年度仓库租赁框架协议

年度仓库租赁框架协议甲方（出租方）：[出租方名称]，住所地：[出租方地址]乙方（承租方）：[承租方名称]，住所地：[承租方地址]鉴于乙方有持续仓储需求，甲方拥有合法出租权的仓库资源，双方经平等协商，就乙方年度内租赁甲方仓库事宜达成如下框架协议：一、协议期限本协议有效期自____年__月__日起至____年__月__日止（以下简称“协议期”）。协议期满前30日，双方可协商续签；未续签的，本协议自动终止。二、租赁标的及用途1.甲方提供位于[仓库所在区域，如XX市XX区XX产业园]的仓库（具体位置、面积、配套设施以每次《租赁确认书》为准）供乙方使用。2.乙方租赁仓库仅限用于合法仓储业务，不得储存易燃易爆、有毒有害、腐蚀性等违禁物品，不得从事违法经营活动。三、租赁方式1.协议期内，乙方根据实际需求提前5个工作日向甲方提交书面租赁申请（明确所需仓库位置、面积、租赁起止时间、货物类型等），甲方应在3个工作日内书面回复是否可满足。2.双方确认租赁申请后，签订《仓库租赁确认书》（作为本协议附件），明确具体租赁细节（如租金金额、交付标准、特殊要求等），该确认书与本协议具有同等法律效力。3.单次租赁期限最长不超过6个月，且不得超出本协议有效期。四、租金及支付1.仓库租金单价为人民币____元/平方米/月（不含增值税，如需发票，乙方承担相应税费）。具体租金总额以每次《租赁确认书》约定为准。2.乙方应在每次租赁开始前3个工作日内，向甲方支付该次租赁的全额租金；或按《租赁确认书》约定的分期支付方式执行（首期租金不低于总额的50%）。3.乙方需向甲方支付押金人民币____元（相当于2个月标准租金），于本协议签订后5个工作日内支付。协议期满或终止后，如乙方无违约、无损坏仓库及设施，甲方应在15个工作日内无息退还押金。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.保证仓库拥有合法产权或出租权，符合国家及地方关于仓储的安全、消防、环保等规定，交付时设施完好（以《租赁确认书》附件《仓库设施清单》为准）。2.负责仓库主体结构、消防系统、供电供水等基础设施的维修保养（因乙方原因造成的损坏除外），维修前需提前2个工作日通知乙方，避免影响乙方正常运营。3.有权对乙方仓库使用情况进行定期检查，发现乙方违反约定用途或安全规定的，有权要求乙方立即整改；拒不整改的，甲方可终止该次租赁并追究违约责任。4.如仓库因政府征收、拆迁等原因无法继续租赁，应提前30日书面通知乙方，并协助乙方办理搬迁事宜。（二）乙方权利义务1.有权按协议约定使用仓库，要求甲方提供符合约定的仓储条件。2.按时支付租金及押金，遵守甲方仓库管理规定（如出入库登记、消防安全、夜间值守等）。3.合理使用仓库及设施，不得擅自改变仓库结构、损坏设施或堆放超重货物；如需装修或改造，需提前10日书面征得甲方同意，费用由乙方承担。4.自行负责仓库内货物的安全管理，投保货物财产险，因乙方管理不善造成货物损失或第三方损失的，由乙方承担全部责任。5.租赁期满或终止后，应在3个工作日内腾空仓库，恢复原状（正常损耗除外），并与甲方办理交接手续，确认设施完好。六、维修与保养1.仓库主体结构、消防设施、供电供水系统等重大维修由甲方负责，费用由甲方承担；乙方使用过程中造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.仓库内日常设施（如照明灯具、门锁、货架等）的小修由乙方负责，费用自理。七、违约责任1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，按应付未付金额的0.3‰支付违约金；逾期超过10日的，甲方有权解除该次租赁，没收押金，并要求乙方支付拖欠租金及违约金。2.甲方未按约定交付仓库或仓库不符合约定条件的，应按该次租金的15%支付违约金；逾期超过5日的，乙方有权解除该次租赁，要求甲方退还已付租金及押金，并赔偿乙方搬迁及停运损失。3.乙方违反约定用途使用仓库或损坏仓库设施的，应承担修复费用或赔偿损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于3个月租金的违约金。4.任何一方擅自解除本协议的，应向对方支付相当于2个月租金的违约金（以最近一次租赁的租金标准计算）。八、不可抗力因自然灾害、战争、政府政策调整等不可抗力导致本协议无法履行的，双方应协商解决。甲方应提前15日通知乙方，退还乙方已付未到期的租金及押金；因不可抗力造成的损失，双方各自承担。九、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.《仓库租赁确认书》《仓库设施清单》为本协议附件，是协议的组成部分。3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__