建筑工程变更签证补充协议 施工合同增补条款模板

甲方（发包人）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

地址：

联系方式：乙方（承包人）：

法定代表人：

统一社会信用代码：

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联系方式：鉴于：

1.甲乙双方已于年月日签署编号为的《建设工程施工合同》（以下简称“原合同”），约定由乙方承接甲方发包的项目（以下简称“案涉项目”），原合同目前处于正常履行过程中。

2.因案涉项目建设需求调整、设计优化、现场施工条件变化等合理事由，甲方拟对原合同约定的施工范围、内容、标准等进行调整，乙方同意按照本协议约定配合完成变更签证项下的全部施工义务，双方经平等协商，就变更签证相关的权利义务、价款结算、工期调整等事项达成一致，特订立本补充协议，作为原合同的增补条款，与原合同具有同等法律效力。一、变更签证的适用范围本协议项下的变更签证，指经甲方书面确认，对原合同约定的施工内容作出的调整，具体适用情形包括但不限于：

（1）案涉项目设计图纸的调整、修改及优化；

（2）施工范围的扩大、缩小或施工内容的增减；

（3）建筑材料、设备的规格、型号、品牌、等级的调整；

（4）施工工序、工艺标准的调整；

（5）因甲方需求变化导致的其他施工事项变更。

所有变更事项均需以甲方出具的书面变更指令为准，乙方不得仅凭甲方工作人员的口头通知擅自实施变更，否则由此产生的全部费用及工期延误责任由乙方自行承担，甲方有权拒绝支付相应款项且不承担任何违约责任。二、变更签证的办理流程变更指令发起

甲方有权根据项目实际需求随时发起变更指令，指令应当明确变更的具体内容、施工要求、预计完成时限等核心信息，加盖甲方项目专用章或甲方公章后送达乙方。乙方收到变更指令后应当在24小时内予以签收确认，逾期未签收也未提出书面异议的，视为乙方已同意按照变更指令执行。

变更报价提交

乙方收到甲方变更指令后，应当在3个工作日内向甲方提交变更报价文件，报价文件应当包含详细的工程量计算依据、单价组成、所需人工、材料、设备清单、费用总额、工期调整建议等内容，不得存在漏项、虚报、高估冒算等情形。

报价审核与确认

甲方收到乙方提交的报价文件后，有权自行或委托第三方造价咨询机构对报价进行审核，审核过程中乙方应当配合提供必要的支撑材料、接受甲方的询问，甲方应当在10个工作日内将审核结果书面告知乙方。乙方对审核结果有异议的，应当在3个工作日内提交书面异议及相应证据，双方另行协商；逾期未提出异议的，视为乙方认可甲方的审核结果，该结果作为变更签证价款结算的最终依据。

签证文件签署

双方就变更内容、价款、工期调整达成一致后，共同签署书面变更签证单，签证单加盖双方公章或项目专用章后生效，作为本协议的附件与本协议具有同等法律效力。变更签证单签署后，乙方方可正式实施变更施工内容。

紧急情形下的变更处理

如遇紧急情况（如避免安全事故、减少项目损失等）必须立即实施变更的，甲方可口头通知乙方先行施工，但应当在施工开始后3个工作日内补签书面变更指令及相关签证文件，乙方应当配合留存施工过程中的全部影像、资料、费用凭证，供甲方后续审核确认。三、变更签证的价款结算价款计算规则

变更签证的价款计算应当遵循以下优先级规则：

（1）原合同已有适用于变更工程的单价的，按照原合同已有的单价计算；

（2）原合同只有类似变更工程单价的，参照类似单价调整后计算；

（3）原合同没有适用或类似单价的，由乙方提交报价，经甲方审核确认后执行，该报价不得高于项目所在地同期同类工程市场价格的90%。

价款支付方式

变更签证涉及的价款不随原合同进度款同步支付，全部变更内容施工完成并经甲方验收合格后，纳入案涉项目竣工结算总额，按照原合同约定的竣工结算支付条款执行，甲方不就变更签证价款单独支付预付款或进度款。

价款调整限制

如变更签证减少原合同约定的施工内容，甲方有权直接在原合同总价款中扣除对应减少部分的价款，乙方不得提出任何异议或要求甲方支付补偿、违约金等费用。四、变更签证的工期调整乙方提交变更报价时可根据变更内容的工程量、施工难度提出工期调整申请，明确申请顺延的具体天数及合理性依据，经甲方审核确认后方可顺延工期。甲方经审核认为变更内容不影响总工期的，有权驳回乙方的工期顺延申请，原合同工期不予调整，乙方应当按照原合同约定的竣工日期完成全部施工内容。

因乙方原因导致变更签证实施延误的，工期不予顺延，乙方应当按照原合同约定的逾期竣工违约责任向甲方承担赔偿责任。

乙方未提出工期调整申请的，视为变更内容不影响工期，乙方仍需按照原合同约定的工期完成全部施工义务。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）甲方有权根据项目实际需求单方发起变更指令，无需事前征得乙方同意，乙方应当按照甲方指令配合完成变更相关工作。

（2）甲方有权对乙方提交的变更报价进行审核，对不合理的报价部分有权直接予以核减，乙方不得拒绝。

（3）甲方应当按照本协议及原合同约定，及时向乙方支付符合结算条件的变更签证价款。

（4）甲方应当及时向乙方提供变更施工所需的图纸、技术交底等必要资料，协调现场施工条件。2.乙方权利义务（1）乙方有权在收到甲方变更指令后按照本协议约定提交报价及工期调整申请，经甲方确认后获取相应的变更价款。

（2）乙方应当严格按照甲方确认的变更内容、施工标准、工期要求完成变更施工，确保工程质量符合原合同约定的质量标准。

（3）乙方应当妥善留存变更施工过程中的全部资料，包括但不限于施工日志、影像资料、材料进场检验报告、隐蔽工程验收记录等，供甲方及监理单位核查。

（4）变更施工过程中，乙方应当采取合理措施避免对原有已完成工程造成损坏，如造成损坏的，乙方应当负责无偿修复，由此给甲方造成损失的，乙方应当承担全额赔偿责任。

（5）乙方不得就变更签证的实施向甲方主张除本协议约定的变更价款之外的任何其他费用，包括但不限于停工损失、人员窝工费、机械闲置费、利润补偿等。六、违约责任乙方未按照甲方变更指令要求完成施工内容，或施工质量不符合约定标准的，甲方有权要求乙方在3个工作日内整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权单方解除本协议项下对应变更事项的约定，委托第三方完成剩余施工，由此产生的全部费用由乙方承担，甲方有权直接从应付乙方的任何款项中予以扣除，不足部分有权向乙方追偿。同时，乙方应当按照该变更签证价款总额的20%向甲方支付违约金，如该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当赔偿差额部分。

乙方擅自变更施工内容、扩大变更范围的，甲方有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方自行承担，工期不予顺延，同时乙方应当按照原合同总价款的5%向甲方支付违约金。

乙方逾期完成变更施工内容导致项目整体逾期竣工的，应当按照原合同约定的逾期竣工违约金标准向甲方承担违约责任，原合同约定标准低于甲方实际损失的，按照甲方实际损失计算。

乙方虚报、高估冒算变更报价的，甲方有权直接按照虚报部分金额的2倍在应付乙方价款中予以扣除，乙方不得提出任何异议。

甲方无正当理由逾期支付变更签证结算价款的，应当按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（LPR）向乙方支付逾期利息，逾期利息总额最高不超过应付未付价款的1%。七、协议的解除甲方有权随时单方解除本协议，无需向乙方承担任何违约责任。如本协议解除时乙方尚未开始实施变更施工的，甲方无需向乙方支付任何费用；如乙方已经部分完成变更施工的，甲方仅需按照乙方实际完成且经甲方验收合格的工程量对应的价款的80%向乙方支付费用，乙方不得主张其他任何补偿或赔偿。

乙方除本协议明确约定的情形外，不得单方解除本协议，如乙方擅自解除的，应当按照原合同总价款的10%向甲方支付违约金，由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于第三方索赔损失、项目逾期交付损失、另行委托施工的差价损失、律师费、诉讼费、保全费等）均由乙方承担。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应当首先协商解决，协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定本协议为原合同的增补条款，本协议未约定的事项，按照原合同约定执行；本协议约定与原合同约定不一致的，以本协议约定为准。

本协议自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双