房屋租赁合同范本

房屋租赁合同范本甲方（出租方名称）：【填写甲方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】乙方（承租方名称）：【填写乙方全称】证件类型及编号（证件信息统一社会信用代码）：【填写证件信息】联系居住信息：【填写联系地址】联系信息：【填写联系信息】签订地点：【填写签订地点】签订日期：【填写签订日期】第一条房屋基本情况该房屋位于【填写位置】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，建筑面积约为【填写面积】平方米，户型为【填写具体内容】室【填写具体内容】厅【填写具体内容】卫。房屋产权证号为【填写具体内容】，目前房屋装修及设施状况详见本合同附件一，设施包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器等。房屋交付时，其附属设施及设备应保持正常使用状态，乙方使用过程中应爱护并妥善保管，不得擅自拆除或改变。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为居住使用，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行任何违法活动。乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及地方相关规定，不得存放危险物品或进行其他可能危害房屋安全及相邻居民利益的行为。如需改变房屋原有结构或设施，必须事先征得甲方书面同意，并承担相应的改造费用。第三条租赁期限本合同的租赁期限自【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日起至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日止，共计【填写期限】个月。租赁期满后，如乙方需要继续租赁该房屋，应在租赁期满前【填写期限】个月向甲方提出书面续租申请，同等条件下，乙方享有优先承租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。如乙方提前退租，应提前【填写期限】个月书面通知甲方，并支付相当于【填写期限】个月租金的违约金。第四条租金及支付方式该房屋的月租金为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），租金支付周期为【填写期限】个月，即【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日至【填写期限】年【填写期限】月【填写期限】日为一个支付周期。租金支付方式为银行转账或现金支付，乙方应在每个支付周期开始前【填写期限】日内将当期租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行【填写开户银行】，户名【填写具体内容】，账号【填写银行账号】。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期租金的【填写具体内容】向甲方支付滞纳金。第五条押金本合同的押金金额为人民币【填写金额】元整（【填写金额】元），在合同签订时由乙方一次性支付给甲方。押金的用途是担保乙方履行本合同项下的义务。如乙方在租赁期满或提前退租时，房屋及设施未遭损坏，且无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后【填写期限】日内将押金无息退还给乙方。如乙方有违约行为或造成房屋及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应维修费用或违约金，不足部分乙方应另行赔偿。押金不得用于抵扣租金或其他费用。第六条房屋使用与维护甲方出租的房屋坐落于【填写具体内容】市【填写具体内容】区【填写具体内容】路【填写具体内容】号，该房屋建筑面积为【填写面积】平方米。乙方承租该房屋用于【填写具体内容】目的。乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得利用房屋进行非法活动。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。房屋内现有设施设备清单详见本合同附件。乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。房屋日常小修由乙方负责，大修由甲方负责，具体维修范围和费用标准由双方另行约定。第七条相关费用承担房屋租赁期间，乙方应承担以下费用：房屋租赁税费；水费；电费；燃气费；物业管理费；供暖费；网络费。上述费用应按时足额支付，逾期支付应承担违约责任。其他与房屋使用相关的费用，如有线电视费、电话费等，由乙方自行承担。第八条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用房屋。甲方应保证房屋在租赁期内的基本完好，并承担房屋主体结构和重大设施设备的维修责任。甲方应按时交付房屋，并协助乙方办理相关入住手续。

乙方权利与义务：乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行房屋维修义务。乙方应按时支付租金及其他相关费用，并爱护房屋及其附属设施。乙方如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租合同。乙方租赁期满或合同解除后，应将房屋及其附属设施完好交还甲方。第九条房屋转租与续租乙方在租赁期内如需转租房屋，应提前【填写期限】日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。转租合同应与本合同具有同等法律效力。租赁期满，如甲方继续出租该房屋，乙方在同等条件下享有优先承租权。乙方如要求续租，应提前【填写期限】日书面通知甲方，并协商续租事宜。续租合同的签订及租金的调整，由双方另行协商确定。第十条合同解除有下列情形之一的，本合同可以解除：经甲乙双方协商一致，可以解除本合同；因不可抗力导致本合同无法履行；乙方擅自改变房屋结构或利用房屋进行非法活动的；乙方逾期支付租金达【填写期限】日的；乙方拖欠各项费用达【填写期限】日的。合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施完好交还甲方，并结清所有费用。甲方解除合同的，应提前【填写期限】日书面通知乙方，并退还剩余租金。第十一条违约责任（逾期支付租金、提前解约、房屋损坏、擅自转租等情形及违约金。）若甲方逾期支付乙方租金，每逾期一日，应按当月应付租金的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总租金的百分之二十；若甲方因特殊原因需提前解除本合同，应提前三十日书面通知乙方，并按已支付租金的百分之二十向乙方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途或对房屋造成重大损坏，应负责修复或赔偿，并按月租金的两倍向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租给第三方，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。第十二条不可抗力（不可抗力情形、通知义务、后果分担。）因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响的程度协商决定是否解除合同或暂时中止履行合同，不可抗力消除后应及时恢复履行合同。第十三条通知与送达（通知方式、送达地址、变更通知义务。）双方在本合同中载明的地址为法定送达地址，任何书面通知均应采用挂号信或快递方式送达该地址。若一方需变更送达地址，应提前十五日书面通知对方，否则视为送达有效。所有通知应在工作日送达，非工作日则视为下一个工作日送达。第十四条争议解决（协商、诉讼或仲裁管辖。）双方在履行本合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼或申请仲裁委员会仲裁。第十五条其他（合同份数、生效条件、附件清单等。）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生