品牌代工厂房租赁协议

品牌代工厂房租赁协议出租方（以下简称“甲方”）：[甲方公司名称]，住所地：[甲方注册地址]承租方（以下简称“乙方”）：[乙方品牌公司名称]，住所地：[乙方注册地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就乙方租赁甲方厂房用于品牌代工生产事宜，经平等协商一致，订立本协议。一、租赁标的1.1甲方将其合法所有的位于[厂房具体地址]的厂房（建筑面积[X]平方米，结构为[钢结构/砖混结构]）出租给乙方，附属设施包括但不限于独立水电系统、消防设施、通风设备、仓储区域及办公隔间。1.2租赁用途：仅限乙方开展[XX品牌]产品的代工生产（含原材料加工、成品组装、质量检测等），乙方不得擅自改变用途或用于违法活动。二、租赁期限2.1租赁期自[YYYY年MM月DD日]至[YYYY年MM月DD日]，共[X]年。2.2期满前30日，乙方如需续租，应书面提出，甲方同意后重新签订协议，续租租金涨幅不超过原租金的10%；逾期未提出视为放弃续租，乙方需在期满后7日内搬离。三、租金及费用支付3.1租金标准：每月人民币[X]元（大写：[X]元整），按季度支付。3.2支付方式：乙方于每季度首月5日前将租金转入甲方指定账户（账户名：[甲方公司名称]，开户行：[XX银行XX支行]，账号：[XXXXXX]）。3.3押金：乙方支付相当于2个月租金的押金（人民币[X]元），协议终止且乙方无违约、结清费用后15日内无息退还。3.4其他费用：水电费、物业费、环保处理费等由乙方承担，每月10日前向甲方或相关部门支付。四、双方权利义务甲方义务4.1提供厂房合法产权证明（复印件备查），确保无产权纠纷；4.2交付时保证厂房及设施完好，签署《厂房交付确认书》；4.3负责厂房主体结构、公共消防设施的维修，接到乙方书面申请后3日内响应，逾期造成损失的承担赔偿责任；4.4定期检查厂房需提前24小时通知乙方，不得干扰生产。乙方义务4.5按时支付租金及费用，不得拖欠；4.6合理使用厂房，不得损坏设施或擅自改造（如需改造需提前15日书面申请并经甲方同意，费用自理）；4.7遵守环保、安全法规，承担生产过程中的安全责任（如购买工伤保险、配备安全设备）；4.8不得转租、转借厂房，不得将厂房用于抵押或担保。五、代工补充约定5.1乙方可委托甲方或第三方在租赁厂房内代工，委托甲方时需另行签订《代工协议》，明确质量标准、工艺要求、交付周期及验收规则；5.2乙方保证品牌及代工产品无知识产权侵权（商标、专利等），如引发第三方索赔，乙方承担全部责任（含甲方损失）；5.3甲方需配合乙方代工需求，提供稳定电力、场地支持，不得阻碍正常生产。六、保密条款6.1双方对合作中的商业秘密（品牌信息、工艺技术、客户数据等）保密，未经书面同意不得向第三方披露；6.2保密义务持续至协议终止后3年。七、违约责任7.1甲方逾期交付厂房：每日按日租金0.5%支付违约金，逾期15日乙方可解除协议，甲方退还租金及押金并赔偿损失；7.2乙方逾期支付租金：每日按应付金额0.5%支付违约金，逾期30日甲方可解除协议，没收押金并追讨欠款；7.3乙方擅自改变用途或转租：甲方有权解除协议，没收押金并要求赔偿损失；7.4乙方产品侵权导致甲方损失：乙方全额赔偿（含诉讼费、律师费）。八、不可抗力因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行，双方协商解决，互不担责，但需及时通知对方并提供证明。九、争议解决协商不成时，向租赁厂房所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本协议自双方签字盖章生效，一式两份，各执一份；10.2附件《厂房交付确认书》《代工质量标准》为本协议组成部分，具有同等效力。甲方（盖章）：[甲方公司名称]法定代表人/授权代表签字：__