跨境物流仓储租赁合同

跨境物流仓储租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：[甲方名称]，注册地址：[甲方地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方名称]，注册地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国海关法》及跨境物流仓储相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用原则，就乙方租赁甲方跨境物流仓储事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将位于[XX市XX区XX保税物流中心A区2号仓库]的仓储区域出租给乙方，总面积[500平方米]，其中存储区[400平方米]、操作区[100平方米]（详见附件1《仓库平面图》）。1.2该仓库为保税仓储设施，甲方已取得海关颁发的《保税仓储企业注册登记证书》（证书编号：[XXX]），具备跨境货物存储资质。1.3甲方配备设施：重型货架10组、电动叉车2台、24小时高清监控系统、自动消防喷淋系统、恒温恒湿设备（适用于精密货物）等（详见附件2《设施设备清单》）。二、租赁期限2.1租期自[2024年1月1日]至[2025年12月31日]，共24个月。2.2续租需提前30日书面申请，甲方同意后另行签订合同；未申请或甲方不同意的，乙方需在租期届满5日内腾空仓库并完成交接。三、费用及支付3.1租金：每月每平方米[80元]，月租金[40000元]（大写：人民币肆万元整），按实际使用面积结算（面积变动当月调整）。3.2管理费：每月[5000元]，含公共区域维护、安保、设施保养等。3.3水电费：按实际用量结算，甲方每月5日前提供通知单，乙方5日内支付。3.4保险：乙方需为货物购买货运保险（保额不低于货物总值）；甲方为仓库购买财产险，费用各自承担。3.5支付方式：每月5日前通过银行转账至甲方指定账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。3.6逾期付款：每逾期1日按逾期金额0.5‰支付违约金；逾期超15日，甲方有权暂停服务直至费用结清。四、双方权责（一）甲方4.1.1保证仓库符合海关监管要求，设施设备正常运行（乙方损坏除外）。4.1.2配合海关查验，及时通知乙方并提供协助（如开箱、搬运）。4.1.3妥善保管货物，未经乙方书面同意不得处置；定期安全检查，发现违禁品立即上报。（二）乙方4.2.1遵守海关规定，如实申报货物信息（品名、数量、价值、原产地等）。4.2.2货物包装符合仓储标准，不得存储易燃易爆、侵权、违禁品（详见附件3《违禁品清单》）。4.2.3提前24小时提交进出库指令（含货物明细、车辆信息）；海关查验时4小时内到场，未到场则承担查验费用（开箱、搬运等）。4.2.4按时支付所有费用，不得拖欠。五、跨境特殊约定5.1保税货物：乙方需确保货物符合保税监管要求，未经海关批准不得出库/转让；甲方协助办理进出库备案。5.2超期存储：货物超期（合同约定或海关规定）按原租金150%支付超期费；超期30日以上，甲方可通知海关处理，费用由乙方承担。5.3货物损毁：-甲方保管不善导致的，按货物实际价值赔偿（最高不超过当季租金3倍）；乙方已投保的，甲方配合理赔，差额补足。-海关查扣、不可抗力（地震、战争等）导致的，甲方不担责，但需提供证明文件。六、违约责任6.1甲方违约导致乙方无法使用仓库：退还已付费用，支付当月租金20%违约金；造成损失的赔偿实际损失。6.2乙方存储违禁品：甲方有权解除合同，没收保证金（若有），并追究法律责任。6.3乙方逾期腾空：每逾期1日按日租金2倍支付占用费。七、合同解除7.1双方协商一致可解除。7.2一方严重违约，经催告15日未改正，对方有权解除。7.3不可抗力导致无法履行，双方解除合同互不担责，需及时通知并提供证明。八、争议解决协商不成的，向合同签订地（[XX市XX区]）人民法院提起诉讼。九、附则9.1本合同自双方签字盖章生效，一式两份，各执一份。9.2附件为本合同组成部分，具有同等效力。附件：1.《仓库平面图》2.《设施设备清单》3.《违禁品清单》甲方（盖