办公固定资产管理服务合同

办公固定资产管理服务合同根据现行法律法规及《中华人民共和国民法典》，委托方与服务方，双方在平等、公平、自愿的基础上，经友好协商达成一致，兹订立本合同，条款如下，以昭信守：第一章总则第一.1条服务内容合约落实地点为中华人民共和国境内，服务方理应在此地点完成标的物的供给和涉及的服务工作。

备品备件的价格已含在约定价款款中，单独列明的除外。

合同标的服务一部分的工作量以委托方实际需求为准，超出合同协定的另行计费。

标的物涉及进口的，服务方负责办理进口许可及报关手续并负担相理应税费。

服务方确保在合同标的物停产后的合同商定的期限内内继续供给备品备件和技术支持服务。

标的物的备品备件清单由服务方提出并经委托方予以确认后实施。

标的物供给时的包装方式、包装材料应符合运输和存储的特殊要求。第二章费用与支付第二.1条服务期限本合同有效期为自签订之日起至全部义务履行完毕止。合同有效期内，任何一方不得无故单方终止合同。如需提前终止，应提前书面通知对方并承担相应责任。第二.2条支付方式本契约金额为固定总价，不因材料价格、人工成本或汇率的变动而调整；委托方应在本合同产生法律效力后七日内一次性付清。

如因外汇管制导致支付无法正常进行的，委托方应即刻通报服务方，甲乙签约方应沟通协调可行的替代缴付方案；委托方断不可以外汇管制为由拒绝落实基本的付款义务。

委托方理应在全部款项货物安装调试完毕并通过最终验收后三十日内，向服务方汇付合同金额扣除预付款和质保金后的全部剩余款项。

服务方自应在发票开具后两个工作日内以快递方式将发票原件寄送至委托方指定地址；因发票丢失或延误导致的付款延期由服务方自行担负。第三章双方权利义务与验收第三.1条双方权利义务服务方务必为委托方供给必要的技术培训和操作指导服务。

契据双方应当当本着诚实信用的原则完成合同本分，相互配合，共同推进合同目标的实现。

合同一方基于对方违约遭受损害后果的，须采取合理措施防止损失额扩大。

甲乙两方因遵照履行合同发生的歧见，自应首先通过友好沟通解决。

服务方履行义务不符合约定的，委托方得以合理选择要求其承受修理、重作、减少价款等违约本分。

技术培训的内容、时间和地点由各方另行订明或依循合同附件实施。

基于委托方呈交的资料错误导致服务方履约成果不符合要求的，服务方不承受本分。第三.2条验收标准验收务必由委托方指定的验收人员主持，服务方应派员参加并配合验收工作。

软件类产品的验收理应包括功能测试、性能测试、安全测试和兼容性测试等。

经过七次整改仍验收不合格的，委托方有权终结契约并要求服务方承受违约义务。

验收合格证书签发后，服务方理应将所有技术资料整理归档并移交委托方。第四章违约责任第四.1条违约责任签约方商定违约金为固定金额：人民币伍拾万元整；无论实际损失大小，违约方均应足额缴付，但该金额明显高于实际损失额的，违约方可请求人民法院予以恰当减少。

因一方违约导致对方丧失了与第三方订立契约机会的，违约方应在适当范围内填偿对方的可得利益损失。

本合同所称违约，是指一方当事人不完成合同义务、遵照履行合同义务不符合确定条件，或明确表示将不履行其合同义务的任何行为或事实状态。

维权费用中的差旅费，以实际发生的交通费、住宿费票据为凭，不过每人每日住宿费严禁超过人民币捌佰元，交通费以经济舱或高铁二等座为标准。第四.2条知识产权委托方授予服务方一项非排他性、不准许以转让、不应分许可的免费使用权，仅用于完成本协议约定的工作内容。

委托方与服务方认可，甲乙甲乙两方在本商定书签订前已各自拥有的知识产权（"背景知识产权"）仍归原权限人所有，本协议不视为对背景知识产权的任何转让或许可。

服务方在投标或报价过程中供给的任何方案、建议书以及由此产生的知识产权，无论是否中标，均归服务方所有，然而委托方享有为评估目的的内部使用权。

知识产权转让倘若需办理修改登记或备案手续的，服务方应在转让完成之日起合同约定的期限内内配合完成相关登记备案工作，相关费用由转让方负荷。第四.3条不可抗力双方在不可抗力期间均理应采取切实可行的替代方案确保契约目的最大程度实现；采取替代方案产生的额外成本，由双方谈判合理分担。

受不得抗力影响的一方应尽一切合理努力减轻不可抗力事件的后果，包括然而不限于启动应急预案、启用备用供应渠道、临时调配资源等；因未尽合理减损本分而扩大的亏损由该方自行担负。

严令禁止以抗力事件仅导致合同执行暂时受阻的，受影响方的履约期限顺延至不可抗力影响消除后的恰当期间内；顺延天数为不可抗力持续天数加上十五个工作日的恢复期。

不可抗力事件发生后，甲乙两方应当即沟通合同后续践行方案，以减少不可抗力事件造成的不利影响；任何一方不得以洽商未果为由拒绝采取合理的减损措施。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决甲乙双方准许将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）按依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁地在北京，仲裁语言为中文，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

契约签订地为深圳市南山区，甲乙双方合意将由此产生的任何争议供给合同签订地有管辖权的人民法院通过诉讼方式解决。

双方予以确认，因本约定书产生的纠纷适用中华人民共和国法律（不包括冲突法规范）；但若合同涉及跨境因素且双方均为《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）缔约方所属实体，公约应优先适用。

各方确认：争议解决方式仅有权选择诉讼或仲裁其中之一；本订明书一旦选定其中一种方式，即排除另一种方式的适用，除非两造另行达成书面更易协议。第五.2条适用法律合约签约方协定，本合同所涉一切法律关系，无论合同性质若何认定，均适用中华人民共和国法律。

凡本订明书所使用的法律术语，其含义以中华人民共和国现行法律所赋予的含义为准。第六章合同变更与转让第六.1条合同变更合约的变更不影响两造在更易前已经产生的权属和义务，变更前的违约行为仍理当担负相应责任。

一方因情势变更请求修改合同的，理应就变更的必要性和合理性承受举证应尽之责。第六.2条转让限制任何非经对方书面授权的转让行为均属无效，且构成对本协约书的根本违约。

一方发生破产、清算或解散的，其在此协议项下的权限本分由清算组或破产管理人依法处理。

一方在转让合同权限义务时，应将其持有的与合同落实相关的悉数技术资料和商业信息一并移交给受让方。

假如受让方不具备执行本合同所需资质或许可的，另一方有权予以拒绝许可转让。第六.3条权利放弃即便权限方知晓违约事实而未采取行动，该不作为本身不构成对损害后果弥补请求权的放弃。

一方对另一方多次违约行为中某一次违约的放任，不构成对之前或之后违约行为追究权限的丧失。

缔约双方在此承认，任何迟延行使权属的行为均不当予被视为默认放弃或产生严禁反言的效力。第七章附则第七.1条可分割性假如本言明书某一条款被司法机关判定无效，各方首肯以最接近甲乙两方真实意思表示的有效条款予以替代。第七.2条完整协议本契约发生效力后，此前甲乙双方在业务往来中形成的交易习惯或惯例不再适用于本合同的解释和执行完毕。

各方均承认，在合同沟通过程中各自已经获得了独立法律顾问的建议，本订明书系缔约双方真实意思的完整表达。第七.3条特别约定双方认可同意，在协议履行过程中倘若发现约定不明的事项，应遵照合同目的和诚实信用原则磋商确定。

甲乙双方特别约定，本合同中的标题仅为阅读方便而设，不应作为解释合同条款内容的依据。

除本合同另有明确确定外，任何一方断不可以不可抗力为由主张全额或部分免除其在本合同项下的付款义务。

甲乙双方特别言明，合同履行期限届满后缔约双方仍继续落实各自义务的，合同自动转为不定期约定书。

各方认可，合同中约定的违约金不足以弥补守约方实际损害的，守约方有权予以就超出部分另行主张弥补。第七.4条合同生效如法律法规要求本协议须经审批或登记方可生效，则以有关审批或登记落实之日为生效日。

甲乙双方协定此合同附生效条件，即服务方在签约后三十日内取得相关行政许可，逾期未取得的，本合同不开始施行。

甲乙双方特此声明，订立此合同时均已获得充分的内部授权，合同一经订立