简单店铺转让合同范本

简单店铺转让合同范本转让方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________受让方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________房东（丙方，如涉及转租需添加）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的店铺转让给乙方事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、转让店铺基本情况1.店铺地址：位于________________________（详细地址）。2.店铺面积：约为________________________平方米（最终以房产证或租赁合同记载为准）。3.店铺用途：该店铺经营范围为________________________（例如：餐饮、零售等），乙方承诺受让后将继续用于________________________（或变更为________________________，需符合相关法律法规及租赁合同约定）。4.店铺现状：甲方确认该店铺目前处于________________________状态（例如：正常经营、停业等），并已向乙方如实披露店铺的相关情况。二、转让标的及价款1.转让标的：*甲方将其对该店铺的租赁权（若为转租，需明确丙方同意转租及租赁期限等事宜）。*店铺内的装修、固定设施、设备（详见本合同附件一《店铺物品清单》）。*店铺内现有存货（如有，详见本合同附件二《存货清单》，如无则注明“无”）。*（可选）店铺的商号、经营技术等无形资产（需明确范围及是否收费）。2.转让总价款：人民币________________________元（大写：________________________整）。此价款已包含本条第1款所列全部转让标的。3.支付方式：*乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付定金人民币________________________元（大写：________________________整）。此定金在后续支付转让款时自动转为转让款的一部分。*乙方应于________________________（例如：店铺交接完毕之日/甲方协助乙方获得房东书面同意之日）起____日内向甲方支付剩余转让款人民币________________________元（大写：________________________整）。*甲方指定收款账户：开户行：________________________；户名：________________________；账号：________________________。三、租赁权转让及房屋交接1.租赁权确认：甲方保证其为该店铺的合法承租人，并享有合法的转租权（或已获得房东书面同意进行转租/转让）。甲方应向乙方出示原租赁合同（复印件）及房东同意转租/转让的书面文件（若有）。2.新租赁合同签订：甲方应协助乙方与房东（丙方）就店铺租赁事宜进行协商，并促成乙方与丙方签订新的《房屋租赁合同》，或在原租赁合同基础上变更承租方为乙方。相关费用（如有）由________________________方承担。3.交接日期：双方约定于____年____月____日为店铺正式交接日。4.交接内容：甲方应于交接日将店铺钥匙、《店铺物品清单》及《存货清单》（如有）所列物品、相关设施设备、原租赁合同（复印件）、房东同意文件（若有）及其他与店铺经营相关的资料（如适用）完整移交给乙方。双方应签署《店铺交接确认书》。5.费用结算：交接日前产生的店铺租金、水电费、物业费、燃气费等所有相关费用由甲方承担并结清；交接日后产生的费用由乙方承担。双方应在交接时对上述费用进行核对结算。四、权利义务的转移与声明1.甲方声明与保证：*对转让标的拥有合法权利，有权进行转让。*向乙方提供的与店铺相关的信息真实、准确、完整，无重大遗漏或虚假陈述。*店铺不存在任何未披露的抵押、查封、产权争议或其他权利限制。*已妥善处理与员工的劳动关系及其他未了结事务（如有）。2.乙方声明与保证：*具有合法的经营资格，并将依法办理相关经营所需的证照。*按照本合同约定按时足额支付转让款。*受让店铺后，将遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。3.证照变更/办理：店铺的营业执照、税务登记证、卫生许可证等相关证照，由________________________方负责办理变更/新办手续，________________________方应提供必要的协助。相关费用由________________________方承担。（通常建议乙方重新办理新的营业执照）五、违约责任1.若甲方未能按时交付店铺或违反本合同项下的声明与保证，导致乙方无法正常接收或经营店铺，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还定金（如已支付），并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的实际损失。2.若乙方未能按时支付转让款，每逾期一日，应按逾期付款金额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的实际损失。3.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、不可抗力1.因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本合同无法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。2.根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向________________________（店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地）人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《店铺物品清单》、《存货清单》、《店铺交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，（丙方执____份，如有），具有同等法律效力，自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（转让方）签字/盖章：日期：____年____月____日乙方（受让方）签字/盖章：日期：____年____月____日丙方（房东）签字/盖章（如有）：日期：____年____月____日---附件一：店铺物品清单（详细列明店铺内所有转让的装修、固定设施、设备名称、品牌、数量、状况等，双方核对后签字确认）1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________...甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：____年____月____日附件二：存货清单（如有）（详细列明店铺内所有转让的存货名称、规格、数量、单价、总价等，双方核对后签字确认）1.____________________________________________________2.____________________________________________________3.____________________________________________________...甲方确认：__________________乙方确认：__________________日期：____年____月____日---重要提示：1.核实身份与权属：签订合同前，乙方务必核实甲方身份、店铺产权或租赁权证明、房东同意转让/转租证明等