婚前房产共同购买合同

婚前房产共同购买合同合同编号：【填写合同编号】甲方（名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】鉴于：甲乙双方就拟共同购买位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号的房产事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用原则，经协商一致，达成如下协议。第一条标的本合同标的为位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号（建筑面积【填写面积】平方米，户型【填写具体内容】室【填写具体内容】厅）的房产，房产证号不动产权证号为【填写具体内容】。该房产现状为【填写毛坯简装精装】，产权性质为【填写商品房经济适用房其他】。双方确认已实地考察并充分了解该房产现状及权属情况。第二条数量本合同标的数量为一套，即上述详细地址的房产一套。第三条质量与验收标准房产交付时，应满足国家及地方现行的建筑工程质量验收标准，并提供完整的房屋质量保证书及使用说明书。验收期限为房产交付之日起【填写期限】日内，由甲乙双方共同参与验收。若一方对房产质量提出异议，应在验收期限内书面说明，双方应协商解决，协商不成的，可委托具有资质的第三方机构进行鉴定。第四条价款或者报酬（一）本合同标的总价为人民币【填写金额】元，其中含首付款人民币【填写金额】元，余款人民币【填写金额】元。

（二）首付款应在本合同签订之日起【填写期限】日内支付至开发商指定账户，账户名称：【填写具体内容】，账号：【填写银行账号】；余款在房产过户手续办妥后【填写期限】日内支付完毕。

（三）双方同意，房产交易税费（包括但不限于契税、印花税、个人所得税等）由【填写具体内容】承担。

（四）乙方应向甲方提供购买房产所需的全部相关费用发票，甲方在收到发票后【填写期限】日内支付相应款项。第五条履行期限、地点和方式（一）本合同签订之日起【填写期限】日内，甲乙双方共同前往【填写具体内容】银行办理房产联名账户，该账户用于接收开发商支付的首付款及后续房款。

（二）房产交付时间由开发商另行通知，甲方应在收到交付通知后【填写期限】日内与乙方一同前往办理房产交接手续。交接时，开发商应向甲乙双方提供完整的房屋钥匙、权属证明及物业相关文件。

（三）房产过户手续由甲乙双方共同委托【填写具体内容】律师事务所办理，过户费用由【填写具体内容】承担。自过户手续办妥之日起，该房产归甲乙双方共同所有。第六条权利义务甲方权利与义务：1有权按照本合同约定收取乙方的出资款项；2有权参与房产的验收过程，并对房产质量提出合理异议；3应按照本合同约定按时支付首付款及后续房款；4应配合乙方办理房产联名账户及相关手续。乙方权利与义务：1有权按照本合同约定收取甲方的出资款项；2有权参与房产的验收过程，并对房产质量提出合理异议；3应按照本合同约定按时支付首付款及后续房款；4应配合甲方办理房产联名账户及相关手续。第七条违约责任（一）任何一方未按照本合同约定支付款项的，应向守约方支付逾期付款金额【填写具体内容】的违约金。逾期超过【填写期限】日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。

（二）若因一方原因导致房产无法按时交付或过户的，该方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条双方权利和义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付首付款及余款；2甲方有权参与房产的验收过程，并对房产质量提出合理异议；3甲方应按照本合同约定按时支付首付款；4甲方应配合乙方办理房产联名账户及相关手续。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付首付款及余款；2乙方有权参与房产的验收过程，并对房产质量提出合理异议；3乙方应按照本合同约定按时支付首付款；4乙方应配合甲方办理房产联名账户及相关手续。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【填写具体内容】人民法院提起诉讼。第十条通知与送达双方在本合同中载明的联系地址。任何一方变更联系信息，应提前【填写期限】日书面通知对方。通过书面、电子邮件、传真等方式发送的通知，发出后【填写期限】日即视为送达。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条其他本合同一式【填写具体内容】份，甲方执【填写具体内容】份，乙方执【填写具体内容】份，【填写具体内容】律师事务所存档【填写具体内容】份，具有同等法律效力。第六条费用、税费与结算甲方应于每月【填写期限】日之前将本合同约定应由甲方承担的款项支付至乙方指定银行账户，包括但不限于房屋首付款、按揭贷款月供、房屋交易税费等；乙方应于每月【填写期限】日之前将本合同约定应由乙方承担的款项支付至甲方指定银行账户，包括但不限于房屋购买税费、中介费等。双方应提前【填写期限】日书面通知对方具体支付金额及账户信息，任何一方逾期支付超过【填写期限】日的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为逾期支付金额的【填写具体内容】每日计算。双方均应承担各自支付款项所产生的银行转账手续费。如房屋交易过程中产生的税费因国家政策调整而发生变化，双方应根据调整后的政策约定各自承担的税费比例，并提前【填写期限】日书面通知对方。第七条知识产权在本合同履行过程中，双方基于本合同产生的所有文件、资料、图纸等成果的知识产权归双方共有，任何一方不得擅自使用、许可他人使用或转让该等知识产权。双方均不得将属于对方的知识产权用于本合同约定以外的目的。若一方违反本约定，另一方有权要求其停止侵权行为，并赔偿因此造成的全部损失。本章不适用。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房屋首付款及相关税费，并有权监督乙方按照合同约定履行付款义务。2甲方有权要求乙方配合办理房屋购买所需的相关手续，包括但不限于提供证件信息、户口证明等文件。3甲方应按照本合同约定按时支付应由甲方承担的款项，并确保资金及时到位。4甲方应将房屋相关文件、资料妥善保管，并在本合同履行完毕后交付乙方。乙方权利与义务：1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付房屋首付款及相关税费，并有权监督甲方按照合同约定履行付款义务。2乙方有权要求甲方配合办理房屋购买所需的相关手续，包括但不限于提供证件信息、户口证明等文件。3乙方应按照本合同约定按时支付应由乙方承担的款项，并确保资金及时到位。4乙方应将房屋相关文件、资料妥善保管，并在本合同履行完毕后交付甲方。第九条保密条款双方应对本合同内容及履行过程中知悉的对方商业秘密进行保密，保密期限为本合同履行期间及合同终止后【填写期限】年。任何一方不得将商业秘密泄露给任何第三方，否则应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第十条陈述与保证双方均保证其在本合同中提供的所有文件、资料及信息的真实性、合法性，并保证其具有履行本合同所需的全部权利和资质。任何一方提供虚假信息或违反本约定，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的全部损失。第十一条违约责任任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。若甲方未能按时支付首付款或按约定比例支付后续款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之二十。若乙方未能按期交房，每逾期一日，应按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金，但违约金总额不超过合同总金额的百分之二十。因违约导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已支付款项、中介费等。任何一方因不可抗力导致无法履行合同的，根据不可抗力影响程度，部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同约定的义务时，不承担违约责任。但遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后十五日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方根据实际情况合理分担。第十三条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。仲裁条款适用时，应提交至合同约定的仲裁委员会，按照仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十四条通知与送达双方在本合同中载明的地址为正式通知地址。任何书面通知或文件均应采用专人递送、挂号信或电子邮件方式送达。如一方变更联系信息或地址，应提前三十日书面通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。通知内容应明确、具体，送达后即视为送达，送达时间以邮戳或电子邮件发送时间为准。第十五条合同的生效、变更与解除本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如确需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。发生下列情形之一时，守约方有权解除合同：甲方未按约定支付首付款或任何一期款项，经催告后仍未支付的；乙方未按约定交付房产，经催告后仍未交付的；一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的