办公行政物业管理区域内消防管理合同

HT200493X/Y办公行政物业管理区域内消防管理合同为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，甲方：XXX（基本信息略）。乙方：XXX（基本信息略）。双方在平等自愿、公平诚信的基础上，经充分协商，兹订立本合同，条款如下，以昭信守：***第一章总则第一.1条服务范围标的物的设计使用寿命不低于十五（15）个工作日，物业方对此做出明确的质量担保。协议遵照履行过程中，业主方有权对标的物的规格或技术要求提出合宜修订。本合约标的的交易条件以甲乙签约方缔结的《购销确证书》或采购订单中的记录为准。物业方在投标或报价文件中做出的各项技术承诺和服务承诺均构成本合约标的的组成部分。标的物的原料成分和材料来源理应符合国家环保标准和安全生产法规的要求。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第二章费用与期限第二.1条支付方式本协议项下付款条件为Net90：业主方应在收到物业方发票和完整履约证明材料后九十日内实施付款；双方确认该账期的议定是公平合理的商业安排。除交易金额外，业主方不承担任何因物业方收入产生的额外税负；如税务机关向业主方追缴应由物业方承担的税款，物业方应在收到业主方告知后五个工作日内予以偿还并负荷有关滞纳金。经双方书面沟通协调一致，付款计划可基于项目实际进展情况进行合理调整；但任何调整不可导致付款总额减少或付款期限不合理延长。物业方在所有款项到账前，保留对合同标的物的所获准；业主方付清全部款项且最终验收通过后，标的物所有权方转移至业主方。如业主方逾期付款超过六十日的，物业方除可以主张逾期利息和滞纳金外，还有权单方中止合同遵照履行或解除合同，并要求业主方偿付物业方的停工耗损和资金占用成本。经甲乙两方商议一致，业主方可银行承兑汇票方式支付不超过合同总价50%的款项；承兑汇票的期限不被允许超过六个月，贴现费用由业主方承担。分期付款的，物业方理应在每个付款节点到期前五个工作日向业主方发出书面付款提醒和对应节点的验收确证文件。物业方交付悉数合同标的物并提交完整交货文件后，业主方应在二十个工作日内实施验收并拨付合约价款；逾期未验收亦未提出书面异议的，视为验收合格且付款条件成就。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第二.2条服务期限本合同自签署之日起生效，有效期至合同约定的期限届满。合同到期后，如双方继续履行且未提出异议，视为合同自动续期。第三章双方权利义务与考核第三.1条双方权利义务物业方理当对业主方提交的材料和设备进行验收，发现问题及时投递通知业主方。业主方提交材料和设备的，应确保其符合合同要求并按时交付物业方使用。物业方在履约过程中造成他人损害的，须独立承受弥补职责。合同合同各方应当本着诚实信用的原则执行完毕协议义务，相互配合，共同推进合同目标的实现。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第四章违约责任第四.1条违约责任双方认可，本合同项下违约金为定额违约金，金额为人民币贰拾万元，该金额系双方依据合同标的额、行业惯例及违约可能造成的损失综合沟通协调协定，任何一方严令禁止以违约金过高或过低为由主张调整。遵照履行不符合协约的，守约方有权合宜选择要求对方担当修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等补救措施。违约知会理应以特快专递、电子邮件或两造约定的其他书面方式递送；以电子邮件方式发送的，发送成功之日视为送达日。守约方在知道或必得知道对方违约后，应采取合宜措施防止损失扩大；因未采取合理措施致使损失扩大的，不得就扩大的亏损要求弥补。逾期付款违约金款项按依中国人民银行同期贷款市场报价利率（LPR）的四倍计算，自理应付款日次日起至实际付款日止。业主方迟延呈交合约标的物的，每逾期一日，理应按逾期交付部分合同价款的万分之五向物业方划付逾期违约金。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第四.2条不可抗力不可抗力通知应以最快的通讯方式发出（包括不过不限于电子邮件、从速通讯工具或专人寄达）；紧急情况下可先口头通知，但应在二十四小时内补交书面通知。受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向对方呈交由不可抗力事件发生地有关政府部门、商会或公证机构出具的不可抗力事实证明文件。主张不准抗力免责的一方，理应在不可抗力事件发生后三日内以书面形式通报对方，送达通知应载明不可抗力事件的发生时间、预计持续时间以及对约定书落实的影响程度。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第五章争议解决与法律适用第五.1条争议解决甲乙两造确认：争端解决方式仅有权选择诉讼或仲裁其中之一；本合同如选定其中一种方式，即排除另一种方式的适用，除非双方另行达成书面更易协议。双方承认，因本合同产生的争议适用中华人民共和国法律（不涵盖冲突法规范）；但若契约涉及跨境因素且双方均为《联合国国际货物销售合同公约》（CISG）缔约方所属实体，公约应优先适用。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第五.2条适用法律基于践行本协议所发生的全部款项纠纷，在实体法适用上以中华人民共和国法律为依据。本合约之准据法为中华人民共和国法律，任何冲突规范均排除适用。合同两造予以确认，本契据各条款的效力及其产生的法律后果，概以中华人民共和国法律为判断标准。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第五.3条通知送达以短信或即时通讯工具发送的送达，自信息发出之时视为送达，但发送方应保留发送成功的有关记录。契约两造议定，法定节假日及公休日期间的通报交付送达，顺延至节假日或公休日后的第一个工作日。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六章附则第六.1条合同变更甲乙两造在此确认，附条件变更在条件成就前不发起算效力力，变更条件是否成就由主张条件成就的一方承受证明义务。如双方基于客观情况需要频繁调整某一条款的，能够言明由双方指定联系人以简式文件认可修订。合同变更后，业主方和物业方均不准以未参与具体谈判过程为由主张变更协议无效或可撤销。倘若双方无法就合同变更达成一致，任何一方均能够依据原协议约定继续完成履约或凭据法规行使解除权。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六.2条可分割性甲乙两造明确准许，如本协议中的免责条款、职责限制条款被认定无效，不影响其他商业条款的完整效力。某一司法管辖区域的法律导致本合约部分条款无效的，该无效仅在该司法管辖区域内发起算效力力，不影响其他区域。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六.3条完整协议任何一方不可主张在订立本合同之时存在重大误解、欺诈或胁迫情形，除非该方能够制备确凿的书面证据。甲乙两造在此认可，本合约是双方经过充分商议和各自独立判断后达成的，而非鉴于对某一方的单方信赖。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六.4条特别约定双方认可，合同中商定的违约金不足以弥补守约方实际折损的，守约方有权就超出部分另行主张偿付。除本合同另有明确商定外，任何一方不有权予以不可抗力为由主张全部款项或部分免除其在本合同项下的付款义务。双方在此商定，本合同不创设任何第三方受益权，除各方外任何人严令禁止依据本合同主张权能。签约方许可，本协议项下产生的理应收账款，物业方不准在未经业主方书面同意的情况下进行保理或贴现。本合同中的任何沉默、不作为条款不应被解释为对法定权能或法定义务的排除或限制。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六.5条合同生效本合约一式多份，每份具有同等法律效力，自两造各自持有订立文本之日起起算效力。合同生效后倘若发生不可抗力事件，不影响合同已经生效的事实，仅涉及后续践行问题。双方商定，本合约的生效时间为合同首部载明的缔结日期。

依据交易惯例和行业实践，双方确认以下事项。

双方经充分协商，就以下事项达成一致意见。第六.6条合同份数本协议以中文文本为准，正本