节能重要物业服务合同

节能重要物业服务合同合同编号：签订日期：一、合同双方1.委托方（以下简称“甲方”）：,2.服务方（以下简称“乙方”）：二、服务内容,1.乙方负责甲方物业的节能管理工作，包括但不限于以下内容：,（1）对甲方物业进行节能评估，制定节能改造方案；,（2）对甲方物业的能源消耗进行监测、分析和报告；,（3）对甲方物业的节能设备进行维护和管理；（4）对甲方物业的节能措施进行宣传和培训。2.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成上述服务内容。三、服务期限1.本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。2.合同期满后，如双方无异议，可续签合同。四、服务费用1.本合同服务费用为人民币元整，分期支付。2.首期费用为人民币元整，于合同签订之日起个工作日内支付；其余费用按月支付，每月支付人民币元整。五、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）提供乙方进行节能管理所需的必要资料和条件；（2）配合乙方进行节能改造和设备维护；（3）按照合同约定支付服务费用；（4）对乙方提供的服务进行监督和评价。2.乙方权利义务：（1）按照合同约定提供节能管理服务；（2）保证服务质量和效果；（3）对甲方提供的信息和资料保密；（4）及时向甲方报告服务过程中的问题和进展。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按时支付服务费用的，应向乙方支付%的违约金；（2）未配合乙方进行节能改造和设备维护的，应承担相应的损失。2.乙方违约责任：（1）未按时完成服务内容的，应向甲方支付%的违约金；,（2）未保证服务质量和效果的，应承担相应的损失；（3）外泄甲方信息的，应承担相应的法律责任。七、质量标准,1.乙方提供的服务应达到国家相关节能标准；2.乙方应定期向甲方提供节能报告，报告内容包括但不限于能源消耗、节能措施效果等。八、验收方式,1.乙方完成服务内容后，甲方应组织验收；2.验收合格后，甲方应在个工作日内向乙方支付剩余服务费用。九、保密条款,1.双方对本合同内容以及服务过程中获得的信息负有保密义务；2.未经对方同意，不得向任何第三方外泄。十、争议解决,1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他1.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。乙方（盖章）：附件：1.节能改造方案,2.节能设备清单3.节能报告模板4.其他相关文件注：本合同共页，正文页，附件页。甲方在验收过程中，应重点关注以下方面：1.节能设备的安装是否符合规范，设备运行是否稳定，是否存在异常噪音或过热现象。2.节能改造后的建筑能耗是否达到预期目标，能耗降低幅度是否满足合同约定。3.节能设备的使用和维护情况，是否存在不符规范操作或保养不到位现象。4.乙方提供的节能报告内容是否完整、准确，报告中的数据是否经过甲方认可。若验收不合格，甲方有权要求乙方在规定期限内进行整改，直至达到合同约定的标准。整改期间，乙方不得收取服务费用。在合同履行期间，若乙方因故无法继续履行合同，应提前30日通知甲方，并承担由此给甲方造成的损失。本合同未尽事宜，双方可参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规进行处理。以下为具体案例：案例一：某小区在实施节能改造项目时，乙方根据甲方要求，对小区公共区域的照明系统进行了节能改造。改造后，小区公共区域的照明能耗降低了30%，达到了合同约定的节能目标。案例二：某写字楼在实施节能改造项目时，乙方发现甲方在设备运行过程中存在不符规范操作现象，导致能耗过高。乙方及时与甲方沟通，并指导甲方改正操作方式，使写字楼能耗降低了20%，取得了良好的节能效果。为确保合同顺利履行，双方应指定专人负责合同管理工作，并定期进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。1.甲方指定张先生为合同管理人员，乙方指定李女士为合同管理人员。双方应确保每月至少进行一次面对面或线上沟通，及时反馈合同执行情况。2.在合同履行期间，如遇重大问题或特殊情况，双方应在第一时间沟通，共同商讨解决方案。4.甲方应按照合同约定，按时支付乙方服务费用。如因甲方原因导致付款延迟，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方在合同履行过程中，如需调整服务内容或延长服务期限，应提前30日书面通知甲方，并经甲方同意后方可执行。6.甲方在合同履行期间，如需对乙方提供的服务进行监督或检查，应提前3日书面通知乙方，并安排合适的时间和地点进行。7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。9.在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应及时协商，并根据实际情况调整合同内容。10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.乙方在实施节能改造项目时，将优先选用具有节能认证的设备和材料，如LED照明、节能型空调等。以某小区为例，经过改造后，该小区的照明系统年节电量达到2000千瓦时，降低了约20%的照明能耗。12.甲方在支付服务费用时，应按照合同约定的付款方式，在每月的5日前将上月的服务费用支付至乙方指定的账户。例如，若合同约定服务费用为每月5万元，则甲方应在每月5日前支付。13.乙方在调整服务内容或延长服务期限时，应充分考虑甲方的需求和实际情况。如某小区在合同履行期间，因入住率提高，乙方根据甲方需求，将原本的每日两次公共区域清洁服务调整为每日三次，并提前30日书面通知甲方。14.甲方在监督或检查乙方提供的服务时，应指派专人负责，并确保监督或检查活动不影响乙方正常的服务工作。如某小区在合同履行期间，甲方指派物业管理部经理负责监督乙方服务，确保监督活动不影响小区居民的正常生活。15.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。例如，某小区在合同履行期间，因乙方未能按时完成节能改造项目，甲方提起诉讼，最终法院判决乙方赔偿甲方损失。16.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。例如，某小区在合同期满后，甲乙双方均表示满意，决定继续履行合同。17.在合同履行期间，如遇不可抗力因素，导致合同无法履行或履行受到严重影响，双方应及时协商，并根据实际情况调整合同内容。如某小区在合同履行期间，因地震导致小区基础设施受损，双方协商后决定暂停部分服务，待基础设施修复后再恢复。18.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如甲方或乙方需要增加合同份数，可另行协商。例如，某小区在合同签订后，因需要向相关部门提交合同，经协商，甲乙双方决定各增加一份合同副本。19.甲方在合同履行期间，有权对乙方提供的服务进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。例如，某小区在合同履行期间，甲方每月对乙方进行一次节能设备运行情况的检查，确保设备运行正常，节能效果达到预期。20.乙方在合同履行期间，应定期向甲方提交服务报告，包括但不限于节能改造项目的进展情况、节能设备的运行数据等。例如，某小区在合同履行期间，乙方每月向甲方提交一份服务报告，详细记录了节能改造项目的进展情况，以及各项节能设备的运行数据。21.本合同约定，乙方应保证小区公共区域的照明、空调等设备的节能率达到国家规定标准。例如，某小区在合同履行期间，乙方通过更换节能灯具、调整空调温度等方式，使小区公共区域的节能率达到国家规定标准的95%。22.双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。例如，某小区在合同履行期间，因管理部门政策调整，乙方与甲方协商一致，签订了补充协议，调整了部分节能改造项目的实施时间。23.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，某小区在合同履行期间，因小区居民对部分节能改造项目有异议，甲方与乙方协商后，决定对部分项目进行调整，以满足居民需求。24.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押合同权利义务。例如，某小区在合同履行期间，甲方因故需要转让合同权利义务，经乙方同意后，双方签订了转让协议。25.本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守合同约定，履行各自义务。如有违反，应承担相应的法律责任。例如，某小区在合同履行期间，乙方因管理不善导致小区节能效果不达标，甲方有权要求乙方承担违约责任。26.本合同附件包括但不限于节能改造方案、设备清单、服务标准等，与本合同具有同等法律效力。例如，某小区在合同履行期间，附件中的节能改造方案对乙方的工作起到了重要指导作用。27