外墙螺杆洞封堵施工方案

外墙螺杆洞封堵施工方案我干外墙施工快十年了，大大小小的项目做了十几个，最让我印象深刻的就是几年前一个商住项目的教训，当时赶交付，外墙螺杆洞封堵随便糊弄，结果淋水试验一测，足足有七十多个洞渗水，我们整个班组高空作业修了一个多月，又是砸保温又是返工堵洞，不仅赔了不少钱，还落了不好的名声，从那之后我就牵头整理了这套完整的施工方案，把每一步的要求都卡得死死的，就是为了把这个不起眼但影响巨大的活做好，这套方案用到现在，大大小小的项目都没再出过螺杆洞渗漏的大问题，本次就以此方案明确项目施工要求，所有人员必须严格执行。1方案编制说明及适用范围1.1编制目的编制本方案的核心目的，就是规范本项目所有外墙对拉螺杆洞的封堵施工，彻底解决外墙螺杆洞渗漏的质量通病，从工序层面卡死质量标准，保障外墙整体防水效果，降低后期维修成本，保障项目交付品质，所有现场管理人员、施工班组必须严格按本方案要求执行，不得随意改动施工工艺，偷减工序。1.2编制依据本方案结合国家现行《建筑外墙防水工程技术规程》、本项目的设计施工图纸、甲方及监理单位提出的质量要求，再加上我们十多年现场施工积累的经验教训编制，所有要求既符合国家规范标准，也贴合现场实际施工的情况，不会提不切实际的要求，大家照着干就能出合格活。1.3适用范围本方案适用于本项目所有外墙剪力墙、外梁、外柱部位的对拉螺杆洞封堵，同时也适用于脚手架连墙件拆除后留下的同尺寸孔洞封堵，所有外墙上的这类成型孔洞，统一按本方案要求施工，不搞例外。讲完方案的基本要求，接下来我再说说施工开始前必须落实的所有准备工作，这一步是整个施工的基础，基础打不好，后面再怎么赶工也出不了好活。2施工前期准备工作2.1人员准备我们这个活不找临时杂工凑数，专门组一个固定的6人施工班组，所有工人都要有至少两年以上外墙孔洞封堵施工经验，进场第一天我亲自给大家做技术交底，不光讲工艺要求，我还会把之前那个项目渗水维修的照片给大家看，把利害说透：这个活干好了，大家拿钱顺顺当当，干不好出了问题，整改耽误时间，大家也赚不到钱，最后砸的是我们自己的招牌。交底完还要简单考核，能听懂要求、愿意按标准干的留下，嫌麻烦想糊弄混日子的直接换班组，绝不留后患。班组内部也明确分工，两个人专门负责清洞凿毛，两个人负责拌料封堵，两个人负责收尾养护和自检，每个工人负责哪一片外墙都签字确认，出了问题直接找人，避免互相推诿。2.2材料工具准备材料这块我卡得特别严，绝对不允许不合格的材料用到工地上，首先水泥用强度等级42.5的普通硅酸盐水泥，必须是正规大厂的产品，进场我都会查合格证明，结块、过期的直接清走，半点儿商量都没有。沙子用干净的中粗河沙，提前过筛，把里面的泥土、大石子、杂物全部筛出去，含泥量不能超过3%，不然砂浆强度不够还容易开裂。膨胀剂用正规厂家生产的混凝土膨胀剂，掺量严格按产品说明书来，不能让工人凭感觉乱加。除此之外，我们还要准备直径比螺杆洞大3到5毫米的聚乙烯闭孔泡沫棒，水泥基渗透结晶型防水涂料，处理螺杆头用的防锈漆，所有材料都要有合格证明，不合格的绝对不进场。工具方面，提前备好冲击钻、钢丝刷、小检验锤、10毫米粗的细钢筋棍用来插捣砂浆，还有浇水用的水桶、高压水枪，所有工具提前检查，坏的提前修换，不能干到一半找工具耽误进度。2.3技术准备施工大面积开始前，我会带着班组带班的一起，绕整个建筑外墙走整整一圈，把所有的螺杆洞都找出来做上标记，尤其是那些被拆模板时掉落的砂浆盖住的半隐藏孔洞，还有剪力墙和梁交接处、阳台侧边、空调机位周边这些容易漏掉的位置，一定要提前找出来，避免后期漏堵。另外必须先做施工样板，我们选北立面山墙做100平米的样板段，把所有工艺走一遍，做完之后邀请甲方和监理来验收，确定了统一的工艺标准之后，再大面积铺开施工，绝对不允许没做样板就直接干活。准备工作全部落实到位之后，就进入到整个施工最核心的工艺环节了，我把每一步的操作要求都写得明明白白，大家严格按步骤一步步来，别跳工序。3核心施工工艺及操作要点3.1螺杆洞基层清理这是第一步，也是最容易偷懒的一步，很多工人图快，拆完螺杆不清理，直接塞点砂浆就完事，这样十有八九会出问题，我们要求，拆完对拉螺杆之后，首先要把洞里面残留的PVC套管完整抽出来，绝对不允许套管留在洞里面，之前我就见过工人图省事不抽套管，后期雨水顺着套管直接流进室内，砸开保温层整改费了老劲，所以现在这个要求是硬杠杠。抽完套管之后，用冲击钻把洞内壁和洞口都凿毛，把洞里面松动的混凝土碎渣、浮浆全部清理出来，然后用钢丝刷把整个洞壁反复刷一遍，最后用高压水枪把洞里面冲干净，把所有灰尘碎渣都冲出来。清理完之后，让洞口晾大概半天时间，把明水控干，但是要保持洞壁湿润，不能干巴巴的，如果太干就提前洒点水，避免砂浆打进去之后水分被干洞壁吸干，导致砂浆开裂。我每天都会抽查，碰到没抽套管就堵的，直接打掉重新来，绝对不含糊。3.2填塞闭孔泡沫棒基层清理好之后，先从外墙外侧往洞里面塞泡沫棒，泡沫棒直径要比螺杆洞大3到5毫米，这样塞进去才够紧，能起到很好的密封隔热作用，还能减少砂浆的用量。塞的深度控制在距离外墙面2到3厘米，刚好填满外侧的空隙，塞的时候要用细钢筋棍怼实，不能松松垮垮的，也不能塞得太深，不然外墙面留的空隙太大，抹完砂浆容易开裂起鼓。3.3封堵砂浆配置我们用的是掺膨胀剂的水泥砂浆，配合比是水泥比中粗沙等于1比2，膨胀剂的掺量是水泥重量的6%到8%，这个比例是我试了好多次得出来的，膨胀率刚好，强度也够，不会轻易开裂。拌的时候先把水泥、沙子、膨胀剂干拌均匀，再加水搅拌，水不能加太多，拌好的砂浆用手捏能成团，松开掉地上能散开就刚好，太稀了收缩大，太干了塞不进去。而且每次拌料不能拌太多，控制在两个小时内能用完的量，超过初凝时间的砂浆绝对不能再加水重复使用，直接扔掉，很多工人为了省料这么干，最后就是出问题，所以我们这个是硬性要求。3.4分层封堵施工泡沫棒塞好之后，我们从室内侧往洞里面填砂浆，分层填，每次填进去2到3厘米，就用细钢筋棍反复插捣，插捣到密实没有空隙了，再填下一层，一直填到砂浆和室内侧墙面齐平为止。内侧弄好之后，我们再处理外侧，外侧泡沫棒外面抹一层掺了水泥基渗透结晶的1比1水泥砂浆，压平抹光，厚度大概2厘米，刚好和外墙面齐平。这里要特别说一下，针对不带套管的对拉螺杆，拆完螺杆之后会留下一段螺杆头在混凝土里，我们必须先把螺杆头割掉，割的时候要比外墙面凹进去1.5厘米左右，不能和墙面齐平，更不能凸出来，割完之后在螺杆头表面刷一遍防锈漆，晾干之后再按上面的步骤塞泡沫棒、堵砂浆，这个细节特别重要，螺杆头露在外面不割深、不刷防锈，用不了两年就会生锈膨胀，把墙面拱出裂缝，水自然就渗进来了，所以这个细节一定要做到位。3.5封堵后养护很多人觉得堵完就完事了，养护不重要，其实不对，砂浆如果干得太快，收缩大很容易开裂，我们要求，封堵完成24小时之后，就要开始浇水养护，每天至少浇两次，早上一次傍晚一次，至少连续养护三天，夏天温度高的时候还要多浇一次，让砂浆慢慢凝结，充分发挥膨胀剂的作用，减少收缩开裂，这个步骤花不了多少时间，但是作用特别大，千万不能省。施工工艺按要求做完之后，我们还要做好质量管控和验收，把问题消灭在工序里面，不能留到交付之后再整改。4质量管控与验收标准4.1过程管控我每天都会跟着班组上现场，每做完一片外墙，我就跟着检查一遍，首先查有没有漏堵的，每一个提前标记好的洞都要核对，堵了的做记号，没堵的马上补，尤其是脚手架连墙件拆了之后的洞，还有门窗侧边的小洞，最容易漏，我会重点查。然后查工艺有没有到位，洞清干净了没有，泡沫棒塞对深度没有，螺杆头有没有割够深、刷防锈，砂浆有没有插捣密实，我用小锤子敲一敲，听听声音，有空鼓的直接打掉重新堵，绝不留隐患。4.2成品验收标准所有螺杆洞全部封堵完成、养护到位之后，首先看外观，封堵的位置要平整，和原墙面齐平，不能有明显的凹凸，也不能有裂缝。然后做淋水试验，整个外墙连续淋水24小时之后，到室内侧检查所有封堵位置，没有渗水、洇湿痕迹就是合格，只要有一个洞渗水，就把这块区域的所有洞全部排查整改，重新验收，合格之后才能进行下一道外墙保温或者抹灰工序，绝对不抢工期，抢那一两天，后期整改花十倍的时间都不止。4.3常见问题预防我们总结了几个最常见的问题提前预防，第一个就是漏堵，我们提前标记、逐个销项就能避免；第二个就是封堵不密实，要求必须分层插捣，过程随时检查，发现不密实就返工；第三个就是砂浆收缩开裂，我们控制好配合比，加够膨胀剂，做好养护就能解决；第四个就是螺杆头锈蚀，我们严格要求割深刷防锈，从根源上解决问题。除了质量，我们做外墙高空作业，安全文明施工绝对不能放松，这也是对工人负责，对项目负责。5安全文明施工要求5.1高空作业安全要求所有在外墙作业的工人，必须戴好安全帽，系好安全带，挂安全带的挂钩必须挂在牢固的结构上，绝对不允许不系安全带就作业。用吊绳作业的，每天上班前都要检查吊绳有没有磨损、断丝，有问题的马上换；外架作业的，要检查脚手板有没有松动，防护栏杆齐不齐，不合格的绝对不上去干活。年纪超过55岁的，有高血压心脏病等慢性病的，绝对不让干高空作业，这个是底线，我每天上班第一件事就是查安全，谁不遵守，直接停工整改。5.2现场文明施工拌砂浆的场地要平整，砂浆不能乱堆，外架上不能放太多材料，避免掉下去砸到人，每天下班之后，把现场的碎渣、空包装袋都清理干净，做到工完场清，不要留杂物在架子上。5.3环保要求拌料的时候如果扬灰大，就洒点水降尘，废弃的材料包装袋要集中收集处理，不能随便扔在工地，避免污染环境。方案总结总的来说，外墙螺杆洞封