建设工程造价合同范本

建设工程造价合同范本引言建设工程造价管理是工程项目实施过程中的核心环节之一，直接关系到项目的投资效益与各方的合法权益。为明确工程造价咨询服务过程中委托人与咨询人之间的权利、义务和责任，规范服务行为，保障服务质量，特制定本合同范本。本范本旨在为相关单位和个人提供一套相对完善、专业且具有操作性的参考文本，具体应用时，可根据项目实际情况进行调整和补充。第一章总则1.1合同目的本合同旨在明确双方就[工程名称]（以下简称“本工程”）的工程造价咨询服务所达成的各项约定，确保咨询工作的顺利进行和咨询成果的质量。1.2工程概况1.2.1工程名称：[工程名称]1.2.2工程地点：[工程地点]1.2.3工程规模：[简述工程建设规模，如建筑面积、层数、结构类型等]1.2.4工程立项批准文号：[立项批准文号]1.2.5工程主要功能或用途：[简述工程主要功能]1.3合同当事人1.3.1委托人：[委托人全称]（以下简称“委托人”）法定代表人/授权代表人：[姓名]地址：[委托人地址]联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]1.3.2咨询人：[咨询人全称]（以下简称“咨询人”）法定代表人/授权代表人：[姓名]资质等级：[工程造价咨询资质等级]地址：[咨询人地址]项目负责人：[姓名]（职称：[职称]，注册造价工程师证号：[注册证号]）联系人：[姓名]联系电话：[电话号码]电子邮箱：[电子邮箱地址]1.4合同文件组成及解释顺序1.4.1组成本合同的文件包括（但不限于）：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如适用）或委托函（3）投标文件（如适用）或咨询服务建议书（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）双方商定的其他文件（如会议纪要、补充协议等）1.4.2上述文件互为补充和解释，如有不明确或不一致之处，按合同文件解释顺序进行解释。解释顺序为：本合同协议书->中标通知书（或委托函）->投标文件（或咨询服务建议书）->专用合同条款->通用合同条款->其他文件。第二章服务范围与内容2.1服务阶段咨询人应根据委托人的要求，在本合同约定的[具体服务阶段，可多选，如：项目决策阶段、设计阶段（方案设计、初步设计、施工图设计）、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段]提供工程造价咨询服务。2.2具体服务内容根据选定的服务阶段，咨询人应完成以下（可根据实际情况增删）服务内容：2.2.1[如：决策阶段]：（1）协助委托人进行项目投资估算的编制与审核；（2）参与项目可行性研究报告中关于投资估算部分的编制与审核；（3）[其他相关服务]。2.2.2[如：设计阶段]：（1）设计概算的编制与审核；（2）施工图预算的编制与审核；（3）参与设计方案的经济比选，提供造价优化建议；（4）[其他相关服务]。2.2.3[如：招投标阶段]：（1）编制或审核工程量清单；（2）编制或审核招标控制价（或标底）；（3）参与招标文件中有关造价条款的拟定与审核；（4）[其他相关服务]。2.2.4[如：施工阶段]：（1）施工过程中的造价控制，包括但不限于工程变更、现场签证的审核与确认；（2）协助委托人审核施工进度款支付申请；（3）参与工程索赔与反索赔的处理，提供专业意见；（4）进行已完工程的动态造价分析与预测；（5）[其他相关服务]。2.2.5[如：竣工结算阶段]：（1）审核承包人提交的竣工结算报告及结算资料；（2）与承包人进行竣工结算核对与谈判；（3）出具竣工结算审核报告；（4）[其他相关服务]。2.3服务成果咨询人应在各阶段服务完成后，向委托人提交符合行业规范及合同约定质量要求的咨询成果文件，主要包括（但不限于）：（1）[各阶段对应的成果文件名称，如：投资估算书（或审核报告）、设计概算书（或审核报告）、工程量清单、招标控制价（或标底）、施工图预算书（或审核报告）、造价控制月报/中期报告、竣工结算审核报告等]；（2）咨询成果文件应加盖咨询人单位公章及相应注册造价工程师执业印章，并附必要的计算过程、依据及说明。第三章服务期限3.1服务开始时间本合同约定的咨询服务自[具体开始日期]起开始，或自[委托人向咨询人发出书面进场通知之日]起开始。3.2各阶段服务期限3.2.1[如：设计概算编制/审核]：自委托人提供完整设计资料后[X]个工作日内完成。3.2.2[如：工程量清单及招标控制价编制/审核]：自委托人提供完整施工图纸及相关资料后[Y]个工作日内完成。3.2.3[如：施工阶段造价控制]：自项目开工至[工程竣工结算审核完成]。3.2.4[如：竣工结算审核]：自委托人提供完整、合格的竣工结算资料后[Z]个工作日内完成初步审核；与承包人核对完成并出具正式审核报告的总时限为[W]个工作日（不含委托人或承包人对审核意见提出异议后的协商时间及委托人内部审批时间）。3.2.5其他服务内容的完成时限：[根据具体服务内容约定]。3.3服务期限延长因委托人原因（如未能及时提供必要资料、未及时答复咨询人提出的问题等）导致咨询工作延误的，服务期限相应延长，咨询人不承担逾期责任。发生此类情况，咨询人应及时书面通知委托人。第四章合同价款与支付4.1合同价款（服务酬金）4.1.1本合同的咨询服务酬金采用以下第[]种方式计算：（1）固定总价：人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整）。（2）按费率计取：以[计费基数，如：审定造价、投资估算额、建筑面积等]为基数，费率为[百分比]%。（3）人工日单价：[高级专业人员]元/人日，[中级专业人员]元/人日，[初级专业人员]元/人日，预计总人工日数为[数量]个，预计总酬金为人民币[金额]元（最终按实际发生并经委托人确认的人工日数结算）。（4）其他约定方式：[详细说明约定的计费方式]。4.1.2上述服务酬金已包含咨询人为完成本合同约定服务内容所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、管理费、利润、税金、差旅费、通讯费以及合同包含的所有风险、责任等。除本合同明确约定外，委托人无需再向咨询人支付任何其他费用。4.2支付方式4.2.1预付款（如适用）：（1）支付金额：人民币[金额]元（大写：人民币[金额大写]元整），或合同总价款的[百分比]%。（2）支付条件：本合同生效后[X]个工作日内，且咨询人提交了符合要求的履约保函（如有约定）及付款申请。（3）支付时间：委托人在收到咨询人付款申请及符合要求的票据后[Y]个工作日内支付。4.2.2进度款（如适用，适用于服务周期较长或分阶段的项目）：（1）[第一阶段]服务完成并提交合格成果文件后[X]个工作日内，支付该阶段服务酬金的[百分比]%，即人民币[金额]元。（2）[第二阶段]服务完成并提交合格成果文件后[X]个工作日内，支付该阶段服务酬金的[百分比]%，即人民币[金额]元。（3）[其他阶段]：[约定支付节点、比例和金额]。（4）支付条件：咨询人已完成该阶段约定服务内容，提交了合格的成果文件及付款申请，并经委托人审核确认。（5）支付时间：委托人在收到咨询人付款申请、符合要求的成果文件及票据后[Y]个工作日内支付。4.2.3结算款（或尾款）：（1）支付金额：扣除已支付款项后的剩余服务酬金。（2）支付条件：咨询人完成本合同约定的全部服务内容，提交了最终的合格成果文件，并经委托人验收合格（如需审计，以审计完成且无异议为准），双方完成结算。（3）支付时间：委托人在收到咨询人提交的最终付款申请、合格的最终成果文件、结算报告及符合要求的票据后[Z]个工作日内支付。4.3支付账户咨询人指定收款账户信息如下：开户名：[咨询人银行账户名称]开户行：[开户银行全称]账号：[银行账号]4.4发票咨询人应在每次申请付款时，向委托人提供等额合法的[增值税专用发票/普通发票]。第五章双方责任与义务5.1委托人责任与义务5.1.1按照合同约定，及时、足额向咨询人支付服务酬金。5.1.2负责向咨询人提供与本工程相关的、必要的基础资料和文件，包括但不限于：立项批复、可行性研究报告、设计图纸、勘察资料、招标文件、投标文件、施工合同、补充协议、施工组织设计、变更洽商、现场签证、进度报表、设备材料价格信息、竣工图、竣工资料及结算资料等。委托人对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。5.1.3应为咨询人开展工作提供必要的工作条件和便利，如：[必要时提供办公场所、协调与工程相关各方的关系等]。5.1.4应指定[姓名]为委托人的项目联系人，负责与咨询人进行日常工作联系、资料传递、信息反馈和指令下达。如联系人发生变更，应及时书面通知咨询人。5.1.5对咨询人提交的需其确认或答复的文件、报告、问题等，应在收到后[约定时限，如：3-5]个工作日内予以明确答复或确认，逾期未答复且未说明理由的，视为认可咨询人的意见或成果（合同另有约定的除外）。5.1.6负责组织或委托其他单位进行的工作，如：[图纸会审、现场计量等]，并确保其及时完成。5.1.7按照合同约定，及时办理或协助办理与咨询服务相关的其他事宜。5.2咨询人责任与义务5.2.1严格按照国家及地方现行的法律、法规、政策、标准、规范及本合同约定的服务范围和内容，勤勉尽责地提供专业、高效的咨询服务。5.2.2应组建具有相应专业能力和经验的项目咨询团队，指定[项目负责人姓名]为咨询项目负责人，负责本合同的履行、团队管理及与委托人的沟通协调。项目负责人及主要咨询人员的更换需事先征得委托人书面同意。5.2.3按照合同约定的服务期限和质量要求，按时提交合格的咨询成果文件。咨询成果文件应符合行业标准，计算准确，依据充分，结论明确。5.2.4对在服务过程中知悉的委托人的商业秘密、技术秘密以及本工程的相关信息负有保密责任，未经委托人书面同意，不得向任何第三方泄露。本保密义务在本合同终止后仍然有效。5.2.5咨询人提交的咨询成果文件经委托人或相关部门审核，如发现存在原则性错误或重大偏差，咨询人应在委托人要求的期限内免费进行修改和完善，直至符合要求。5.2.6应积极配合委托人及工程相关各方的工作，参加必要的会议，及时提供与咨询服务相关的解释和说明。5.2.7咨询人及其工作人员在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，廉洁自律，不得收受合同以外的任何形式的报酬或馈赠。5.2.8对其出具的咨询成果文件的合法性、真实性、准确性和完整性承担相应的法律责任。第六章违约责任6.1委托人违约责任6.1.1委托人未按合同约定的时间支付服务酬金的，每逾期一日，应向咨询人支付逾期付款金额[万分之几]的违约金。逾期超过[X]日的，咨询人有权暂停履行后续服务义务，因此造成的服务延误，咨询人不承担责任。6.1.2委托人未能按合同约定提供必要的资料和工作条件，导致咨询工作无法正常进行或延误的，咨询人有权顺延服务期限，并可要求委托人赔偿因此造成的实际损失。6.1.3委托人擅自解除或无故终止合同的，应向咨询人支付合同总价款[百分比]%的违约金，并赔偿咨询人因此遭受的实际损失（包括已完成工作的合理报酬）。6.2咨询人违约责任6.2.1咨询人未能按合同约定的期限提交咨询成果文件，每逾期一日，应向委托人支付合同总价款[万分之几]的违约金。逾期超过[Y]日，或提交的成果文件质量严重不符合合同约定，经两次修改仍不能达到要求的，委托人有权单方解除合同，咨询人应退还委托人已支付的服务酬金，并支付合同总价款[百分比]%的违约金，同时赔偿委托人因此遭受的直接经济损失。6.2.2因咨询人自身原因（如计算错误、依据不当、失职等）导致咨询成果文件出现重大失误或错误，给委托人造成经济损失的，咨询人应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过本合同约定的服务酬金总额（因委托人提供虚假资料导致的除外）。6.2.3咨询人未经委托人同意，擅自更换项目负责人或主要咨询人员，或擅自将本合同项下的权利义务转让给第三方的，委托人有权要求咨询人限期改正，并可处以人民币[金额]元的违约金；情节严重的，委托人有权解除合同。6.2.4咨询人违反保密义务，给委托人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2.5咨询人在服务过程中出现严重违反职业道德或违法行为的，委托人有权立即解除合同，咨询人应退还已收取的服务酬金，并赔偿由此给委托人造成的损失。6.3责任免除因不可抗力（如战争、严重自然灾害等）导致合同无法履行或延迟履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分免除或全部免除责任，或延期履行合同。第七章争议解决7.1争议处理方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提请[工程所在地]建设行政主管部门或行业协会进行调解。7.2仲裁或诉讼若协商或调解不成，按以下第[]种方式解决：（1）向[仲裁委员会名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）依法向[工程所在地/被告住所地/合同签订地]人民法院提起诉讼。7.3争议期间的履行在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。第八章其他约定8.1知识产权咨询人在本合同履行过程中形成的咨询成果文件的知识产权归[委托人/咨询人/双方共有，根据实际情况约定]