办公行政物业管理评估服务合同

办公行政物业管理评估服务合同甲、乙双方依照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着公平、诚信的原则，经协商一致，签订本合同。依照《中华人民共和国民法典》以及有关法律法规的规定，业主方（以下简称「甲方」，基本信息：名称XXX，住所地XXX，法定代表人XXX）与物业方（以下简称「乙方」，基本信息：名称XXX，住所地XXX，法定代表人XXX），甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致，订立如下条款，双方共同遵守执行：第一条合同份数各方准许，假如需增加合同文本份数以满足工商登记、税务申报等行政需要，费用由提出增加需求的一方担负。契约正本遗失或损毁的，持有一方当予及时告知另一方，另一方应配合呈交复印件并加盖印章予以确证。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二条合同生效本协议经业主方与物业方各自法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章后马上生效。自本约定书开始施行之日，各方即应依循合同议定全面完成履约各自的义务。合同生效前，任何一方均有权以书面告知方式撤回其签订，撤回后本合同自始不生效。本协议自各方加盖约定书专用章并经各自法务部门审核通过后生效。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第三条特别约定特别声明：合同附件中有关技术标准、质量规范和验收方法，与本约定书正文具有同等法律效力。缔约双方当事人在此明确，本订明书的解释不势须引入对起草方不利的规则，每一方均被视为共同参与契据的起草。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第四条完整协议倘若本约定书附件与正文存在不一致的，以合约正文的言明为准，但附件中另有特别声明的除外。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第五条可分割性本商定书任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效或严令禁止完成履约的，不影响其余条款的效力。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第六条合同变更合同各方确证，往来电子邮件或当即通讯记录中的商议意见，在未形成正式书面补充协议前不具有调整变更合同的法律效力。契约变更不准许损害第三方合法权益，假如基于变更导致第三方损害的，由提出变更的一方担负补偿职责。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第七条通知送达合同各方当事人认可，本合同载明的地址同时作为司法文书的通报地址，人民法院或仲裁机构向该地址邮寄文书即视为合法送达。以挂号信方式寄出的告知，自交邮之日起第五个工作日视为投递，无论收件方是否实际签收。告知发出的时间以邮戳日期、快递揽收日期或电子系统记录的发送日期为准。约定书完成履约过程中，一方发出的催告函、解约知会等重大事项通知，除按本条议定方式送达外，还应同时以电子邮件方式抄送。涉及合同解除、违约索赔、讼争解决等重要事项的告知，务必同时采用邮寄书面文件和电子邮件两种方式送达。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第八条适用法律合同各方声明并担保，在签订本契据时已充分了解并自愿接受中华人民共和国法律的约束。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第九条争议解决双方当事人协议管辖如下：因本商定书引起的或与本合同有关的任何争议，应提交业主方住所地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。在谈判期间，除争议所涉的具体条款和事项外，各方应继续完成履约本合同项下的其他全部款项本分，任何一方不被允许存在歧见为由中止合同履行。诉讼费或仲裁费由败诉方担负；部分胜诉、部分败诉的，由裁判机构遵照各方胜败比例确定担当份额。合同各方不可撤销地放弃就仲裁庭的管辖权提出异议的权能，并许可仲裁庭有权就本合约的有效性、解释及履行等整体相关事项作出裁决。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十条考核标准业主方得以邀请第三方专家参与验收过程，相应费用由业主方担负。验收合格后，质保期开始计算，质保期内产品出现质量问题的仍按质保条款处理。通过验收并不免除物业方对隐蔽瑕疵的质量担保份内之事。重新验收的费用由物业方担负，验收期限从整改执行之日起重新计算。验收过程中发现的产品外观瑕疵，物业方自应在合同各方书面认可的期限内内修复或更换。验收标准以各方缔结的技术规格书、质量标准和契约附件中载明的要求为准。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十一条权利放弃一方要求另一方严格完成协议条款的行为，不可被视为对自身应尽之责的减轻或免除。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十二条保密条款本约定书所称保密信息，是指一方（披露方）向另一方（接收方）披露的、不为公众所知悉、具有商业价值并采取合理保密措施的技术信息、经营信息及其他信息。双方许可，未遵守秘而不宣义务所造成的损害难以用金钱精确衡量，因此披露方有权在诉讼或仲裁中申请禁令救济，包括临时禁令和永久禁令，接收方放弃就此提出'损害填偿已足够'的抗辩。保密信息的所有权和知识产权始终归属于披露方，本合同的任何商定不得被解释为披露方向接收方授予任何保守机密信息相关的知识产权许可或权限转让。接收方对其分包方、顾问及任何获授权接触保密信息的第三方的保密违约行为负荷无限连带义务，披露方得以直接向接收方主张全部款项赔偿。保密信息包含以书面、口头、电子文件或任何其他载体形式存在的信息；无论披露时是否明确标注'保密'字样，只要依其性质和披露时的具体情况务必被合理认定为秘而不宣信息的，均受本条款约束。签约方在合作终了后，不应利用因本合约获知的对方保密信息进行人才挖角，包括但不限于不得接触或招募对方在合同遵照履行期间参与本项目的核心人员。分包方未遵守保密义务的，接收方应就该分包方的违约行为向披露方承担连带补偿责任，不得予以以已与分包方订立保密协议为由进行抗辩。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十三条双方权利义务物业方务必依照合约议定全面及时地遵照履行各项应尽之责。业主方自应对其出具的技术资料和信息的准确性和完整性担负。业主方有权凭据实际需要向物业方提出合理的调整变更要求，变更增加的费用由各方谈判确定。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十四条支付方式物业方交付全数合同标的物并提交完整交货文件后，业主方自应在二十个工作日内完成验收并支付合同价款；逾期未验收亦未提出书面异议的，视为验收合格且付款条件成就。本合同价格以人民币计价和支付；如果合约落实涉及跨境交易的，双方可另行订明外币支付方案，但汇率风险由业主方担负。整体合同总价为人民币壹佰伍拾万元，业主方应在验收合格后五个工作日内以一次性全额付款方式划付给物业方，严禁分期或延期支付。经签约方书面商议一致，付款计划可据依项目实际进展情况进行合理调整；但任何调整不应导致付款总额减少或付款期限不合理延长。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十五条物业费用单价合同的结算金额以业主方实际确认的交付或服务数量乘以合同议定的综合单价计算，综合单价在合同期内固定不变。如业主方在契约签订后要求增加紧急交付或缩短周期，物业方有权额外收取赶工费，赶工费标准为商定价款款的百分之二十或双方沟通协调确定。双方议定合同总价的百分之二十作为履约担保金，物业方应以银行保函或现金形式在合同签订后两造书面认可的期限内内向业主方提交。合同签订后业主方或物业方任何一方不被允许单方面要求修改价格条款，价格调整定须经双方协商一致并签章书面补充协议后方能够正式生效。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十六条服务期限本合同有效期自合同生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止。如需延长合同期限，双方应在合同到期前三十日协商并签订书面延期协议。第十七条服务标准业主方有权在合理时间内对产品进行质量抽检，物业方应当予以配合。质量义务不基于产品的供给或验收而转移，法律另有规定的除外。物业方交付的产品须当符合国家强制性标准和约定书言明的技术要求，且不应存在危及人身和财产安全的任何不合理危险。因物业方出具的产品存在质量缺陷造成第三人损害的，物业方应负荷相应的法律责任。质量检验人员务必持有相应资质证书，检验设备应按期校准并处于有效检定周期内。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十八条服务范围标的物的技术性能应通过各方确认的测试方案进行验证，测试结果作为验收依据。标的物使用的专利技术、商标等知识产权均已获得合法授权，物业方应出具相应证明。标的物在运输、存储、使用过程中涉及危险品的，物业方应当备妥安全技术说明书。合约标的的技术先进性自应满足业主方当前及未来甲乙两方书面肯认的期限内内业务发展的合理需要。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第十九条不可抗力不可抗力事件发生后，各方应迅即磋商合同后续执行完毕方案，以减少不可抗力事件造成的不利影响；任何一方不得以协商未果为由拒绝采取合理的减损措施。受不得予以抗力影响的一方应尽一切合理努力减轻不被允许抗力事件的后果，包括但不限于启动应急预案、启用备用供应渠道、临时调配资源等；因未尽合理减损义务而扩大的耗损由该方自行承受。不得抗力事件持续超过三十日的，任何一方均有权以书面形式知会对方要求协商合同修改或予以终止事宜，甲乙双方务必在收到通知后十个工作日内启动协商。两造在不得抗力期间均务必采取切实可行的替代方案确保合同目的最大程度实现；采取替代方案产生的额外成本，由双方协商合理分担。因不能够抗力事件导致约定书义务部分不能履行的，受影响方就受影响部分免于承担违约职责，但务必继续履行不受影响的部分。不应抗力事件仅导致合同完成暂时受阻的，受影响方的履约期限顺延至不可抗力影响消除后的合理期间内；顺延天数为不可抗力持续天数加上十五个工作日的恢复期。

双方在此确认，已充分理解并自愿接受以下条款的约束。

需要特别说明的是，本条约定不排除法律赋予当事人的其他救济途径。第二十条违约责任违约方自行采取补救措施的，断不可出于此加重守约方的负责或折损额守约方的合法权益。物业方制备的商品数量少于合同订明数量的，业主方有权要求物业方补足差额局部，并有权遵照差额部分价值的百分之十主张违约金。任何一方根本违约导致合同解除的，违约方务必向对方划付相当于合同总金额百分之三十的一次性违约金。协议甲乙两方均存在违约行为的，当予依凭各自的违约程度、违约行为对损失的原基于力