建筑工程阶段性定制合同

建筑工程阶段性定制合同第一条合同标的本合同标的为【具体项目名称】，位于【具体地理位置】，建筑面积为平方米。施工内容包含但不限于地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。第二条合同价款本合同总价款为人民币元整，大写：【具体金额大写】。分阶段支付，具体支付节点及金额如下：1.预付款：合同签订后内支付，金额为人民币元。2.阶段付款一：主体结构完成验收后内支付，金额为人民币元。3.阶段付款二：装饰装修工程完成验收后内支付，金额为人民币元。4.竣工结算款：工程竣工验收合格后内支付，金额为人民币元。第三条合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，工期为个月，具体开工日期和竣工日期以合同附件为准。第四条双方权利义务一、委托方权利义务：1.按合同约定向服务方支付工程款项。2.提供必要的施工图纸、技术资料和现场条件。3.对工程进度和质量进行监督检查。4.配合服务方办理施工许可证、规划许可证等相关手续。二、服务方权利义务：1.按合同约定完成工程施工，确保工程质量。2.按时提交工程进度报告和质量验收报告。3.按照设计要求、施工规范和标准进行施工。4.配合委托方办理相关手续。第五条违约责任一、委托方违约责任：1.未按合同约定支付工程款项的，应向服务方支付违约金，违约金为逾期付款金额的%。2.未按时提供施工图纸、技术资料和现场条件的，应承担相应的延误责任和损失。二、服务方违约责任：1.未按合同约定完成工程施工或工程质量不符合约定的，应承担修复或返工的责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。2.逾期完工的，应向委托方支付违约金，违约金为逾期天数内合同总价款的%。3.未按合同约定提交工程进度报告和质量验收报告的，应承担相应的延误责任和损失。第六条质量标准本工程质量标准应符合国家现行的施工质量验收统一标准和相关设计规范。具体质量标准详见合同附件。第七条验收方式1.工程分阶段验收，包括主体结构验收、装饰装修验收等。2.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。3.验收不合格的，服务方应在内整改，并重新进行验收。第八条保密条款1.双方对本合同内容、技术资料和工程信息负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄上述信息。第九条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。附件,1.施工图纸2.技术资料,3.验收标准委托方（盖章）：服务方（盖章）：签订日期：年月日第十一条付款方式,1.本合同工程款支付分阶段进行，具体支付节点如下：,-预付款：合同签订后内支付总额的；-进度款：每完成合同约定的一个阶段工程量后，服务方提交进度报告和质量验收报告，委托方在内支付该阶段工程款的；-验收款：工程验收合格后，服务方提交竣工结算报告，委托方在内支付剩余工程款的；-保修金：工程竣工验收合格后，委托方支付保修金，保修金金额为合同总价款的，保修期满无质量问题后无息退还。2.付款方式为银行转账，具体账户信息详见合同附件。第十二条保修责任1.服务方对工程质量承担保修责任，保修期为。2.在保修期内，如因服务方施工原因导致工程质量问题，服务方应无偿进行修复。3.保修期内，因委托方使用不当导致的质量问题，服务方应在收到通知后内进行修复，修复费用由委托方承担。第十三条违约责任1.如服务方未按合同约定的时间和质量要求完成工程，每延误一天，应向委托方支付的违约金。2.如委托方未按合同约定的时间支付工程款，每延误一天，应向服务方支付的违约金。3.如任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十四条合同解除,1.如发生以下情形之一，任何一方有权解除合同：-合同约定的解除条件成就；-一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；-不可抗力导致合同无法履行。2.合同解除后，双方应按照合同约定结算工程款和违约金。第十五条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。附件,1.银行转账付款凭证2.保修金缴纳凭证第十六条争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院另有判决。第十七条合同变更1.合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。2.任何一方未经对方同意擅自变更合同，对方有权拒绝执行，并要求变更方承担由此产生的全部责任。第十八条通知和送达1.除非合同另有约定，所有通知和送达均应以书面形式进行。2.通知和送达应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址，以邮戳日期为送达日期。第十九条不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、管理部门行为等。2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第二十条合同终止,1.合同因以下原因终止：-合同约定的终止条件成就；,-合同解除；-不可抗力导致合同无法履行；-法律法规规定的其他情形。2.合同终止后，双方应按照合同约定结算工程款和违约金。第二十一条附件,1.银行转账付款凭证2.保修金缴纳凭证3.工程设计图纸4.施工方案5.其他相关文件第二十二条其他,委托方（盖章）：XX建筑工程有限公司服务方（盖章）：XX建筑设计研究院签订日期：2023年4月10日第二十三条争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条违约责任1.委托方未按时支付工程款，应向服务方支付违约金，违约金比例为未支付工程款的千分之五。2.服务方未按时完成工程设计，应向委托方支付违约金，违约金比例为合同总价的千分之五。3.若因一方违约导致合同无法履行，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。第二十五条合同变更1.合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订书面变更协议。2.变更协议自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有同等法律效力。第二十六条保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。第二十七条通知1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址。2.通知自发送之日起满三天，视为送达。第二十八条法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。第二十九条附件1.银行转账付款凭证：2023年4月10日，XX建筑工程有限公司向XX建筑设计研究院支付设计费人民币50万元。2.保修金缴纳凭证：2023年5月10日，XX建筑设计研究院向XX建筑工程有限公司缴纳保修金人民币10万元。3.工程设计图纸：XX建筑设计研究院于2023年4月20日提交工程设计图纸，共计100份。4.施工方案：XX建筑工程有限公司于2023年5月15日提交施工方案，共计50份。5.其他相关文件：双方于2023年4月10日签订本合同。第三十条合同附件,1.附件一：工程设计合同2.附件二：施工合同,3.附件三：工程监理合同第三十一条付款方式,1.本合同工程款分期支付，具体付款节点及金额如下：-设计费：人民币50万元，已支付完毕。-施工准备费：人民币100万元，于合同签订后一个月内支付。-主体结构施工款：人民币200万元，主体结构封顶后支付。-装饰装修施工款：人民币300万元，装饰装修完成70%后支付。-保修金：人民币10万元，工程竣工后一个月内支付。2.以上款项支付方式为银行转账，具体收款账户信息如下：,-收款人：XX建筑工程有限公司,-账户名称：XX建筑工程有限公司,-开户行：XX银行XX支行第三十二条质量标准1.本工程采用国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》。2.设计文件应满足国家规定的质量要求，确保工程质量符合设计意图。3.施工单位应按照设计文件和相关技术规范进行施工，确保工程质量达到预期目标。第三十三条施工进度1.本工程总工期为12个月，自合同签订之日起计算。2.具体施工进度计划如下：-设计阶段：2个月,-施工准备阶段：1个月-主体结构施工阶段：5个月,-装饰装修阶段：4个月第三十四条验收与交付1.本工程竣工验收合格后，由双方共同签署竣工验收报告。2.竣工验收合格后，工程交付使用。3.竣工验收合格标准：-工程质量达到设计文件和相关技术规范的要求。-工程项目完成全部施工任务。-工程交付使用前的各项整改工作已全部完成。第三十五条争议解决1.双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。2.若协商不成，可提交合同签订地人民法院解决。第三十六条合同解除1.合同签订后，如一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的法律