房地产重大托管合同

房地产重大托管合同合同编号：签订日期：年月日甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方（委托方公司）拥有一处位于的房地产，现欲将其委托给乙方（服务方公司）进行管理，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.1品名/服务内容：乙方受甲方委托，对甲方位于的房地产进行托管管理服务。1.2规格型号/标准：甲方提供的房地产应符合国家相关法律法规及行业标准。1.3数量：套。1.4单价：人民币元/平方米。1.5总价：人民币元整（大写：元整）。二、权利义务2.1甲方权利义务：2.1.1甲方应按约定支付乙方托管服务费用。2.1.2甲方应配合乙方进行房地产的日常管理工作。2.1.3甲方应在乙方通知后个工作日内，对乙方提出的合理工作要求予以答复。2.1.4甲方应确保提供的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.1.5甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方权利义务：2.2.1乙方应按照合同约定，对甲方提供的房地产进行日常管理，确保其安全、完好。2.2.2乙方应按照甲方要求，对房地产进行合理利用，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。2.2.3乙方应定期向甲方报告房地产的经营管理情况。2.2.4乙方应妥善保管甲方提供的房地产权属证明文件及其他相关资料。2.2.5乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。三、违约责任3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按约定支付托管服务费用的，应向乙方支付%的违约金。3.1.2甲方未按约定配合乙方进行房地产日常管理工作的，应向乙方支付%的违约金。3.1.3甲方违反国家相关法律法规，导致乙方承担相应责任的，甲方应承担全部责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按约定对房地产进行日常管理，导致房地产损坏的，应赔偿甲方相应损失。3.2.2乙方擅自改变房地产的结构和使用性质的，应恢复原状，并赔偿甲方相应损失。3.2.3乙方违反国家相关法律法规，导致甲方承担相应责任的，乙方应承担全部责任。四、争议解决4.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、合同期限、生效条件、份数5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。5.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。六、其他6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。6.2本合同经双方签字（或盖章）后生效。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：,代表人（签字）：代表人（签字）：日期：年月日日期：年月日【本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。】附件：1.房地产权属证明文件；2.其他相关资料。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：6.3本合同项下的所有通知、通讯或其它文件均应采用书面形式，并由一方通过快递或挂号信邮寄至另一方指定的地址，自寄出之日起第三个工作日视为送达。6.4甲方委托乙方在合同有效期内，对位于市区街道号的房地产进行全程托管服务。乙方应按照甲方的要求，在合同约定的范围内，提供以下服务：（1）房地产的日常维护和管理，包括但不限于房屋维修、环境卫生、绿化养护等；（3）房地产的资产保值增值，包括但不限于投资策划、市场分析、资产评估等。6.5乙方在提供托管服务过程中，应遵守国家相关法律法规，严格执行甲方的各项要求，确保房地产的合法合规运营。同时，乙方应定期向甲方报告托管服务情况，包括但不限于房地产的出租率、租金收入、维修费用等。6.6甲方应按合同约定支付乙方托管服务费用。服务费用包括但不限于以下项目：（1）物业管理费：元/月；（2）租赁代理费：租赁合同总金额的%；（3）其他相关费用：元。6.7合同到期或终止时，乙方应将房地产的现状及托管服务情况向甲方进行全面汇报，并办理相关交接手续。6.8本合同未尽事宜，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.9甲方支付给乙方的托管服务费用，应在合同签订后五个工作日内支付首期费用，后续费用按月支付，每月的支付日为每月的日，如遇节假日则顺延至下一个工作日支付。6.10乙方在收到甲方支付的费用后，应及时开具合法的税务发票，并将发票复印件交予甲方。6.11乙方在提供托管服务过程中，如因乙方原因导致房地产遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按实际损失计算。6.12甲方如需对房地产进行装修、改造等，应提前一个月书面通知乙方，并经双方协商一致后进行。乙方应积极配合甲方的工作，确保装修、改造工程顺利进行。6.13乙方在提供托管服务过程中，如遇到房地产租赁合同纠纷，乙方应积极协助甲方处理，并承担相应的法律费用。6.14本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满后，如双方无异议，可续签合同。6.15本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。,甲方（委托方公司）：北京华宇房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：北京天宇物业管理有限公司代表人（签字）：张华代表人（签字）：李明日期：2022年5月15日日期：2022年5月20日附：物业管理费具体项目及金额明细表,1.水电费：元/月；2.保洁费：元/月；3.维修费：元/月；4.保安费：元/月；5.公共设施维护费：元/月；6.其他费用：元/月。总计：元/月。7.甲方应按照物业管理费具体项目及金额明细表，于每月日前将物业管理费支付至乙方指定账户。逾期未支付，乙方有权暂停提供相关物业管理服务，并按每日%的比例向甲方收取滞纳金。8.乙方在提供物业管理服务过程中，如因不可抗力导致服务中断，应及时通知甲方，并采取必要措施减少损失。如因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同，并互不承担违约责任。9.甲方如需将房地产转租或出售，应提前一个月书面通知乙方，并经乙方同意后方可进行。乙方在收到通知后，应积极配合甲方办理相关手续。10.本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规变动，影响合同履行的，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.甲方在乙方提供物业管理服务期间，如因甲方自身原因导致第三方对乙方提起诉讼，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。12.乙方在提供物业管理服务过程中，应遵守国家法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益，如违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。13.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.甲方在合同履行过程中，如对乙方提供的物业管理服务有异议，应于发现之日起日内向乙方提出，乙方应在日内予以答复。如双方对答复有异议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。合同期满前个月，甲乙双方应就续签事宜进行协商，如双方无异议，可续签合同。16.甲方在合同履行过程中，如需对乙方进行考核，考核标准应公平、合理，考核结果作为乙方服务质量的重要依据。17.乙方在提供物业管理服务过程中，如因自身原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方采取措施进行整改，直至达到约定的服务标准。18.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。19.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.甲方授权为合同履行过程中的代表，负责处理与合同相关的一切事宜。乙方授权为合同履行过程中的代表，负责处理与合同相关的一切事宜。21.甲方授权的合同代表为张伟，乙方授权的合同代表为李明。双方代表应确保及时沟通，确保合同条款得到有效执行。22.在合同履行期间，甲方应按照约定支付物业管理服务费用，乙方应在收到甲方支付的通知后个工作日内提供相应的物业管理服务。23.乙方在提供物业管理服务过程中，应严格遵守国家有关法律法规，确保物业管理服务的质量。如因乙方违反相关法律法规导致甲方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。24.甲方在合同履行过程中，如需对乙方提供的物业管理服务进行满意度调查，调查结果作为评价乙方服务质量的重要依据。25.本合同签订后，如遇国家政策调整或法律法规修订，双方应按照调整后的政策或法律法规履行合同。26.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在损害甲方利益的行为，应立即通知乙方，并要求乙方采取措施予以改正。27.乙方在提供物业管理服务过程中，应定期对物业管理区域内的公共设施进行维护保养，确保设施的正常运行。28.甲方在合同履行过程中，如需对乙方进行奖惩，应按照合同约定和实际情况进行，并提前通知乙方。29.本合同签订后，如因不可抗力导致合同无法履行，双方应按照国家相关法律法规和合同约定处理。30.甲方在合同履行过程中，如需对乙方进行培训，乙方应积极配合，确保培训效果。31.本合同签订后，如遇乙方经营状况发生变化，乙方应及时通知甲方，并说明对合同履行可能产生的影响。32.甲方在合同履行过程中，如需对乙方进行审计，乙方应积极配合，提供相关资料。33.本合同签订后，如遇合同条款需要修改，双方应按照以下程序进行：a.双方协商一致，签订修改协议；b.修改协议与本合同具有同等法律效力；c.双方按照修改协议履行合同。34.本合同签订后，如遇合同解除，双方应按照以下程序进行：a.双方协商一致，签订解除协议；b.解除协议与本合同具有同等法律效力；c.双方按照解除协议处理相关事宜。35.本合同签订后，如遇合同纠纷，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。36.本合