门面房租赁合同

门面房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：系位于[具体地址]门面房的合法所有权人，拥有该房屋的完整处置权。承租方（以下简称“乙方”）：系依法设立的经营主体，拟在租赁房屋内开展合法商业经营活动。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址，如XX市XX区XX路XX号XX门面]，建筑面积[具体数字]平方米（以不动产权属证书登记面积为准）。2.房屋用途：乙方承诺仅用于合法商业经营（具体经营范围需符合国家法律法规及当地行政部门要求，且需提前向甲方报备），不得擅自改变用途。3.房屋现状：甲方交付房屋时，应确保房屋主体结构完好、水电设施正常运行，并向乙方提供房屋内现有固定设施设备清单（作为本合同附件一），双方签字确认后视为交付完成。二、租赁期限1.租期自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年。2.续租约定：租赁期满前30日，乙方需书面提出续租申请，甲方在同等条件下应优先续租给乙方。续租租金由双方协商确定，若协商不成，本合同自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金人民币[具体金额]元（不含水电费、物业费等杂费）。自租赁第二年起，每年租金按上一年度租金的[X]%递增。2.支付周期：乙方按[季度/半年/年]支付租金，首期租金应在合同签订后3日内支付，后续每期租金需提前15日支付至甲方指定银行账户（账户信息：[甲方开户行及账号]）。3.押金：乙方需在签订合同时支付相当于[X]个月租金的押金（人民币[具体金额]元），作为乙方履行本合同义务的担保。租赁期满，乙方无违约行为且房屋及设施无损坏（正常损耗除外），甲方应在乙方腾房后10日内无息退还押金。四、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自拆改房屋主体结构、改变水电线路走向或损坏固定设施。如需进行装修或改造，需提前15日向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施，装修费用由乙方承担。租赁期满，乙方不得拆除不可移动的装修部分（如吊顶、墙面瓷砖等），归甲方所有。2.甲方负责房屋主体结构（如墙体、屋顶）及公共设施（如水电气主管道）的维修维护，乙方发现问题需及时通知甲方，甲方应在接到通知后7日内维修完毕；乙方自行安装的设施设备（如空调、货架）由乙方负责维修。3.乙方应承担租赁期间产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有杂费，并按时缴纳。五、双方权利与义务1.甲方权利义务：-有权按时收取租金及押金，对房屋使用情况进行定期检查（需提前24小时通知乙方）；-保证房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，确保乙方正常使用；-不得无故提前收回房屋，如需提前终止合同，需提前30日书面通知乙方，并双倍返还押金，同时赔偿乙方合理损失（如装修残值）。2.乙方权利义务：-有权在租赁期内正常使用房屋，要求甲方及时维修房屋问题；-不得将房屋转租、转借或抵押给第三方，如需转租需经甲方书面同意；-不得从事违法经营活动，不得存放危险物品，否则甲方有权立即解除合同并没收押金；-租赁期满或合同终止后，应在10日内腾退房屋，将房屋恢复至交付时的状态（正常损耗除外），并结清所有费用。六、违约责任1.乙方逾期支付租金，每逾期一日按应付金额的0.5‰支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及滞纳金。2.乙方擅自拆改房屋或损坏设施，需按实际损失赔偿甲方；情节严重的，甲方有权解除合同。3.甲方未按时维修房屋导致乙方无法正常经营，应减免相应期间的租金；若因甲方原因导致乙方无法继续租赁，甲方需承担乙方的直接损失。七、合同解除与终止1.双方协商一致可解除合同；2.一方违约且经催告后仍不改正的，另一方有权解除合同；3.租赁期满未续租的，合同自动终止。八、争议解决因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同附件（房屋设施清单、装修方案等）为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（签字