企业周转仓库协议

企业周转仓库协议甲方（出租方）：[甲方企业名称]，住所地：[甲方注册地址]乙方（承租方）：[乙方企业名称]，住所地：[乙方注册地址]鉴于甲方合法拥有位于[仓库具体地址]的仓库（以下简称“该仓库”）的使用权，乙方因企业周转需要租赁该仓库存储货物，双方经平等协商，达成如下协议：一、仓库基本情况1.1该仓库建筑面积为[XX平方米]，具体位置为[仓库所在楼层/区域，如：一层西侧区域]，附属设施包括[如：普通照明、消防栓、卷帘门，不含货架]。1.2该仓库用途仅限于乙方存储合法经营范围内的非危险、非违禁货物（不含易燃、易爆、有毒、腐蚀性物品及国家禁止流通的物品）。二、租赁期限2.1租赁期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止，共计[XX]个月。2.2租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方；甲方同意续租的，双方另行签订续租协议。若乙方未书面通知续租，租赁期满后视为自动终止，乙方需在期满后3日内腾退仓库。三、费用及支付方式3.1租金标准：每月人民币[XX]元（含税），按[季/月]支付。3.2支付时间：乙方应在每个支付周期开始前5日内，将当期租金支付至甲方指定账户（账户信息：[甲方银行账户信息]）。3.3押金：乙方应在本协议签订后3日内支付押金人民币[XX]元。租赁期满且乙方无违约、无损坏仓库及设施的情况下，甲方于乙方腾退并验收合格后10日内无息退还押金。3.4其他费用：租赁期间产生的水电费、物业费由乙方承担，乙方应于每月5日前根据甲方提供的缴费通知单足额支付。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务4.1.1甲方保证该仓库产权清晰，无权属争议，能正常供乙方使用；若因仓库权属问题导致乙方无法使用，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。4.1.2甲方负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、地基）的维修，维修前应提前3日通知乙方；因甲方未及时维修导致乙方货物损坏的，甲方承担赔偿责任。4.1.3甲方有权定期检查仓库使用情况，但需提前24小时通知乙方，不得影响乙方正常运营。（二）乙方权利义务4.2.1乙方有权在租赁期限内合理使用仓库及附属设施，但不得改变仓库结构或损坏设施；如需改造，需书面征得甲方同意，改造费用由乙方承担，租赁期满后不得拆除（双方另有约定除外）。4.2.2乙方应妥善保管货物，自行负责货物的防盗、防潮、防火等安全措施，建议为货物购买财产保险；因乙方管理不善导致货物丢失、损坏的，甲方不承担责任。4.2.3乙方不得将仓库转租、转借或用于本协议约定外的用途；不得存放危险物品，否则甲方有权立即解除协议，押金不予退还，并追究乙方违约责任。4.2.4租赁期满或协议终止后，乙方应将仓库恢复原状（正常使用损耗除外），并清理所有货物及垃圾；逾期腾退的，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。五、安全责任5.1甲方应确保仓库消防设施（如灭火器、消防栓）符合国家规定，并定期检查维护；乙方应遵守消防法规，不得堵塞消防通道，不得违规用电。5.2因甲方消防设施不合格导致火灾等事故的，甲方承担主要责任；因乙方违规操作导致事故的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方损失。六、违约责任6.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日按应付金额的0.5%支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权解除协议，押金不予退还，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。6.2甲方未按约定交付仓库的，每逾期一日按日租金的0.5%支付违约金；逾期超过10日的，乙方有权解除协议，甲方退还已收押金及租金，并赔偿乙方直接损失。6.3乙方损坏仓库或设施的，应在3日内修复或按市场价赔偿；拒不赔偿的，甲方有权从押金中扣除，不足部分乙方补足。七、合同解除7.1双方协商一致可解除本协议。7.2一方严重违约（如乙方逾期付款超过15日、甲方无法提供仓库使用权），另一方有权书面通知解除协议。7.3因不可抗力（如地震、政府征收）导致协议无法履行的，双方互不承担责任，甲方应退还剩余租金及押金。八、争议解决因本协议产生的争议，双方应友好协商；协商不成的，任何一方有权向该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。9.2本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（以下无正文