外墙防水维修合同

外墙防水维修合同合同编号：[自行填写]甲方（委托方）：[甲方单位/个人名称]法定代表人/负责人：[如为单位]住所/联系地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承接方）：[乙方单位名称]法定代表人/负责人：[乙方单位法定代表人]住所/联系地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]资质等级：[乙方防水施工资质等级，如具备]营业执照注册号：[乙方营业执照号码]甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方负责其所属物业外墙防水维修工程（以下简称“本工程”）的相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。一、工程概况1.工程地点：[具体到楼栋单元及户室，如XX小区X号楼X单元外墙]2.工程内容与范围：*经双方现场查勘确认，对[详细描述渗漏位置、面积及主要问题，例如：X号楼X单元X至X层东立面外墙，因原防水层老化开裂导致的渗水问题进行维修]。*具体施工范围及采用的防水工艺、材料品牌规格等，详见本合同附件一《外墙防水维修工程施工方案及材料清单》（以下简称“施工方案”），该方案为本合同不可分割的组成部分。3.工程目标：通过专业的防水维修施工，彻底解决指定区域外墙渗漏问题，确保维修后该区域在正常使用条件下达到约定的防水效果及保修期限。二、工程期限1.开工日期：自甲方书面通知开工，并具备施工条件之日起[]日内开工。或双方约定为[]年[]月[]日。2.竣工日期：自实际开工之日起[]个工作日内完成全部工程内容，并报请甲方验收。3.工期延误：因甲方原因（如未能及时提供施工条件、未及时确认方案等）或遭遇不可抗力因素（如恶劣天气影响施工安全）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。乙方应就延误情况及时书面通知甲方并获得确认。三、工程价款与支付方式1.工程总价款：本工程采用[固定总价/综合单价]方式计价。工程总价款为：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此价格已包含乙方为完成本合同约定工程内容所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、材料运输及保管费、垃圾清运费、成品保护费、以及双方约定的其他相关费用。2.支付方式：*预付款（可选）：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。*进度款（如适用）：[根据工程进度约定，如无则删除]*竣工结算款：工程全部完工，经甲方验收合格，并双方签署《工程验收单》后[]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[百分比，一般为95%]%，即人民币[具体金额]元。*质保金：工程总价款的[百分比，一般为5%]%作为质量保证金，即人民币[具体金额]元。待本合同约定的防水工程保修期届满，经甲方确认无质量问题后[]日内，甲方将剩余质保金无息一次性支付给乙方。3.支付账户：乙方开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]账户名称：[乙方单位全称]四、双方责任与义务（一）甲方责任与义务1.负责向乙方提供必要的施工便利条件，如合理的进场时间、临时水源、临时电源接驳点（若有需要）等，并协调处理可能出现的邻里关系问题。2.负责在施工前向乙方明确告知外墙及相关区域的管线、设施等隐蔽工程情况，避免乙方施工造成损坏。如因甲方未明确告知导致损失，由甲方承担责任。3.负责组织乙方进行施工前现场交接与确认，对乙方提交的《施工方案》进行审核确认。4.有权对乙方的施工过程、工程质量及材料使用情况进行监督、检查，乙方应予以配合。如发现问题，甲方有权要求乙方限期整改。5.按照本合同约定及时足额向乙方支付工程款项。6.负责组织工程竣工验收，并在收到乙方验收申请后[]个工作日内进行验收。（二）乙方责任与义务1.严格按照双方确认的《施工方案》及国家、行业相关施工规范、技术标准进行施工，确保工程质量和施工安全。2.负责本工程所需的全部材料、设备及工具，并保证所使用的防水材料符合国家质量标准及《施工方案》的约定，进场材料须经甲方查验确认后方可使用。严禁使用不合格或假冒伪劣材料。3.负责施工人员的组织、管理及安全培训，严格遵守安全生产操作规程，确保施工过程中的人身及财产安全。如在施工过程中发生安全事故，一切责任及损失由乙方承担。4.负责施工过程中的现场管理，做到文明施工，保持施工现场整洁，并在工程完工后将施工垃圾清理干净，恢复现场原状（正常施工痕迹除外）。5.按照合同约定的工期完成工程，并在工程完工后及时向甲方提交竣工验收申请及相关资料。6.负责对甲方相关人员进行必要的防水工程使用维护说明。7.严格遵守甲方物业管理规定（如适用），服从甲方合理的现场管理要求。五、工程质量与验收1.质量标准：乙方承诺本防水维修工程质量符合《屋面工程技术规范》、《地下工程防水技术规范》及国家、行业现行相关标准，并达到《施工方案》中明确的防水效果。2.验收：*工程完工后，乙方书面通知甲方进行验收。*甲方应在收到验收通知后[]个工作日内组织验收。验收时，乙方应提供必要的配合及相关资料。*验收合格的，双方共同签署《工程验收单》，作为工程竣工及结算的依据之一。*若验收不合格，乙方应根据甲方提出的书面整改意见，在[]日内完成整改，并重新申请验收，因此产生的费用及工期延误由乙方承担。六、工程保修1.保修期：本外墙防水维修工程的保修期为[具体年限，例如：五年]，自工程竣工验收合格并签署《工程验收单》之日起计算。2.保修范围：在保修期内，因乙方施工工艺或所使用材料质量问题导致的外墙渗漏，乙方应在接到甲方书面通知后[约定时间，例如：24或48]小时内派员到场查勘，并在双方商定的合理期限内免费进行维修，直至彻底解决问题。3.因下列情况导致的渗漏，乙方不承担保修责任：*甲方或第三方人为损坏；*不可抗力（如地震、火灾、洪水等）造成的损坏；*建筑物结构本身出现开裂、沉降等问题（非乙方施工原因）导致的渗漏；*甲方擅自对原防水工程或相关结构进行改动或破坏。4.保修期内，乙方进行保修服务时，不得再向甲方收取任何费用（包括材料费、人工费等）。七、违约责任1.甲方违约：*甲方未按合同约定支付工程款项的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几]的违约金。逾期超过[]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.乙方违约：*乙方未能按合同约定的工期完工，每逾期一日，应向甲方支付工程总价款[千分之几]的违约金，但累计违约金不超过工程总价款的[百分比，例如：5%]。逾期超过[]日，甲方有权解除合同或另行委托他人施工，因此产生的额外费用由乙方承担。*若工程质量不符合合同约定标准，经甲方指出后乙方未在合理期限内整改合格，或保修期内出现渗漏问题乙方未按约定履行保修义务，甲方有权要求乙方无偿返工、扣减相应费用或自行委托维修，所需费用由乙方承担，同时乙方应承担由此给甲方造成的实际损失。*乙方在施工过程中如因自身原因造成甲方或第三方财产损失或人员伤亡的，由乙方承担全部赔偿责任。*乙方擅自转包或分包本工程的，甲方有权立即解除合同，乙方应退还已付款项并支付工程总价款[百分比]的违约金。八、其他约定1.不可抗力：任何一方因不可抗力（如地震、台风、战争等）导致不能履行或不能完全履行合同义务的，应在不可抗力发生后[]日内书面通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。2.争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[甲方所在地/乙方所在地/合同签订地]人民法院提起诉讼。3.合同生效与份数：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。4.附件：本合同附件《外墙防水维修工程施工方案及材料清单》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（委托方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承接方）：（盖章）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日---附件一：外墙防水维修工程施工方案及材料清单（此附件需详细列明：渗漏位置图示、拟采用的防水工艺步骤、使用的防水材料品