做到有建设监理见证取样。(4)材料、半成品按公司制定标识进行挂牌标识和文字记录档识，并要保护标识不移置。(5)保存物资质量保证资料和相关质量记录。4、质量检验（1）落实质量责任制，保证同一班组内操作者的互相检查，班组的质量员对班组内的各个成员或全体操作效果的复查，下道工序对上道工序的检查，使自检、互相工作落到实处。（2）实行质量否决权，当出现质量问题苗头，质量员有权签发“质量整改通知单”或“停工通知单”，并限期整改，直至达到设计要求和国家验收标准的确定。（3）严格执行工序交接检查制度，全体员工必须树立“用户是上帝”、“下道工序就是用户的思想”，认真办理工序交接手续。（4）公司坚持定期质量检查制度，严格规范要求及时做好各分部工程的检验和评定工作。交竣工前公司做好前自检工作。5、施工过程控制实现场质量责任制①按分管区域进行项目分工，建立与经济挂钩的奖罚制度并落实贯彻。②对原材料构配件按贯标程序进行合理管理，以确保其可追溯性。实施材料消耗定额管理。④加强施工中有效文件的管理，保证按的效文件进行工作。⑤对量大面广的工程都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质量目标，贯彻以样板指导施工的原则。成品保护和文件工地施工见创立文明工地措施。第二章确保安全生产的技术组织措施第一节安全体系一、本工程施工必须认真贯彻国家有关安全生产法规，劳动保护条例，切实做到安全生产，文明施工，杜绝各类事故的发生。项目上建立以项目经理为首，由现场经理、区段责任工程师、安全员、工长、班组长等各方面的管理人员组成安全保证体系。详见附后【安全施工保证体系框图】第二节安全保证措施一、建立安全生产管理制度1、安全生产责任制：认真贯彻安全第一、预防为主的方针。项目经理是安全生产、消防工作的第一责任者，安全员、消防干事是安全工作和消防工作的直接责任者，建立、健全各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人。各项承包有明确的安全指标、奖惩办法，做到谁施工谁对安全负责。2、所有参施人员都必须进行进场前的安全教育，考试合格后方可施工。一线工人应掌握本工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程。3、施工组织设计应有科学的、针对性的安全技术措施，经技术负责人审查批准。4、分部分项工程要进行全面的、有针对性的安全技术交底，履行签字手续。5、特种作业人员必须持证上岗，该复审的必须复审，佩带相应的劳动保护用品。6、所有进入工地人员必须戴安全帽，高空作业人员系安全带，遵章守纪，佩戴标记。7、坚持班组施工的班前上岗交底，班后讲评和每周一次安全活动，有检查和验桩措施。8、严禁违章指挥，违章作业。工人对领导的违章指挥有权拒绝，建立安全否绝制度。9、建立安全检查制度安全员每天检查，发现问题及时纠正，经理部每周组织一次检查，对查出的问题限时整改，做到定人、定措施，检查有记录。10、施工现场按施组规划，必须有安全生产宣传牌，主要部位作业面、通道口都必须挂有安全宣传标语或安全警示牌。11、工伤事故处理建立工伤事故档案，按公司规定编制处理报告，严格做到“三不放过”。二、“四口”“三安”安全保护措施1、洞口20～150cm2、洞口150cm以上的，四周设护拦，洞口下密封安全网，护拦高13、其它原因临时形成的洞口，均应参照上述规定防护并应由专职安全员验收。4、楼梯口分层施工应装临时护拦，梯段边用钢管设防护栏杆。5、固定出入口采取措施，标志明显，确保通行安全。三、施工用电工程施工用电我们将专门进行设计，编制临时用电方案，但在一般情况下应做到：1、配电箱的电缆应有套管，电线进出不混乱。支线绝缘好、无老化、破损和漏电现象。2、支线沿墙或柱架空敷设，并用绝缘子固定。3、过道电缆采用硬质护套埋地并作标记。4、室外支线应用橡皮线架空，接头不受拉力并符合绝缘要求。5、工地采用低压照明，导线不得随地拖拉或绑在架子上。6、配电箱，开关箱应符合要求，统一编号，有门、锁、色标。7、电箱内开关及电器必须完整无损，接线正确。各类接触装置灵敏可靠，绝缘良好，无灰、无杂物、固定牢固。8、电箱安装高度和绝缘材料符合规定。9、电箱内应设漏电保护器，设总熔丝、分熔丝、分开关。10、开关箱与用电设备实行一机、一闸、一保险。第三章确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施第一节文明施工制度1、严格执行现场出入制度，施工人员出入现场主动出示证件，禁止无关人员进入，保证正常的施工生产秩序不受干扰。2、所有材料按指定的场地堆放，贵重器材、设备应入库由专人保管，严格领发制度及交接手续，防止遗失。3、施工人员要严格执行现场消防制度及上级有关规定，建立健全消防组织，消防工作要作到五同时：同计划、同检查、同布置、同总结、同批评。专职消防人员要时常进行现场巡回检查。4、库料场应配备足够的消防器材，执行24小时的消防值班制度，对易燃材料要集中管理，并设明显标志，严禁在消防栓周围堆放设备和材料，以确保消防设施道路的畅通，各施工小组工具柜内不得存放汽油，煤油等易燃材料。第二节文明施工措施一、文明措施1、做好施工现场的围栏与标牌,出入口交通安全、道路畅通，场地平整。2、统一规划现场平面布置，按规定位置搭设临时设施，做好环境卫生保护。3、搞好原材料与半成品的保护，钢材、预制构件可堆放室外，但必须按不同规格、型号堆放整齐，标识清楚，其它原材料半成品在施工前都应存放在室内库房。4、特殊材料和一般材料分开存放。5、施工现场的半成品，交工前由施工作业班组负责保护。6、严格执行工完场清制度，不得污染成品。二、作好环境保护、防护扰民的措施1、教育全体施工人员加强环保意识，把作好环境保护、开展文明施工、最大限度减少施工对周边环境和居民生活的影响、保护市容、场容整洁变成每个施工人员的自觉行动。2、作业时间控制在7：00—22：00之间。3、合理安排半成品加工制作场地。减少噪音外传音量。4、指定专人负责噪音监测，若出现噪音扰民迹象，及时分析原因，加以解决，并负责与当地政府及局委会联系，收集意见改进施工措施，以达到不扰民的目的。三、文明施工管理体系现场是企业的窗口，项目经理必须树立“外占市场、内抓现场、以创立文明工地强化现场管理”的思想，在施工中以现场管理为中心，推行创立文明工地活动，使管理职责落实到现场，管理人才流向现场，技术进步渗透到现场，企业后勤服务到现场。经过创立文明工地活动，强化施工现场的施工质量、施工进度和安全生产管理、促进现场管理水平稳步提升。1、以项目经理为首组建文明工地领导小组，负责处理、协调文明施工的日常事务工作。2、因施工现场处于两居民小区的主要通道上，无法全封闭施工，现场入口处必须设置安全警示牌，危险区域设置醒目的禁令牌，安全通道口及危险区域设置明显的提示牌，施工现场四周悬挂警示灯，设置文明礼貌标语，项目部管理人员实行挂牌上岗制。3、现场的生活垃圾和建筑垃圾分类堆放。4、施工安全达标创新。5、施工现场建立一整套的保证体系，制定生产、安全教育制度和安全技术措施，建立项目安全定期检查制度6、建立工程质量保证体系，落实从项目经理到施工班组的岗位责任制，实行奖罚制度。7、设专人负责和整理资料工作，做到工程技术资料与施工进度同步，并要求做到准确、及时、真实、完整。8、进入施工现场的原材料均应有厂家的出厂合格证和材质证明，并取样检验。在工地建立施工过程的自检，在自检合格的基础上申请验收或交接检查。上道工序不合格，不准进行下道工序，验收交接均应有检查记录，填写交接、验收签单。9、现场配置开水器，保证饮水供应。10、制定文明公约，对全体人员进行多形式的教育活动，坚持文明用语、文明举止、文明施工，在安全生产、文明施工、法制观念等方面采取组织教育同自我教育相结合的方法，并在现场颁布用工管理和综合治理等方面的规定和制度，定期召开现场施工负责人和班组长会议，交流情况，解决问题。11、在施工休息时间开展各种有益的娱乐活动，工地办好黑板报、宣传栏以丰富职工的业余文化生活。12、安排专人负责治安保卫工作，负责建立现场保卫制度，落实安全值班、组织夜间现场巡逻、制定门卫登记制度并认真执行。13、在综合治理方面，项目部采取一切必要的手段和措施在工地范围内狠抓综合治理工作，保卫、劳资、行政主管人员联合行动，全工队进行登记造册，建立相应的规章制度进行管理，使项目部对各类情况心中有数。14、在班组建设方面，以抓创立精神文明建设为主导，班组要有书面计划与措施表示决心和干劲，使工地形成文明氛围。第三节环境保护措施1．环境保护目标创环境保护达标标段，创环境保护先进项目经理部。2．环境保证体系环境保证体系框图见“图14-23．环境保护措施环境保护是中国的一项基本国策，项目经理部成立以项目经理为首的环境保护领导小组，与当地政府和环保部门密切联系合作，并配备一定数量的环保设施和技术人员，认真学习环保知识，采取各种有效措施，控制施工污染、做好环境保护工作。1）水土环境保护（1）、工程施工污水、废水必须采取有效净化措施加以处理，严禁直接排放。（2）、施工机械加强保养，防止漏油，机械运转中产生的油污水或维修机械的油污水，经处理后达标排放。（3）、所有的施工垃圾按批准的方法运往批准的地点按规定进行处理，生活垃圾按照城市规定，每天集中，纳入城市垃圾处理系统。2）生态环境保护（1）、严格执行政府有关环境保护政策及规定。（2）、保护施工区域的植被及树木不遭到破坏。（3）、工程完工后及时对现场进行清理，恢复原有的地形地貌，保持生态环境不变。（4）、有害物质垃圾要运至监理工程师指定的地点采取焚烧、掩埋或其它适当的方法进行处理。3）大气环境保护（1）、工程材料运输过程中要用蓬布进行遮盖，且装料适中，不得超限，对车辆外表应及时进行清洗。（2）、储存粉末状材料及其它特殊易挥发的材料要进行封闭性遮盖。（3）、及时对生活及工业垃圾进行清理，积极搞好施工现场的环境卫生。4）降低噪音环境保护工程施工期间，应控制噪声对环境的影响，满足国家和西安市有关法规要求。必须符合《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）、《城市区域环境震动标准》（GB10070-88）和西安市有关部门对夜间施工的规定。在选择施工设施、设备及施工方法时，充分考虑由此产生的噪声对施工人员和周围居民的影响，选用低噪音设备，采取消音措施，同时合理安排施工作业时间，以防噪音扰民。具体措施如下：（1）、制定减少工程施工对周围环境影响的措施。保证施工作业所产生的振动不影响周围建筑物的安全、不破坏有关精密仪器设备的正常精度、不危害居民的身体健康。（2）、按西安市有关规定办理夜间施工许可证。施工过程中充分考虑高考、中考、节假日及城市有关部门重大活动等期间，夜间施工对周围居民、企事业等单位造成影响。（3）、施工区域采用隔离板实施封闭性施工，修建临时隔音屏障，以减少施工噪声对附近居民生活造成的影响。（4）、加强工程机械设备及运输车辆的维修保养，大型机械设备应采取一定的消音措施，以降低机械噪声污染。（5）、合理安排施工作业时间，适当控制机械布置密度，尽量降低夜间机械施工及运输车辆出入的频率。第四章确保工期的技术组织措施第一节施工准备1、工程开工前，我项目经理部组织有关的技术、测量、质检、预算人员认真仔细地审图，发现图纸中的缺陷与错误，做好记录，以便在今后的施工中避免可能遇到的困难的问题。2、组织有关人员参加建设单位、设计单位及各相关业务人员共同参加的图纸会审工作；细致耐心的提出图纸中的问题，与各单位。共同协商解决方法，并做好图纸会审记录，作为施工中的依据。3、要切实做好施工机械的落实。4、根据合同中工程进度计划要求，做好分段施工组织设计和施工方案，施工概预算，进度计划、资金计划、材料委托加工计划的编制工作。5、根据施工需要和现场实际情况确定施工供水、供电设计方案。6、签订施工合同。7、提前作好翻样工作，加工定货。落实成品、半成品等材料等货源。8、组织测量人员进行工程定位的复测、放线，恢复现场测量定位。第二节指导思想及实施目标1、指导思想本公司将该工程作为信誉工程、品牌工程去施工，因此对本工程的指导思想是：以质量为中心建立工程质量保证体系，组织素质高、技术水平硬、管理能力强的管理人员，优选技术素质高的作业班组进场施工。实施项目法管理，积极采用新技术、新工艺、科学管理、精心施工，安全文明高速地建造一流水平的优质工程。2、实施目标充分发挥公司的优势，精心施工、严格履行合同要求，确保实现如下目标：1）质量目标本工程质量合格工程，业主满意率100%。2）工期目标本工程总工期为98天目标按期完成。3）安全、文明施工本工程按规范要求做好安全施工，无伤亡事故。3、技术准备1）熟悉建设方要求和现场实际情况，进行技术交底，对主要分部分项工程编制详细的施工方案，做好充分的技术准备。2）充分了解现场周围场地环境情况。3）编制施工预算，提供材料计划。4）编制总体施工措施。5）认真考察施工现场的实际情况，对施工料、具的转运进行合理的布置安排。第五章施工方案和项目经理部组成人员第一节定位放线及土石方工程一、定位放线及土方开挖根据图纸提供的相对位置和水准点进行定位放线，轴线定位桩应引至建筑物以外，并加以保护，使在挖土过程中不受破坏和位移。然后沿各轴线打好龙门桩，抄平后，钉上龙门板，使各龙门板在同一标高上，并注明龙门板上坪标高，其后找出柱基点及基槽中心线，按基础轮廓尺寸撒出灰线。本工程采用反铲式挖掘机，配合自卸汽车运土。挖出的土方暂不运出场外，暂存于周围，待整个工程土方平衡调配完毕后，再进行余土外运工作。这样不但加快了施工进度，而且缩短了回填土运距，大大降低了工程成本。机械开挖至设计基底标高以上30CM时，请监理、勘测及设计单位验槽，确定基底土质是否满足承载力要求。如满足则采用人工开挖、小推车外运的方法，进行基坑开挖合基坑清理工作。挖出的土运送至集中堆放场地堆放。二、施工测量管理职责1、施工测量管理规定(1)施工测量是保证施工质量的重要工作之一，项目部配备专业和专职测量技术干部和测量技术工人，明确职责、严格岗位责任制，搞好施工测量工作。(2)施工测量组织应配备足够精度和数量的测绘仪器和设备，各仪器和设备应具备年检合格证书。(3)施工测量前，测量技术人员要认真熟悉设计图纸和设计资料，对于设计图纸和设计资料中的有关数据必须进行复核。(4)所有测量放样数据必须进行复核，放样的点位必须采用不同的测量方法进行检核。(5)各项测量工作必须做好原始记录，测量原始记录不得涂改和损坏，对于测量原始资料和成果要坚持签字制度，并应装订成册，归档保管。2、施工测量方法1）测量技术依据施工测量主要参照以下规范执行：(1)《城市测量规范》(2)《工程测量规范》(3)国家其它测量规范和强制性标准(4)业主提供的施工图纸2）施工测量技术方法(1)施工控制网本工程以业主提供的导线点及高程控制点作为首级控制点。根据施工需要，在建筑物四周布设施工平面控制网和高程控制网，以满足施工定位、轴线测量需要。施工控制点埋设在施工场地变形区外，不受施工干扰，易于保护和便于使用的地方。按Ⅰ级建筑方格网技术要求施测，测角中误差小于5″，相对闭合差小于1/0。观测时采用J1级全站仪观测，水平角左、右角观测各一测回，距离往返测量各两测回。高程控制网一般以Ⅲ等水准测量技术要求施测，其每千米高差全中误差小于6mm，闭合差小于±L（L为水准路线长度公里数）。各高程控制点尽量利用平面控制点。(2)施工测量施工测量主要工作内容有建筑物的轴线定位、结构构件放样等测量。本工程建筑定位、轴线施测使用的仪器设备均为电子全站仪和计算机。因此，对施工放线数据全部进行解析计算，经计算复核后编汇成数据表格，其内容包括放样点坐标、边长、方位角以及和相邻点间的边长和夹角等。施工放线采用归化法，对建筑物结构特征点、轴线控制点，如结构柱等进行施工放线。归化法施工放样时，对每个待放样点位均经过初测，归化改正和定测三个步骤。当放样点误差满足施工要求时，在该位置上做出明显固定标记。当待放样点位置和仪器不在同一个平面且高差较大时，应采取相应措施克服仪器误差，保证放样点在同一铅垂面上。除此之外，为保证放样准确，在放样中还增加检核条件，即按归化法确定待测点点位后，对相邻点之间的几何关系如边长、角度进行检测，保证其相对位置准确。结构构件施测时，根据已施测的控制轴线，用钢尺加密轴线，然后进行结构构件放样，放样后技术人员进行校核，确保误差在规范允许范围内。施工测量人员在结构浇筑过程中，应及时看守观测，发现位置及标高与施工要求不符时，应立即通知施工人员，及时处理。3）施工测量主要仪器和设备(1)项目部测量组配备如下测量仪器和设备：经纬仪(蔡斯)：2台；水准仪（ZB3）：2套（每千米水准测量高差中数偶然中误差小于1mm50m(2)每支作业队测量队配备如下测量仪器和设备：经纬仪(蔡斯)：2台；水准仪（ZB3）：2套（每千米水准测量高差中数偶然中误差小于3mm计算机（或计算器）：一台；50m钢尺：2把，盒尺若干；第二节基础工程一、土方回填严格按照设计要求及现行有关规范规定进行施工，填土前应将基槽底的垃圾等杂物清理干净。回填土使用前应过筛，其粒径不大于50mm回填土应分层铺摊。每层铺土厚度为200—250mm在出墙管道处回填土时，为防止管道中心线位移或损坏管道，用人工先在管子两侧填土夯实；并由管道两侧同时进行，直至管顶0.5m以上时，在不损坏管道的情况下，采用蛙式打夯机夯实。回填土每层填土夯实后，按规范规定进行环刀取样，测出干密度；达到要求后，再进行上一层的铺摊。二、混凝土垫层应随打随抹（面层撒1：2.5的水泥砂浆），一次压光，平整度偏差不大于4mm，施工时要先贴饼、通筋，严格控制垫层上皮标高、厚度及宽度。第四节钢筋、模板工程钢筋工程本工程所用钢筋为HPB235级热扎光圆钢筋,;HPB335级热扎带肋钢筋，型钢采用Q235-BC、D,严格控制材料质量，要求出厂均应有产品合格证，并按规定取样送检合格后方进行制作加工，钢筋绑扎要求具体如下：1、柱钢筋绑扎：①对钢筋上的水泥等污染物清理干净，并整理调直；②按计算好的箍筋数量，套在插筋上，然后柱子钢筋接头宜优先采用电焊压力焊接头，接头应进行全外观检查，并按规定进行抽样试验。③在立好的柱主筋上划出箍筋间距，将箍筋间上移动绑扎，柱顶、梁柱相交处，箍筋间距数量，应按设计和规范要求加密。④根据本工程±0.000以上柱的截面宽度为240和200，梁截面有200宽，箍筋制作时尺寸应力求准确，以保证截面尺寸和砼保护层。⑤主筋层设垫块，垫块砼强度应不低于砼母体强度垫块应牢固绑在柱主筋外表上，间距为1米左右。⑥柱子钢筋的接头位置应严格按规范和设计要求施工，框架顶层柱筋按规范、设计和图集要求进行锚固。2、梁、钢筋绑扎首先在梁模上按图纸要求划好箍筋间距。②先将主梁主筋及架立筋穿入箍筋，并按间距逐个分开，隔一定间距将梁底主筋与箍筋绑扎，然后绑所架立筋，再绑主筋，当主梁管架基本成型后，穿次梁主筋和箍筋及架立筋，以与主梁相同方法绑扎次梁钢筋，主次梁钢筋绑扎应配合进行避免漏绑，错绑或绑扎顺序不当，造成返工，箍筋弯勾的叠合部在梁中应交错绑扎在不同主筋上，负弯矩筋位置要准确，梁与柱交接处，梁钢筋锚入柱中长度应符合设计要求，要在主次梁下，垫好垫块，配筋较大的梁，保护层可采用垫筋。③梁的受力钢筋采用闪光对焊或搭接头，不宜采用绑扎接头，接头应规范要求，相互错开，接头位置的设置严格按设计和规范要求设置。④梁、主筋如果是双排，为保持两层钢筋间距正确，可用直径Ф25短钢筋垫在两层钢筋之间，间距不大于2.5米。⑤梁筋绑扎后，应特别注意检查集中力处吊筋，加密箍筋，悬挑处鸭筋，是否符合要求。3、板钢筋绑扎①板筋绑扎前应先清扫，模板上的杂物，用石笔在模板上划好主筋，负筋间距。②先放底层主筋，后放负筋，楼板内的预埋电线管，预留洞要及时配合安装好。③绑扎接头，搭接长度要符合设计和规范要求。④板筋绑扎要求全点绑扎，双层钢筋和板负筋应加铁马凳，确保有效厚度，悬挑板的上部负筋要防止踩踏，严格控制负筋位置。预留洞口应按规定要求绑扎附加钢筋。模板工程本工程为框架结构，柱模支撑高度为框架梁底或挑梁底标高。支撑采用杉木顶杆，模板采用12㎜竹夹板，柱模安梁底采用3.5㎝木模。框架柱、梁、板支设示意图见后附图。1、柱模安装①模板安装前应将模板表面刷脱模剂，再检查柱轴线和边线，准确无误后，方可安装；②安装模板时，应按顺序拼装，初步就位后，调整模板校验合格后，紧固定位夹具，并紧固螺，栓或卡子，紧固时要松紧适度。③为防止出现烂根现象，在模板固定后，模板根部缝隙要用窄，木条等封堵严密牢固，防止漏浆。④安装的埋件，和管线位置，标高应符合设计要求。⑤柱模安装后注意框架接续筋预留。2、梁模安装在砼柱上弹出轴线和标高线按设计标高调整支柱高度，梁底模按规范要求起拱。梁钢筋绑扎经检查合格后方装梁侧板。模板安装后、校正梁中线、标高、断面尺寸，最后锁紧顶牢。⑤加设模板支撑系统斜撑和水平拉杆，保证支撑系统，牢固稳定，保证有足够强度，刚度和稳定性。3、现浇楼板模板现浇楼板模板采用竹胶板；②根据设计标高测出板底标高位置，从边跨一侧安装，靠近梁的每一根龙骨和支柱逐根安装，支柱间距80∽100㎝。③每一排支撑上安小龙骨，其间距40∽50㎝。④将大龙骨找平，铺平台板，拼缝应严密，5㎜内拼缝，可用胶带封帖，防止漏浆。⑤支撑之间加水平拉杆，纵横方向每隔1.6M左右一道。⑥平台铺完后，用水平仪测量模板标高，注意厨、厕、阳台标高，按设计要求下降。⑦板模板应先刷隔离剂，晾干后再支设，防止污染钢筋，如隔离剂未干时，应用干沙或麻布擦拭。⑧模板拆除应注意拆模顺序，一般是先支后拆，后支先拆，先拆非承重部分后拆承重部分，拆底模时以同条件养护砼试块抗压强度为准，并应符合规范要求，拆侧模以砼强度能保证其表面棱角不因拆膜受损为准。⑨拆下面的模板应及时清理、整堆、堆放，涂刷废机油，避免变形。4、楼梯踏步及其支撑楼梯模采用胶合板50×100mm木方，Ф48钢管顶撑进行支撑。楼梯踏步的踢面板用40厚脚手板，各踢面模板之间由斜向50×100mm木方拉成整体。侧模采用胶合板按踏面形状制作、安装。按施工规范、楼梯砼施工缝宜留在跨中1/3区域内，因此，楼梯模应超过施工楼层一定高度，将施工缝留在剪力较小的位置。（三）钢筋工程(1)一般要求a.材料要求①本工程所用钢筋，均必须符合国家标准，屈服强度Ⅰ级钢筋，fy≥210N/mm2，Ⅱ级钢筋fy≥310N/mm2。②钢筋应有出厂质量证明书和试验报告单，每捆（盘）钢筋均应有标牌。进场时应按炉罐（批）号及直径分批验收。③验收内容包括查对标牌、外观检查，并按规范的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。④对热轧钢筋以同规格、同炉罐（批）号的不大于60t钢筋为一批，从每批中任意选取两组试样钢筋。二根做力学性能试验（包括屈服点、抗拉强度和伸长率三个指标），二根做冷弯试验。第五节混凝土工程本工程混凝土全部采用商品混凝土，混凝土强度等级：基础垫层采用C10混凝土，基础采用C25混凝土,圈梁、上部现浇构件采用C30混凝土。一、普通混凝土施工方案1、施工准备施工前，我方将考察并确定商品混凝土品牌及厂家，所有混凝土均采用商品混凝土，由一名技术人员专门负责此项工作，确保混凝土的各项指标满足施工要求。（1）混凝土强度要求。（2）混凝土凝结时间的要求。（3）混凝土供应连续性的要求。（4）混凝土供应数量的要求。（5）混凝土塌落度的要求。（6）水泥、骨料、外加剂品种及质量的要求。（7）配合比等技术资料完整、真实的要求。（8）混凝土抗渗及防水抗裂要求。①本工程混凝土施工将采取混凝土泵输送技术，配合液压内爬式混凝土布料机进行布料，一次将混凝土输送至作业位置。②基础施工完成后，应及时进行室外回填土方工作，以增大主体施工场地确保混凝土施工顺利进行，其它各种准备工作，如人员、材料、设备，亦应同步完成。2、混凝土原材料在混凝土浇筑前，派专人对商品混凝土厂家所用原材料（包括：水泥、石子、砂子、外掺剂、水等）进行检查，均应有入场材料质量检验报告。混凝土原材料质量检验，由专业质量员、现场试验员及建设单位现场代表等，按照国家标准规定，共同抽取样品，详细填写实验委托书，并送指定实验室进行检验。用于部分装饰工程的水泥、砂子、外掺剂等材料，进厂后均应严格按照各自的品种、规格、标号、出厂日期等指标，分别予以分区堆放，严防混淆。施工期间，所有入库水泥均应进行入库登记、制作和安放标记，要做到先到先用，防止混掺使用。水泥存贮时间不宜过长，以免结块和标号下降；水泥存贮时间按出厂日期起计算，若超过三个月，在使用时必须重新检验，并确定是否能用于本工程。所用混凝土外掺剂，于使用期之前一个月，到生产厂家实地抽取样品，检测其质量。若合格，方可购进使用。3、混凝土配合比现场试验员应结合混凝土原材料的使用情况，结合图纸要求认真检查商混场家混凝土配合比通知单及水泥按定性等性能检验报告。注明有关的技术要求，经过上一级技术负责人、质量员以及建设单位现场代表等审核检查，与图纸规范要求是否相吻合。混凝土配合比的设计，既要满足设计要求的强度和耐久性，又要满足施工要求的和易性。其设计由指定实验室负责进行。该实验室应按照国家制定的相应标准进行实验和设计，并按照规定的时间，出据混凝土配合比报告。4、混凝土工程施工（1）混凝土的运输采用泵送混凝土技术，解决混凝土垂直和水平运输。混凝土运至浇筑施工面后应检测其稠度，所测稠度值应符合设计和施工要求，其允许偏差值应符合有关标准的规定。混凝土拌合物至浇筑点时温度最高不宜超过28℃，最低不宜低于5（2）混凝土的浇筑①混凝土的浇筑方向梁板混凝土的浇筑，先浇筑柱头混凝土，然后在柱混凝土初凝前浇筑完梁、板混凝土。②混凝土浇分层筑本工程所用混凝土采用布料机直接输送到浇捣部位。柱混凝土浇筑在梁、板模板安装前进行，做好必要的操作平台等安全防护措施。在布料机的同一落点范围内，浇筑柱子无先后顺序，但应尽可能的减少布料机的旋转距离，施工中可灵活掌握。混凝土浇筑过程中振捣手分两班同时作业，每班两个振捣棒，两班浇筑的柱子应相邻，以减少布料机的旋转距离。柱沿高度分层浇筑，每300—500mm为一浇筑层，上层混凝土的浇筑应在下层混凝土初凝前浇筑完成。本工程柱子的高度均超过3m，在浇筑柱子下部混凝土时配以串筒进行浇筑，以防止混凝土出现离析。梁、板混凝土同时浇筑，采用随浇随振捣，随刮随抹平。用插入式振捣器振捣密，刮杆刮平，在混凝土初凝前用木抹子抹平，在终凝前再进行二次抹压，保证混凝土表面平整并防止在混凝土表面出现水泥膜和裂缝。③混凝土的振捣本工程要达到清水混凝土效果，对振捣要求较高，即不能漏振，也不能过振。混凝土浇筑过程中的振捣各个施工部位时责任到人，细化具体部位，做好各个部位的振捣记录。拆模后各个部位的振捣质量反馈给各个振捣手，促使其改进工作，达到提高混凝土振捣质量的目的。一台布料机在一定范围内分层来回浇筑，安排4名振捣手，在相对固定位置振捣，尽可能的减少移动。柱、梁混凝土均采用插入式振捣器振捣，振捣厚度不得大于振捣棒的长度，板先采用插入式振捣棒振捣，再用平板式震动器振捣。混凝土的振捣采用随浇随振捣，振捣棒垂直插入混凝土，插入到下层尚未初凝的混凝土中约50～100mm，以使上下层互相结合；操作时要做到快插慢拔，如插入速度慢会先将表面混凝土振捣密实，导致与下部混凝土发生分层离析现象；如拔出速度过快，混凝土来不及填补而在振捣器抽出的位置形成空洞。振捣器的插点要均匀排列，排列方式采用行列式和交错式两种，由振捣手灵活掌握。插点间距距不超过40cm，振捣器距模板应大于20cm；用振捣器振捣时应避免碰振钢筋、模板、吊环及预埋件。在分层浇筑混凝土过程中，浇筑首层混凝土时注意不要将振捣器插到已经浇筑并初凝的混凝土上。当浇筑过程中出现泌水现象时，如不严重，不应把水直接排走，以免带走水泥浆，可采用海绵吸水亦可进行二次振捣或二次抹光；如泌水现象严重时，应改变配合比或掺用减水剂；本次施工中采用改变减水剂的用量，下次施工时调整混凝土的配合比。混凝土现浇板浇筑时，边浇边用铁锨摊平、振捣，边用2m长刮杆刮平。混凝土拆模时拆模强度不准以估算值为准，必须以混凝土同条件试块抗压强度报告为准，不同施工段、不同结构件的混凝土拆模强度报告要归档保存。柱拆模强度不得低于1.5MPa，墙拆模强度不得低于1.2MPa。5、混凝土的养护当环境平均气温高于+5℃冬季施工时混凝土养护采用多层草袋覆盖的方法进行保温养护。6、试块制作混凝土试块制作应在浇筑地点取样制作，每次制作两组，并标明混凝土设计强度，结构部位编号，浇筑日期等。一组放在现场试验室内进行标准养护，一组与构件同等条件下养护。7、混凝土拆模混凝土的侧面模板，应在混凝土强度能保证其表面及棱角不因拆模而受损害时，方可拆除，一般拆模时混凝土强度要≥1.2Mpa。8、质量措施（1）模板接缝要严密，不能跑浆、漏浆。（2）混凝土搅拌时间延长90--120s。（3）做好混凝土浇筑前模板的清理和湿润工作。对这些细微末节，如果重视不够，也可能给混凝土抗渗工作带来隐患。（6）掺加膨胀剂后，混凝土试块制作时，试块顶部盖以顶板，并以螺杆加以固定。（7）采用二次加压抹面的方法以闭合混凝土早期裂缝。第六节砌筑工程本工程砌体做法均为：±0.000以下采用MU10普通粘土实心砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.000以上采用P型烧结多孔砖、砖的强度等级为MU10、砖砂浆层采用M10混合砂浆砌筑。一、材料要求1、普通粘土实心砖和多孔砖都要符合相关材料规范的要求。材料进场后，并要进行复试，合格后，方可使用。2、砂采用中砂，过筛，含泥量＜3%。3、水泥出厂时间不超过三个月，各种性能指标符合要求。二、施工要点1、砌筑砂浆配合比，采用重量比，各组份用量认真进行计算，具有良好的和易性和保水性，砂浆分层度＜30mm，稠度为70-90mm。2、在墙两端和转角处，设置皮数杆，皮数杆上标明砌砖厚度、灰缝厚度、皮数以及竖向构造的变化部位。3、砖使用前，提前1-2d进行浇水，含水率10-15%。4、砌筑时，先进行试摆，实心砖要上、下错缝，内外搭砌，采用一顺一丁或三顺一丁的砌筑形式。5、砌体转角和交接处必须同时砌筑，对临时间断处不能留直槎，斜槎的长度不小于高度的2／3。6、砌体的平整度、垂直度校正在砂浆终凝前进行。7、砌体灰缝厚度80-100mm，水平灰缝饱满度大于80%。8、在砌体的施工中按抗震要求设置钢筋。9、砌体工程施工质量等级按A级控制。①砌砖工人技术等级，中高级工＞20%。②砂浆采用机械拌合，配合比采用自动计量控制。③试块按规定制作，强度符合要求，且离散性小。④建立严格的质保体系，全部质监人员持证上岗。三、施工方法一）实心粘土砖砌筑1、施工准备：先放好基础轴线，立好皮数杆，办完预检手续。常温下施工时，粘土砖必须在砌筑的前一天浇水湿润，一般水浸入砖四边1.5cm2、施工方法①采用机械拌制砂浆，随拌随用。配合比由试验室确定，水泥计量精度为±2％，掺合料±5％以内。②砌砖采用一顺一丁法，里外咬槎，上下错缝，“三一”砌砖法施工,严禁用水冲砂浆灌缝。③各种预留洞、埋件、拉结筋均按施工方案要求设置，避免剔凿、影响砌体质量。二）空心砖砌筑1、作业条件主体部分中承重结构已施工完毕且经有关部门验收。弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理预检手续。转角处应设立皮数杆，且皮数杆注明门窗洞口、木砖、拉结筋、圈梁、过梁的尺寸标高。皮数杆应垂直牢固、标高一致，经复核，办理预检手续。2、施工方法①根据设计图纸各部位尺寸，排砖撂底，使组砌方法合理，便于操作。②砌砖方法正确，上下错缝，交错处咬槎搭砌，砂浆饱满，平直通顺，立缝用砂浆填实。③空心砖墙在梁或楼板下用实心砖上下斜切角后斜砌挤紧，并用砂浆填实，靠柱两端及墙体中部用预制混凝土块填塞。墙长＞5m时，墙顶部位应与梁、板拉结。④按有关施工方案、设计要求设置构造柱、圈梁、过梁及各种预留洞、预埋件等。避免事后剔凿，转角处及交接处同时砌筑，砌筑过程应拉通线，随砌、随吊、随靠，保证墙体垂直平直，禁止砸砖修墙。⑤混凝土柱边的门窗过梁应现浇，其它为预制钢筋混凝土过梁，在砖墙上支承长度不小于240，当支承长度不足时，应按过梁与柱直接连接处理。⑥门窗洞口考虑预留后安装门窗框，注意洞口高度及标高应符合设计要求。门窗框安装在砖墙上用木砖固定。安装在混凝土上用射钉固定。⑦木砖预埋：木砖应经防腐处理，预埋时小头在外，大头在内，规格与空心砖横面截面相一致,数量按洞口高度确定；洞口高度在1.2m～2m者每边放3块，高度在2m～4m四、质量标准墙面应垂直平整，组砌方法正确，砌块表面方正完整，无损坏和开裂现象。错缝搭接符合要求，灰缝饱满，无松动脱落。第七节装修工程一、装修工程概述本工程,主要有以下装修项目:1.门窗工程，包括塑钢门窗、防盗玻璃安全门、木门；2.楼地面工程，包括水泥砂浆地面、铺地砖地面不做面层、防滑地砖地面；3.墙面工程,乳胶漆、陶瓷砖釉面砖墙面，涂料、地砖、水泥砂浆踢脚；4.天棚工程，主要为乳胶漆涂料天棚；5.外装修工程，外墙涂料；6、屋面工程，包括屋面防水。本次投标装修工程主要为室内初装修，为了能保质、保工期完成装修工作，项目经理部精心组织施工。成立创优小组，编制创优方案，做出自己的装修特色，为创优质工程打下良好的基础。施工中组建砌筑、抹灰、木工、油工等多种专业班组，施工前，对各专业班组进行详细的技术交底和必要的操作培训，施工中保持人员稳定。结构验收完成后立即插入装修施工。结合总工期安排，结构按各栋号完成情况验收，分阶段验收完后及时插入装修工程。装修工程据此竖向划分为流水层，平行展开流水。装修材料提前委托厂家加工订货。装修材料控制应在现场设样品间，主要材料均留设样品，进场材料与样品对照验收。装修工程均采用“样板制”，由“样板墙、样板间到样板套”层层推进，由监督站、总监理工程师及公司工程部、质量部、技术部等部门和人员验收认可后再进行大面积施工。二、装修阶段主要工序交叉原则及措施1）、结构施工与装修插入交叉施工原则为缓解装修工期的紧张，装修施工提前插入，以便为早日全面竣工赢得时间。结构施工与初装修工程有很多交叉工序，施工中要注意解决这些矛盾。2）、工作面交叉施工原则装修插入后要与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰，以不影响结构施工为原则。3）、安全防护设施方面的交叉施工原则在初装工作面，部分结构防护设施可能会防碍施工，在确保安全万无一失的情况下可临时拆除，施工完后马上恢复。严禁私自拆除必要的安全防护设施，以保证结构施工安全措施的完备。4）、装修与水电安装之间的交叉施工原则装修与水、电安装工程之间的交叉施工，是工程中最棘手的问题，如处理不当将出现相互制约、相互破坏的不利局面。解决此矛盾的原则：(1)水、电安装进度必须服从总控制进度计划，选择优秀的施工队和足够的施工人员，在统一的协调指挥下施工，使整个工程形成统一的整体。(2)明确责任，正确划分利益与责任关系。(3)建立固定的生产、技术、消防、环保及材料供应管理等协调制度。(4)一切从大局出发，互谅互让；土建工程要为水、暖、电安装工程创造条件；反之，水、暖、电安装人员要注意对土建半成品、成品的保护。土建装修饰面完工，不得出现因水电通风等原因而剔凿墙面和地面。5）、内外装修的交叉施工原则进入装修阶段，内外装修亦存在许多水平、垂直交叉点，总体应遵循的原则为：先外后内，内装修要为外装修提供条件和工作面，在此期间外墙装修始终处于网络计划的关键线路上。因此内部工作都要为外装修提供条件。6）、主要分部工程施工工序装修工程施工，按先上后下、先内后外的施工程序。首先安排顶棚装饰施工，而在吊顶时，又必须把棚内的各种管线先做完，在每层所有室内工程完成后，再做走廊部分的装饰工作。每道工序完成后，必须经专业人员按验收标准严格检查后，才能转交下一道工序施工。在装饰工程开始时，在每个房间的墙上都要弹上建筑+50cm标高线，十字中心线弹在地板上、天棚和墙上，十字线上下相一致。土建装饰和机电安装等专业设备安装共同使用统一建筑+50cm标高线和十字线。(1)装修施工工序：1)无吊顶房间装修施工工序放线→穿套管→墙面抹灰修整→门窗框安装→门窗包口→天棚底腻子→安电气管、线、盒→天棚涂料→设备、开关安装→门窗等木质品油漆涂料→墙面饰面施工→地面饰面施工→地面清理2)卫生间装修施工工序放线→机电管线→墙、楼地面孔洞豆石混凝土修整→砂浆找平层→楼、地面防水及墙裙防水→防水保护层→墙面抹灰贴瓷砖→顶棚龙骨→地面防滑砖→天棚吊顶板安装→盥洗台饰面安装→镜面安装→卫生洁具安装→电器安装→五金配件→门油漆3)外墙装修施工工艺外墙面抹灰→外墙面按设计定分隔线→外墙抹灰→外墙涂料三、装修工程施工准备1）、装修工程施工前要先进行结构的验收，上下水、电管等专业预埋要在室内抹灰前完成。2）、装修工程施工要合理安排施工工序，防止颠倒工序，以免造成浪费和影响质量和工期。3）、装修工程要先房间、后公共部分，先湿作业、后干作业，先墙面、再地面、最后顶棚，地面二次精装修如地砖等做法要在以上项目完成后进行施工。4）、装修大面积施工前应先选择有代表性的部位，按设计标准施工装修样板，待样板合格后再按照样板大面积展开施工。5）、装修前各种材料和人员、机具应该配备整齐。装修工程施工前必须有详细的技术交底。四、门窗安装工程门窗立樘位置除注明外均立墙中，≤120厚之墙上的门安装，与开启方向墙面平，在开启方向墙面加40×15木贴脸（初装修除外）。本工程下列部位所用玻璃均采用安全玻璃，并严格执行西安市有关规定：(1)楼梯、阳台、平台走廊及中庭的栏板(2)建筑入口及门厅(3)单块大于1.5m2(4)易遭撞击、冲击而造成人体伤害的其它部位。1）、木门安装(1)工艺流程：弹线及找出门框安装位置→门框安装→门扇安装(2)弹线及找出门框安装位置：结构工程经过核验合格后，用大线坠吊垂直，检查门口结构凸出门框线时进行剔凿处理。根据施工图纸位置和标高安装，并依据门的高度检查设置木砖数量，且每块木砖钉2个10cm长的钉子并应将钉帽砸扁，钉入木砖内，使门框安装牢固。(3)门框安装：此分项应在地面、墙体抹灰施工前完成，根据弹线的安装位置将门框安装牢固，门框应用钉子与木砖钉牢，每边不少于2点固定，间距不大于1.2m，并保证门框的垂直度及位置尺寸的准确。(4)门扇安装：确定门的开启方向及小五金型号和安装位置，并检查门口的尺寸、边角、高度等标准符合要求后，将门靠在框上划出相应的尺寸线，并对门扇的大小进行调整和修理，第一次修刨后的门应恰好塞入口内，用木楔塞住临时固定，按门扇与边口缝宽合适尺寸，划第二次修刨线，标上合页槽位置，并保证口与扇安装平整。经过第二次修刨，缝隙尺寸合适后即剔出合页槽，并进行上、下合页的安装，随后即可将门扇安装并定位，五金安装应按图纸要求不可遗漏，要进行认真检查，为避免门扇开启后碰墙而在固定门扇位置时安装定门器。(5)门窗框必须安装牢固，固定点符合设计要求和施工规范的规定。(6)门扇应做到，裁口顺直，刨面平整光滑，开关灵活、稳定，无回弹和倒翅。(7)门窗小五金安装应符合以下规定：位置适宜，槽深一致，边缘整齐，尺寸准确。小五金安装齐全，规格符合要求，木螺丝拧紧卧平，插销关启灵活。2）、塑钢窗安装(1)本工程中所有外窗均采用塑钢窗，外窗为单框双玻。设计要求临马路窗隔声不小于30dB。门窗应选用国家验收合格的专业厂家的产品，其强度、气密性、水密性应满足国家标准。外门窗与墙相接处均应以硅胶嵌缝。(2)工艺流程：弹线→窗洞口处理→塑钢窗临时就位及固定→塑钢窗定位及固定→塑钢窗四周堵缝并密封嵌缝及清理(3)弹线：根据施工图纸中具体标注尺寸弹线找规矩，并用铅坠将窗边线下引，在窗口处划线标记，保证其垂直度。对个别不直的口边应进行处理。(4)窗洞口处理：根据外墙大样图及窗台板的宽度确定塑钢窗在墙厚方向的安装位置，如外墙厚度有偏差时，应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应深入塑钢窗下5cm为宜。(5)塑钢窗临时就位及固定：根据已弹放好的安装位置线安装，并将其吊直找正，然后卡方，以两条对角线相交为佳。将窗框安置在外墙外边线，经检查合格后用木楔临时固定。(6)塑钢窗定位及固定：确定窗框水平、垂直、无扭曲后，用射钉枪将射钉钉入柱、墙、梁上，并连接铁脚固定固定在其上。铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚间距且小于600mm。(7)塑钢窗四周堵缝并密封嵌缝及清理：塑钢窗固定以后，应及时处理窗框与墙体缝隙，四周缝隙内应采用矿棉分层填塞饱满，外表面留5～8mm深槽口填充嵌缝膏，然后将嵌缝膏修理顺直，并及时清理干净。而后用1：2.5水泥砂浆进行包口，同时拔除木楔。应注意铝合金窗的成品保护，不要沾染铝合金窗，以防脱色。(8)装扇时，内外平开窗在窗上、下框钻孔伸入窗轴，推拉窗要在上框内做导轨和滑轮，在窗扇下冒头作滑轮。(9)装玻璃时采用加胶安全玻璃，按窗扇的内口实际尺寸少3㎝裁割玻璃，裁割后分类堆放，小面积安装，可随裁随安。安装时先撕去窗框的保护胶纸，在型材安装玻璃位置支塞橡胶带，用玻璃吸手按入玻璃，前后垫实，使缝隙一致，然后在塞入橡胶条密封，或用铝压条拧十字圆头螺丝固定。(10)大面玻璃与框扇接缝处，要用玻璃胶筒打入玻璃胶，整个门窗安装好后，用干净抹布擦净表面。(11)质量要求：塑钢窗安装要求位置准确，开启方向正确。关闭严密，间隙均匀，开关灵活。门窗附件齐全，安装位置正确、牢固、灵活使用，达到各自的功能。嵌缝饱满密实，表面平整、光滑无裂痕，塞缝材料、方法符合设计要求。塑钢窗表面洁净，无划痕、碰伤、无锈蚀；涂胶表面光滑、平整，厚度均匀，无气孔。五、楼地面工程1）、水泥砂浆地面(1)本工程水泥砂浆地面部位包括：局室阳台、楼梯间及部分走廊、地下室等。(2)施工要点：1)基层处理：清除基层表面的浮灰、油渍、杂质，对影响面层厚度的高出部分进行剔除，而对比较光滑的部位进行凿毛处理，基层施工前一天洒水湿润。2)贴灰饼，冲筋：根据建筑+50cm线在地面四周贴灰饼，每隔2m冲筋一道，用来控制总体地面标高。3)地面施工：水泥砂浆地面按设计要求的厚度施工，用木抹子搓平，反水后略撒1：1水泥砂子干面，吸水后用铁抹子在砂浆终凝前分三遍压实压光。4)养护：交活后24小时，铺锯末撒水养护，保持湿润时间不少于半个月。六、内墙面、顶棚工程1）、本工程内墙面工程主要做法包括耐水腻子、乳胶漆、陶瓷砖釉面砖墙面，地砖、水泥砂浆踢脚。釉面砖墙面做法的房间主要为卫生间。其它内墙作法均为白色乳胶漆墙面,顶棚为白色乳胶漆顶棚。2）、水泥砂浆墙面(1)抹灰工程施工工艺顺序：表面清理粉尘、污垢→浇水湿润墙面→吊垂直找方、贴灰饼冲筋、找规矩→抹底灰→抹中层灰→抹面层灰→清理养护(2)施工要点：1>抹灰施工前，进一步确认各种墙内预埋已完成，各种线盒已做必要保护并符合专业规范，抹灰前对基底表面的灰尘、污垢、油渍、碱膜等影响抹灰质量的物质仔细清理，并洒水润湿，对于混凝土表面用聚合水泥浆扫毛一遍。2>墙面基底凹凸不平或抹灰层较厚处先用水泥砂浆分层找平，每层厚度不大于20mm3>先将房间吊垂直、套方找规矩，按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛墙面等处吊垂直；同时要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后做标准灰饼及冲筋。4>墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线坠找直，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆。5>室内墙裙一般要比罩面灰墙面凸出3-5mm，根据高度尺寸弹上线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理，必须保证线条平直通顺，棱角分明。6>抹面层砂浆时，应先将墙面洇湿，再抹面层沙浆。抹时先抹薄薄一层灰使其与底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，并用杠横竖刮平、木抹子搓平、铁抹子溜光压实。基底抹灰压实抹平，中层应待底层稍干后进行操作，用刮尺刮平整。罩面抹灰待中层达到六七成干后，先从阴角、阳角开始，铁板压光不少于两遍，厚度不大于2mm7)>质量要求：按规范、工艺标准严格控制抹灰质量，抹灰面层不得有爆灰和裂缝，各抹灰层之间及基底粘接牢固，不得脱层、空鼓等缺陷，抹灰成品表面光滑洁净、接茬平整灰线清晰、顺直、无缺棱掉角。孔洞、槽盒、管道后面抹灰，尺寸正确、方正、整齐、光滑管道后面平整洁净。4）、墙面、顶棚乳胶漆施工方法(1)施工工艺流程：基层处理→填补腻子→磨平→第一道腻子→磨平→第二道腻子→刷涂料(2)施工要点：1>对墙面基层，先检查其平整度、垂直度、阴阳角方正以及与门接口是否顺直，同时对墙面上污染物、残留砂浆等予以清除。2>两道耐水腻子均采用找补平整度、大角方正的方法施工，大角需掉垂线、用角尺进行检查。3>乳胶漆饰面：基层已彻底干燥后满刷涂料，均采用“三道成活”工艺，即三道刷涂料、三道找补涂料、两道打磨工艺。底层打磨后，用干净的湿毛巾擦去浮尘，晾干。按照设计彩喷分界位置弹线，注意所弹线颜色应为浅色，以防透底。刷漆时应先刷上面部分。准备完后刷第一道漆。应从上到下施工，涂刷前将涂料搅匀，适当加水，以防涂刷不开。干后腻子修补，待腻子干后用砂纸打磨光并清去浮沉。第二道漆：操作要求同上，注意涂料不宜过稀，干后用细砂纸打磨光滑。第三道漆：操作同上，此道涂刷应迅速，上下顺刷，相互衔接。上面部分施工完后用美纹纸沿分界线粘贴保护上面油漆墙面，进行下部分施工，操作同上。(3)质量标准：第八节屋面及防水工程一、屋面工程做法概述本工程屋面做法为：(1)40厚,C20细石混凝土捣实压光,内配筋双向Ø4@150,分缝6M*6M,缝中钢筋断开,缝宽20,与女儿墙留缝30,缝内均用接缝密封材料填实密大封(2)25厚1：3水泥砂浆(加建筑胶)找平层(3)挤塑聚苯泡沫苯板(4)一道为SBS改性沥青防水卷材,4MM厚(5)25厚1：3水泥砂浆找平层(6)1：6水泥焦渣找2%坡，最薄处30厚(7)钢筋混凝土屋面板二、屋面找平层施工1）找平层做法为20厚水泥砂浆找平层。2）屋面找平层施工应进行分格，分格间距为6m并沿分格缝用25mm钢管引出气孔至女儿墙内侧，因为屋面找坡层在施工期间均有可能含水，在含水找坡层上做防水后，水份被封在防水层下，不但降低了热工性能，会引起巨大的蒸汽压力而使防水材料产生起包，鼓包处的防水材料因受拉力而变薄、胀坏。3）找平层表面应压实平整，排水坡度应符合设计要求。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象。4）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、天窗壁、变形缝）的连接处，以及基层的转角处（水落口、檐口、天沟、檐沟、屋脊等），均应做成圆弧。三、防水层施工屋面防水层施工方法为有SBS改性沥青防水卷材一道,做法为一层防水卷材一层防水涂料结合卷材厚≥4mm卫生间采用环保型聚氨酯防水涂膜(2.0厚)。1）材料要求(1)工程所用的防水材料必须有《准用证》、《合格证》、质量证明文件、检测报告及防伪标志，按其工艺进行施工，确保其质量符合技术要求。(2)材料进场后，应按规定取样复试，会同监理、建设单位一起按照试验要求取样，一起送见证试验室，试验合格方准使用。严禁在工程中使用不合格的材料。2）施工准备工作(1)防水工程施工，实际上是对防水材料的一次再加工。因此，工程的防水必须由防水专业队伍，这支队伍必须经过理论与实际施工操作培训，并经考试合格的人员组成。严禁非防水专业队伍或非防水工进行工程的防水施工。(2)防水工程施工前，技术人员经过熟悉图纸会审，掌握施工图中的细部构造、有关技术要求和施工重点及难点，并应编制详细的防水工程施工方案和技术保证措施。第九节脚手架及防护工程1）、基础施工阶段在基槽外1.5米处设安全防护栏，防护栏高1.22）、主体结构及装修施工阶段，沿建筑物外围周圈搭设双排扣件式脚手架，外架外侧满挂密目安全网，架内隔层挂水平安全网，外架与结构设可靠拉接。建筑物出入口搭设长6米宽3米的防护棚，棚顶满铺5cm3）、楼内1.5×1.5米以下的水平孔洞加固定盖板或设通长的钢筋网盖，1.5×1.5米以上的孔洞四周搭设不低于1.2米高的护身栏杆，中间支设水平安全网。4）、楼边、楼梯段边及休息平台边等临边搭设1.2米高防护栏杆。5）、楼板、梁模板支撑体系采用满堂红碗扣件脚手架。支撑搭设前，应对操作人员进行必要的培训和指导，搭设过程中必须符合施工规范要求，由安全、技术、生产人员认可后，方许架设双层木方支撑，具体见脚手架施工方案。6）、转料平台（1）、采用悬挑式钢平台作转料平台，保证周转材料的运输。转料平台采用塔吊整体吊装。（2）、平台由24#槽钢做支架，上面满铺5cm厚无腐蚀破损的木板，用螺栓与支架固定，周围设围护栏与安全网。（3）、转料平台上应显著地标明容许荷载值（一般不允许超过一吨的重量），严禁超过设计的容许荷载。（4）、平台必须按相应规范进行设计，并编制施工作业指导书。经验收合格后，方可投入使用，在使用过程中，应加强检查焊接及吊索情况，发现问题及时处理。第十节给排水、电气设备安装工程一、主要施工原则1）、水、暖、电等安装工程施工，必须处理与土建的前后关系，按进度要求适时插入竖向主干管及竖向设备的安装，为装修工程全面开展创造条件，保证工程总目标的实现。2）、水、暖等施工绘制管线预留洞孔，及时配合土建预埋铁件、箱及预留槽、洞及暗埋管件等施工。所有穿梁洞均须预埋套管，严格控制标高。3）、电气盒、箱等采用一次预埋接线盒或接线箱，加强成品保护，减少剔凿及抹灰修补。盒、箱预埋时严格控制标高。4）、结构验收后，应首先插入厕浴间竖向主干管道的就位施工，为厕浴间防水及地面施工创造条件；主干管完成一个流水段后，及时插入一段的支管安装，以便安装整齐到位。5）、竖向主干管预留洞堵口必须由土建砼专业人员完成，管道安装就位后采取吊模灌细石砼堵严实。6）、暖气片在地面、墙体施工完后安装，洁具一般在饰面工程完成后安装。7）、各专业间应依照：给排水→暖通→电气安装顺序组织施工。二、电气调试运行必须等所有电气设备安装齐全，经绝缘检测合格后方可进行。三、给排水设备安装工程1）给水系统(1)工艺流程：安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压→管道保温→管道冲洗→系统通水。(2)管材要求：干立管热镀锌钢管丝接，支管PP-R管，热熔连接。室外入户J1-DN150管为热镀锌钢管法兰连接，焊口刷环氧树脂做加强防腐。(3)卫生间吊顶内给水管做隔热处理，作法：30mm(4)卫生器具厨房内设带台面家具盆一套，卫生间内设坐式大便器和带面盆洗面器，预留淋浴器阀门。(5)系统试验压力1.4MPa，单项水压试验时，在十分钟内压力降不大于0.05MPa，然后将试验压力降至工作压力作外观检查，以不漏为合格；系统综合试压