居住权合同模板

居住权合同模板---居住权合同甲方（设立人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________乙方（居住权人）：姓名：________________________身份证号码：____________________联系方式：____________________住址：________________________鉴于条款：1.甲方系坐落于________________________（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，房屋产权证号为：____________________。2.为[简述设立居住权的目的，例如：保障乙方的基本生活居住需要/出于对乙方多年照顾的回报/家庭成员间的互助等]，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规的规定，就甲方为乙方在该房屋上设立居住权事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条居住权的设立1.1甲方同意按照本合同约定的条款和条件，在其合法拥有所有权的该房屋上为乙方设立居住权。1.2乙方同意接受甲方在该房屋上为其设立的居住权，并按照本合同约定的方式和范围行使权利。1.3本合同所指居住权，是指乙方依照本合同约定，对该房屋享有占有、使用的权利，以满足生活居住的需要。第二条居住权的期限2.1本合同项下居住权的期限为：自[XXXX年XX月XX日]（或自居住权登记之日起）起至[XXXX年XX月XX日]止。（或：本合同项下居住权的期限为：自居住权登记之日起至乙方死亡之日止。）（请根据实际情况选择一种并填写完整，如选择固定期限，请明确起止日期；如选择终身，则表述为至居住权人死亡时止。）第三条居住权的范围3.1乙方享有居住权的房屋范围仅限于本合同第一条约定的该房屋全部[或：部分，如某单元某室中的特定房间，需详细列明]。3.2乙方在居住期间，有权合理使用该房屋的附属设施、设备及共用部位（如适用），但应遵守物业管理规定及相关法律法规。第四条居住权的行使4.1乙方有权在本合同约定的期限内，依照合同约定占有、使用该房屋，用于生活居住之目的。4.2未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋用于任何商业经营活动。4.3乙方不得将其享有的居住权转让给他人，亦不得继承。4.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该房屋出租、出借或允许第三方长期居住。但乙方与其家庭成员（配偶、未成年子女等）共同居住的除外，具体范围双方可另行书面约定。4.5乙方在行使居住权时，不得损害甲方及其他权利人的合法权益，应遵守国家法律法规及物业管理规定，保持房屋及其设施设备的完好。第五条费用承担5.1在居住权期限内，该房屋所发生的水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、有线电视费、网络费等因乙方居住而产生的日常费用，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。具体约定如下：_________________________________________________________。5.2该房屋的维修责任（因乙方故意或重大过失造成的损坏除外）由[甲方/乙方]承担。具体约定如下：_________________________________________________________。5.3因办理居住权登记所产生的相关税费，由[甲方承担/乙方承担/双方平均承担]。第六条权利义务（一）甲方的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定行使居住权。6.1.2甲方保证其为该房屋的合法所有权人，有权设立本合同项下的居住权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利限制（除本合同设立的居住权外）。6.1.3甲方应配合乙方在本合同签订后[例如：十五]日内，共同向不动产登记机构申请办理居住权登记手续。6.1.4在居住权期限内，非因法定或约定事由，甲方不得擅自撤销或变更居住权，不得非法干涉乙方正常的居住使用。（二）乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在本合同约定的期限内，依照本合同约定对该房屋享有居住权。6.2.2乙方应按照本合同约定的用途和方式合理使用该房屋，爱护房屋及其附属设施设备。因乙方过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。6.2.3乙方应按时足额支付本合同第五条约定的由其承担的各项费用。6.2.4未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋结构进行改动或对房屋进行重大装修。如需进行必要的日常修缮或小型装修，应事先征得甲方同意。6.2.5居住权期限届满或本合同约定的居住权消灭情形发生时，乙方应及时将该房屋腾空并返还给甲方，并配合甲方办理居住权注销登记手续。（三）乙方的权利与义务（与上一部分重复，已修正合并）第七条居住权的转让、继承与赠与7.1乙方不得将其在本合同项下享有的居住权转让、继承或赠与给任何第三方。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得居住权或正常行使居住权的，乙方有权要求甲方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。8.3若乙方违反本合同约定，如擅自转租、转借、改变房屋用途、损坏房屋设施且拒不赔偿、逾期支付相关费用等，经甲方书面催告后[例如：七]日内仍未改正的，甲方有权解除本合同，撤销居住权，并要求乙方承担由此造成的损失。8.4一方违约给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方的直接经济损失。第九条居住权的消灭9.1本合同约定的居住权期限届满。9.2居住权人（乙方）死亡。9.3该房屋因不可抗力（如地震、火灾等）灭失。9.4双方协商一致解除本合同。9.5法律规定的其他导致居住权消灭的情形。9.6居住权消灭后，乙方应立即返还房屋，并配合甲方办理居住权注销登记手续。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件（如有）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自办理完毕居住权登记手续之日起生效。11.4本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，[不动产登记机构备案壹份]（根据登记机构要求），具有同等法律效力。（以下无正文）合同当事人签字：甲方（设立人）：____________________日期：______年____月____日乙方（居住权人）：____________________日期：______年____月____日---重要提示：1.登记生效：居住权自登记时设立。双方签订本合同后，应尽快到不动产登记机构办理居住权登记手续，否则居住权不发生法律效力。2.法律咨询：本模板仅供参考，不构成法律意见。由于居住权设立涉及重大利益，建议在签署本合同前，双方均咨询专业律师，根据具体情况进行修改和完善，以确保合同的合法性和可执行性。3.明确具体：合同条款中的[]部分及下划线部分为需要双方根据实际情况填写或选择的内容，请务必明确、具体，避免模糊不清导致日后争议。4.费用与维修：关于费用承担和维修责任，应明确约定，避免后续产生纠纷。5.违约责任：违约责任条款应具有