住房装修合同(2026版)

住房装修合同(2026版)甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号]，联系地址：[甲方住址]，联系电话：[甲方电话]乙方（承包方）：公司名称：[乙方公司名称]，统一社会信用代码：[乙方信用代码]，注册地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法人姓名]，联系电话：[乙方电话]一、工程概况1.工程地点：[XX市XX区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室]2.房屋户型：[如三室两厅一厨两卫]3.建筑面积：[XX平方米]4.装修方式：□全包□半包□清包（请在对应方框内打√）5.具体装修内容：包括但不限于水电改造、墙面地面铺装、吊顶制作、门窗安装、厨卫设备安装、墙面涂料粉刷等，施工标准及细节以双方确认的设计图纸、施工说明为准。二、工程期限1.开工日期：2026年[XX]月[XX]日2.竣工日期：2026年[XX]月[XX]日，总工期共计[XX]日历天3.工期顺延情形：（1）甲方未按约定提供施工场地、材料或书面确认设计变更导致停工的，工期顺延；（2）不可抗力（地震、洪水、政府管制、突发公共卫生事件等）导致无法施工的，工期顺延；（3）非乙方原因导致的邻里纠纷、物业限制施工等情形，工期顺延；（4）双方协商一致书面确认的其他顺延情形。4.乙方逾期竣工的，每逾期一日按工程总价款的0.5‰向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并按工程总价款的5%向甲方支付违约金。三、工程造价及付款方式1.工程总价款：人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），包含人工费、材料费、机械费、管理费、利润及增值税（如适用），无另行约定的情况下不再收取其他费用。2.付款方式：（1）合同签订后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%作为预付款，即人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）；（2）水电改造工程完工并经甲方验收合格后3日内，甲方向乙方支付总价款的30%，即人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）；（3）木工、瓦工工程完工并经甲方验收合格后3日内，甲方向乙方支付总价款的25%，即人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）；（4）工程整体竣工验收合格后3日内，甲方向乙方支付总价款的10%，即人民币[XX]元（大写：[XX圆整]）；（5）剩余5%的工程总价款作为质保金，即人民币[XX]元（大写：[XX圆整]），自竣工验收合格之日起，水电工程质保满5年、其他工程质保满2年后7日内一次性支付。3.甲方逾期付款的，每逾期一日按应付未付款项的0.5‰向乙方支付违约金；逾期超过15日的，乙方有权暂停施工，工期顺延，且甲方需按工程总价款的5%向乙方支付违约金。四、工程内容及材料供应1.乙方需严格按照双方确认的设计图纸、施工标准进行施工，不得擅自变更工程内容、降低施工标准或更换材料品牌；如需变更，需提前3日向甲方提交书面变更申请，经甲方签字确认后方可实施，变更部分的价款由双方另行协商确定。2.材料供应约定：（1）全包方式：所有装修材料由乙方提供，乙方需保证材料符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020及国家相关质量标准，并提供材料合格证明、检测报告；材料进场前24小时通知甲方验收，甲方对材料品牌、质量有异议的，乙方需3日内更换至符合要求为止。（2）半包方式：乙方提供辅材（水泥、沙子、电线、水管、腻子粉、乳胶漆等），甲方提供主材（瓷砖、地板、门窗、厨卫洁具、定制家具等）；甲方需在乙方通知的时间节点前提供主材，逾期提供导致工期延误的，责任由甲方承担。（3）清包方式：所有装修材料由甲方提供，甲方需保证材料质量符合施工标准，乙方负责施工；材料进场后乙方需当日验收，因材料质量问题导致的工程缺陷，责任由甲方承担。五、工程质量及验收1.工程质量标准：符合《住宅室内装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018及国家相关法律法规要求，同时满足双方确认的设计方案及施工说明。2.验收流程：（1）隐蔽工程（水电改造、防水工程等）完工后，乙方提前24小时通知甲方验收，甲方需在2日内到场验收；验收不合格的，乙方需3日内整改完毕并重新申请验收；甲方逾期未验收的，视为隐蔽工程验收合格。（2）中期工程（木工、瓦工完工）完工后，乙方提前24小时通知甲方验收，验收合格的双方签署中期验收确认单；不合格的，乙方需5日内整改完毕。（3）工程整体竣工后，乙方提前3日通知甲方竣工验收，甲方需在3日内组织验收；验收合格的，双方签署竣工验收确认单，乙方交付房屋；不合格的，乙方需7日内整改完毕并重新申请验收；甲方逾期未验收的，视为工程竣工验收合格。3.质保期：水电改造工程质保期5年，其他装修工程质保期2年，自竣工验收合格之日起计算；质保期内，乙方对非甲方人为损坏的工程质量问题免费维修，因甲方使用不当导致的损坏，维修费用由甲方承担。六、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）监督工程质量、进度，对不符合要求的部分提出书面整改意见；（2）按约定提供施工场地、材料，协调邻里及物业关系，保证乙方正常施工；（3）按约定时间支付工程款项，不得无故拖延；（4）不得擅自进入施工现场干扰施工，如需查看需提前12小时通知乙方。2.乙方权利义务：（1）严格按照合同约定及施工规范施工，保证工程质量和进度；（2）落实施工安全措施，施工过程中发生的人员伤亡、财产损失由乙方负责；（3）文明施工，每日施工完毕后清理现场垃圾，避免影响甲方及邻里正常生活；（4）保护甲方房屋原有设施，因施工造成损坏的，负责修复或按实际损失赔偿；（5）每月5日前向甲方书面汇报上月施工进度及下月计划。七、违约责任1.甲方未按约定提供施工条件或擅自变更设计导致乙方停工、返工的，需赔偿乙方人工、材料损失，工期顺延；2.乙方擅自变更工程内容、降低施工标准或使用不合格材料的，需立即整改至符合要求，逾期未整改的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并按工程总价款的10%支付违约金；3.因乙方施工质量问题导致工程验收不合格，经两次整改仍未达标的，甲方有权解除合同，乙方需退还已收款项并按工程总价款的8%支付违约金；4.任何一方擅自解除合同的，需向对方支付工程总价款的10%作为违约金。八、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方优先协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同自双方签字（甲方签字、乙方加盖公章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.本合同未尽事宜