长期房屋租赁合同范本

长期房屋租赁合同范本甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况甲方同意将位于【填写位置】的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】，房屋产权证号为【填写具体内容】。房屋现状及附属设施包括但不限于【填写具体内容】、【填写具体内容】、【填写具体内容】等，具体状况详见本合同附件。房屋交付时，其装修及设施状况应保持良好，乙方使用期间应爱护。第二条租赁用途房屋租赁用途为【填写用途】，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方在使用房屋时，必须遵守国家和地方相关法律法规，不得从事任何违法活动。禁止乙方将房屋用于生产、经营、储存易燃易爆危险品，或用于任何损害房屋结构及公共利益的行为。第三条租赁期限本合同租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】年【填写期限】月。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方需提前退租，应提前【填写期限】个月书面通知甲方，并按月租金的【填写具体内容】倍支付违约金。第四条租金及支付方式房屋每月租金为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】），租金支付周期为【填写期限】个月，首次租金应于合同签订之日起【填写期限】日内支付，之后每【填写期限】个月支付一次。租金支付方式为现金支付或银行转账，收款账户信息如下：开户行【填写开户银行】，账户名【填写具体内容】，账号【填写银行账号】。逾期支付租金，乙方应按日支付滞纳金，滞纳金利率为每日【填写具体内容】。第五条押金乙方应于签订本合同之日起【填写期限】日内向甲方支付押金，金额为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。押金用于担保乙方履行合同义务。租赁期满或合同解除后，如乙方未发生任何违约行为，甲方应在【填写期限】日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为赔偿，剩余押金应尽快退还。押金不得用于抵扣租金或其他费用。第六条房屋使用与维护甲方授予乙方在租赁期内对房屋进行合理使用的权利，乙方应按房屋原状及本合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或结构。乙方如需对房屋进行装修，须事先获得甲方书面同意，装修方案应合理且不得损害房屋主体结构，装修费用由乙方承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得要求甲方补偿装修费用，但须保证房屋恢复原状或符合甲方要求。房屋在租赁期间因乙方使用不当或过失造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。房屋内附属设施设备清单详见本合同附件一，乙方应妥善保管并合理使用，不得损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在使用过程中发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修，甲方应在合理期限内进行维修，否则乙方有权要求甲方缩短租期或解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。第七条相关费用承担租赁期间，房屋相关的各项费用由乙方承担，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费（如适用）和网络费等。乙方应在收到相关费用通知后按期足额缴纳，逾期未缴纳的，应按相关规定支付滞纳金。乙方应在支付费用前向甲方出示相关缴费凭证的复印件或照片，以备查验。如遇政府调整收费标准，相关费用随之调整，双方应各自承担相应变化部分。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权监督乙方是否按照本合同约定使用房屋，如乙方有违反约定的行为，甲方有权要求乙方改正。2甲方应保证在合同签订时房屋的权属清晰，无任何权利限制或纠纷。3甲方应按照合同约定的时间向乙方交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用条件。4甲方应配合乙方办理房屋相关的初始登记手续，并提供必要的协助。5甲方应履行房屋的维修义务，确保房屋在租赁期间的安全和正常使用。乙方权利与义务：1乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在租赁期内享有房屋的使用权。2乙方应合理使用房屋，不得利用房屋进行非法活动或损害国家、集体和他人利益。3乙方应按时支付各项费用，并遵守物业管理规定，维护房屋及小区环境。4乙方应爱护房屋及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。5乙方应遵守国家法律法规和地方政府的有关规定，不得擅自改变房屋用途。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先征得甲方的书面同意，并签订转租合同，转租合同不得违反本合同约定。转租期间，乙方仍为合同主体，对转租合同承担连带责任。租赁期满后，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方欲续租的，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租请求，双方应协商确定续租期限和租金，并另行签订续租合同。如甲方不再续租，应提前六个月书面通知乙方，并按合同约定退还房屋。第十条合同解除1出现下列情况之一，甲乙双方有权解除本合同：一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后仍未改正的。因不可抗力导致房屋无法继续使用的。法律规定的其他情形。2合同解除时，乙方应按照合同约定支付剩余租金，并按期腾空房屋，恢复房屋原状，办理房屋交接手续。甲方应在乙方腾空房屋后，按照合同约定退还押金，并结清相关费用。3解除合同的，双方应互相协作，妥善处理善后事宜，不得因此产生新的纠纷。第十一条违约责任（逾期支付租金、提前解约、房屋损坏、擅自转租等情形及违约金。）若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体而言，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之五向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若甲方提前解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。若乙方擅自改变房屋用途或转租房屋，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。若因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。乙方应保证租赁房屋仅用于合同约定的目的，不得进行任何可能损害房屋结构或影响其他承租人正常使用的活动。第十二条不可抗力（不可抗力情形、通知义务、后果分担。）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。若不可抗力影响持续超过三十日，双方均有权解除合同，并退还对方已支付的费用。第十三条通知与送达（通知方式、送达地址、变更通知义务。）双方在本合同中载明的，任何通知或文件均应通过书面形式送达至该地址。若一方变更联系信息，应在变更后七日内书面通知对方。若通知未在有效联系信息中送达，视为已有效送达。送达地址包括但不限于邮政地址、联系邮箱、传真等。若一方未在收到通知后合理期限内提出异议，视为接受该通知内容。第十四条争议解决（协商、诉讼或仲裁管辖。）双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。仲裁机构为双方共同选择的仲裁委员会。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条其他（合同份数、生效条件、附件清单等。）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字