房屋租赁合同

房屋租赁合同甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况甲方将其合法拥有的位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号【填写具体内容】小区【填写具体内容】栋【填写具体内容】单元【填写具体内容】室的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为【填写面积】平方米，房屋产权证号为【填写具体内容】。房屋现有装修及设施状况详见本合同附件一。乙方确认在签订本合同前已实际查看了该房屋及附属设施设备，并了解该房屋的现状。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住。乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动，不得擅自将房屋转租、转借他人。如需改变房屋用途或转租、转借，必须事先征得甲方书面同意，否则甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。第三条租赁期限本合同的租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如乙方需要续租，须在本合同期满前【填写期限】个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先承租权。甲方在同等条件下，有权决定是否续租。如甲方决定不续租，应在本合同期满前【填写期限】个月书面通知乙方，乙方应按时搬离房屋。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。租金支付方式为【填写现金银行转账其他】。乙方应于每月【填写期限】日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的银行账户信息如下：开户行：【填写开户银行】，户名：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按月租金的【填写具体内容】向甲方支付滞纳金。第五条押金乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币【填写金额】元整（【填写具体内容】）。该押金用于保证乙方履行本合同的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离房屋并结清所有费用后【填写期限】日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需赔偿。押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方剩余损失。第六条房屋使用与维护甲方应确保乙方在租赁期间能够合法、安全地使用房屋。乙方应按照房屋的常规用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，如需进行装修或改造，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守相关的法律法规。乙方在租赁期间应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。日常的轻微维修责任由乙方承担，如涉及结构性或重大设施的维修，则由甲方负责。房屋内的设施设备清单应作为本合同的附件，详细列明各项设施设备的名称、状况及责任归属。第七条相关费用承担租赁期间，房屋相关的各项费用由双方按照实际情况承担。包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、供暖费以及网络费等。具体费用的承担方式应在合同中明确约定，如水电燃气等费用由乙方在收到账单后按时缴纳，物业费和供暖费则由甲方承担，但乙方应协助甲方进行费用的收取或处理。若出现费用争议，双方应友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或依法处理。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用房屋，并对乙方的使用情况进行监督。2甲方应保证房屋在租赁开始时的基本状况，并对房屋的日常维修负责。3甲方应按时交付房屋给乙方使用，并在租赁结束时接收房屋。4甲方应遵守相关法律法规，不得利用房屋进行非法活动。乙方权利与义务：1乙方有权在合同约定的范围内使用房屋，并要求甲方提供必要的维修服务。2乙方应按时支付房屋相关的各项费用，并保持房屋内部的整洁。3乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。4乙方在租赁结束时，应将房屋及其附属设施完好地返还给甲方。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期间如需转租房屋，必须事先获得甲方的书面同意，并签订转租合同。转租合同不得违反本合同的内容，且转租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限。若乙方希望续租，应在租赁期满前至少一个月书面通知甲方，并就续租条件与甲方协商。若甲方同意续租，双方应另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第十条合同解除1在租赁期间，若出现法定或约定解除合同的情形，如乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋、拖欠费用等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2甲方在解除合同时，应给予乙方合理的通知期限，通知期限应至少为一个月。在通知期限届满后，甲方有权收回房屋，并要求乙方腾房。3若因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，并互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。第十一条违约责任甲方未按合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之【填写具体内容】向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的【填写具体内容】；逾期超过【填写期限】日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。甲方擅自提前解除合同的，应向乙方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。乙方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的，应立即纠正，并承担给甲方造成的损失；若因乙方原因导致甲方无法正常使用的，甲方有权要求乙方退还部分或全部租金，并支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。任何一方擅自转租房屋的，除应向守约方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金外，还应对因此给守约方造成的损失承担赔偿责任。任何一方违反保密义务的，应向守约方支付相当于【填写期限】个月租金的违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。第十二条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在【填写期限】日内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据其过错程度合理分担；若不可抗力导致合同完全无法履行，则合同自动终止，双方互不承担违约责任，但已产生的费用按实际发生额结算。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式通知地址，任何书面通知均应采用挂号信、快递或公证送达等方式送达该地址。一方变更通知地址的，应至少提前【填写期限】日书面通知对方，否则按原地址送达视为有效送达。如一方未能收到通知，应及时向对方查询，并采取措施防止损失的扩大。第十四条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十五条其他本合同一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，至租赁期满房屋返还并结清所有费用之日止。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具