房屋征收条例考试试题及答案

房屋征收条例考试试题及答案考试时长：120分钟满分：100分一、单选题（总共10题，每题2分，总分20分）1.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，房屋征收决定作出前，应当告知被征收人下列哪些内容？（）A.征收决定B.征收补偿方案C.被征收房屋的价值D.以上都是2.被征收房屋价值评估时，评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，其评估结果应当经哪些主体签字确认？（）A.评估机构负责人B.被征收人代表C.房地产主管部门D.以上都是3.被征收人可以选择货币补偿或者产权调换，但产权调换的房屋应当符合哪些条件？（）A.面积不低于被征收房屋面积B.结构安全且具备基本居住功能C.所在区域与被征收房屋相同D.以上都是4.房屋征收中，对符合住房保障条件的被征收人，当地政府应当优先提供哪些保障？（）A.住房租赁补贴B.安置房C.公共租赁住房D.以上都是5.被征收人因房屋征收导致临时居住的，补偿标准应当如何确定？（）A.按照被征收房屋市场价值的一定比例支付B.提供临时安置补助费C.安排过渡用房D.以上都是6.房屋征收中，对被征收房屋的装饰装修补偿，应当根据哪些因素确定？（）A.装修装修的面积和材质B.装修装修的投入成本C.装修装修的市场价值D.以上都是7.被征收人对补偿决定有异议的，应当如何处理？（）A.向上一级政府申请行政复议B.向人民法院提起行政诉讼C.要求征收部门重新作出补偿决定D.以上都是8.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的，补偿金额应当如何计算？（）A.按照被征收房屋的市场评估价值确定B.加上被征收人实际投入的装修费用C.减去被征收人应当获得的安置补助D.以上都是9.房屋征收中，对被征收人采取产权调换的，调换房屋的面积应当如何确定？（）A.不低于被征收房屋的面积B.不高于被征收房屋的面积C.由征收部门根据实际情况确定D.以上都不是10.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的，补偿金额应当如何支付？（）A.一次性支付B.分期支付C.由征收部门代为支付D.以上都不是二、填空题（总共10题，每题2分，总分20分）1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法目的是为了______，保障被征收人的合法权益。2.房屋征收决定作出前，应当告知被征收人征收的______、补偿______、补偿方式______等具体内容。3.被征收房屋价值评估时，评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作，其评估结果应当经______、______签字确认。4.被征收人可以选择______或者______，但产权调换的房屋应当符合______、______、______等条件。5.房屋征收中，对符合住房保障条件的被征收人，当地政府应当优先提供______、______、______等保障。6.被征收人因房屋征收导致临时居住的，补偿标准应当______、______、______。7.房屋征收中，对被征收房屋的装饰装修补偿，应当根据______、______、______等因素确定。8.被征收人对补偿决定有异议的，应当______、______或者______。9.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的，补偿金额应当______、______、______。10.房屋征收中，对被征收人采取产权调换的，调换房屋的面积应当______、______、______。三、判断题（总共10题，每题2分，总分20分）1.房屋征收决定作出前，应当告知被征收人征收决定。（）2.被征收房屋价值评估时，评估机构可以由征收部门指定。（）3.被征收人可以选择货币补偿或者产权调换，但不得要求增加补偿金额。（）4.房屋征收中，对符合住房保障条件的被征收人，当地政府应当优先提供安置房。（）5.被征收人因房屋征收导致临时居住的，补偿标准应当按照被征收房屋市场价值的一定比例支付。（）6.房屋征收中，对被征收房屋的装饰装修补偿，应当根据装修装修的面积和材质确定。（）7.被征收人对补偿决定有异议的，应当向上一级政府申请行政复议。（）8.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的，补偿金额应当按照被征收房屋的市场评估价值确定。（）9.房屋征收中，对被征收人采取产权调换的，调换房屋的面积可以低于被征收房屋的面积。（）10.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的，补偿金额应当分期支付。（）四、简答题（总共4题，每题4分，总分16分）1.简述《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法目的和基本原则。2.简述房屋征收中，对被征收房屋价值评估的基本要求。3.简述房屋征收中，对被征收人采取货币补偿和产权调换的具体内容。4.简述房屋征收中，对被征收人采取货币补偿和产权调换的补偿标准。五、应用题（总共4题，每题6分，总分24分）1.某城市因公共利益需要，决定征收某小区部分房屋。征收部门告知被征收人，征收决定作出前，将告知征收的补偿方案、补偿方式等具体内容。被征收人张某对补偿方案有异议，要求征收部门重新作出补偿决定。请问，张某应当如何处理？2.某小区因道路建设需要，被征收部分房屋。被征收房屋的价值评估为500万元，装饰装修费用为50万元。被征收人李某选择货币补偿，请问，李某应当获得多少补偿金额？3.某城市因旧城改造需要，被征收部分房屋。被征收房屋的价值评估为300万元，被征收人王某选择产权调换，调换房屋的价值为350万元。请问，王某应当获得多少补偿金额？4.某城市因学校建设需要，被征收部分房屋。被征收房屋的价值评估为200万元，被征收人陈某因房屋征收导致临时居住，请问，陈某应当获得多少临时居住补偿？【标准答案及解析】一、单选题1.D2.A3.D4.D5.B6.D7.D8.A9.A10.A二、填空题1.征收与补偿2.决定；方案；方式3.评估机构负责人；被征收人代表4.货币补偿；产权调换；面积不低于；结构安全；具备基本居住功能5.住房租赁补贴；安置房；公共租赁住房6.提供临时安置补助费；安排过渡用房；临时居住补助7.装修装修的面积；装修装修的材质；装修装修的投入成本8.向上一级政府申请行政复议；向人民法院提起行政诉讼；要求征收部门重新作出补偿决定9.按照被征收房屋的市场评估价值确定；加上被征收人实际投入的装修费用；减去被征收人应当获得的安置补助10.不低于；不高于；由征收部门根据实际情况确定三、判断题1.√2.×3.×4.√5.×6.×7.×8.√9.×10.×四、简答题1.《国有土地上房屋征收与补偿条例》的立法目的是为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，保障被征收人的合法权益，维护社会公共利益，促进城市建设和经济发展。基本原则包括：公共利益原则、公平补偿原则、依法补偿原则、协商补偿原则。2.房屋征收中，对被征收房屋价值评估的基本要求包括：评估机构应当独立、客观、公正地开展评估工作；评估结果应当经评估机构负责人、被征收人代表签字确认；评估结果应当符合市场价格水平；评估过程应当公开透明。3.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的具体内容包括：按照被征收房屋的市场评估价值确定补偿金额；加上被征收人实际投入的装修费用；减去被征收人应当获得的安置补助。对被征收人采取产权调换的具体内容包括：调换房屋的面积不低于被征收房屋的面积；调换房屋的结构安全且具备基本居住功能；调换房屋所在区域与被征收房屋相同。4.房屋征收中，对被征收人采取货币补偿的补偿标准包括：按照被征收房屋的市场评估价值确定补偿金额；加上被征收人实际投入的装修费用；减去被征收人应当获得的安置补助。对被征收人采取产权调换的补偿标准包括：调换房屋的面积不低于被征收房屋的面积；调换房屋的结构安全且具备基本居住功能；调换房屋所在区域与被征收房屋相同。五、应用题1.张某应当向上一级政府申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人对补偿决定有异议的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。2.李某应当获得补偿金额为550万元。货币补偿金额按照被征收房屋的市场评估价值确定，加上被征收人实际投入的装修费用，减去被征收人应当获得的安置补助。在本题中，李某选择货币补偿，补偿金额为500万元（房屋价值）+50万元（装修费用）=550万元。